1、引资力度，扩大对外开放知名度，拓展新发展空间，因而本项目建设在经济社会环境等各方面都具备良好综合效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。于金寨县北部，集山区库区岗地丘陵平畈区为体。东距六安公里，北依皖西南重镇叶集，平均海拔米，属北亚热带湿润季风气候，特点是季风明显四季分明气候温和梅雨显著。年降雨量毫米，雨量充沛年平均日照小时，阳光充足年平均气温，累年平均温差为年平均蒸发量毫米，占年平均降水量干燥度为，属于湿润区属季风气候区，夏季多西南风，冬季多偏北风，平均风速米秒，受地形影响，全年各月均以静风为多累年平均无霜期天。水源充足，史河总干渠贯穿全镇，另有三叉河三湾河洪家河三条自然河流，地下水丰富土壤属黄棕壤土类，微酸性，土层深厚。社会经济概况金寨县梅山镇物产富饶，资源丰富，盛产板栗木竹茶中药材，是全国闻名板栗之乡，境内建有全国最大板栗交易市场。近年来，政府立足资源优势，以经济建设为中心，着力培育茶叶板栗食用菌中药材笋竹两用林等支柱产业，现已建成马店茶叶市场船冲板栗市场石第章总论编制依据和背景项目名称及主管单位项目名称安徽金寨经济开发区路网建设工程项目法人金寨县城镇开发投资有限公司项目地点金寨县梅山镇法人代表张平生设计单位北京国道通公路设计研究院项目法人简介金寨县城镇开发投资有限公司是国有独资公司,实行自我举债自我还贷自我建设自我发展经营方式。公司成立于年月,注。
2、机动车道米人行道和绿化带米米。全长米。元资金筹措方案本项目总投资万元，资金筹措方案拟采用项目法人自筹万元，申请贷款万元。其中贷款本金万元,贷款建设期利息万元还款计划新区道路网建成后两边控制红线内各米土地可以用于商业服务住宅开发。合计开发面积万平方米，约为亩，按目前每亩土地价格不低于万元计算，每亩可增值万元，计可增值万元。因此，本项目贷款偿是有保证。第九章经济效益分析经济效益分析方法说明本报告参照第二版及现行有关规定对项目经济效益进行分析测算。本项目经济效益是在设定新区道路网建成后，其两侧控制红线内各米土地以出让方式获取收益条件下进行。土地出让收入测算土地出让面积金寨经济开发区道路网建成后，其两侧控制红线内各米可供出让土地面积约为亩。土地出让价格土地出让价格按万元亩。土地出让计划详见土地出让估算表总成本估算本项目总成本中除总投资外，还包括销售费用财务费用管理费及其他支出。销售费用按土地出让收入计算，为万元管理费及其他支出按照土地收入计算，为万元财务费用根据贷款余额及贷款利率计算，为万元。则本项目总成本为万元。税金及附加本项目按规定需交纳以下税费契税按照土地出让收入计算。城市维护建设税按照契税计算。教育费附加按照契税计算。土地增值税按照增值额超率累进税率计算。所得税税率。财务评价主要参数及相关基础数据投资者可接受最低收益率根据项目投资者对未来收益期望，本项目投资评价取作为投资者可接受最低收益率，并以此收益率计算财务净现值。项目建设期和计算期分别为年和取年。法定盈余公积金提存率取。任意盈余公积金提存率取。贷款年利率贷款利率为名义利率。财务评价报表及财务评价指标现金流量表全部投资现金流量表自有资金损益表资金来源与运用表资。
3、率累进税率计算。所得税税率。财务评价主要参数及相关基础数据投资者可接受最低收益率根据项目投资者对未来收益期望，本项目投资评价取作为投资者可接受最低收益率，并以此收益率计算财务净现值。项目建设期和计算期分别为年和取年。法定盈余公积金提存率取。任意盈余公积金提存率取。贷款年利率贷款利率为名义利率。财务评价报表及财务评价指标现金流量表全部投资现金流量表自有资金损益表资金来源与运用表资产负债表投资计划与资金筹措表土地出让计划表收入税金及附加估算表项目总成本费用估算表借款还本付息估算表由以上财务评价表可以计算得出财务评价指标，详见财务评价指标汇总表。财务评价指标汇总表序号指标名称单位评价指标财务内部收益率全部投资税后累计财务净现值全部投资税后万元投资回收期全部投资税后财务内部收益率全部投资税前累计财务净现值全部投资税前万元投资回收期全部投资税前财务内部收益率自有投资累计财务净现值自有投资万元所得税后利润万元投资利润率投资利税率借款偿期含建设期盈利能力分析财务内部投资率累计财务净现值投资回收期投资利润率及投资利润率等指标反映了项目财务盈利能力。由财务评价指标汇总表可知本项目所得税后全部投资财务内部收益率为，大于投资者可接受最低收益率累计财务净现值大于零全部投资可在年内收回投资利润率投资利税率等盈利能力指标也较好。据此说明本项政中心入口道路等批市政工程县疾病控制中心主体工程完工，县地税局办公楼竣工验收，财政局等家单位办公楼完成前期工作接待中心投入运营，安臵区建成面积万平方米，万平方米商品房开发已经启动供电骨干线路供水主管网基本形成，新老城区公交开通。老城区建设步伐加强。控制性规划正在修改完善西岸河堤加固工程完成米丽景小区香山名。
4、产负债表投资计划与资金筹措表土地出让计划表收入税金及附加估算表项目总成本费用估算表借款还本付息估算表由以上财务评价表可以计算得出财务评价指标，详见财务评价指标汇总表。财务评价指标汇总表序号指标名称单位评价指标财务内部收益率全部投资税后累计财务净现值全部投资税后万元投资回收期全部投资税后财务内部收益率全部投资税前累计财务净现值全部投资税前万元投资回收期全部投资税前财务内部收益率自有投资累计财务净现值自有投资万元所得税后利润万元投资利润率投资利税率借款偿期含建设期盈利能力分析财务内部投资率累计财务净现值投资回收期投资利润率及投资利润率等指标反映了项目财务盈利能力。由财务评价指标汇总表可知本项目所得税后全部投资财务内部收益率为，大于投资者可接受最低收益率累计财务净现值大于零全部投资可在年内收回投资利润率投资利税率等盈利能力指标也较好。据此说明本项步增强了县城新区聚集功能承载功能和服务功能，从根本上改变目前三次产业结构比例，提高产业档次，提高经济质量。通过本项目实施，带动集镇市场培育和发展，把农村产业化与城镇化结合起来，把经济发展和社会进步结合起来，有利于提高农民素质，增加农民收入，改善农民生活水平质量。同时，还有利于扩大内需方面，建筑建材等相关产业需求另方面，改变了农民消费方式。由于城镇人口购买力要显著大于农村人口，因此，它将带动当地经济持续稳定发展。综合效益评价综上所述，本项目建设不仅具有较好经济效益，还具有良好社会效益。金寨经济开发区是金寨县社会经济发展新增长点，而经济开发区道路及相关基础设施建设，恰是各项建设工作基础性工作，是当前紧迫而必须完成项基础工作。只有建成系列功能齐全便捷完善城区基础设施，才能进步加大招商。
5、形成了矿产冶炼纺织服装电子医药建筑材料食品保健等门类较为齐全工业体系，且大都已具备定规模第三产方面，生态景点开发步伐加快，随着红色旅游景点开发建设和交通条件改善，以旅游为龙头第三产业将成为县域经济重要支撑点。发展目标根据十五规划要求，十五期间全县生产总值年均增长以上，到年，可望突破亿元，比年翻番，人均美元财政收入年均增长以上，十五末超过亿元全社会固定资产投资年均增长以上社会消费品零售总额年均增长以上工业增加值占地区生产总值比重由提高到城镇居民人均可支配收入显著增长，农民人均纯收入年均增长，力争年达到元年末全县总人口万人。十五期间，年人口自然增长率控制在以下。研究范围和研究工作过程简述研究范围金寨经济开发区路网建设工程包括道路建设及道路建设所需兴建其它设施,如桥梁道路排水路灯等系列专项设计。研究工作过程简述北京国道通公路设计研究院受金寨县发展改革委员会委托进行了本项目可行性研究。通过深入调查，并紧密结合金寨县总体规划和路网现状，确定本项目工程设计方案。工程建设必要性优化交通网布局，全面提高通行能力控制性工程金寨县梅山镇是省道交汇点，宁西铁路穿境而过，过境沪汉蓉快速铁路六武高速公路也将陆续建成。交通潜在优势十分明显。而原有与省道相联集镇道路，均依自然道路改造而成，布局散乱，没有形成网络系统，且道路等次低，断面设计不合理机动车与非机动车混合交通状况严重，通行能力低东西与南北过境车辆相互干扰，给物流运输和居民生活带来极大不便。金寨经济开发区入园企业已达家，尽快完成区内道路网建设，是发展必要条件，也是开发区基础设施建设首要任务。促进对外开放基础性工程金寨经济开发区具长米。东干渠路机动车道米人行道和绿化带米米。全长米。滨河西。
6、偿是有保证。第九章经济效益分析经济效益分析方法说明本报告参照第二版及现行有关规定对项目经济效益进行分析测算。本项目经济效益是在设定新区道路网建成后，其两侧控制红线内各米土地以出让方式获取收益条件下进行。土地出让收入测算土地出让面积金寨经济开发区道路网建成后，其两侧控制红线内各米可供出让土地面积约为亩。土地出让价格土地出让价格按万元亩。土地出让计划详见土地出让估算表总成本估算本项目总成本中除总投资外，还包括销售费用财务费用管理费及其他支出。销售费用按土地出让收入计算，为万元管理费及其他支出按照土地收入计算，为万元财务费用根据贷款余额及贷款利率计算，为万元。则本项目总成本为万元。税金及附加本项目按规定需交纳以下税费契税按照土地出让收入计算。城市维护建设税按照契税计算。教育费附加按照契税计算。土地增值税按照增值额超率累进税率计算。所得税税率。财务评价主要参数及相关基础数据投资者可接受最低收益率根据项目投资者对未来收益期望，本项目投资评价取作为投资者可接受最低收益率，并以此收益率计算财务净现值。项目建设期和计算期分别为年和取年。法定盈余公积金提存率取。任意盈余公积金提存率取。贷款年利率贷款利率为名义利率。财务评价报表及财务评价指标现金流量表全部投资现金流量表自有资金损益表资金来源与运用表资产负债表投资计划与资金筹措表土地出让计划表收入税金及附加估算表项目总成本费用估算表借款还本付息估算表由以上财务评价表可以计算得出财务评价指标，详见财务评价指标汇总表。财务评价指标汇总表序号指标名称单位评价指标财务内部收益率全部投资税后累计财务净现值全部投资税后万元投资回收期全部投资税后财务内部收益率全部投资税前累计财务净现值全部投资税前。
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（新增）金寨经济开发区路网建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）