1、出的理由与过程 地处鄂湘渝黔四省市交界的武陵山区，是湖北省 土家族苗族自治州首府的在地，是鄂西南山区的政治经济 文化和人流物流信息流中心。 地处山区，资源丰富。重点表现为是拥有丰富的特色生 物资源。素有华中药库鄂西林海烟草王国天然植物园 植物基因库等美称。是全国优质烟叶生产基地玉露在 清朝时就是中国十大名茶之是道地药材的故乡，板桥党参 鸡爪黄连紫油厚朴石窑当归竹节人参等属全国同类品种中 的精品。二是拥有丰富的旅游资源。地处中纬度地区，气候温 和环境宜人，是祖国的三大后花园之，是最适合人类居住的 地方，是中国健康旅游基地。这里自然景观神奇秀丽，人文景观 渊远流长，以山水洞情为特色的旅游资源独树帜， 与张家界长江三峡构成了中国黄金旅游线上的金三角。这 里有八百里清江画廊，有可与美国著名的科罗拉多大峡谷媲美的 大峡谷，有亿年前形成的世界第奥陶纪石林梭布垭石林等，这些风景名胜，吸引着成千上万的中外游客前来观 光旅游。 近几年来，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，大 力实施以农业产业化建设为重点的新农村建设以工业园区建设 为重点的工业兴市战略以大峡谷开发为重点的旅游发 展战略以中等规模城市建设为重点的城镇化战略，着力打造 玉露茶大峡谷土家女儿会三张名片，团结心，克难 奋进，全市经济社会取得长足发展。六大农业特色产业烟叶 茶叶林果药材蔬菜草食畜牧得到较快发展，年， 稳定两烟种植面积万亩，茶叶总面积达到万亩， 蔬菜万亩，饲养生猪万头，出栏万头，实现农。
2、数可达万人次。 公司现有实力。公司注册资金万元，年实现销 售总额万元。 建设内容技术方案 生产厂房及销售展示中心采用钢筋混凝土框架结构 具有民族特色工艺品采用传统工艺与现代技术相结合 具有地方特色的土特产品采取收购相关企业初加工产品进 行精选包装贴牌后出售。 建筑安装工程量及三材用量估算 销售展示中心占地面积平方米建筑面积平方米 建筑总面积平方米加工储运基地建面积平方米。四投资估算及资金筹措 投资估算 投资估算依据 根据国家和地方有关建筑造价定额标准，结合建筑市场 现行价格信息，对本项目按单项工程逐项进行投资估算 建设投资估算 征地费用亩万元亩万元 建筑工程平方米元平方米万元 工艺产品加工设备万元 地方特色农产品精选包装设备万元。 合计万元。 投资估算表 项目数量单价金额万元 征地费亩万元 建筑工程平方米元平方米 工艺产品加工设备台套万元台套地方特色农产品精加工设备台套万元台套 合计 二资金筹措方案 所需资金由企业业主自筹解决。 五效益分析 经济效益 销售收入 农副产品销售收入万元 民族特色小工艺品销售收入元件均价万件 万元 生产经营成本 农副产品收购包装成本含税收万元 民族工艺产品生产成本含税收万元。 利润 毛利润万元所得税万元 净利润万元。 项目静态投资回收期 项目总投资年净润万元万元年 二社会效益 本项目的建成后，可迅速完善旅游产业链，全面提升旅 游服务质量，满足游客对民族工艺品纪念品和富硒。
3、武陵山区的区域中心。 随着经济社会的快速发展鄂西生态文化旅游圈的建设 旅游产业的兴起中等规模城市的建成和两路的开通， 必将成为鄂西南地区及武陵山区的人流物流信息流中心，这为经济社会发展孕育出无限的商机，开拓了广阔的发展前 景。 为全方位服务三张名片的需要，更全面的展示 特色旅游产品，满足游客需求，推动旅游业的发展，特提出 了旅游产品展示加工建设项目，并编制项目投资建设书。 二基本条件 拟建地址状况 拟展示中心位于黄泥坝社区，用地面积公顷，按照施 州新区黄泥坝火车站片区控制性详细规划，该地用地 性质为居住用地可兼容商业用地。旅游产品加工基地位于马 鞍山，根据州市规划会议的有关纪要，该地可用作建设无污染的 工业厂房。 二场址建设条件 地质规划地点自然环境良好，地势开阔，用地平坦，为Ⅵ度地震 烈度区，自然界中的灾害，可能发生的种类如水灾风灾地震 等不会对工程造成破坏。 气候 项目区属中亚热带季风性山地湿润型气候，总的特点是冬 无严寒，夏无酷热，雾多寡照，终年湿润，降水充沛，雨热同期。 由于北部大巴山和巫山的天然屏障作用，大大削弱了南侵强冷空 气的侵袭。境内最高海拔米，最低海拔米，相对高差 米。由于山河交错，高低悬殊，引起水热光的再分配。气候 垂直分布明显，高山阴凉多雨，低山光照充足。年平均气温为低 山˚二高山˚高山˚。多年平均降水量， 般在，降水年内分布很不均匀，汛期月降水 量占全年总降雨量的以上，但月又常有伏旱出现。年平 均日照时数在小。
4、色食品等 特色旅游产品需求，通过旅游产品的展示和销售，更好的对外展 示推介，加速迈入国际旅游大市场的步伐。 六结论 本项目建设突出了市场导向地方特色民族特色和文化内 涵，形成小商品大产业，既能获得可观的经济效益，增加社会 就业机会，又完善了旅游产业链，更好的推介，展示，加 速旅游业发展步伐。项目切实可行。 总论 项目名称旅游产品加工销售展示中心 项目法人 建设地点 建设内容在建旅游产品销售展示中心，在马鞍山 建旅游产品精深加工储运基地。 建设规模销售展示中心占地面积平方米建筑面 积平方米建筑总面积平方米加工储运基地建面积 平方米。 概算投资万元。 效益分析年净利润万元项目静态投资回收期 年 二项目建设的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目背景 建设单位概况 十大名吃有限公司，是我市从事各种名优农特产品的试 验生产推广和经营销售的民营企业，现已形成个加工企业， 州内有家经营销售部，全国各地有销售网点家，年实 现销售收入万元。该公司经湖北省质量技术监督局批准，先 后获得了柏杨豆干蔬菜制品茶叶蜂产品等七项全国工业产 品生产许可证。 目前，该公司本着建项目兴产业打基础增后劲创特 色树品牌的发展思路，着力打造绿色产业基地特色农产品加 工基地健康旅游基地，全方位推销展示名优土特旅游产品。 建议书编制依据 委市人民政府关于加快旅游业发展的决定 旅游业发展规划 国民经济与社会发展十五规划 城区总体规划提。
5、市各级各部门坚持把旅游产业作为第三产业的 龙头来培育，取得了定的成绩，使旅游业发展全面提速，重点 景区景点建设步伐加快，先后建成了龙麟宫土司城梭布垭 清江闯滩及国家级农业旅游示范点州农科院农业高新科技示范 园等景区实施了大峡谷景区的开发建设龙麟宫土司城 梭布垭等被评为国家级旅游景区发展星级宾馆家，其中 四星级三星级各家发展旅行社家，培养导游人，培 育旅游客运公司旅游服务公司各家。年接待旅游人数万 人次，实现旅游综合收入亿元，增长，行业成长率迅速上升，两路的开通和鄂西生态文化旅游圈的成功打造， 为旅游业带来前所未有的机遇。但从目前现状看，我市旅游 业链条还不完善，没有将旅游发展与工业发展相结合，没有专门 从事特色旅游产品的加工企业和旅游展示企业销售专卖点。为此， 要全面提升旅游服务质量，必须要高度重视旅游工艺品纪念品 和富硒绿色食品等特色旅游产品的开发，突出市场导向地方特 色民族特色和文化内涵，形成小商品大产业要切实搞好特 色旅游产品专业市场的规划和建设。 三建设内容规模及工程方案 建设内容与规模 建设规模及理由 建设规模 销售展示中心占地面积平方米建筑面积平方米 建筑总面积平方米加工储运基地建面积平方米。 建设理由州规划局关于舞阳办理处黄泥坝社区宗地用地规 划审查意见的函。 旅游业现状大峡谷已成为全州旅游业发展的龙 头和鄂西生态文化旅游圈的核心景区之，梭布垭枫香坡土 司城等景区实施了提档升级，土司城景区现已达到级景区标准。 年接待旅游人。
6、的核心景区之，梭布垭枫香坡土司城等景区实施了提档升级，土司城景区现已达到级景区标准。年，该市通 过组织开展百名优秀摄影记者看等活动，进行旅游营销和 推介，积极参加旅游博览会，在武汉重庆上海等城市和韩国 大力推介旅游，使该市旅游人气明显上升，全年接待旅游人 数万人次，实现旅游综合收入亿元，增长，行业 成长率迅速上升，年底顺利通过中国优秀旅游城市创建验收。 着力争创全国卫生城市国家园林城市全国历史文 化名城国家优秀旅游城市全国文明城市，努力建 设个环境优美，适宜居住度假休闲旅游投资创业的现代化 中等规模城市，城市建设和各方面发展突飞猛进，中等规模城市 框架逐渐明晰。随着沪蓉西高速公路宜万铁路的建成通车， 未来将成为鄂西南乃至整个武陵山区的区域中心。 随着经济社会的快速发展鄂西生态文化旅游圈的建设 旅游产业的兴起中等规模城市的建成和两路的开通， 必将成为鄂西南地区及武陵山区的人流物流信息流中心，这为经济社会发展孕育出无限的商机，开拓了广阔的发展前 景。 为全方位服务三张名片的需要，更全面的展示 特色旅游产品，满足游客需求，推动旅游业的发展，特提出 了旅游产品展示加工建设项目，并编制项目投资建设书。 二基本条件 拟建地址状况 拟展示中心位于黄泥坝社区，用地面积公顷，按照施 州新区黄泥坝火车站片区控制性详细规划，该地用地 性质为居住用地可兼容商业用地。旅游产品加工基地位于马 鞍山，根据州市规划会议的有关纪要，该地可用作建设无污染的 工业厂房。 二场。
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地方特色旅游产品加工、销售展示中心项目投资计划书