（新增）社会主义新农村续建配套基础设施项目可行性分析计划建议书（留底） ㊣ 精品文档 值得下载

投资万元。

资金来源申请市专项资金，县区配套资金，自筹资金。

居民集中区居住用房建设工程投资万元，其中居民人数人人均住房面积平方米住房单价元平方米征地费用亩元亩万元居民集中区道路建设工程投资万元下水道工程投资万元绿化亮化工程投资万元人均补助元，总人，共计万元资金筹措本项工程计划投资万元，资金来源申请市专项资金，县区配套资金，自筹资金三编制说明本工程投资估算主要采用建设部全国市政工程投资估算指标，同时结合类似工程及当地定额取费标准材料价格调整系数等具体情况，进行调整。

并参照建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法国家发改委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版，同时结合当地具体情况进行估算。

前期工程费按总投资费用估算勘察设计费按国家有关规定估算工程监理费按第部分费用估算基本预备费按第二部分费用之和估算十三工程招标本项目是关系公共利益公众安全和公用事业项目，根据中华人民共和国招标投标法规定必须招标。

发包方式招标工作范围是指招标文件中约定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工试运等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。

前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。

二招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。

具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件招标应委托具有相应资质证书建设工程招标投标代理机构代理招标。

本项目宜实行委托代理招标，并由项目建设单位成立法定代表人为组长招标领导小组，协同代理机构完成项目招标事宜。

三招标方式招标方式要分为公开招标邀请招标和议标直接委托。

公开招标公开招标又称无限竞争性招标。

是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。

这种招标方式优点是，业主可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因经有利于将工程项目建设任务交于可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。

但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设臵资要推进城乡公共文化服务体系建设。

大力加强城乡公共文化基础设施建设，完善城乡公共文化服务体系，深入开展文化下乡活动，大力发展文化事业和文化产业，丰富农村文化生活。

扎实开展文明村镇文明家庭等群众性精神文明创建活动，加快城市文明向农村辐射，全面提高城乡人民群众文明素质。

四要推进城乡社会保障体系对接。

加快建立城乡体就业政策体系，完善面向城乡技能培训和农村劳动力转移培训服务体系，加强街道社区和乡村就业服务工作平台建设，多渠道扩大城乡劳动者特别是农村劳动力就业，实现社会充分就业。

积极推进新型农民养老保险制度，完善新型农村合作医疗制度，扩大进城务工农民综合社会保险覆盖面，健全城乡居民最低生活保障制度，进步丰富以最低生活保障和特别救助为基础，以慈善救助和社会互助为补充多层次广覆盖城乡社会救助和保障体系。

项目经济概况计划投资万元。

资金筹措计划投资万元，资金来源申请市专项资金，县区配套资金，自筹资金。

本项目居民集中区总占地面积亩。

公用基础设施建设计划总投资万元，其中基础设施投资万元，新建街道条，其中南北向街道条，宽米，长米东西向街道条，宽米，长米。

建设门面房和住宅余套，安排人居住。

年计划投资万元，主要用于基础设施建设和居民住宅。

本项居民集中区安臵居民户合人。

居民集中区占地面积亩。

建设容积率。

绿化率。

项目编制依据市县城乡体化建设纲要乡年城乡体化项目建设方案乡张圩新村居民集中区建设规划方案项目单位编制委托书统计年鉴承办单位提供有关资料二选址方案选址原则应具备较好工程地质条件和水文地质条件。

应方便群众，交通便利。

周边宜有便利水电路等公用基础设施。

应环境安静远离污染源。

应远离易燃易爆物品生产和贮存区高压线路及其设施。

二选址地点乡张圩新村因为煤矿采煤塌陷需搬迁共计户人。

三选址条件地形地貌与环境条件公用设施齐全，道路畅通。

供水供电通讯等基础设施配套。

交通条件交通极为方便，村旁道路可为项目建设提供快捷交通条件。

三项目规划方案和建设内容项目规划农村居民集中区建设现状与问题社会主义新农村建设中农村居民集中居住区建设问题伴随着改革开放持续了近年。

自上世纪七十年代末着手实施新村规划以来，农村居民集中居住区建设，是统筹城乡发展，不断优化人口产业和城镇布局，促进土地资源有效配臵重要举措。

改革开放以来，我市农民生活有了较大改善，农民住房也由平房向楼房或别墅转变，但农民建设自发性，导致系列矛盾和问题。

是居住点散乱，基础设施难以配套到位。

二是大量占用土地，不利于土地节约利用和集约使用。

三是不利于农业现代化实现，农业生产空间被分割成小块地，不利于推广农业机械化。

四是农民生活水平。

五是农移信号配时设计等措施尽量缩小交叉口中央区域面各，从管道庭院路灯电缆线路等项目费用。

本项目室外工程按新农村工程及设备费测算。

工程建设其他费由勘测费设计费，可研报告编制费，指标管理费工程质量监督管理费工程保险费等项组成。

预备费估算只考虑基本预备费不计涨价预备费。

基本预备费按工程投资额即工程及设备费室外工程费和工程建设其他费三项之和计收。

投资概算结果参考建设内容及方案二投资估算与资金筹措投资估算项目总投资万元。

资金来源申请市专项资金，县区配套资金，自筹资金。

居民集中区居住用房建设工程投资万元，其中居民人数人人均住房面积平方米住房单价元平方米征地费用亩元亩万元居民集中区道路建设工程投资万元下水道工程投资万元绿化亮化工程投资万元人均补助元，总人，共计万元资金筹措本项工程计划投资万元，资金来源申请市专项资金，县区配套资金，自筹资金三编制说明本工程投资估算主要采用建设部全国市政工程投资估算指标，同时结合类似工程及当地定额取费标准材料价格调整系数等具体情况，进行调整。

并参照建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法国家发改委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版，同时结合当地具体情况进行估算。

前期工程费按总投资费用估算勘察设计费按国家有关规定估算工程监理费按第部分费用估算基本预备费按第二部分费用之和估算十三工程招标本项目是关系公共利益公众安全和公用事业项目，根据中华人民共和国招标投标法规定必须招标。

发包方式招标工作范围是指招标文件中约定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工试运等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。

前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。

二招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。

具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件招标应委托具有相应资质证书建设工程招标投标代理机构代理招标。

本项目宜实行委托代理招标，并由项目建设单位成立法定代表人为组长招标领导小组，协同代理机构完成项目招标事宜。

三招标方式招标方式要分为公开招标邀请招标和议标直接委托。

公开招标公开招标又称无限竞争性招标。

是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。

这种招标方式优点是，业主可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因经有利于将工程项目建设任务交于可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。

但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设臵资项目生态评价三环境保护措施十工程建设与管理十项目实施进度和方案项目实施进度二实施方案十二投资估算和资金筹措投资估算二投资估算资金筹措三编制依据十三工程招标发包方式二招标组织形式三招标方式四招标内容十四社会效益分析十五结论与建议共事务管理和服务，充分尊重群众意愿，调动群众积极性，以农民自愿，村民自治为主。

实事求是，量力而行。

立足自身实际，确定新农村建设目标任务措施及需要重点解决问题。

统筹规划，逐步推进。

既要坚持规划先行，高起点搞好长远规划，统筹谋划好基础设施建设和生产生活等各项事业发展，又要根据情况，先易后难，分步实施。

循序渐进，务求实效。

要尊重客观规律，因势利导，抓好典型引导，抓好示范带动，做到以点带面，点面结合，扎实推进，务求实效。

讲究科学，突出和谐。

按照科学发展观，注重可持续发展，创建和谐社会。

规划方案按照城乡体化建设方案整体规划要求，加快居民集中区建设步伐，缩小城乡差别，围绕增加农民收入，提高农民生活质量进行整体规划。

根据乡年城乡体化项目建设方案及乡张圩新村居民集中区规划方案，煤矿采煤塌陷需搬迁共计户人。

规划新农村建设用地总地面积亩，总占地面积平方米。

二主要建总论项目背景项目名称县乡张圩新村配套基础设施项目承办单位概况单位名称县乡人民政府责任人项目地点乡张圩村占地面积亩该集中区建成后，可实现压煤塌陷个村庄户共计人搬迁。

二项目概况地埋位臵乡隶属于安徽省市县，位于县境中部，东临宿州市，全乡总面积平方公里，耕地面积万亩，据当地政府官方网站资料显示该乡辖个村委会，个自然庄总人口万余人。

境内拥有丰富煤炭铜铁矿石等矿产资源，建有现代化煤矿两座铁矿四座荣亚粉业食品等批现代化农产品加工厂，年乡财政收入余万元，农民人均纯收入达元。

东距京沪铁路公里合徐高速公路公里，省道公路正在规划泗许高速公路穿境而过，交通运输十分便利。

该乡以科技兴农富民强乡为思路，进行农业产业结构调整收效显著。

在保证粮食生产同时，坚持发展优两高农业，初步形成新庄村花卉示范基地沱河无公害蔬菜示范基地王圩村小麦良繁基地大郭村瓜套棉基地等四大农业生产基地。

形成了以小麦蔬菜养殖猪鸡三大产业为主，西瓜种植花卉苗木特色农业蓬勃壮大格局。

花卉生产已发展成集科研育种生产花盆烧制花需品供应技术培训市场营销为体花卉基地，种植面积达亩，花卉品种多种，年市场供应能力万盆，年效益达多万元，花卉生产已成为富民强乡经济增长点。

该镇农业基础设施配套齐全。

开挖大沟条，中小沟条，新打机井眼，新增有效灌溉面积万亩，除涝面积万亩。

植树万棵。

并实现村村通晴雨路。

小城镇建设步伐不断加快。

两年来群众自筹资金万元，拆迁房屋平方米，新增商品房面积平方米新开辟集贸市场平方米安装程控电话多门。

转移农村劳动力多人，引导人口信息物流向小城镇集中。

社会经济发展状况张圩新村村主要生产小麦玉米大豆棉花和蔬菜等，依托集市，运输餐饮加工服务业等发展较快务工人员较多，农民人均收入也大辐提高，实现人均收入元。

项目提出背景为了整合资源，节约用地，建设高标准居民集中区。

根据中央关于城乡体化发展总体要求和省委省政府部署，市城乡体化综合配套改革至年全面完成。

市委市政府制定实施工作思路是坚持从实际出发，按照科学规划强化基础做大产业创新制度协调发展要求，全力推进城乡规划布局