1、相关政策规定对确定建设方案进行投资估算。第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景及现状原剧院座落在繁华地段南站地区，由于市整体规划需要现已拆除。市区目前文化场所主要分布在新抚区望花区等。市主要文化场所分布文化场地用途所在区场所类别场所名称备注文艺演出及会议类新抚区影院类报告厅市科学会堂文艺演出类千金大戏院排练类群众艺术馆望花区会议类石化公司会议中心主要用于石化公司东洲区会议类石油二厂文化宫顺城区文艺演出类会议类石油厂文化宫文化专业场地新抚区书店北方图书城市新华书店图书批发零售市场顺城区书店北方图书城顺城店新华书店新城分店市图书馆活动类市青少年宫望花区东洲区顺城区书店书店等小型零售书店从以上分布文化场所情况可以看出，原剧院拆除后，市缺少大型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活需要。第二节项目建设必要性市位于辽宁省东部地区，市区面积平方公里，全市人口万人，其中市区人口万人。是座历史悠久古城，也是文化厚重人文景观独特，自然风光秀丽城市。市文化市场活跃，独具特色满族歌舞表演歌曲演唱故事演讲社区文化独创儿童剧话剧等在全国具有定知名度，多次获得国家和省级奖励，广大市民喜欢各种类型文艺演出，希望看到最新电影放映。根据市人民政府总体规划北拓将城市居民居住区向北拓展，引导城市居民区向以及青少年宫与科技馆之间。大剧院与青少年宫之间以个步行广场相连，以聚氟乙烯张拉膜结构为蓬，横跨于广场上窗。这场所为人们行为提供了良好场地与舒适环境，同时也为剧院和青少年宫将来举行大型活动留出预备场地。第四节建筑平面及剖面设计剧院部分剧院观众厅为两层，首层可容纳观众人，二层可容纳观众人，共可容纳观众人。剧院被分为个部分，大堂布置在南部，观众厅和舞台分别位于北部中间和后部。
2、装置消防设备及组件等均是须经国家消防电子产品质量监督检测中心检验合格产品。第八章招标篇根据中华人民共和国招投标法为了保护国家利益公共利益和招标活动当事人合法权益，提高经济效益，本工程对设计施工监理及材料采购等均进行公开招标。项目业主业主单位为市广播电视事业发展中心。二招标范围主要招标范围包括市群众文化活动中心建设及配套设施等设计施工监理设备材料采购进行招标。三招标组织形式招标工作由业或项目代建单位委托具有法人资格代理招标单位负责办理。受委托单位负责承办招标开标揭标中标及相关招标工作，中标单位由招标委员会确定。四招标采用公开招标方式，由招标单位在报纸相关网络上发布招标信息，投标单位根据招标信息，在规定日期内向招标单位申请政府承诺为市民所办好事之，项目建设是必要，因此要抓紧前期相关工作，尽早开工，尽早投入使用，使全体市民享受文化带来变化。附件市规划院规划总平面图。市国土和规划委员会会议纪要。市群众文化中心方案审定会议纪要。市财政局建设资金出资函。降水量约占全年降水量。年降水量最大为，最小为，年平均降水日数为天。市多年平均蒸发量为，年蒸发量最大为，最小为。霜期开始于月上旬，结束于月下旬，平均为天左右，无霜期天左右。地质条件浑河由东向西流经市区，是本区主要河流。地貌单元为浑河冲积阶地。地质条件自上而下依次为杂填土主要由粘性土，砂石及碎砖等建筑垃圾组成，松散，连续分布，厚度。粉土黄褐色，褐色，温，连续分布，厚度。粗砂黄褐色，般为稍密状态，大于，颗粒约占，厚左右。圆砾黄褐色褐色，局部有粗砂夹层，厚度左右。花岗混合岩灰绿色，中等风化状态。水文地质条件区内主要含水层为圆砾层，地下水类型属孔隙潜水，地下水主要补给来源为浑河侧向补给及大气降水垂直入渗补。
3、敷设时应敷设在不燃体结构内且保护层厚度不小于。电气消防系统中所选用火灾探测器消防报警装置消防设备及组件等均是须经国家消防电子产品质量监督检测中心检验合格产品。第八章招标篇根据中华人民共和国招投标法为了保护国家利益公共利益和招标活动当事人合法权益，提高经济效益，本工程对设计施工监理及材料采购等均进行公开招标。项目业主业主单位为市广播电视事业发展中心。二招标范围主要招标范围包括市群众文化活动中心建设及配套设施等设计施工监理设备材料采购进行招标。三招标组织形式招标工作由业或项目代建单位委托具有法人资格代理招标单位负责办理。受委托单位负责承办招标开标揭标中标及相关招标工作，中标单位由招标委员会确定。四招标采用公开招标方式，由招标单位在报纸相关网络上发布招标信息，投标单位根据招标信息，在规定日期内向招标单位申请东新区高尔山带及其北部扩展，形成平方公里中高档居住区南治对城市南部土地资源进行整合，建设平方公里资源深加工产业园区东优依托东部地区石化产业基础，围绕百万吨乙烯工程，创建高新技术产业开发区。随着老工业基地振兴战略实施和沈抚同城化不断推进，市对域外投资者吸引力进步增强。顺城区作为全市新兴办公居住中心，必将带动相关文化产业发展，所以急需整合市文化活动场所资源，建立市民文化活动中心，带动周边房地产相关服务业发展，也为市整体发展改革稳定和谐做出贡献，因此市群众文化活动中心项目建设是十分必要。第三章市场分析新建市群众文化活动中心位于顺城区九方块，南邻市政府办公楼，东靠市第二中学，西北面均为已建成万泉嘉苑水岸东城城东方块等居民住宅小区。地理位置优越交通方便。北火车站长途客运站距离此地约公里左右，路路路路等公交汽车将辐射市顺城区望花区新抚区等，所以该地区有。
4、给。交通条件本项目区南北两侧为城市交通主干道，路等公交车将此处连接延伸至各区，因此，交通非常方便。公用配套条件本项第章总论第节项目概况项目名称及建设单位项目名称市群众文化中心项目负责人项目建设地址市顺城区城东九方块建设单位广播电视事业发展中心项目代建单位市建筑设计研究院有限公司项目建设规模项目总占地公顷总建筑面积，其中剧院地下层，地上层市群众艺术馆层市青少年宫层市科技馆层附属设施层项目总投资及资金来源本项目总投资为万元，其中剧院万元含附属用房市群众艺术馆万元市青少年宫万元市科技馆万元资金来源中央代地方政府发行债券万元。第二节可行性研究报告编制依据市规划院绘制规划平面图。加拿大建筑设计事物所中标方案。市国际工程咨询公司编制总投资估算表。市群众文化中心方案审定会议纪要。科学技术馆建设建标。辽宁工程造价信息。市财政局建设资金出资函。第三节可行性研究报告编制原则根据市政府经方案投标确定中标单位加拿大建筑设计事务所中标方案所确定平面立面等相关条件，结合财力情况，对中标方案技术经济以及发送环境质量等方面综合分析论证评价，使本工程建设项目达到预期目标。第四节可行性研究报告编制范围本可行性报告编制范围为市群众文化中心建设项目建筑工程装饰工程公用配套工程室外环境设备购置及投资估算。第五节研究过程我公司于年月接到任务后，成立项目编制研究小组，着手进行项目全面研究准备工作。从熟悉资料现场踏勘调研整理总图规划中标方案研究确定分析与投资估算等阶段开始工作。主要工作如下首先了解剧院青少年宫群众艺术馆科技馆建设要求对加拿大建筑设计事务所中标方案进行熟悉研究经过对中标方案深入研究，提出合理调整方案经市相关部门协调，确定最后实施方案向有关部门了解。
5、大陆性气候。根据气象站资料，市多年平均气温月为，极端最高气温为，极端最低气温为。市多年平均降水量为，两月降水量约占全年降水量。年降水量最大为，最小为，年平均降水日数为天。市多年平均蒸发量为，年蒸发量最大为，最小为。霜期开始于月上旬，结束于月下旬，平均为，不和其他通风系统合用。电气专业消防本工程为级保护对象，采用总体保护，火灾自动报警包括常规火灾探测报警器大空间智能型主动喷水灭火系统自配双波段图像火灾探测器及线型光束图像感烟探测报警手动报警消防专用通讯等联动控制包括空调及非消防电源控制防排烟控制电动防火卷帘门控制空调管道防火阀动作信号返回火灾广播应急照明电梯控制消火栓泵控制喷淋泵控制喷雾泵控制水幕泵控制大空间智能型主动喷水灭火控制等各系统。本工程首层设有消防控制室，在消防控制室内设置套报警控制设备，其中包括传统火灾报警控制机柜大空间智能型主动喷水灭火控制系统主机及操作台智能显示终端联动控制台电源，消防控制室地面须铺设防静电防火型地板，架空高度为。本工程消防用电包括应急照明消防控制室消火栓泵喷淋泵水幕泵排烟风机正压送风机消防补风机电动防火卷帘门等负荷为级负荷，采用双路电源供电，在最末级配电箱处设置自动切换装置。除设置自动报警系统外，在各层主要出入口及消火栓旁设有手动报警按钮和对讲电话插孔，如火灾发生，巡视人员可按动按钮，其信号送到消防控制室，也可通过手提电话插入电话插孔，与消防控制室直接对话，并可多方通话。消防用电设备及应急照明供政绩均采用耐火型电缆，敷设在封闭式金属线槽内，线槽应涂防火涂料。为消防设备及应急照明供电分支线路采用耐火型电缆或线穿钢管保护，穿管暗敷设时应敷设在不燃体结构内且保护层厚度不小于。电气消防系统中所选用火灾探测器消防报。
6、工程首层设有消防控制室，在消防控制室内设置套报警控制设备，其中包括传统火灾报警控制机柜大空间智能型主动喷水灭火控制系统主机及操作台智能显示终端联动控制台电源，消防控制室地面须铺设防静电防火型地板，架空高度为。本工程消防用电包括应急照明消防控制室消火栓泵喷淋泵水幕泵排烟风机正压送风机消防补风机电动防火卷帘门等负荷为级负荷，采用双路电源供电，在最末级配电箱处设置自动切换装置。除设置自动报警系统外，在各层主要出入口及消火栓旁设有手动报警按钮和对讲电话插孔，如火灾发生，巡视人员可按动按钮，其信号送到消防控制室，也可通过手提电话插入电话插孔，与消防控制室直接对话，并可多方通话。消防用电设备及应急照明供政绩均采用耐火型电缆，敷设在封闭式金属线槽内，线槽应涂防火涂料。为消防设备及应急照明供电分支线路采用耐火型电缆或线穿钢管保护，穿管暗敷设时应敷设在不燃体结构内且保护层厚度不小于。电气消防系统中所选用火灾探测器消防报警装置消防设备及组件等均是须经国家消防电子产品质量监督检测中心检验合格产品。第八章招标篇根据中华人民共和国招投标法为了保护国家利益公共利益和招标活动当事人合法权益，提高经济效益，本工程对设计施工监理及材料采购等均进行公开招标。项目业主业主单位为市广播电视事业发展中心。二招标范围主要招标范围包括市群众文化活动中心建设及配套设施等设计施工监理设备材料采购进行招标。三招标组织形式招标工作由业或项目代建单位委托具有法人资格代理招标单位负责办理。受委托单位负责承办招标开标揭标中标及相关招标工作，中标单位由招标委员会确定。四招标采用公开招标方式，由招标单位在报纸相关网络上发布招标信息，投标单位根据招标信息，在规定日期内向招标单位申请东新区高尔山带及其北。
参考资料：
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（新增）群众文化中心项目可行性分析计划建议书（留底）