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doc (商业策划)长沙市新区基础设施建设工程项目投资商业计划书(新项目) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:97 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 13:26

《(商业策划)长沙市新区基础设施建设工程项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....但这个项目实际圈占土地达到近亩。些市直部门也纷纷瞄准西溪坪,采取各种手段立项审批了多亩土地。显而易见,大量私房违规建设行为不仅造成城市宝贵土地资源浪费和破坏,而且其既成事实建设也将给今后整体开发建设增添巨额拆迁安置成本费用。而企业单位控制土地,不仅使政府丧失了大笔经营城市土地可以带来预期收益,而且也给今后整体开发建设增加了系列矛盾和纠纷,成为制约永定新城开发建设大障碍。而且,从目前建设整体效果上看,这些新开发建设项目又在重复老城区建设老路,整个新城建设缺乏科学规划,建筑风格比较差,缺乏品位,与城市整体功能定位不配套,没有体现新城新意。大量重复建设非法建设完全违背了经营现代城市理念和永定新城整体开发建设总体思路,严重影响了新城建设整体效果和效益。按照目前建设速度推算,如果任由无序建设状况自由发展,新城济发展投资集失。如年启动西溪坪木业大市场项目,由于多种原因......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....已建成永定大道车站路等五条街道公路,基本形成了两纵三横交通主干网络。常张高速公路张罗公路两条区域性公路交汇于新城,使新城成为连通长沙自治州交通网络交汇枢纽,城市公路交通事业得到较大发展,目前已建成了长沙长途汽车客运站,开通了与老城区相连接路公交车。另外,城市供水排污管渠电路通信有线电视网络主干道基本拉通。随着长沙火车站改造建成,依托高度集中火车站旅客是空白,必将带来空前人居环境压力。因此,本项目将按照长沙市城市总体规划进行新区基础设施建设,从根本上解决该区域环境问题,同时改善该区域居住环境。改变城市面貌,改善投资环境需要长沙经济开发区位于新区内,虽然近几年引进了些工业项目,但由于该片区基础设施建设滞后,造成投资环境不佳,投资吸引力不强,引进大型建设项目不多,使得西溪坪区域经济发展较慢......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....适用性可靠性可得性工程风险工程地质项目地质条件好,项目对地质条件也没有特殊要求。工程量具有可控性。工程组织项目规模较大,工程组织较难。资金风险资金来源中断项目包括征地拆迁安置及土地平整基础设施建设等,其拆迁安置成本较大,造成投入较大,超出建设单位自有资金规模。资金供应不足外部协作风险交通运输项目地处长沙市区范围内,已有较好外部协作条件供水供电社会风险项目建设需要对原住地居民和单位进行拆迁并可导致周边交通堵塞等社会问题降低风险主要措施加强项目单位队伍建设和能力建设,制定和优化工作计划,建立严格责任制。加强资金筹措,争取国家贷款和银行授信。加强房地产市场跟踪研究和价格规划。制定详细工作计划和社会冲突应急预案,按照政策妥善进行拆迁安置。加强与规划单位联系,降低因双方沟通不及时或不力造成设计频繁变更对规划设计方案进行专家评审,及时发现问题加强项目管理......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....给该区域带来了经济繁荣。实现集约用地,充分发挥城市经济聚集效益需要目前西溪坪开发建设基本上处于市区企业各自为政混乱无序现状。这现状导致直接后果就是城市建设失控。是片区内建私房现象愈演愈烈。年至今,片区内新增居民私房住宅多栋,建房面积达万平方米,占用土地面积达到多亩。二是违规建设现象严重。些业主在彭家巷打鼓台等村居采取与村民签约租地方式,投资上千万元兴建了占地面积约多亩垂钓园。这些垂钓园建设均为临时占地,无合法建设手续。年上半年,老院子旅游文化有限公司违章建设多平方米建筑,影响很大。由于区级管理权力缺位,市级管理权力失位,对这些违章建设行为基本上处于失控状态。三是圈占土地现象普遍。些企业单位通过市级审批,在西溪坪大肆圈占土地,控制了大量土地,使土地资源大量流失。如年启动西溪坪木业大市场项目,由于多种原因......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....永定区要以西溪坪为重点,高起点规划,高标准建设,并逐步建设成为永定区政治经济文化中心,对西溪坪进行了新定位。年,区委区政府把开发建设西溪坪新城,扩大城市容量当作项重要内容写入全区十五规划纲要。年,区委区政府提出建设长沙旅游核心服务区发展战略,并在当年全区第四次党代会上作出了加快建设西溪坪新区重要工作部署,明确要求以建永定新区创旅游新城为奋斗目标,以区直机关搬迁和科技工业园建设为契机,把西溪坪建设成为全市产业升级先行区技术创新辐射区城镇化示范区和经济发展主要增长点,正式把永定新城建设摆上了议事日程。几年来,随着以山水城两园为内容五个工程相继启动其中城即旅游新城,包括旧城改造和新城建设两部分,区委区政府不失时机地把新城建设重点由发展工业转变到整体开发建设,逐步完善了新城功能定位,开展了规划设计基础建设招商引资等卓有成效开发建设工作。项目由来作为永定新城组成部分......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但这个项目实际圈占土地达到近亩。些市直部门也纷纷瞄准西溪坪,采取各种手段立项审批了多亩土地。显而易见,大量私房违规建设行为不仅造成城市宝贵土地资源浪费和破坏,而且其既成事实建设也将给今后整体开发建设增添巨额拆迁安置成本费用。而企业单位控制土地,不仅使政府丧失了大笔经营城市土地可以带来预期收益,而且也给今后整体开发建设增加了系列矛盾和纠纷,成为制约永定新城开发建设大障碍。而且,从目前建设整体效果上看,这些新开发建设项目又在重复老城区建设老路,整个新城建设缺乏科学规划,建筑风格比较差,缺乏品位,与城市整体功能定位不配套,没有体现新城新意。大量重复建设非法建设完全违背了经营现代城市理念和永定新城整体开发建设总体思路,严重影响了新城建设整体效果和效益。按照目前建设速度推算,如果任由无序建设状况自由发展,新城建设,是从新世纪开始。年......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....利息备付率,偿债备付率。建议由于本项目建设内容主要是对该区域用地进行拆迁和道路建设,其主要目是为长沙市新区环境整治创造良好条件,从而改善该区域范围内城市基础设施条件和人民生活条件,为长沙市整个城市发展创造良好城市环境,因而建议由市政府主导运作组织各建设甚至是空白,必将带来空前人居环境压力。因此,本项目将按照长沙市城市总体规划进行新区基础设施建设,从根本上解决该区域环境问题,同时改善该区域居住环境。改变城市面貌,改善投资环境需要长沙经济开发区位于新区内,虽然近几年引进了些工业项目,但由于该片区基础设施建设滞后,造成投资环境不佳,投资吸引力不强,引进大型建设项目不多,使得西溪坪区域经济发展较慢,与西溪坪将来作为永定区政治经济文化中心成为全市产业升级先行区技术创新辐射区城镇化示范区和经济发展主要增长点定位不相称,亦与长沙旅游城市形象不相称。因此,本项目建设完成后......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....优中选优,精心组织承包方施工加强与施工承包方协调沟通,帮助其提高工作效率加强监理工作健全工程监督机制与责任机制,杜绝因责任心不强或谋私动机引起材料不合格现象。通过加强内部管理资金管理招投标管理等降低开发成本。第十三章研究结论与建议结论项目建设符合国家产业政策和发展方向,以及长沙市城市发展整体规划,不仅将使新区环境得到整治,而且将盘活现有土地资源,带动城市建设,完善城市功能,对长沙旅游业发展及社会发展将起到积极促进作用。本项目不仅不会对当地环境水体造成有害污染,而且还会对该区域范围内旧房屋进行拆迁,大大改善该区域范围内城市基础设施条件,有利于该区域范围内环境治理和城市环境改善。本项目所在地位于长沙市区范围内,开发用地面积。其建设条件如场地给排水供电通讯等已基本具备,可尽快开展工作。经测算,本项目总投资万元,其中南片区万元,北片区部分道路投资总收入为万元总收入为万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....亦与长沙旅游城市形象不相称。因此,本项目建设完成后,将通过良好基础设施条件与政策优惠条件吸引大量工商业服务业房地产业等进入本项目区,给该区域带来了经济繁荣。实现集约用地,充分发挥城市经济聚集效益需要目前西溪坪开发建设基本上处于市区企业各自为政混乱无序现状。这现状导致直接后果就是城市建设失控。是片区内建私房现象愈演愈烈。年至今,片区内新增居民私房住宅多栋,建房面积达万平方米,占用土地面积达到多亩。二是违规建设现象严重。些业主在彭家巷打鼓台等村居采取与村民签约租地方式,投资上千万元兴建了占地面积约多亩垂钓园。这些垂钓园建设均为临时占地,无合法建设手续。年上半年,老院子旅游文化有限公司违章建设多平方米建筑,影响很大。由于区级管理权力缺位,市级管理权力失位,对这些违章建设行为基本上处于失控状态。三是圈占土地现象普遍。些企业单位通过市级审批,在西溪坪大肆圈占土地......”

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