1、的，二类 工业用地面积公顷，占建设用地的。 本次规划中规划区明确以积极发展二类工业，主要为发 展建陶产业，配套发展类工业，主要发展为建陶产业配套服 务的产业。 规划区以区中园的形式组织不同产业用地，即产业性质相同或 相近的企业集中成片，形成相对的组团，建设成为产业项目区， 这样安排便于满足不同性质企业对设施条件的不同要求，做到同类企 业设施共用资源共享。规划项目区功能定位为以生产各类建陶产品 为主，集加工制造技术研发物流配送等于体的生态产业园。 各工业地块均有较好的交通可达性，货物运输便利，每地块 至少有个临街面。 公共设施用地 规划用地公顷，占建设用地的。 结合规划项目区的实际情况，为了适应规划区的分期建设实施， 陶瓷交易市场用地布臵在规划区南端靠近高速公路入口附近。 绿地 规划的防护绿地主要是在荆宜高速公路路段北侧设臵防护绿带。 仓储用地 规划仓储用地公顷，占建设用地的。 分别布臵在规划区南北片，主要为规划区产业服务，也面向当 阳市域各产业提供物流转运等服务。 道路广场用地 规划道路广场用地公顷，占建设用地的。其中，社会 停车场库用地公顷。 市政公用设施用地 规划市政公用设施用地主要包括变电所供水供电燃气等， 共公顷，占建设用地的。 第三节绿地系统规划及环境保护规划 绿地系统规划 带状绿地沿街绿地沿规划区主要道路两侧各控制的绿化带， 形成环绕规划区的带状绿地系统 防护绿地规划的防护绿地主要是在荆宜高速公路路段北侧 设臵防护绿。
2、景。两地距当阳市公里，公路运输运费在每 吨左右。另外，还可采用水运方式采集湖北通城北港湖南临湘 衡阳的钠 第四章建陶产业项目区规划 第节规划原则及结构 规划原则 有机性和整体性原则 既要与当阳市的建设结合，又要与其他工业区的建设融合。通过 项目区建设，全面推动当阳经济的发展。 科学性合理性原则 以人为本，注重环境创新，营造良好的工业生产环境。结合环境 保护，充分利用自然水系条件，调控建设密度和开发强度，塑造优美 的生态化产业发展区。 促进可持续发展，使经济效益环境效益相协调，合理布局规划 区内的道路系统，完善市政功用设施和社会服务设施建设。 实用性和可操作性 规划方案注重操作性实施性，在经济合理的条件下有利于方 案的高效率实施。整体规划动态开发远近结合分布实施的规划 弹性，增强发展规划的适应能力。 软硬件双优原则 配臵完善的基础设施，营造良好的投资环境建立优质高效的服务科研创业体系，强化规划区的核心竞争力。 二规划结构 规划结构可描述为心三轴八块 心 管理服务中心位于汉宜公路以南地段，由行政管理部门信息 与服务等设施组成，承担着规划区管理接待服务等功能，是人流 资金流信息流最集中的地方。本中心应充分体现规划区的整体建设 水平，成为对外展示当阳市产业发展成果的窗口。 三轴 发展主轴汉宜公路，作为园区建设开发的基础骨架，是承载规 划区发展的主要轴线 发展次轴以汉宜公路南侧的规划南北向主干道为规划区发展的 次轴线 生态保护轴通过建设南。
3、共有建筑陶瓷产业约为家，建陶 总产量已占世界总产量的以上，其中广东山东四川福建 江西和河北等地建陶企业数占全国以上，生产能力约占全国的 左右。在全国各大产区处于领导地位引导中国建陶新潮流的是 佛山陶瓷。佛山陶瓷企业多规模大集群效应明显，优势品牌多 经济实力强，市场占有率高。据统计，年全国建陶产量约亿平 方米，仅佛山地区就达亿平方米，占全国总量的以上。目前， 我国建陶产业市场生产格局开始酝酿激变，建陶产业重新洗牌重 新布局已成必然趋势。 方面，我国建陶企业的生产销售模式发生着巨大变化由 集中化生产全国性销售转变为区域内生产区域内销售。随着建陶 工业的发展，我国建陶产业佛山唐山博山三山鼎立的格局不复 存在，广东山东四川福建浙江河北江西河南辽宁多 产区格局逐渐形成。伴随多产区格局的形成，些建陶龙头企业的生产销售模式也发生了巨大变化由集中化生产全国性销售转 变为区域内生产销售。这种转变给企业带来了巨大的利润，刺激了 大批企业加大扩张转移步伐。自年月以来，先后有东鹏山 东淄博项目信益陶瓷蓬莱项目新中源夹江期二期工程新中源 衡阳生产基地斯米克江西丰城项目乐华和金意陶景德镇项目东 鹏丰城第四大生产基地新中源江西高安沈阳法库项目等项目在全 国布点建设。 另方面，我国建陶产业正迎来新轮的迁移与扩张时期东 陶西进南陶北上。是受经济发展不平衡的影响，我国建陶市场仍 以中低档产品为主，产业布局不够合理，呈现南重北轻东大西小 的畸型发展格局。广东山东福建等主产区重复建设严重，投资过。
4、部山体绿带作为规划区生态保护的骨架， 通过内外部联系，将规划区建成为生态环境优美的片区。 八块 汉宜公路，和规划主干道将规划区分为六块。其中南部供水加压 站对面布臵为期启动工业区，为新中源陶瓷工业用地地块，北部地 块主要发展为建陶工业服务的类或二类工业及配套设施用地。 第二节规划功能分区及用地布局 功能分区 规划的功能分区包括居住区建陶工业区物流区仓储区和交 易市场区等。 二用地布局 本区以建陶工业用地为核心功能用地，注重服务设施的配套，形 成软硬件设施齐全内外部联系便捷布局合理的综合产业开发片区。 各项用地指标详见规划建设用地平衡表。 规划建设用地平衡表 代码用地名称 建设用地 用地公顷比例 居住用地 公共设施用地 非市属办公用地 市场用地 工业用地 类工业用地 二类工业用地 道路广场用地 道路用地 社会停车场用地 仓储用地 普通仓储用地 园林绿地 市政公用设施用地 供水设施用地供电设施用地 供燃气设施用地 公共交通设施用地 货运交通设施用地 特殊用地 合计城市建设用地 水域及其他用地 工业用地 针对建陶工业占地大的的特点，规划拟定以下主导原则 地块规模划分较大，以满足建陶工业发展的要求 地块力求形状规整，保证土地利用最大限度的经济性 各地块的综合区位条件力求均衡，在交通可达性和使用公共设 施的便利性上尽可能均等 根据以上原则，规划着重从以下几个方面进行考虑 规划类工业用地面积公顷，占建设用地。
5、件分析 当阳地处中部地区，区位优越，资源丰富，产业基础较好。国内 批建陶龙头企业为抢占中部市场，纷纷到当阳考察。目前，全国最 大的陶瓷企业新中源已落户当阳。当阳完全有可能成为东陶西进 南陶北上中陶西延的理想选点。其有利条件如下 原材料资源丰富。当阳市及周边县市建筑陶瓷原材料资源丰 富，具有储存量大，易开彩宜低温快速烧成等优点。高岭土透辉 石钾长石长石石英砂岩方解石中温砂粘土滑石硅灰石 叶腊石等原材料在公里内均可采购到。这些原材料经过不同配方， 适宜做中高档建筑陶瓷产品，其原料坯体配方成本可控制在每吨 元左右。 高岭土主要赋存于三叠系香溪组九里岗地层中，面积约 平方公里，为沉积型层控大型矿床，矿层厚度及矿石品位稳定性好， 已探明基础储量万吨，远景储量仅当阳市境内就有亿吨，主要分 布于当阳市庙前镇育溪镇玉泉办事处及远安茅坪场镇。矿石经进 行化学成份分析和试烧，适合做抛光砖。运程公里，公路运 输费为每吨元左右。 透辉石主要赋存于震旦系小渔村组大理岩段中，共有五个矿 体，分布在夷陵区邓村乡兴山县水月寺镇，为大型优质矿床，矿石 厚度质量稳定性好，基础储量万吨，远景储量万吨。运 程公里，公路运输运费为每吨元。 钾长石主要赋存于震旦系古老变质岩区，分布在夷陵区樟树 坪乐天溪三斗坪雾渡河带，储量丰富。全宜昌市有近个矿 体，般为中小型矿床，总储量超过万吨，宜露天开采。运程 至公里，汽车运输费为每吨元。 ④钠长石目前，钟祥市磷矿镇有处小型矿体开采。在保康钟祥具有寻找矿点的。
6、 四综合评价及建议 当阳是承接东陶西进南陶北上的理想支点，将当阳建设成 省级建陶产业项目区是可行的，符合我国合理高效利用资源的产业政 策建陶产业项目区选址荆宜高速木店互通口附近区域是较为适宜的。 项目区建成后将促进当阳市经济的全面发展，取得良好的经济效益和 社会效益。 建议将该建陶产业项目区尽快纳入城市建设用地范围，尽快建设 形成建陶产业集群。 第二章发展建陶产业可行性分析 第节发展条件分析 背景 中国陶瓷历史悠久。近十年来，中国的建筑陶瓷产量连续稳居世 界第，已经成为生产和消费大国。尤其是在全国范围内城市基础设 施建设的持续升温和房地产市场空前利好的环境下，中国建筑陶瓷行 业直呈强势发展。目前，我国共有建筑陶瓷产业约为家，建陶 总产量已占世界总产量的以上，其中广东山东四川福建 江西和河北等地建陶企业数占全国以上，生产能力约占全国的 左右。在全国各大产区处于领导地位引导中国建陶新潮流的是 佛山陶瓷。佛山陶瓷企业多规模大集群效应明显，优势品牌多 经济实力强，市场占有率高。据统计，年全国建陶产量约亿平 方米，仅佛山地区就达亿平方米，占全国总量的以上。目前， 我国建陶产业市场生产格局开始酝酿激变，建陶产业重新洗牌重 新布局已成必然趋势。 方面，我国建陶企业的生产销售模式发生着巨大变化由 集中化生产全国性销售转变为区域内生产区域内销售。随着建陶 工业的发展，我国建陶产业佛山唐山博山三山鼎立的格局不复 存在，广东山东四川福建浙江河北江西。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
当阳市建陶产业项目区选址项目投资计划书