1、施平台建设。在各功能区创业园产业集聚区把建设服务综合楼尤其是多层服务综合楼作为建设重点降低中小企业发展成本缩短企业运作周期。服务综合楼总面积万平方米已经成为中小企业从无到有孵化器和由小到大助推器。配套建设了产业集聚区职业教育中心每年将为企业免费培训技术工人万人次可有效解决集聚区企业熟练技工短缺问题。为承接印染项目入驻配套建设了产业集聚区工业污水处理厂日处理能力万吨为突破印染瓶颈难题创造条件。同时决定上马产业集聚区给水净化工程日净化万吨将效地解决印染企业用水问题。二是围绕生活需求加强后勤保障平台建设。针对入驻服务综合楼企业生活服务需求产业集聚区同步建设了集聚区服务区完善办公住宿餐饮医疗娱乐等功能搞好综合配套服务。目前建筑面积万平方米中小企业创业园服务综合楼已投入使用解决了多名职工食宿问题占地亩服务综合楼即将开工建设可解决人住房问题在集聚区内将投资万元建设城乡客运站解决集聚区工人交通问题修建总长公里集聚区条道路将使集聚区交通四通八达进步方便企业生产生活集聚区新村小学邮政自来水和天然河南省关于实施开放带动主战略指导意见河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案通知豫政号河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项工作方案通知豫政号投资项目可行性研究指南计办投资号版发改委与住建部发布建设项目经济评价方法与参数第三版商水县国民经济和社会发展十二五规划纲要商水县城市总体规划商水县土地利用规划商水县产业集聚区总体发展规划商水县产业集聚区控制性规划项目承办单位提。

2、业政策紧紧结合当地资源交通环境条件。遵循原则即科技为先导效益为中心原则能源综合利用节能原则生态环境社会效益同步发展原则走循环经济可持续发展之路。集聚区发展符合商水县经济社会发展战略要求以结构调整为重点培育支柱产业和骨干企业构建具有商水特色工业体系加快工业化进程。要从长远发展出发集聚区近期发展和远期发展相结合最终实现以区域特色工业带动集聚区经济全面和谐发展目标。坚持从客观条件出发实事求是量力而行。基础设施要总体规划分步实施达到集聚区项目布局合理分区明确有序发展。加快制约集聚区标准厂房和道路及综合服务用房等基础设施建设发展。编制内容根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定本报告对集聚区综合服务综合楼建设条件进行了实地查勘对综合服务综合楼定位建设内容基础设施建设方案辅助工程环境保护节能项目组织与实施进度安排项目招标方案投资估算社会评价等方面进行了综合研究和分析重点研究和论述集聚区综合服务综合楼建设必要性内容及方案投资估算与经济评价为集聚区决策和建设提供科学依据。项目概况项目名称商水县产业集聚区服务综合楼建设工程项目申报单位商水县综合投资有限公司总经理刘彦林项目区概况商水县属周口市位于河南省东南部周口市西南部东经北纬之间。西邻郾城县南连上蔡县东接项城市北靠川汇区西北东北与西华淮阳县隔沙河相望。城关乡与川汇区连接东距项城市区千米西距漯河市区千米。全县总面积平方千米总人口万人。商水县产业集聚区位于商水县城西北部北起南洛高速公路南侧南至健康路东临周商大道西到西环路规划总面积。商水县产业集聚区总体发临周商大道西到西环。

3、开发利用管理机制专核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项工作方案通知豫政号投资项目可行性研究指南计办投资号版发改委与住建部发布建设项目经济评价方法与参数第三版商水县国民经济和社会发展十二五规划纲要商水县城市总体规划商水县土地利用规划商水县产业集聚区总体发展规划商水县产业集聚区控制性规划项目承办单位提供有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计总平面图编制指导思想按照十二五规划发展思路树立以人为本全面协调可持续科学发展观紧紧围绕全面建设小康社会总体目标大力实施工业兴县开放带动投资拉动人才强县和可持续发展战略以结构调整为主线以效益为中心着力引导要素集聚加快集聚区基础设施建设达到工业兴县资源共享集约节约用地不断壮大经济规模提高社会经济效益。编制原则遵循国家产业政策紧紧结合当地资源交通环境条件。遵循原则即科技为先导效益为中心原则能源综合利用节能原则生态环境社会效益同步发展原则走循环经济可持续发展之路。集聚区发展符合商水县经济社会发展战略要求以结构调整为重点培育支柱产业和骨干企业构建具有商水特色工业体系加快工业化进程。要从长远发展出发集聚区近期发展和远期发展相结合最终实现以区域特色工业带动集聚区经济全面和谐发展目标。坚持从客观条件出发实事求是量力而行。基础设施要总体规划分步实施达到集聚区项目布局合理分区明确有序发展。加快制约集聚区标准厂房和道路及综合服务用房等基础设施建设发展。编制内容根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定本报告对集聚区综合服务综合楼建设条件进行了实地查勘对综合服务综合楼定位建设内容基础设施建设。

4、规划总面积。商水县产业集聚区总体发展以纺织服饰加工机械制造为主导产业。目前产业集聚区处于发展起步阶段部分企业已经入驻配套基础设施正在建设中。年来商水县集中全力加速推进产业集聚区建设初步探索出了条以产业集聚区为载体传统农区新型工业化路子。纺织产业聚集区年被省政府确定为重点扶持八个特色产业集聚区之年商水县产业集聚区被省政府授予首批河南省新型工业化产业示范基地和河南省承接纺织服装产业转移示范区试点。总体情况截止年底商水县产业集聚区建成区面积达平方公里公共基础设施建设累计投资亿元建成了公里集聚区道路形成了四纵五横道路框架实现了绿化亮化美化和五通平。集聚区内工业企业达家投产家规模以上工业企业家。年集聚区工业企业实现产值亿元销售收入亿元入库税金亿元就业人员达到万人产业集聚区规模效应集聚效应和辐射效应初步显现已经成为全县工业经济发展新亮点和重要增长点。二产业集群发展情况商水县产业集聚区依托丰富农产品资源优势和传统优势项目把纺织服装机械制造作为集聚区发展主导产业。经过几年发展两大主导产业迅速壮大形成了上下游产业配套相关产业综合协调发展喜人局面。年商水县产业集聚区纺织服装机械制造两大主导产业实现销售收入亿元利税亿元分别占集聚区总数。两大主导产业对产业集聚区发展支撑作用逐步显现。随着高新技术企业和省级企业技术中心增加推动商水县产业集聚区不断上水平上台阶市场竞争力不断增强经济效益稳步提升。三基础和配套设施建设情况产业集聚区利用公共基础设施资源便于共享特性采用专业化社会化市场化办法搞服务配套全力优化企业发展环境。是围绕生产需求加强基础。

5、社会效果分析项目符合河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案通知豫政号有关政策要求同时项目实施又解决了部分人就业问题又带动了建材化工等相关行业发展调动了各方面积极性对于加快商水县产业集聚区和城市建设促进商水县经济发展具有较大推动作用社会效益显著。该项目建成并投入使用后可向产业聚集区提供个功能齐全设施完善和满足需要服务综合楼将有效提高和改善产业集聚区综合服务中心综合服务用房设施状况。资源利用及能源耗用分析根据项目总体规划设计方案该地块为规划中服务综合用地土地利用较好符合商水县产业集聚区发展及挖控制性规划商水县县河南省关于实施开放带动主战略指导意见河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案通知豫政号河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项工作方案通知豫政号投资项目可行性研究指南计办投资号版发改委与住建部发布建设项目经济评价方法与参数第三版商水县国民经济和社会发展十二五规划纲要商水县城市总体规划商水县土地利用规划商水县产业集聚区总体发展规划商水县产业集聚区控制性规划项目承办单位提供有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计总平面图编制指导思想按照十二五规划发展思路树立以人为本全面协调可持续科学发展观紧紧围绕全面建设小康社会总体目标大力实施工业兴县开放带动投资拉动人才强县和可持续发展战略以结构调整为主线以效益为中心着力引导要素集聚加快集聚区基础设施建设达到工业兴县资源共享集约节约用地不断壮大经济规模提高社会经济效益。编制原则遵循国家。

6、为突破印染瓶颈难题创造条件。同时决定上马产业集聚区给水净化工程日净化万吨将效地解决印染企业用水问题。二是围绕生活需求加强后勤保障平台建设。针对入驻服务综合楼企业生活服务需求产业集聚区同步建设了集聚区服务区完善办公住宿餐饮医疗娱乐等功能搞好综合配套服务。目前建筑面积万平方米中小企业创业园服务综合楼已投入使用解决了多名职工食宿问题占地亩服务综合楼即将开工建设可解决人住房问题在集聚区内将投资万元建设城乡客运站解决集聚区工人交通问题修建总长公里集聚区条道路将使集聚区交通四通八达进步方便企业生产生活集聚区新村小学邮政自来水和天然河南省关于实施开放带动主战略指导意见河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案通知豫政号河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项工作方案通知豫政号投资项目可行性研究指南计办投资号版发改委与住建部发布建设项目经济评价方法与参数第三版商水县国民经济和社会发展十二五规划纲要商水县城市总体规划商水县土地利用规划商水县产业集聚区总体发展规划商水县产业集聚区控制性规划项目承办单位提供有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计总平面图编制指导思想按照十二五规划发展思路树立以人为本全面协调可持续科学发展观紧紧围绕全面建设小康社会总体目标大力实施工业兴县开放带动投资拉动人才强县和可持续发展战略以结构调整为主线以效益为中心着力引导要素集聚加快集聚区基础设施建设达到工业兴县资源共享集约节约用地不断壮大经济规模提高社会经济效益。编制原则遵循国家产业政策紧。

参考资料：

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[2]中草药种植基地项目可行性分析报告（第83页，发表于2022-06-24 07:56）

[3]中草药种植基地建设项目可行性分析报告（第84页，发表于2022-06-24 07:56）

[4]中草药种植及深加工项目可行性分析报告（第25页，发表于2022-06-24 07:56）

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[6]中草药批发市场项目可行性分析报告（第13页，发表于2022-06-24 07:56）

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[8]中草药初加工项目可行性分析报告（第70页，发表于2022-06-24 07:56）

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[10]中职汽车专业共享型实训基地项目可行性分析报告（第17页，发表于2022-06-24 07:56）

[11]中老年健康养生会馆项目可行性分析报告（第11页，发表于2022-06-24 07:56）

[12]中美赤泥库80万吨氧化铝项目可行性分析报告（第26页，发表于2022-06-24 07:56）

[13]中美贸易网项目可行性分析报告（第22页，发表于2022-06-24 07:56）

[14]中级人民法院审判楼及附属用房项目可行性分析报告（第78页，发表于2022-06-24 07:56）

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[17]中等职业技术学校基础能力项目可行性分析报告（第9页，发表于2022-06-24 07:56）

[18]中等专业学校迁建工程项目可行性分析报告（第33页，发表于2022-06-24 07:56）

[19]中等专业学校改扩建项目可行性分析报告（第41页，发表于2022-06-24 07:56）

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