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doc (新增)连云港市房地产项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:60 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:32

《(新增)连云港市房地产项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....产项目,完成西气东输接入工程,发展管道燃气用户户。民防应急指挥中心主体封顶,所后盖房实力盖好房先盖高级会所后盖房,对于体现发展商实力和消除客户对远期房抗性都有很大促进作用。小区会所周边景观采用是日本风格设计,在连云港该种风格设计属于第家。样板楼坚定客户信心有效打消期房顾虑小区样板楼完工对于增加客户购买信心也有很大促进作用。这也说明开发商成熟开发理念所在。人车分流安全放心小区规划机动车道与人行道路有效区分,使得小区达到有效人车分流,确保安全。社区配套齐全成熟高尚小区集教育休闲运动园艺建筑为体,体现了小区高尚生活品质,同时也兼顾了小区生活环境全龄化。建材标准用心讲究产品材质及用料都是按照中高档社区建设标准来做,高品质,高品位。地块特征分析地质状况本建设场地用地原为居民区及渔场,地势平坦,基地西侧渔场地块可以进行先期开发,在中部居民区建筑物拆除清理完毕后,与东侧地块同时施工,完成整个项目开发建设。连云港市地区地质构造属华北地台,连云嘉山隆起带,以轴向倒转背斜为主,西部为......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....完成美化亮化面积万平方米,重点地段市容市貌得到改观。全市城市化率达。年经济和社会发展目标,地区生产总值增长力争,单位生产总值能耗完成省下达任务,财政总收入突破亿元,其中般预算收入增长力争,全社会固定资产投资增长力争以上,社会消费品零售总额增长,外贸出口增长力争,实际到账注册外资增长力争以上,居民消费价格涨幅以内,城市居民人均可支配收入增长,农民人均纯收入增长,城镇登记失业率以内,人口自然增长率‟以内,城市化水平提高个百分点。年开工建设经济适用房万平方米拆迁安置房万平方米,对市区户住房困难家庭提供配租保障。年新海城区推进东进北目录第部分项目总论项目概况项目名称项目建设单位项目位置四至范围项目周边目前现状项目性质及主要特点项目地块面积及边界长研究工作依据可行性研究结论市场分析预测项目地块分析项目规划方案项目工程进度投资估算及资金筹措项目财务与经济评价项目综合评价结论主要技术经济指标表核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....体现了小区高尚生活品质,同时也兼顾了小区生活环境全龄化。建材标准用心讲究产品材质及用料都是按照中高档社区建设标准来做,高品质,高品位。地块特征分析地质状况本建设场地用地原为居民区及渔场,地势平坦,基地西侧渔场地块可以进行先期开发,在中部居民区建筑物拆除清理完毕后,与东侧地块同时施工,完成整个项目开发建设。连云港市地区地质构造属华北地台,连云嘉山隆起带,以轴向倒转背斜为主,西部为走向海韩断裂。区内地层属于扬子地层区,基底为前震旦系中深度变质岩系,上部直接覆盖第四松散土层,厚度。本地区地震基本烈度为度。详细地质资料以勘探资料为准。气象条件连云港市处于温暖带与亚热带过度地段,气候温和湿润,常年平均气温为摄氏度,月平均气温为摄氏度,月平均气温摄氏度。历年平均降水在毫米之间,降水期主要集中在三个月。全年无霜期天。年均日照时数达小时,太阳辐射总量为每平方厘米千卡。年四季主导风向为南风。由于受海洋明显调节,连云港市属于季风特点海洋性气候......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....海滨新区用海规划获国家批准,中央商务区连岛等项详细规划编制完成。启动城市总体规划修编,开展近期重要片区重点地段重大设施规划研究,编制花果山片区海州开发区等余项控制性规划和城市供热空港物流等多项专业规划,完成个乡镇总体规划和个村庄建设规划。城市中心城区控制性详规覆盖率达,东部城区实现全覆盖。实施东陇海铁路电气化改造,连盐铁路纳入国家十五规划。连盐高速公路和省道机场路建成通车,连临高速公路先导试验段奠基,改建国省道多公里。云台凤凰变电所等批输变电工程投入使用。电话扩容宽带城域网等通信网络设施进步完善。强力推进东部城区率先发展,实施成片拆旧建新,中山西路大港路海棠路等道路整治出新,连岛中央商务区港湾服务区等节点开发全面启动,海滨新区陆域形成工程启动抛填。投资亿元实施项城市建设项目,建成区面积扩大到平方公里。完成城市西南出入口拆迁,新建改建人民路凌州路等多条城市主次干道,建成新海城区外环路网,东西城区连接更加畅通。市政公用设施不断完善......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....现已初见成效,市区范围内已基本解决了通讯电水煤气等供应紧张问题。基地供电通讯给排水等城市基础设施管线道,均已沿路架铺设。供水用水可直接从建设东路接入,经水泵房加压后自来水可用作消防用水。供电利用现有配电线路直接接入朝阳路支线。电信及有线电视线路网络税金及附加万元注税金及附加取销售总销售额。利润表模拟如下收入合计万元开发成本不含土地成本万元土地成本万元税金及附加万元利润万元利润率第六部分开发进度详见项目总论项目工程进度第七部分资源供给项目施工期间第八部分财务评价获利性评价成本利润率收入合计万元开发成本不含土地成本万元土地成本万元税金及附加万元利润万元利润率第九部分风险评价第十部分综合评价,推进垃圾焚烧热电联产项目,完成西气东输接入工程,发展管道燃气用户户。民防应急指挥中心主体封顶,建防工程万平方米。深入开展四城同创,大力营造优美舒适城市环境,被命名为省级园林城市。实施港城大道等项绿化重点工程,新增城市绿地公顷......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....区内地层属于扬子地层区,基底为前震旦系中深度变质岩系,上部直接覆盖第四松散土层,厚度。本地区地震基本烈度为度。详细地质资料以勘探资料为准。气象条件连云港市处于温暖带与亚热带过度地段,气候温和湿润,常年平均气温为摄氏度,月平均气温为摄氏度,月平均气温摄氏度。历年平均降水在毫米之间,降水期主要集中在三个月。全年无霜期天。年均日照时数达小时,太阳辐射总量为每平方厘米千卡。年四季主导风向为南风。由于受海洋明显调节,连云港市属于季风特点海洋性气候,四季分明寒署适宜光照充足雨量适中。地形对气候也有定影响,海拔米云台山高耸海边构成了特有气候锋区。云台山区常年平均气温为摄氏度,具有我国南方热带亚热带向北方温暖带温带气候过渡地带特点。交通条件该项目基地地理位置优越,环境优越,交通运输便捷,人流物流畅通。详见基地概况该地块周边环境为住宅区内居民交通购物子女上学就近就医等,都提供了极为便利条件,是个理想商业居家场所。供电通讯给排水条件连云港市近年来为提高城市综合服务能力......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....经济运行协调性明显增强。城市居民人均可支配收入元,农民人均纯收入元,分别增长和。建成经济适用房万平方米,新开发住宅小套型比重以上。城乡居民人均住房面积分别达平方米和平方米,市区户特困户享受廉租房政策保障。房地产市场秩序进步规范,房地产开发面积商品房销售额分别增长和,小区物业管理市场化进程加快。信息资源开发利用网络普及水平不断提高。优化信贷结构,金融与地方经济良性互动发展,金融机构各项存贷款余额分别比年初增加亿元和亿元,现金收入增长。年,全市住宅建设新开工面积万平方米,竣工面积万平方米,完成投资亿元。在开发建设中积极开展住宅性能认定康居示范工程和建筑节能工作,年有家住宅小区通过国家建设部住宅性能认定设计预审和康居示范工程预审。全市康居示范工程和住宅性能认定推广工作位居全省第位,市区和东海县开展建筑节能设计与施工覆盖面达到。我市入选首届中国投资环境百佳城市。市区发展活力明显增强,市开发区在国家级开发区位次前移位。围绕心三极空间布局......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....地形对气候也有定影响,海拔米云台山高耸海边构成了特有气候锋区。云台山区常年平均气温为摄氏度,具有我国南方热带亚热带向北方温暖带温带气候过渡地带特点。交通条件该项目基地地理位置优越,环境优越,交通运输便捷,人流物流畅通。详见基地概况该地块周边环境为住宅区内居民交通购物子女上学就近就医等,都提供了极为便利条件,是个理想商业居家场所。供电通讯给排水条件连云港市近年来为提高城市综合服务能力,投入巨资对城市基础设施进行了大范围改造建设,现已初见成效,市区范围内已基本解决了通讯电水煤气等供应紧张问题。基地供电通讯给排水等城市基础设施管线道,均已沿路架铺设。供水用水可直接从建设东路接入,经水泵房加压后自来水可用作消防用水。供电利用现有配电线路直接接入朝阳路支线。电信及有线电视线路网络市。年完成地区生产总值亿元,增长,二三产分别增长,三次产业结构由∶∶调整为∶∶。完成财政总收入亿元,增长,其中地方般预算收入亿元,增长。需求有效拉动经济增长......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....项目所在区域商业发展情况所在区域政策经济及产业环境项目发起人及发起缘由项目发展概况已进行调查研究项目及成果项目地块初勘及初测工作情况项目投资必要性第三部分市场研究市场供给所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查其他替代性产品供给量情况调查研究市场需求所在区域内商业用房租用情况调查所在区域内在售商业用房销售情况调查其他替代性产品租售情况调查市场价格所在区域内商业用房销售价格情况调查所在区域内商业用房租赁价格情况调查市场预测未来该区域内商业用房需求预测销售及租赁价格预测市场推推销方式及措施产品推销费用预测第四部分项目研究地块特征分析项目区位分析项目交通分析项目人流分析项目周边规划项目分析项目优势分析项目劣势分析项目机会分析项目威胁分析项目定位方案项目产品方案主要功能建筑规模主要技术经济指标第五部分投资估算土地费用前期工程费用建筑安装工程费用基础设施建设费用公共配套设施建设费用管理费用销售费用财务费用各种税金支出其他成本支出估......”

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