（新增）社区综合服务网项目可行性分析计划建议书（留底） ㊣ 精品文档 值得下载

社区门户网站设计当用户在主页面上点击进入小区子应用链接时将进入用户所属社区门户网站开始二级业务流程。

社区综合服务网核心功能将集中在此业务流程中。

以下将按个业务流程全程介绍此应用。

身份认证系统将提供用户初始用户名，般为楼盘简拼住户门号，提供初始密码。

当点击小区链接时需先输入用户名和密码，身份认证通过后才能登陆各子页面。

社区门户网站页面布局初步设计社区门户网站引导页面主体是物业发布新楼盘信息如停水，停电通知新物业管理措施近期活动安排等。

页面上方为栏目设置区。

期工程将提供物业公司介绍智能安防监控系统问题反馈我信箱小区论坛个子栏目。

物业公司介绍此栏目设计是为提供联盟物业提升品牌忠诚度设置，为用户详细介绍联盟物业成长历程，管理经验，企业文化等。

智能安防监控系统此应用模块是期工程可选内容。

结合在硬件施工部分是我合同，开发商可选择不安装，安装到楼栋，安装到用户。

下面介绍安装到用户情况模拟场景陌生人在没有关闭或者未将系统置为不报警状态进入业主房内。

将触发传感器，同时发射信号。

网络终端接收到报警信号后将触发警报器，同时向物业和业主接收终端发射讯息，如短信等方式。

物业收到信息后可打开网络终端，查看业主房门口情况。

业主收到信息后可以从网络终端查看房间情况，决定是关闭警报还是报警。

模拟场景二当业主房间内烟雾浓度过高时，也将触发警报装置。

处理流程同上。

问题反馈就物业管理中存在方面问题可以向物业公司提出问题。

对于是哪个方面问题可以选择物业相对应部门进行提问。

这样可以分拣出业务范围，为物业信息反馈提供准确性和针对性保障加快处理流程中效率，提高业主满意度。

我信箱设置成个网络邮箱。

用来群发消息等。

物业可以通过此邮箱将反馈信息和个性化信息准确送达到指定业主邮箱中。

同时业主也可以通过此邮箱与小区中任何节点发送邮件。

小区交流论坛建立个小区内论坛，大家可以在这上面交流方面体会，引发讨论，如就物业问题进行讨论可以提高物业公司发现问题时效。

物业信息发布和接我们首选市场。

因此，以高端家庭为核心用户，以长沙市中高档商品房社区为切入点，以广大中高档楼盘开发商和物业管理公司为合作伙伴推广社区综合服务网这新生互联网商业模式能够收到较好市场效果。

核心竞争力作为市场开拓者和先行者，我们核心竞争力在于，通过整合传统第三产业和新兴互联网商业模式创造了个全新市场。

在这个没有竞争处女市场中，我们占据了最关键天时。

利用天时之利我们可以有充分时间拓展市场培育用户，寻找合作伙伴，进而提高市场进入门槛，限制竞争对手进入。

发展前景社区综合服务网着眼于个尚未开发不存在竞争处女市场，其发展潜力无疑是巨大。

由于其同时涉到传统实体经济模式和互联网虚拟经济模式，我们将在收集到足够市场数据信息后详细分析其发展前景。

市场分析市场背景家庭消费市场互联网市场我国网民总数不断攀升，互联网普及率快速增长根据中国互联网络信息中心年月日发布第次中国互联网络发展状况统计报告，截止年月，我国网民总数已增至亿，较年增加万人，位居世界第二位。

网民人数亿人图中国网民人数增长情况年才开始上网新增网民人群中，岁以下网民增长较快，拉动因素之是中小学学校互联网接入比例在增加。

此外，岁以上年龄较大网民增长较快，互联网呈现向各年龄阶层扩散趋势互联网逐步向学历低人群渗透，初中及以下受教育程度网民增长较快低收入人群开始越来越多地接受互联网。

中国互联网普及率图中国互联网普及率同时，互联网娱乐概念正日渐深入人心，越来越多居民感受到互联网娱乐功能强大，网络音乐和即时通信成为网民使用率排名前两位网络应用，大量学历较低网民被互联网娱乐休闲功能吸引而涌入互联网。

数字家庭市场逐渐成熟据市场研究机构预计，到年，全球数字家庭市场规模有望达到亿美元，能够把网络接入与多种服务结合在起宽带网服务提供商，将在数字家庭市场占统治地位，将掌握数字家庭市场价值链中关键控制点。

为了抢占这个控制点，国外政府企业和标准化组织做了大量工作。

在美国，超过万家庭依靠智能化家庭设备生活，超过家庭拥有数字电视。

由英特尔微软等企业主导标准化组织积极渗透影响着产业发展趋势。

韩国政府成立了数字化家庭政策促进委员会，制定了发展数字化家庭计划。

家庭互联网消费时代已悄然来临互联网快速发展使家庭互联网应用得到普及，也促进了电信与互联网，消费电子与互联网等信息产业融合，而信息产业融合又促使家庭信息化运用从电子消费到全面综合信息化数字化发展。

正是网络功能多样性，家庭信息化消费也逐步转为以互联网消费为主。

家庭信息化已成为种趋势主题明确。

详细设计将在后续文档进行说明。

引导页浏览时不设权限控制，所有浏览用户都作为游客，不采集用户信息。

在部分页面放置最新公共消息，比如新出游计划小区之间联谊信息焦点热点新闻等。

另部分页面将提供到各个加盟小区链接，通过固定网络寻址到小区应用服务器上，所有个性化服务在具体小区网上实现。

同时将留出版面为联盟物业，地产开发商提供免费广告宣传。

对于引导页我们要求是操作简洁，界面美观，广告设计比例适中。

社区门户网站设计当用户在主页面上点击进入小区子应用链接时将进入用户所属社区门户网站开始二级业务流程。

社区综合服务网核心功能将集中在此业务流程中。

以下将按个业务流程全程介绍此应用。

身份认证系统将提供用户初始用户名，般为楼盘简拼住户门号，提供初始密码。

当点击小区链接时需先输入用户名和密码，身份认证通过后才能登陆各子页面。

社区门户网站页面布局初步设计社区门户网站引导页面主体是物业发布新楼盘信息如停水，停电通知新物业管理措施近期活动安排等。

页面上方为栏目设置区。

期工程将提供物业公司介绍智能安防监控系统问题反馈我信箱小区论坛个子栏目。

物业公司介绍此栏目设计是为提供联盟物业提升品牌忠诚度设置，为用户详细介绍联盟物业成长历程，管理经验，企业文化等。

智能安防监控系统此应用模块是期工程可选内容。

结合在硬件施工部分是我合同，开发商可选择不安装，安装到楼栋，安装到用户。

下面介绍安装到用户情况模拟场景陌生人在没有关闭或者未将系统置为不报警状态进入业主房内。

将触发传感器，同时发射信号。

网络终端接收到报警信号后将触发警报器，同时向物业和业主接收终端发射讯息，如短信等方式。

物业收到信息后可打开网络终端，查看业主房门口情况。

业主收到信息后可以从网络终端查看房间情况，决定是关闭警报还是报警。

模拟场景二当业主房间内烟雾浓度过高时，也将触发警报装置。

处理流程同上。

问题反馈就物业管理中存在方面问题可以向物业公司提出问题。

对于是哪个方面问题可以选择物业相对应部门进行提问。

这样可以分拣出业务范围，为物业信息反馈提供准确性和针对性保障加快处理流程中效率，提高业主满意度。

我信箱设置成个网络邮箱。

用来群发消息等。

物业可以通过此邮箱将反馈信息和个性化信息准确送达到指定业主邮箱中。

同时业主也可以通过此邮箱与小区中任何节点发送邮件。

小区交流论坛建立个小区内论坛，大家可以在这上面交流方面体会，引发讨论，如就物业问题进行讨论可以提高物业公司发现问题时效。

物业信息发布和接资金。

人力成本期工程阶段不进行社会招聘，所有工作均有我们自己完成，仅对全职工作人员发放生活补助月，按照人全职以及期工程年规划期计算，总共需要。

其他开销其他开销包括提供移动增值服务说产生信息费进行市场推广所需活动资金等，由于这部分不确定因素太多，目前难以准确估计，争取控制在以内。

二期资金需求暂略。

三期资金需求暂略。

经济和社会效益分析未来年经营成本及收入估算暂略。

社会效益分析暂略。

风险分析及对策市场风险暂略。

管理运作风险暂略。

技术风险暂略。

政策风险暂略。

竞争风险暂略。

附录也逐步转为以互联网消费为主。

家庭信息化已成为种趋势，家庭信息化推动力量现在看来就是互联网普及，然后才是人们生活质量提升。

从互联网发达国家和地区发展经验来看，互联网发展程度越高，在家上网比例越高。

我国在家上网比例已达到，说明我国信息家庭建设已经取得了定成效，家庭互联网消费已悄然来临。

随着人们对互联网认识加深，对于互联网使用已从原来单纯看网页玩游戏，走向了运用互联网及宽带广泛应用。

交友购物甚至医疗，均可以通过网络延伸至每家每户。

宽带网络为家庭信息生活提供了平台，丰富了生活内容，提升了生活质量。

家庭互联网消费从娱乐走向提升生活品质。

房地产市场市场定位及特点社区综合服务网定位于传统实体经济模式和互联网虚拟经济模式之间，市场定位类似于分众传媒和携程旅行网。

其特点是从互联网角度切入传统家庭消费市场。

兼具传统经济实物服务交易盈利模式和互联网增值服务和在线广告盈利模式。

与社区管理者合作进行概述世纪年代以来，随着计算机技术和网络技术飞速发展，互联网普及率不断提高，传统社会生活和经济模式正经历着场网络化和数字化革命。

家庭作为社会基本组成单位，其消费模式也必将朝着网络和数字化方向发展。

然而，目前以虚拟业务，远程服务为主互联网商业模式无法满足广大家庭用户安居娱乐社交教育医疗等现实需求。

同时，当今楼盘建设在硬环境即楼盘外形，绿化环境，物业管理等有形建设上投入了大量人力物力，而忽略了楼盘软环境建设，即在营造个安全，温馨群居环境上还有极大提升空间。

为解决这日益突出矛盾，我们提出以家庭为基本服务对象，以满足家庭用户各种现实需求为目新代互联网商业模式社区综合服务网。

依托互联网实现邻里之间亲密沟通，提升物业管理解决问题时效性，为业主提供从安全保障，业主沟通，接收物业即时信息，娱乐，便捷服务等各个生活切面互联网服务。

我们宗旨是让钢筋水泥包裹房子，真正成为温暖业主心灵家。

我们将通过我们努力打造个具有优秀品质家庭生活软环境。

经营模式不同于传统互联网社区网站以点击率和在线广告为核心经营模式，社区综合服务网通过整合家庭日常生活中必须各种服务，为家庭用户打造个站式服务平台，使用户足不出户便可享受到各种便利服务。

社区综合服务网家庭家庭家庭物管安防娱乐沟通交友教育„购物医疗我们并不定是各种服务实际提供者，运营关键在于整合社区周边各种服务提供商，如安防物管公司超市社区医院教育培训机构等以及社区住户间在线娱乐休闲游戏在线交流等网上服务，以家庭消费为核心，通过构建社区虚拟货币体系和统支付结算平台，使用户足不出户便可享受到各种方便快捷社区服务。

同时，我们也为社区周边相关服务提供商提供了个免费推广平台，拉近了他们和消费者之间距离，最终达到我们和消费者服务提供商三方共赢目。

我们盈利模式主要包括服务收费直接像用户收取相关服务费用电子商务收费向通过社区综合服务网电子商务平台向社区用户提供服务加盟商收取年费或者用户消费提成在线广告在线投放广告，收取广告费作为个崭新互联网商业模式，社区综合服务网优势在于锁定现实社会中特定人群为服务对象