1、附图附件级阶段,随着基础设施完善,以及发达地区实施产业转移,潮州市工业化和城市化进程将进步加快,工业结构开始由以轻型加工为主向轻重并举转变,第二产业比重不断上升,第三产业稳步发展,产业结构进入调整优化阶段随着区域合作发展新格局形成,特别是东盟各国粤港澳泛珠三角闽粤赣区域合作加强,区域经济发展进入协调发展整合阶段,有利于在区域合作中寻求新发展机会广东加快实施区域协调发展战略,加大对东西两翼和北部山区扶持力度,在全面建设小康社会率先基本实现社会主义现代化中将继续发挥排头兵作用,为潮州加快发展提供良好内部环境。从潮州市自身情况看,经济社会发展思路进步完善,国民经济保持持续较快发展,基础设施和城市环境不断改善,特色经济和民营经济活力显现,港口优势和侨乡优势逐步发挥,有利于形成经济社会发展持久动力。地理优越潮州市位于广东东部,背靠江西,福建,是珠三角产业转移,低成本扩张理想宝地,是泛珠三角经济辐第章项目既况项目名称潮州经济开发区二期工业区特色产业通用厂房工程项目建设单位潮州房地产开发有限公司可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南年月第版。潮州市城市总体规划。潮州市城市规划技术标准与准则。项目单位提供其他有关基础资料现行国家及地方有关政策法规专业技术规范和规程年广东省市政工程计价办法中工程量计价办法，年广东省市政工程综合定额计价。环境空气质量标准城市区域环境噪音标准建设规模与目标为了优化投资环境，满足其他投资者在工业园区投资办企业使用厂房及其配套设施需求，本项目建设用地为平方米，规划建筑面积，计划分二期建设。其中期建设通用厂房，办公员工宿舍生活设施用房二期建设标准厂房，办公员工宿舍生活设施用房计划总投资万元，期计划投资万元含二类费。
2、房工程室外管线及绿化照明。以上工程项目中包括土建结构水电安装部分车间宿舍及办公楼水电常规照明消防弱电按照般要求设计道路般做法厚号混凝土，垫层后石粉期低压供电工程配电房期室外绿化照明期室外综合布线强电弱电消防电管沟等二期工程二期车间期工程包括栋车间，栋层，栋层栋宿舍楼，层室外道路室外管线及绿化照明。以上工程项目中包括土建结构水电安装部分车间宿舍及办公楼水电常规照明消防弱电按照般要求设计道路般做法二期宿舍楼二期室外道路二期室外绿化照明厚号混凝土，垫层后石粉二期室外综合布线强电弱电消防电管沟等相关配套设施厂区市政管网迁移驳接厂区室外污水排水系统污水管道雨水管道化粪池污水检查井及井盖雨水检查井及井盖等车间办公楼室内通风空调工程厂区岗亭及出入口闸口东西门口岗亭道闸建筑面积汇总不含道路面积类费用小计二二类费用万元前期咨询费暂估设计费类费勘察费设计费可研编制费暂估监理费类费造价咨询费类费施工图审查费建筑面积元平方米勘察文件审查费暂估工程招标代理费按累进费率工程服务招标代理费按累进费率人防易地建设费建筑面积元平方米环境评估费暂估用地勘测定界费暂估定位放线费暂估竣工验收测量费建筑面积桩基检测费暂估白蚁防治费建筑面积元平方米防雷检测费暂估招标专家评审费暂估设计文件专家评审费暂估建设单位管理费类费二类费用小计三合计类费二类费项目实施进度项目建设工期项目整体建设工期为年半，从年月至年月。项目实施进度安排项目前期工作个月包括勘察设计施工招标等，但不包括征地拆迁，从年月至年月。首期施工建设期个月，从年月至年月。首期验收交付使用期个月，从年月至年月。二期施工建设期个月，从年月至年月。二期验收交付使用期个月，从年月至年月。项目招投标根据中华人民共和国招标投。
3、招标代理费按累进费率人防易地建设费建筑面积元平方米环境评估费暂估用地勘测定界费暂估定位放线费暂估竣工验收测量费建筑面积桩基检测费暂估白蚁防治费建筑面积元平方米防雷检测费暂估招标专家评审费暂估设计文件专家评审费暂估建设单位管理费类费二类费用小计三合计类费二类费项目实施进度项目建设工期项目整体建设工期为年半，从年月至年月。项目实施进度安排项目前期工作个月包括勘察设计施工招标等，但不包括征地拆迁，从年月至年月。首期施工建设期个月，从年月至年月。首期验收交付使用期个月，从年月至年月。二期施工建设期个月，从年月至年月。二期验收交付使用期个月，从年月至年月。项目招投标根据中华人民共和国招标投标法以下简称招标投标法中华人民共和国政府采购法以下简称政府采购法和国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见通知国办法号精神，省发改委负责指导和协调全省招标投标工作，省各有关行政主管部门具体负责对本行领域招标投标监督执法工作。本项目根据中华人民共和国招标投标法有关规定，组织进行招标投标活动。根据上述有关精神及广东省建设工程招标投标管理条例和政府采购货物和服务招标投标管理办法，本项目招标范围为勘察设计建筑工分享公共基础设施和专业技术劳动力资源，可以大大节约生产成本，促进企业之目之间分工和生产灵活性。第三章工业园区优劣势分析优势分析基础扎实经过改革开放多年发展，尤其是十五时期发展，潮州市国民经济和社会发展取得了显著成就，为十五时期实现既快又好发展奠定了良好基础。十五时期，潮州先后荣获中国优秀旅游城市中国婚纱晚礼服名城中国瓷都等区域性品牌获省级以上名牌名标项，其中中国名牌产品项中国驰名商标件，增强了产业核心竞争力。农业产业化发展步伐。
4、法以下简称招标投标法中华人民共和国政府采购法以下简称政府采购法和国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见通知国办法号精神，省发改委负责指导和协调全省招标投标工作，省各有关行政主管部门具体负责对本行领域招标投标监督执法工作。本项目根据中华人民共和国招标投标法有关规定，组织进行招标投标活动。根据上述有关精神及广东省建设工程招标投标管理条例和政府采购货物和服务招标投标管理办法，本项目招标范围为勘察设计建筑工具有很好社会效益，必定备受多方关注和支持，虽然在建设过程中甚至运营期间都会产生些负面影响，但是，只要措施得当定能将负面影响降到最低，使其正面影响最大化，实现项目建设最终目。项目建成将有利于社会和经济发展带动社会相关行业发展有利于促进社会进步。本项目具有广泛而深远经济效益和社会效益。本项目建设和投入使用，可以促进当地经济发展，并由此推动社会各项事业协调发展。具有较大环境效益和社会效益。第十章研究结论和建议可行性研究结论本项目建设，是积极响应潮州市招商引资，为促进潮州市经济发展作贡献体现，为满足其他投资者在工业园区投资办企业使用厂房及其配套设施需求创造必要条件。项目建设规模合理，资金来源渠道明确。项目社会效益和经济效益良好，对促进本地经济发展和产业结构调整有着积极作用。综合分析评价，本项目可行。对本项目建设建议项目前期建设工作要按开发区总体规划做好规划设计项目招投标造价分析等，定期向上级汇报，并做好与项目相关联系协调工作。项目实施建设阶段要做好工程项目进度及质量管理，做好工程项目费用控制管理，同时实施工程项目健康安全环保全过程管理。建成交付使用后继续做好环境保护，严格限制高能耗高消耗对环境造成影响工业园区。。
5、首都突破二千美元大关。工业生产发展较快。全年实现全部工业总产值亿元，比上年增长，全部工业增加值亿元，比上年增长。全部工业对增长贡献率为，拉动经济增长个百分点。规模以上工业总产值亿元，比上年增长，占全部工业总产值毕生为，比上年提高个百分点。规模以上工业增加值亿元，增长。规模以上七大支柱行业实现增加值亿元，增长其中，陶瓷工业增加值亿元，增长塑料工业增加值亿元，增长食品工业增加值亿元，增长服装工业增加值亿元，增长不锈钢制品业亿元，增长印刷和记录媒介复制业增加值亿元，下降。电力工业加快发展，电力生产和供应业增加值亿元，增长，其中，饶平火电增加值亿元，增长倍。燃气生产和供应业增加值亿元，与上年持平。交通运输邮政业务发展较快。全年交通仓储和邮政业实现增加值亿元，比上年增长。港口货物吞吐量万吨，增加。全市公路通车里程为公里。通讯业务普及率提高。年末电话交换机总容量万门，比上年增长。固定电话总用户万户，比上年增长。移动电话用户万户，比上年增长。全市互联网络固定用户万户，比上年增长。科技创新体系不断完善。全年申请专利项，专利数量项，比上年增长全年组织申报国家省项目项，已批准立项项，其中科技项目项，知识产权项目项，信息产业项目项，已下达资金万元全年新认定省级高新技术企业家，累计全市省级高新技术企业家新认定国家级高新技术企业家，累计家。全年新认定省级民科企业家，累计家。城乡居民收入稳步增长。市区居民人均可舍出租。环境影响项目建设对环境影响主要因素为废水废气固体废弃物噪声以及生态环境影响。废水项目名称建筑面积平方米投资万元指标元平方米备注说明类费用期工程期车间期工程包括栋车间，各层栋办公楼，层期宿舍办公楼期室外道路栋宿舍楼，各层室外道路厂区低压配电。
6、层后石粉期低压供电工程配电房期室外绿化照明期室外综合布线强电弱电消防电管沟等二期工程二期车间期工程包括栋车间，栋层，栋层栋宿舍楼，层室外道路室外管线及绿化照明。以上工程项目中包括土建结构水电安装部分车间宿舍及办公楼水电常规照明消防弱电按照般要求设计道路般做法二期宿舍楼二期室外道路二期室外绿化照明厚号混凝土，垫层后石粉二期室外综合布线强电弱电消防电管沟等相关配套设施厂区市政管网迁移驳接厂区室外污水排水系统污水管道雨水管道化粪池污水检查井及井盖雨水检查井及井盖等车间办公楼室内通风空调工程厂区岗亭及出入口闸口东西门口岗亭道闸建筑面积汇总不含道路面积类费用小计二二类费用万元前期咨询费暂估设计费类费勘察费设计费可研编制费暂估监理费类费造价咨询费类费施工图审查费建筑面积元平方米勘察文件审查费暂估工程招标代理费按累进费率工程服务招标代理费按累进费率人防易地建设费建筑面积元平方米环境评估费暂估用地勘测定界费暂估定位放线费暂估竣工验收测量费建筑面积桩基检测费暂估白蚁防治费建筑面积元平方米防雷检测费暂估招标专家评审费暂估设计文件专家评审费暂估建设单位管理费类费二类费用小计三合计类费二类费项目实施进度项目建设工期项目整体建设工期为年半，从年月至年月。项目实施进度安排项目前期工作个月包括勘察设计施工招标等，但不包括征地拆迁，从年月至年月。首期施工建设期个月，从年月至年月。首期验收交付使用期个月，从年月至年月。二期施工建设期个月，从年月至年月。二期验收交付使用期个月，从年月至年月。项目招投标根据中华人民共和国招标投标法以下简称招标投标法中华人民共和国政府采购法以下简称政府采购法和国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见通知国。
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（新增）经济开发区名新特色产业通用厂房项目可行性分析计划建议书（留底）