1、起来，先天优势不很明显，出了近邻潮白河以外，并不具备其他方面的景观吸引力。因此，本项目要靠天然条件取胜的难度很大，后天的开发塑造是该项目能否取得成功的关键。可供挖掘的资源卖点尽管该项目所在地的旅游资源赋存条件有限，但面对旅游开发的任务，仍然要挖掘出些旅游资源方面的卖点。项目组成员经过讨论认为，该项目所在地仍然有以下些旅游资源优势可供挖掘。田园堆秀视野开阔的平原同茂翠的田园植被结合在起构成了幅逶迤秀美的田园画卷，春有缤纷花开夏有浓荫生凉秋尝累累硕果冬享暖阳映辉。这里的田园风光线条柔和层次丰富植被苍翠，具有定的审美价值。河水传情潮白河是京东第大河，这里几乎还没有受到现代工业的污染，因此有着清新的空气纯净的水体原生态的植被无公害的农产品，可以向游客呈现个纯情的自然环境，满足现代都市人群返璞归真回归自然的需求。自然祥和宁静祥和的田野，舒缓随意的田园氛围烘托出种恬淡悠然的意境，可以让游人获得种轻松惬意的感觉和体验，从而很好的满足喧嚣而忙碌的都市人暂时遁世的心理和精神需要。旅游资源开发定位综上所述，该项目所拥有的观光旅游资源相对有限，但其所处的环境具有优美自然纯洁宁静祥和的特点。
2、游客提供休闲娱乐空间。二项目优劣势分析项目开发的优势分析般我们主要从以下几个方面来考察个项目的开发优势资源方面的优势市场方面的优势制度方面的优势。项目组成员认为如果将个方面的优势分成个级别来进行评价很明显明显般不明显很不明显，该项目在资源方面的优势般，在市场方面的优势很明显，在制度方面的优势明显。如下图所示。根据以上分析发现，该项目的主要优势是市场优势，项目距离北京仅半小时车程。因此，该项目应该是个市场依附型的休闲旅游目的地。项目开发的劣势分析在实地考察分析，项目组内成员研究讨论的基础上，项目组认为该项目开发存在以下个明显的劣势自然风光吸引半径有限项目组对该地块自然风光进行判断所得出的结论是田园风光明显，生态环境较好，但缺乏知名度高市场影响力大的核心自然风光吸引物。很显然，旅游资源的知名度和其市场吸引半径呈明显的正相关关系。本项目面向开发商的建设落地的实际需求。在策划规划中，应从实现项目未来发展终极愿景和实际操作的角度，实事求是，因此我们认为还是要立足实际开发的角度，提出项目未来发展的终极愿景与实际操作的具体方式。其次，本项目要考虑到在政府层面的影响力和示范效应。在。
3、地考察分析，项目组内成员研究讨论的基础上，项目组认为该项目开发存在以下个明显的劣势自然风光吸引半径有限项目组对该地块评价很明显明显般不明显很不明显，该项目在资源方面的优势般，在市场方面的优势很明显，在制度方面的优势明显。如下图所示。根据以上分析发现，该项目的主要优势是市场优势，项目距离北京仅半小时车空间。二项目优劣势分析项目开发的优势分析般我们主要从以下几个方面来考察个项目的开发优势资源方面的优势市场方面的优势制度方面的优势。项目组成员认为如果将个方面的优势分成个级别来进行种自然环境本身的旅游吸引力仍然有限，因此该项目将来的主要任务是进行休闲项目的开发和休闲设施的配置。基于以上分析，该项目所依托旅游资源的开发方向应该是利用温泉和优美的原生态自然环境，为游客提供休闲娱乐吸引物，但自然纯洁祥和秀美的生态环境是该项目开发的重要卖点。由于工业文明的快速发展，这样的自然环境虽然已比较珍贵，但其在北京周边地区并不是唯的。由于观赏价值历史文化价值珍惜程度等方面的欠缺，这而很好的满足喧嚣而忙碌的都市人暂时遁世的心理和精神需要。旅游资源开发定位综上所述，该项目所拥有的观光旅游资源相对。
4、合国家对于旅游开发度假区打造要求的基础上，满足当地发展和居民利益的前提下有序的开发和进行。在保护环境的前提下，发展休闲旅游业，带动当地经济的发展，促进社区的和谐，以达到社区生态效益和经济效益双赢的目的。燕郊温泉休闲度假项目的开发，在发展地方经济和社会主义新农村建设层面具有较深远与前瞻性意义，方面可使旅游开发带动规划区的新农村建设，吸引城市游客，获得理想的经济效益和社会效益。另方面在创建生态文明，实现地方经济的可持续发展的道路上为燕郊地区开阔了眼光与思路。发挥当地资源优势，通过出售环境休闲度假项目旅游开发，实现卖环境，走生态，长产业，优结构，兴乡村，统城乡，塑形象，获效益。二项目发展条件剖析在进行项目策划之前，需要搞清以下几个关键性问题。旅游资源的吸引力有多大谁最有可能成为消费者项目开发的优势是什么项目开发的劣势是什么项目开发可能会面临哪些风险可供选择的业态形式是什么鉴于以上问题的提出，我们主要将从项目的旅游资源市场环境项目开发优劣势和风险项目定位业态模式整合等方面逐展开分析论述。旅游资源条件分析旅游资源赋存状况分析本项目的温泉资源与北京周边的老牌温泉项目。
5、洁宁静祥和的特点。因此虽然缺乏核心的旅游观光农产品，可以向游客呈现个纯情的自然环境，满足现代都市人群返璞归真回归自然的需求。自然祥和宁静祥和的田野，舒缓随意的田园氛围烘托出种恬淡悠然的意境，可以让游人获得种轻松惬意的感觉和体验，从而农产品，可以向游客呈现个纯情的自然环境，满足现代都市人群返璞归真回归自然的需求。自然祥和宁静祥和的田野，舒缓随意的田园氛围烘托出种恬淡悠然的意境，可以让游人获得种轻松惬意的感觉和体验，从而很好的满足喧嚣而忙碌的都市人暂时遁世的心理和精神需要。旅游资源开发定位综上所述，该项目所拥有的观光旅游资源相对有限，但其所处的环境具有优美自然纯洁宁静祥和的特点。因此虽然缺乏核心的旅游观光吸引物，但自然纯洁祥和秀美的生态环境是该项目开发的重要卖点。由于工业文明的快速发展，这样的自然环境虽然已比较珍贵，但其在北京周边地区并不是唯的。由于观赏价值历史文化价值珍惜程度等方面的欠缺，这种自然环境本身的旅游吸引力仍然有限，因此该项目将来的主要任务是进行休闲项目的开发和休闲设施的配置。基于以上分析，该项目所依托旅游资源的开发方向应该是利用温泉和优美的原生态自然环境，。
6、，项目所在地缺乏定的历史渊源，不潮白河，没有其他的自然景观。这就决定了本案的自然风光市场吸引半径是很有限的。人文底蕴历史渊源缺乏人文底蕴常常也是个旅游目的地吸引力的重要组成部分。从聚落建筑民俗风情宗教内涵等方面考虑，项目所自然风光进行判断所得出的结论是田园风光明显，生态环境较好，但缺乏知名度高市场影响力大的核心自然风光吸引物。很显然，旅游资源的知名度和其市场吸引半径呈明显的正相关关系。该项目地块自然风光很般，除了程。因此，该项目应该是个市场依附型的休闲旅游目的地。项目开发的劣势分析在实地考察分析，项目组内成员研究讨论的基础上，项目组认为该项目开发存在以下个明显的劣势自然风光吸引半径有限项目组对该地块评价很明显明显般不明显很不明显，该项目在资源方面的优势般，在市场方面的优势很明显，在制度方面的优势明显。如下图所示。根据以上分析发现，该项目的主要优势是市场优势，项目距离北京仅半小时车空间。二项目优劣势分析项目开发的优势分析般我们主要从以下几个方面来考察个项目的开发优势资源方面的优势市场方面的优势制度方面的优势。项目组成员认为如果将个方面的优势分成个级别来进行种自然环境本。
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