1、郊区由于受行政区域限制，在铁路公路通迅等重点工程建设上由市政府统规划。党十届三中全会以来，郊区积极配合市政府完成了太焦铁路长治北月山段复线电气化改造郊区段长邯二级复线公路郊区段长晋二级汽车专用公路郊区段国道二级公路郊区段及市区煤气工程辛安引第章总论项目概况项目名称及承办单位项目名称长治市郊区镇城中村改造村民安置楼项目承办单位长治市郊区镇村民委员会拟建地点长治市郊区村北可行性研究报告编制单位长治市工程咨询有限公司资质证书号承办单位概况长治市郊区村，地处高新开发区工业园区西，地理位置优越村北有路公交车经过，村南紧临市区，交通便捷。村委会隶属长治市郊区镇，东临长钢复兴小区，西依晋煤外运主干线太焦铁路，南靠高新技术开发区史家庄村，北靠北外环路，地理位置优越，自然条件十分充足，交通便利，人杰地灵，全村共有户，总人口人，耕地面积亩，是个人口较核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,少村。全村产业以农业为主，其他产业为辅。二研究工作依据和范围研究工作依据中华人民共和国建筑法长治市郊区城中村改造总体规划城市居住区规划规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇城中村改造试行办法城中村集体资产股份制改造指导意见城中村改造拆迁补偿安置办法住宅设计规范编制项目可行性研究报告委托书建设项目可行性研究报告编制内容深度规定长治市郊区村委会提供其它基础资料。研究工作范围根据项目建设条件实际情况，通过对项目建设背景必要性建设场址工程技术方案项目组织管理和定员项目实施计划环境保护消防与公共安全投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设必要性建设方案投资估算和融资方案，以便为项目融资决策和建设，提供可靠决策和依据。项目建设总体目标长治市郊区镇。
2、同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第，二三项规定标准，但项目总投资在万元人民币以上。依据以上规定该项目建安工程设计监理进行招标，勘查招标代理可不进行招标。山西省建设项目投标方案和不招标申请表项目名称长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设单位长治市郊区镇村民委员会单位负责人及电话联系人及电话建设内容住宅建筑办公建筑公共建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。建设地点和起止年限村北年月至年月总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标招标部分委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨∨∨建安工程∨∨∨监理∨∨∨招标代理∨拟选择招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第十二章投资估算和融资投资估算估算内容建设项目投资估算内容包括建安工程费用设备购置费用配套系统含给排水电气采暖通风消防安全费用及勘察设计费基本预备费等费用。投资估算依据投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南山西省建筑装饰工程综合基价长治市建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标建安工程室内附属配套工程部分估算根据长治市同类型建筑价格现行建材价格及费用水平，按照不同类型建筑结构形式，并参考长治市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算。部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。安装费按设备购置价百分比计入。二类费用按有关规定计取。二总投资估算建设投资由建安配套设施工程及基本预备费等组成，总投资估算为万元，投资见投资估算表。三融资项目总投资万元。资金来源自筹。项目总投资估算表序号工程名。
3、介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第十二章投资估算和融资投资估算估算内容建设项目投资估算内容包括建安工程费用设备购置费用配套系统含给排水电气采暖通风消防安全费用及勘察设计费基本预备费等费用。投资估算依据投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南山西省建筑装饰工程综合基价长治市建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标建安工程室内附属配套工程部分估算根据长治市同类型建筑价格现行建材价格及费用水平，按照不同类型建筑结构形式，并参考长治市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算。部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。安装费按设备购置价百分比计入。二类费用按有关规定计取。二总投资估算建设投资由建安配套设施工程及基本预备费等组成，总投资估算为万元，投资见投资估算表。三融资项目总投资万元。资金来源自筹。项目总投资估算表序号工程名称单位数量单价元费率合计万元备注工程费用依据同类型工程,参照现在市场材料价格，本工程占地面积为，地上建筑面积,地下建筑面积剧了城中村违法建设泛滥程度，引发了系列社会问题。为彻底改变城中村现状，解决城中村失地农民生产生活问题，以实际行动响应市委市政府建设三个长治和建设三晋第靓丽名城号召，郊区明确提出了城中村改造是包括旧村变新区村委变居委农民变市民村民变股民集体土地变国有土地农保变社保在内综合改造工程。目前，个村，万人完成农转非工作，个村开始了改制工作，个村制定了改造规划，个村开工建设城中村改造村民周转楼，个村正在撤村建居申报。第三章项目建设必要性项目建设背景长治郊区位于东经，北纬之间，地处山西省东南部。全区总面积平方公里。
4、单位数量单价元费率合计万元备注工程费用依据同类型工程,参照现在市场材料价格，本工程占地面积为，地上建筑面积,地下建筑面积目周围环抱绿化，合理组织绿化和交通体系，完善公建及住宅布局，吸收优秀地方居住规划特点，力争创造个宁静亲切安全居住环境和开敞方便公共活动环境以及自然优美生态环境。由此可见，该项目建成后，将具有良好环境效益。第十五章结论与建议总结本小区符合国家有关新农村改造建设和城市总体规划，项目开发建设能提高长治市魅力城市辐射功能，改善村政面貌及村民居住环境，解决困难村民住房之急问题，并充分调动村民积极性和保证社会稳定性，都具有十分积极意义。因此，该项目建设目是必要。本项目地理位置良好，环境优美，无污染无噪声交通通讯便利是稳定民心保安定促和谐实现社会主义新农村小康社会，预期效益是可行。该项目所需各项市政配套都能就近解决，为项目建设创造了有利条件。总之，旧村改造项目环境效益和社会效益是显而易见，也是切实可行。二建议本项目符合国家有关建设政策，建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，抓好工程建设管理，尽快投入使用，发挥其应有效益。波音直飞北京上海广州太原等地。村村通公路通电话通有线电视，现代化通讯网络覆盖全区。社会事业全区现有各级各类学校所。其中高级中学所，幼儿师范所，各类职业技术学院所。文博馆图书馆文化馆馆藏资料丰富。在校学生人，小学入学率，义务教育巩固率。全区有各类医疗机构个，专业卫生技术人员人，区镇村三级疾病控制和卫生保障网络健全。工业经济全区工业经济以煤焦铸造建材冶炼化工等五大支柱产业为主，是全市能源区，目前，全区共有工业企业近个包括乡营村办及个体。其中规模较大企业有长信钢铁有限公司安昌粉煤灰水泥厂等企业。重点工程。
5、公司年产万吨粉煤灰水泥安昌粉煤灰水泥厂年产万吨原煤故漳乡东风二矿年产万吨机焦漳村集化厂年产万吨生铁泽头铁厂年产万吨啤酒长治市春泉啤酒厂等。经济状况改革开放以来，郊区在发展城郊特色经济方面进行了大胆探索，特别是近年来，从实际出发，明确提出了发展民营经济，打造三晋强区，在全市五年发展争第奋斗目标，并积极通过改制挂靠引进等手段，在工业农业第三产业等领域全方位实施民营化运作，有力地促进了产业结构优化升级，使经济建设得到快速发展。郊区已初步形成了铁路公路民用航空相互结合立体交通运输网络，铁路运输现有太焦铁路邯长铁路。长治飞机场坐落在郊区乡果园村和关村乡王村之间，民航班机通达北京太原郑州等地，近期机场将进行改造，即将开通南方航线。矿产资源全区矿藏资源丰富。煤层面积平方公里，主要为号煤号煤层已探明煤炭储藏量为亿吨，实际可利用储量亿吨,煤炭品种全品质优可利用率高。石灰岩储量亿吨，可开采量亿吨，品位级，矿体露天。水利资源区境内地表地下水资源丰富，浊漳河石子河岚河流经境内。相当于四个杭州西湖面积平方公里漳泽湖蓄水亿立方米，设计灌溉面积万亩，日可供工业用水万吨。在十月八月九月十月十月十二月零下则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二项目招投标基本情况长治市郊区镇城中村改造村民安置楼工程，总投资万元，平均每平米造价元。该工程招标情况如下国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合。
6、在万元以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第，二三项规定标准，但项目总投资在万元人民币以上。依据以上规定该项目建安工程设计监理进行招标，勘查招标代理可不进行招标。山西省建设项目投标方案和不招标申请表项目名称长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设单位长治市郊区镇村民委员会单位负责人及电话联系人及电话建设内容住宅建筑办公建筑公共建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。建设地点和起止年限村北年月至年月总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标招标部分委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨∨∨建安工程∨∨∨监理∨∨∨招标代理∨拟选择招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第十二章投资估算和融资投资估算估算内容建设项目投资估算内容包括建安工程费用设备购置费用配套系统含给排水电气采暖通风消防安全费用及勘察设计费基本预备费等费用。投资估算依据投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南山西省建筑装饰工程综合基价长治市建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标建安工程室内附属配套工程部分估算根据长治市同类型建筑价格现行建材价格及费用水平，按照不同类型建筑结构形式，并参考长治市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算。部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。安装费按设备购置价百分比计入。二类费用按有关规定计取。二总投资估算建设投资由建安配套设施工程及基本预备费等组成，。
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（新增）郊区城中村改造村民安置楼项目可行性分析计划建议书（留底）
