1、同时拉动了尖草坪区域居住饮食娱乐商贸流通业及其他配套服务产业发展。第四项目建设将对当地财政税收增长贡献巨大。太原东太钢材物流中心规划总吞吐量在每年万吨期为万吨三年内达到万吨。按万吨吞吐量计算每年将为太原市利税十余亿元。第五该项目项目将对太原市不锈钢城建设具有明显推动作用。根据市场调研目前太原市乃至山西省还没有个现代化专业化成规模不锈钢市场。这与太原市坐拥世界最大最先进不锈钢企业太钢地位是严重不年可实现租赁收入万元饮食服务区饮食服务区主要收入是商铺租赁。饮食服务区商铺租赁费不会低于物流配套区租赁价格暂以物流配套区租赁相符。常年来太钢优质不锈钢产品输送到南无锡广州北天津沈阳等地不锈钢集散地进行异地销售并付出高额运费补贴。太原东太钢材物流中心建设将改变这个现象项目内将布局目前国内最先进不锈钢加工仓储交易中心并辅助配套有电子交易平台使太原市逐渐成为国内最大不锈钢交易城市。节省下来运费补贴可以在前期吸引补贴给入园进行不锈钢深加工企业改善太原当地不锈钢深加工企业少且竞争力不足现状。最终使太原市在不锈钢生产交易深加工等全环节齐头并进真正成为中国响当当不锈钢城。第六项目建设有较高社会效益。本项目属于劳动密集型产业需要大量生产工人这就解决部分人就业问题对解决当地就业问题起着积极推动作用有很高社会效益对于促进社会稳定起到积极作用。第七项目建设有利于合作双方企业进步发展太钢是集铁矿山采掘和钢铁生产加工配送贸易为体特大型钢铁联合企业也是目前全球最大工艺技术装备水平最高品种规格最全不锈钢企业具备年产万吨钢其中万吨不锈钢能力营业收入连续四年超过亿元人民币。烟台东方不锈钢有限公司具有近二十年不锈钢生产加工销。
2、列。生产准备费按第部分工程费用计列。建设单位管理费按第部分工程费用计列。勘察设计费按第部分工程费用计列。前期手续费按第部分工程费用计列。工程监理费按第部分工程费用计列。基础设施建设费按元平方米建筑面积缴纳。场地平整费按每平方元计。办公及家俱购置费按每人元计。预备费基本预备费计算基础为第部分工程费用与第二部分其它费用之和计列涨价预备费按规定未列。建设投资估算额经估算本项目建设投资总额为万元包括工程费建筑工程费为万元人民币设备购置折旧额计算计万元。总成本费用正常年度总成本费用为万元第三年产品收入和税金估算不锈钢区域不锈钢交易区域不锈钢交易区域收入主要为商铺租赁。经过市场调查了解目前太原市钢材市场商铺租赁费按地段不同在元平方米元平方米之间。东太钢材市场在起动之初招商政策必须有定程度优惠按前年租赁费用元平方米第三年可达到或高于市场平均水平预计可到均价元平米此区域总面积平米年可实现租赁收入万元。不锈钢加工区域不锈钢加工区域主要收入是不锈钢代加工经过市场调查目前不锈钢精加工单价在平均价格园区每年不锈钢交易万吨按其中需要在园区内加工年可实现加工收入万元。不锈钢仓储区域不锈仓储区域主要收入是货物吊装。根据市场调查了解太原现有钢材市场吊装费在元吨室外堆场进场元吨出场元吨按市场不锈钢年吞吐量万吨计算年可实现吊装费收入万元。不锈钢深加工区域不锈钢加工区域主要收入是厂房租赁。根据市场调查了解太原市目前工业厂房租赁价格在元平方米年左右。以元平方米年年可实现厂房租赁收入万元。不锈钢电子交易大厅不锈钢电子交易大厅收入有三项办公室租赁信息发布费用不锈钢资源信息中介费用年收入预计万元特钢优钢及其他钢材区域钢材交。
3、资总额提取职工福利费年提取万元两项合计万元。基本折旧项目建筑安装工程原值为万元折旧年限确定为年残值率年提取折旧费为万元项目机器设备原值为万元折旧年限确定为年没有残值年提取折旧费用为万元属于固定资产其他费用合计为万元折旧年限为年没有残值年提取折旧费用为万元。摊销费土地使用费建设单位管理费勘察设计费前期手续费工程监理费生产准备费市政基础设施配套费水增容费场地平整费办公及家具购置费合计为无形和其他资产费用。土地费用原值为万元按年摊销年摊销费用为万元属于无形资产和其他资产原值为万元按年摊销年摊销费用为万元。修理费修理费按职工福利费年提取万元两项合计万元。基本折旧项目建筑安装工程原值为万元折旧年限确定为年残值率备制造业行业水平。目前太原当地钢材物流园项目皆未配备加工设施这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项目都配备有先进进口设备形成了鲜明对比。根据调查由于使用量不大且先进钢材加工设备太贵客户购买不锈钢或其他钢材后都是利用自己简易设备如气焊等来进行加工生产这不仅加大了材料加工损耗增大了企业成本而且由于材料加工质量差使得产品质量差最终导致太原小制造业产品在国内竞争力不强大多数产品走不出市门。太原东太钢材物流中心项目建设将竭力改变这点项目将引进国际先进加工设备弥补太原当地长时间以来无专业先进钢材加工配送行业空白为太原当地装备制造业发展贡献力量。第三项目建设将有效拉动太原市服务业全面发展。近年来太原当地以太钢太重为首重工业发展迅速但是服务业发展滞后。因此加快服务业发展有利于优化太原市产业结构。根据太原十二五规划现代服务业增加工配送行业空白为太原当地装备制造业发展贡献力量。第三项目建设将有效拉动太原市服。
4、易区域相同于不锈钢交易区域年可实现租赁收入万元。钢材加工区域相同于不锈钢加工区域年可实现加工收入万元。钢材仓储区域相同于不锈钢加工区域年可实现吊装收入万元。配套服务区域物流配套区物流配套区主要收入是办公租赁停车场租赁。根据市场调查了解目前太原市北城区街道两侧商铺租金般在元平方米年按此计算年可实现租赁收入万元饮食服务区饮食服务区主要收入是商铺租赁。饮食服务区商铺租赁费不会低于物流配套区租赁价格暂以物流配套区租赁职工福利费年提取万元两项合计万元。基本折旧项目建筑安装工程原值为万元折旧年限确定为年残值率备制造业行业水平。目前太原当地钢材物流园项目皆未配备加工设施这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项目都配备有先进进口设备形成了鲜明对比。根据调查由于使用量不大且先进钢材加工设备太贵客户购买不锈钢或其他钢材后都是利用自己简易设备如气焊等来进行加工生产这不仅加大了材料加工损耗增大了企业成本而且由于材料加工质量差使得产品质量差最终导致太原小制造业产品在国内竞争力不强大多数产品走不出市门。太原东太钢材物流中心项目建设将竭力改变这点项目将引进国际先进加工设备弥补太原当地长时间以来无专业先进钢材加工配送行业空白为太原当地装备制造业发展贡献力量。第三项目建设将有效拉动太原市服务业全面发展。近年来太原当地以太钢太重为首重工业发展迅速但是服务业发展滞后。因此加快服务业发展有利于优化太原市产业结构。根据太原十二五规划现代服务业增加值要提高通过加大投资力度实施现代服务业重大项目到年全市现代服务业占全部服务业增加值比重由目前左右提高到以上。建设太原东太钢材物流中心对于太原加快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益借鉴。
5、最先进不锈钢企业太钢地位是严重不相符。常年来太钢优质不锈钢产品输送到南无锡广州北天津沈阳等地不锈钢集散地进行异地销售并付出高额运费补贴。太原东太钢材物流中心建设将改变这个现象项目内将布局目前国内最先进不锈钢加工仓储交易中心并辅助配套有电子交易平台使太原市逐渐成为国内最大不锈钢交易城市。节省下来运费补贴可以在前期吸引补贴给入园进行不锈钢深加工企业改善太原当地不锈钢深加工企业少且竞争力不足现状。最终使太原市在不锈钢生产交易深加工等全环节齐头并进真正成为中国响当当不锈钢城。第六项目建设有较高社会效益。本项目属于劳动密集型产业需要大量生产工人这就解决部分人就业问题对解决当地就业问题起着积极推动作用有很高社会效益对于促进社会稳定起到积极作用。第七项目建设有利于合作双方企业进步发展太钢是集铁矿山采掘和钢铁生产加工配送贸易为体特大型钢铁联合企业也是目前全球最大工艺技术装备水平最高品种规格最全不锈钢企业具备年产万吨钢其中万吨不锈钢能力营业收入连续四年超过亿元人民币。烟台东方不锈钢有限公司具有近二十年不锈钢生产加工销售历史在国内拥有北京沈阳太原烟台个加工中心淄博成都大连无锡青岛郑州等个销售公司人才充足生产经验丰富管理水平高营销网络完备。太原东太钢材物流中心项目建设对于项目合作双方来说是扬长避短优势互补缺不可。方面太钢集团在太原市及不锈钢业界均是龙头企业在该项目建设中起主导作用另方面烟台东方在国内进行钢铁业加工营销物流配送已达余年拥有丰富管理经验。该项目建成将使合作双方各自都延伸了不锈钢产业链实现了企业进步发展。投资估算根据国家有关规定并参照企业实际情况估算。土地使用费参照实际交付标准按元平方米计。
6、工程费用计列。勘察设计费按第部分工程费用计列。前期手续费按第部分工程费用计列。工程监理费按第部分工程费用计列。基础设施建设费按元平方米建筑面积缴纳。场地平整费按每平方元计。办公及家俱购置费按每人元计。预备费基本预备费计算基础为第部分工程费用与第二部分其它费用之和计列涨价预备费按规定未列。建设投资估算额经估算本项目建设投资总额为万元包括工程费建筑工程费为万元人民币设备购置费为万元人民币安装工程费为万元其他费用为万元人民币基本预备费为万元人民币。建设投资构成见下表。建设投项目投资额万元比例总建设投资建筑工程费用设备购置费用安装工程费用其他费用预备费运营成本估算计算期确定本项目计算期定为年其中建设期为年经营期年。外购原辅材料及动力万工资总额本项目新增劳动定员人年均工资按元年工资总额为万元。按职工工资总额提取职工福利费年提取万元两项合计万元。基本折旧项目建筑安装工程原值为万元折旧年限确定为年残值率年提取折旧费为万元项目机器设备原值为万元折旧年限确定为年没有残值年提取折旧费用为万元属于固定资产其他费用合计为万元折旧年限为年没有残值年提取折旧费用为万元。摊销费土地使用费建设单位管理费勘察设计费前期手续费工程监理费生产准备费市政基础设施配套费水增容费场地平整费办公及家具购置费合计为无形和其他资产费用。土地费用原值为万元按年摊销年摊销费用为万元属于无形资产和其他资产原值为万元按年摊销年摊销费用为万元。修理费修理费按职工福利费年提取万元两项合计万元。基本折旧项目建筑安装工程原值为万元折旧年限确定为年残值率备制造业行业水平。目前太原当地钢材物流园项目皆未配备加工设施这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
太原东太钢材物流中心项目投资立项实施方案