1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施,接受主管部门业主委员会或产权人使用人的监督。对随意提高收费标准或乱收费的,小区管理委员会物业产权人使用人有权向收费主管部门投诉,对构成价格违法行为者,由政府物价检查机构依法同时,要加强对物业管理收费行为的指导监督,严格实行明码标价和收支定期公开制度,做到明明白白消费,明明白白服务。广泛宣传,积极引导,培育成熟的物业管理消费群体。物业管理工作要发展,要产生质的飞跃,必须得到广大群众的支持和赞同。要充分利用多种舆论工具,采取生动有效深入人心的方式,加大对物业管理的正面宣传和引导,使广大群众充分认识到,推行物业管理是市场经济发展的必然趋势,以及由此将带来居住环境改善生活质量提高等多方面的实惠,从而树立花钱买服务的消费意识。帮助居民提高物业管理意识,使广大居民认识到搞好物业管理......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....物管工作涉及到政府诸多职能部门,有关部门能否做到各司其职齐抓共管,直接关系到物管工作的好坏。依据物业管理条例有关规定,在行业监督管理方面的问题应由房管部门处理依据国务院建设工程质量管理条例城市供水条例城市燃气管理办法等有关规定,工程质量供水燃气拆改承重墙等方面的问题应由建设部门处理依据住宅室内装饰装修管理办法规定,未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物构筑物的,或者擅自改变住宅外立面在非承重外墙上开门窗的问题应由规划部门处理依据城市绿化管理条例有关规定,绿化方面的问题应由园林部门处理依据城市市容和环境卫生管理条例有关规定占道经营违章搭建乱拉乱挂方面的问题应由城管部门处理依据中华人民共和国治安管理处罚条例及中华人民共和国道路交通管理条例有关规定,小区治安安全车辆管理等方面的问题应由公安部门处理依据中华人民共和国环境保护法有关规定......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....未经法定程序而另行组建所谓的业委会,结果导致小区业主自治难以施行,损害了绝大多数业主利益。是业主自治缺乏资金支持。无论是自治选举,还是业委会日常运作都需要资金,但现实状况是没有固定经费来源,业委会主任大多靠无偿服务,热心奉献,这样长期下去必然使业主自治制度难以坚持。要积极稳妥地加快物管市场化步伐。要真正提高物管水平,可以说,加快物管市场化进程已成为毋庸置疑的最佳选择。当前,物业服务质价不符服务费价格标准明显低于市场价格,这是物业管理市场化发展进程中遇到的最大矛盾。全州物管有关行政部门要加强物业管理行业监管,督促物业服务企业按照合同约定的标准提供服务,真正实现物业管理按市场化规律运作。为此建议由各县市房管物价劳动部门对物管费用进行价格测算,适时调整物管指导价标准,实行菜单式收费服务要积极发挥物管行业协会职能,规范行业自律,避免低价低质恶性竞争......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....完善收费标准,规范物业管理收费行为。首先,有关部门应制订科学合理的收费标准。现行的物业管理收费办法是对小区定级按建筑面积计费。由于该办法对物业管理服务的内容和标准都没有细化和量化,居民和物业管理公司往往对小区定级各执词,部分业主因此而拒交物业管理费。因此,建议州建设局物价局要根据自治区物业服务收费管理实施细则自治区普通住宅物业管理服务等级及标准以及居民的不同消费需求,尽快研究制定质价相符的物业服务费指导价格体系,方便不同层次的居民根据自己的消费水平选择相应的物业管理服务,充分体现市场的多样化。其次,物业管理服务收费应实行明码标价,将收费项目和标准及收费办法在经营场所或收费地点以醒目方式予以公布。让群众了解自己应尽的义务和应享受的权利。了解自己哪些应该负担及负担多少,哪些属于不合理负担可以拒绝。把政策和收费标准向群众讲明,从而提高住户的自觉纳费意识,增强自我保护意识......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....从而积极支持这项工作,促进物业管理工作的正常开展。十物业服务企业应开展多种经营,增加企业效益。物业管理企业采取业为主,多种经营。物业服务公司要取得经济效益,既要通过各种方法降低成本,又要开拓经营渠道增加收入。扩大经营规模。物业服务是微利服务行业。尤其是在我国目前的实际情况下,物业服务公司只有扩大规模,降低成本,业为主,多种经营,才能生存发展,提高管理服务水平。扩大管理类型。目前,不仅居民住宅实行物业管理,而且学校银行商场医院酒店等,也可被纳入物业服务市场范围,成为各物业公司竞投的目标。扩大管理品种。物业管理作为个新兴产业,可以派生许多与此相关的分项产品和系列产品,包括机电维护清洁绿化生活服务以及物业策划代理顾问租赁等。物业公司应积极开拓系列产品业务,丰富专业内涵,为社会提供服务,增加企业效益,同时有效地支持了业主的发展。全文完。房地产物业管理调研报告调研报告材料......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....使绝大多数市民家庭都能自觉遵守小区的管理规定,并自觉把物业管理消费作为家庭支出的组成部分,从而营造个全社会了解物业管理,关心物业管理,接受物业管理,支持物业管理的良好氛围。各物业服务企也应采取多种途径加强与业主之间的沟通,主动搭建平台让广大业主积极参与到小区物业管理。如在窗口地段开辟宣传专栏和宣传橱窗,要在主要交通要道设置过街横幅及大幅标语,使物业服务成为舆论热点根据小区业主情况开发企业物业企业可以组织业主开展些业主即感兴趣又有意义的活动,例如家装设计比武重大节日庆祝活动公共设施环境业主义务监督员公共绿地树木的家庭领养等。社区居委会要充分发挥舆论导向作用,采取多种形式,广泛宣传实施物业管理的重要意义和有关政策措施,为全面开展物业管理工作营造良好的舆论氛围。要通过多种形式的宣传,消除广大群众长期以来在行政性福利性管理模式下形成的无偿服务的陈旧观念......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....逐步推进房地产开发销售和物业管理分业经营,改变物业服务由开发商派生出来并依附于房地产开发的状况,使物业服务企业真正成为自主经营自负盈亏自我约束自我发展的市场主体独立进入市场独立承担民事责任,实施专业化管理,从体制上解决建管不分弊端。同时对开发商的遗留问题,不能让物业服务企业当替罪羊,对这些问题的界定要尽快明确下来。物业前期介入应包括项目前期规划设计商品房预售审批前期物业服务协议的签定及商品房销售时物业服务协议的签定。建设行政主管部门,特别是规划房产部门应充分依据相关法律法规将物业前期介入纳入到项目行政审批的必要条件中去,也可将此内容列入地方性法规的条款中。加快建立和完善市场化的物业管理服务收费机制,建立以质论价质价相符合同约定的服务收费体系。根据建设部自治区制定的有关办法,协同有关部门完成以普通住宅包括售后公房为主要对象的分等定级收费指导价具体方案,规范物业管理的收费......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....通过行规限制物业企业托管要规范物业招标行为,通过市场杠杆作用,达到优质优价及优胜劣汰要规范物业服务企业用工,刚性推进新建物业服务价格的市场化,改变低收费低工资低服务的窘境。以规范用工推进市场化,以市场化带动专业化,从而有效提升物业服务水平。要切实加强房屋维修资金的归集和使用管理工作。维修资金是房屋的养老金,是业主自己的钱,减免缓缴都直接关系到群众的切身利益。方面要认真做好房屋维修资金的收缴归集工作。有关部门要加大协调力度,对些欠缴的维修资金要抓紧催缴到位对些按市有关规定减免的维修资金能够在年度财政预算中落实对应从企业改制资产中剥离出来的维修资金应按规定缴入专户。另方面要切实加强对房屋维修资金的使用管理。尽量简化维修资金的报批使用手续,实行站式服务,以方便群众,使维修资金的使用管理真正做到透明便捷,规范化制度化。理顺物业服务企业与开发商的关系......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....建议政府能够尽快出台文件明确各部门有关物业管理的职能,建立统协调机构,并将涉及物业管理方面的各部门职责纳入城市长效综合管理考核,做到有奖有罚,奖惩兑现。要坚定不移的推进物业管理重心下移。建议将物业管理重心下移的机制纳入城市长效综合管理考核,实行月点评制度,积极推进物业管理重心下移工作的落实。尽管在物管重心下移后,街道社区已进入物业管理的角色,但物管重心下移工作的诸多方面还需进步改进提高。如充实物管队伍,定期召开社区居委会物管企业业委会联席会议,组织物业服务质量监督考评等。财政要继续给予旧有小区经费补贴。各县市财政应将此经费列入政府正常的财政预算,同时州财政部门要对各县市财政部门专项经费补贴情况进行专项检查,确保经费及时到位,专款专用。物业管理新体制建设情况。我州于年建立将物业管理纳入社区建设统管理的体制,突破了行业管理的局限......”。