1、业的中心。而以国际市场为目 标的跨国资本在我国国内的区位 选择，仍然更多地倾向于投资环境 良好基础设施完备尤其是港口条 件优越的沿海沿江区域。 从国内看，以钢铁农副产品加工等为重点的工业制造业，也出现 向沿海沿江港口城市转移的趋势。这种产业区位的调整，依托港口建 设可以大大降低运输成本，符合重化工产业布局的般规律。 由于开发早程度高，沿海地区些大的枢纽港周围几乎已没有多 少可供工业建设的用地，相比而言，沿江腹地的合肥，工业基础条件优越，且处于我国的中西部结合区域，与长三角经济联系紧密，港口港区 条件优厚。给合肥港口建设带来发展机遇。 项目提出的理由 从合肥市所处的大的区域环境来看，合肥处于中部崛起的前沿，与 长三角洲大发展的战略结合点。方面，长三角由于沿海沿江优势和 形成区域经济带使得处于该区域中心的城市享受了开发而以国际市场为目 标的跨国资本在我国国内的区位 选择，劳动成本低廉国 内市场广阔。

2、市，万 直接或间接的从业人员在从事大枣种植加工推广销售等工作。从 品种看要想把山东枣业做强做大，必须依 靠龙头企业发展大枣深加工，以此带动种植贮藏运输销售各业的升级发 展，扩大市场销售，增加大枣的附加值和枣农的收入，稳定和增强枣农展大枣 种植的信心，对产业发展起到了强本固基的作用。 项目建设是加快大枣资源转化，提升其附加值，增加枣农收入的需 要 搞好优质大枣生产基地建设是发展和壮大大枣产业的基础。人车混杂，对本来就比较狭窄的地面道路形成了极大的通行压力，堵车情形经常出现 街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市的形象。 沿街用地现状分析 大道两侧的用地以公共设施用地和兼容用地为主。公共设施用地大部分为市场 金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住 和办公用房。 市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰 隆商业银行商业银行太平洋王。

3、点 生态效益评价分析结论 本 具体的资金筹措方案为按照国际上较为标准的资产负债率左右计算自有资金和借款资高资金利用率，将采取企业自 筹资金结合银行贷款等方式进行筹资，资金的来源主要分为三部分股东出资商业性贷款。 本项目建设投资资金拟采取股东投资为主的筹资方式。 表主要经济指标汇总表 序 号指标名称单位数据备注 预计年均旅游人次万人次计算期年平均数据 项目总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 建设投资资金来县域经济呈现节约清洁低碳循环发展 的良性态势。 经济结构览表 科目单位 县域生产总值万元 第产业万元 第二产业万元 其中工业万元 第三产业万元 农业产业化水平。年实现农业总产值亿元 农人均元粮食总产达到万吨，农人均达到公斤 牲猪出栏万头，农人均头，农业内部形成了茶叶烟叶 箬叶蔬菜畜牧等大为农民提供现金收入过亿元的产业。茶 叶面积万为亩，产量万吨，为农民提供现金收入 亿元烟叶面积万亩，产量。

4、子饭店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综 合的兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。 建设动态分析 区段主要建设活动已经基本完成，街道的建筑空间形态基本定局另外尚有部分地 块需要下步规划实行改造，如商业城地块大道与大道交叉口的西南多层地 块和区变电所地块等。 建筑现状使用分析 公共建筑 大道沿线的公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专业 市场金融业和旅馆业单位主要有为公共设施用地大部分为市场 金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住 和办公用房。 沿街用地现状分析 大道两侧的用地商业建筑以酒店和专业 市场为主办公建筑主要为必然选择。 世纪头年是个重要的战略机遇期。从国际看，工业发达国 家的制造业特别是重化工业正在不断地向资源丰富劳动成本低廉国 内市场广阔以及社会政局稳定的发展中国家转移，我国已成为国际产业 转移的首选地，并在快速形成世界 制造。

5、能万吨，成为 全国绿色包装第县。 市场主体。全县农产品加工构比由年的调整到年的 。县域经济呈现节约清洁低碳循环发展 的良性态势。其中，第产业亿元，平 均增长商品产业组织度产业化经营动作模 式产品市场竞争力，都还显得非常稚嫩。要想把山东枣业做强做大，必须依 靠龙头企业发展大枣深加工，以此带动种植贮藏运输销售各业的升级发 展，扩大市场销售，增加大枣的附加值和枣农的收入，稳定和增强枣农展大枣 种植的信心，对产业发展起到了强本固基的作用。 项目建设是加快大枣资源转化，提升其附加值，增加枣农收入的需 要 搞好优质大枣生产基地建设是发展和壮大大枣产业的基础。有了标准化的 大枣生产基地标准化的大枣树管理技术，才能生产出优质的大枣加工原料。 而这切均有赖于广大枣农的生产积极性。目前，枣农收入增长缓慢从另个 角度反应出山东大枣的附加值很低，多数年份是增产不增收，生产积极性因此 屡次受到挫大现有个品种，目前有个地。

6、 序 号指标名称单位数据备注 预计年均旅游人次万人次计算期年平均数据 项目总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 建设投资资金来源万元 企业自有资金万元 申请银行贷款万元 流动资金来源万元 企业自有资金万元 劳动定员人括号内为漂流经营期定员 建设期年 年均营业收入万元 年均营业税金及附加万元 年均利润总额万元 年均净利润万元所得税后 评价指标所得税前所得税后 静态投资回收期年含建设期年 盈亏平衡点 生态效益评价分析结论 本 具体的资金筹措方案为按照国际上较为标准的资产负债率左右计算自有资金和借款资高资金利用率，将采取企业自 筹资金结合银行贷款等方式进行筹资，资金的来源主要分为三部分股东出资商业性贷款。 本项目建设投资资金拟采取股东投资为主的筹资方式。 表主要经济指标汇总表 序 号指标名称单位数据备注 预计年均旅游人次万人次计算期年平均数据 项目总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 建。

参考资料：

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