1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....作为其他单位定价模拟过程参考。该单位假设条件如下南向景观好既非复式单位也非遗憾单位位于层小高层中第层比中间基准层高层无特别不良因素干扰。结合市朝向景观楼层价差等因素对产品价格影响般情况，分别给予日照系数景观系数楼层差价层差个测算值。则该单位定价为〒〒〒〒元平方米第十章项目财务评价财务评价技术线路为了评价该项目经济效益方面可行性，在产品定位产品设计收集相关估算指标基础上，首先估算该项目投资额及计划资金筹措。也就是根据经验人士给值和相关资料查找对该项目开发成本开发费用进行估算，再根据得到资金投入估算值拟订资金筹措计划。接着测算销售收入。本项目销售单价主要以市场比较法结合成本法来确定。销售情况按四批计算并得出总销售收入。在前面基础上可以进行项目财务评价。财务评价是由税金损益表全部投资现金量表自有资金现金流量表计算得出该项目静态指标和动态指标，然后与房地产同行业指标相比较......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....开发成本开发成本以上项合计。项目开发费用估算管理费用管理费用般取开发成本。销售费用销售费用详见销售费用估算表销售费用估算表序号项目计算依据计价万元广告宣传及市场推广费销售收入销售代理费销售收入其他销售费用销售收入合计财务费用财务费用详见贷款还本付息表开发费用开发费用前面项之和......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....通过资金来源与运用表可看出本项目贷款偿还能力和自身平衡能力。再进行项目不确定性分析，其中包括盈亏平衡分析和敏感性分析。从敏感性分析方面可知影响项目经济效益最为敏感不确定因素。因此分别计算出敏感因素上下波动时静动态指标变化和投资盈利临界点，从中体现其抗风险能力大小。二财务评价税金计算本项目销售税金及附加估算详见销售税金及附加估算览表表表销售税金及附加表序号项目建设经营期销售收入销售税金及附加营业税城市建设维护税教育附加防洪工程维护费印花税产权登记费土地增值税注营业税城建税为营业税教育附加税为营业税防洪工程维护费按销售收入提取印花税按销售收入提取产权登记费按销售收入提取。土地增值税销售收入总成本费用销售税金及附加开发成本......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....车位均价为万元个，商铺整体均价为元，以此计算实际销售收入。详见销售总收入预测表表和销售收入分批按比例预测表表。表销售总收入预测表项目可销售面积建议销售单价元销售收入万元住宅商铺车库合计表销售收入分批按比例预测表期数项目可销售面积建议销售单价元销售收入万元销售比例合计万元期住宅商铺车库期住宅商铺车库期住宅商铺车库期住宅商铺车库期住宅商铺车库五项目住宅定价模拟均价确定根据以上方法测算可得出项目推出时住宅基础均价约为元平方米。项目中具体单位定价模拟公式〒〒〒〒其中为日照系数，东南朝向单位取正值，西北朝向单位取负值。为景观系数，根据不同单位景观视野实现程度确定。为户型系数，复式单位取正值，遗憾单位取负值。为楼层系数，均价层以上取正值，均价层以下取负值。为随机系数，根据实际情况如单位附近有机房干扰楼道电梯及行人干扰等确定......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....因此分别计算出敏感因素上下波动时静动态指标变化和投资盈利临界点，从中体现其抗风险能力大小......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....再进行项目不确定性分析，其中包括盈亏平衡分析和敏感性分析。从敏感性分析方面可知影响项目经济效益最为敏感不确定因素。因此分别计算出敏感因素上下波动时静动态指标变化和投资盈利临界点，从中体现其抗风险能力大小。二财务评价税金计算本项目销售税金及附加估算详见销售税金及附加估算览表表表销售税金及附加表序号项目建设经营期销售收入销售税金及附加营算销售收入。本项目销售单价主要以市场比较法结合成本法来确定。销售情况按四批计算并得出总销售收入。在前面基础上可以进行项目财务评价。财务评价是由税金损益表全部投资现金量表自有资金现金流量表计算得出该项目静态指标和动态指标，然后与房地产同行业指标相比较。通过资金来源与运用表可看出本项目贷款偿还能力和自身平衡能力。再进行项目不确定性分析，其中包括盈亏平衡分析和敏感性分析......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....经计算得评价指标税前数值税后数值财务净现值财务内部收益率投资回收期静态投资回收期动态自有资金现金流量表表自有资金现金流量表序号项目建设经营期现金流入销售收入其他现金流入现金流出自有资金销售收入再投入偿还贷款本金偿还贷款利息销售税金及附加土地增值税所得税净现金流经计算得评价指标数值税后财务净现值财务内部收益率投资回收期静态投资回收期动态由上述指标可以看出，运用表贷款偿还能力分析表资金来源与运用表序号项目名称建设经营期资金来源销售收入自有资金银行借款其他收入资金运用建设投资借款还本付息销售税金及附加土地增值税所得税幅度宏观政策影响元平方米。用成本法确定销售价格下限商铺销售单价建议销售单价综合考虑项目周边商业氛围等因素，建议商铺销售单价元。三车位销售单价确定四项目总销售收入确定根据成本估算及市场研究结果，确定该项目销售从建设经营期第期开始销售，整个销售过程大概按三期分批进行......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....评价指标投资利润率利润总额总投资额投资利税率利税总额总投资额资本金利润率利润总额自有资金现金流量表与动态盈利分析对项目进行经济效益分析评价主要依据是国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数，参照我国财会制度，结合房地产开发实际情况，分别计算全部投资和自有资金经济效益。本项目主要评价指标有财务内部收益率财务净现值及项目动静态回收期等指标。评价指标计算过程详见全部投资现金流量表表自有资金现金流量表表。全部投资现金流量表表全部投资现金流量表序号项目建设经营期现金流入销售收入其他现金流入现金流出建设投资土地增值税销售税金及附加所得税净现金流税前净现金流注财务内部收益率能反映出项目所占用资金盈利率，即反映出项目盈利能力。当大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。财务净现值是考察项目在计算期内盈利能力动态评价指标......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....表投资成本费用估算汇总表成本项目总额万元得房成本元小高层住宅商铺车位开发成本土地成本前期工程费建安工程费基础设施费公建配套设施费开发期间税费不可预见费开发费用管理费用销售费用财务费用合计资金筹宏观政策影响元平方米。用成本法确定销售价格下限商铺销售单价建议销售单价综合考虑项目周边商业氛围等因素，建议商铺销售单价元。三车位销售单价确定四项目总销售收入确定根据成本估算及市场研究结果，确定该项目销售从建设经营期第期开始销售，整个销售过程大概按三期分批进行，按照建议住宅均价为元，车位均价为万元个，商铺整体均价为元，以此计算实际销售收入。详见销售总收入预测表表和销售收入分批按比例预测表表......”。