1、南河片区控制性详细规划西城路南段管线综合规划总论第节项目概要项目由来二项目现状目规划范围图第章总论第节项目概要项目名称南河风光带环境综合整治项目项目总投资万元申请贷款万元建设主体新城科技园建设发展有限责任公司联系人巨晓茁联系地址市江东南路号联系电话项目由来年月，为加快城市现代化进程，推动经济社会持续稳定和快速发展，保障年第十届全运会在顺利召开，省委省政府提出了实现两个率先，实施沿江开发重大战略，将开发河西新区作为市城市建设首要工程，举全市之力将河西新区建设成为现代化新市标志区。年月区划调整以后，建邺区辖域范围调整为河西地区。根据河西新城总体规划，新区建成后人口将达万人，客观上需要定规模企业为新区人口提供就业岗位，同时大面积拆迁造成了大批现有企业外流，也严重影响了区财政收入和经济发展。为改变这状况，加快建邺区产业结构调整，建邺区委区政府提出了做特产，做精二产，做强三产发展要求，经市政府研究批准，在河西中部地区规划建设。这决策既是省委省政府提出实现两个率先，实施沿江开发战略要求，也是加快市城市化进程，促进区域经济发展保障社会就业迫切需要。在此基础上新城科技园建设发展有限责任公司提出南河片区环境综合整治工程建设，方面为迎接年青奥会在河西新城科技园区胜利召开，彻底改变南河片区脏乱差现象，全面提升区域环境，以优美环境和良好城市形象迎接世界各国宾朋另方面为进步加快园区产业发展，为入园企业提供更好综合配套服务和优美环境。项目提出得到市委市政府高度重视，列为市重点工程项目，符合河西新城总体规划。二项目现状本项目位于市新城科技园规划范围内，隶属于南苑街道和沙洲街道。项目南起雨润大街，北至应天大街，东起南河，西至西城路吉山路规。
2、以及社会各界关心和支持下发展势头迅猛，目前已完成固定资产总投资近亿元包括入园企业投资，引进各类企业近百家，年全年科技园技工贸总收入亿元，财政收入亿元。预计年税收将达亿元。同时，园区还被授予江苏省级现代服务业集聚区江苏省级软件和信息服务产业园和国家级玄武岩纤维技术研发基地。同时，新城科技园区还搭建了东南大学国家大学科技园河西新城园区金陵留学人员创业园河西新城高级人才市场以及长江科技创业服务中心暨新城科技园科技孵化中心等平台，进步完善了园区功能。新城科技园已成为国内外通信软件城市规划设计生物工程技术动漫创意电子信息技术等产业发展承接地。公司年实现国内生产总值亿元业务总收入亿元财政收入亿元完成全社会固定资产投资亿元完成工业有效投入亿元协议注册外资万美元实际到帐外资万美元出口创汇万美元。第三节可行性研究工作概况报告编制过程受项目单位委托，本公司项目组承担了南河风光带环境综合整治工程可行性研究报告编制工作。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，首先开展了项目基础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了广泛接触。项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关规划，编制了本可行性研究报告。二可行性研究报告编制依据编制可行性研究报告主要依据如下市建设委员会文件宁建综字号关于同意南河西岸环境综合整治工程立项批复市国土资源局文件宁国土资预审函号关于南河西岸环境综合整治工程用地预审意见市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设有关问题会议纪要市河西中部地区南河片区控制性详细规划西城路南段管线综合规划市新城科技园西城路市政工程初步设计江苏智汇工程顾问有限公。
3、案第九章组织经营与管理第节公司组织第二节经营模式第三节项目管理工程建设监理制度二质量控制三投资控制四进度控制五合同管理六招投标管理七协调八竣工验收第十章投资估算第节概述投资估算依据二投资估算范围第二节拆迁工程费居民拆迁安置补偿费第三节南河环境整治工程河道清淤工程二新建泵站工程三河堤景观生态修复四驳岸工程五沿河栏杆及亲水平台工程六新建泵站工程第四节道路交通工程费第五节管线综合工程费第六节环境景观配套设施建设第七节其他费用工程部分其他费用二预备费用三建设期利息第九节总投资第十章资金筹措及借款偿还第节资金筹措和使用计划固定资产投资二筹资能力分析第二节贷款偿还第十二章社会影响分析第节社会影响效果分析第二节社会适应性分析第三节社会评价结论第十三章风险分析第节风险因素分析工程建设风险二资金筹措风险三政策及其它风险四环境与意外事故风险五社会风险第二节风险对策分析工程建设风险对策二资金筹措风险对策三政策风险及其它风险对策四环境与意外事故风险对策五社会风险对策附表附表建设投资估算表附表至单项工程投资估算表附表建设投资分年计划表附表至单项工程分年投资表附表项目总投资使用计划与资金筹措表附表借款还本付息估算表附图治项目建设提供良好运输条件，南河风光带环境综合整治工程将为新城科技园发展提供良好环境。工程方案本项目面河西岸环境整治工程主要建设内容拆迁民宅及企事业单位约万平方米河道清淤，及堤防加固驳岸沿河栏杆建设，新建泵站座西城路等条道路建设及桥梁座沿路地下综合管网建设南河西岸配套用房，绿化，沿湖及地块亮化。总投资及资金筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期借款利息万元，应付垫资单位利息。
4、司出具新城科技园南河地块规划设计江苏省十五环境保护和生态建设规划投资项自年成立以来，在省市区各级政府以及社会各界关心和支持下发展势头迅猛，目前已完成固定资产总投资近亿元包括入园企业投资，引进各类企业近百家，年全年科技园技工贸总收入亿元，财政收入亿元。预计年税收将达亿元。同时，园区还被授予江苏省级现代服务业集聚区江苏省级软件和信息服务产业园和国家级玄武岩纤维技术研发基地。同时，新城科技园区还搭建了东南大学国家大学科技园河西新城园区金陵留学人员创业园河西新城高级人才市场以及长江科技创业服务中心暨新城科技园科技孵化中心等平台，进步完善了园区功能。新城科技园已成为国内外通信软件城市规划设计生物工程技术动漫创意电子信息技术等产业发展承接地。公司年实现国内生产总值亿元业务总收入亿元财政收入亿元完成全社会固定资产投资亿元完成工业有效投入亿元协议注册外资万美元实际到帐外资万美元出口创汇万美元。第三节可行性研究工作概况报告编制过程受项目单位委托，本公司项目组承担了南河风光带环境综合整治工程可行性研究报告编制工作。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，首先开展了项目基础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了广泛接触。项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关规划，编制了本可行性研究报告。二可行性研究报告编制依据编制可行性研究报告主要依据如下市建设委员会文件宁建综字号关于同意南河西岸环境综合整治工程立项批复市国土资源局文件宁国土资预审函号关于南河西岸环境综合整治工程用地预审意见市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设有关问题会议纪要市河西中部地区。
5、，宽路灯等。综合管线工程雨水管供水管污水管供电管弱电管沟热力管煤气管雨水井座污水井座杆线迁移。环境配套设施建设南河沿岸配套用房其它环境配套，包括人行小道休闲广场沿河景观道设置亭廊水榭组合椅子石凳运动健身器材景观小品等配套公共卫生设施建设绿化，沿湖及地块亮化。第二节项目承建单位基本情况项目承办单位基本情况本项目建设由新城科技园建设发展有限责任公司承担。按照市委市政府对新城科技园建设要求，建邺区委区政府成立了科技园管理机构新城科技园管理委员会，全面负责科技园高层决策和协调，同时成立了新城科技园建设发展有限责任公司，具体承担园区建设开发经营和管理等活动。公司注册资本为万元人民币，由市建邺区江滨国有资产经营中心和市建邺区城填建设综合开发总公司共同出资成立。公司组织结构图如下市建邺区江滨国有资产经营中心及市建邺区城填建设综合开发总公司，投资额分别为万元及万元。公司两位股东经济实力强劲，资信状况优良，经营效益良好，同时在相关方面给予我公司极大支持。市建邺区江滨国有资产经营中心系经建邺区人民政府批准成立，由建邺区财政局出资组建，注册资本万元，公司实力雄厚。该公司除投入万元投资款外，另已累计入近亿元用于公司建设，给予了公司极大支持。市建邺区城镇建设综合开发总公司成立于年，是集城市基础设施和房地产开发为体综合性开发公司，亦为市首批成立国有房地产开发公司之。公司注册资本为万元人民币。该公司开发金鼎湾银河湾等楼盘，在享有很高知名度及认可度。该公司先后获得了国家建设部授予中国楼市推动力人物市委市政府颁发建设新先进单位市文明单位建邺区强纳税单位等多项荣誉称号。公司经营状况极佳。二新城科技园区概况新城科技园自年成立以来，在省市区各级政。
6、方案六工程量第三节道路桥涵工程工程概况二设计依据三工程主要内容四工程方案五工程量合计第四节综合管线工程工程概况二设计依据三工程主要内容四工程方案第五节环境景观配套设施建设工程概况二设计依据三工程主要内容四工程方案五工程量汇总第六章生态及环保工程第节环境质量现状地表水环境质量现状二大气环境质量现状三声环境质量现状第二节项目执行主要环境保护标准和规定主要法律法规二环境质量标准三污染物排放标准第三节主要工程方案主要工程内容二项目实施过程主要污染及治理第七章消防安全与工业卫生第节消防依据及标准二消防工程建设方案三消防工程量第二节防震减灾第三节劳动安全与卫生劳动安全二环境卫生管理第四节节能第八章项目实施计划及招标第节项目实施计划编排原则第二节项目形象进度第三节项目工程实施计划第五节项目招标编制依据二项目概况三招标方案第九章组织经营与管理第节公司组织第二节经营模式第三节项目管理工程建设监理制度二质量控制三投资控制四进度控制五合同管理六招投标管理七协调八竣工验收第十章投资估算第节概述投资估算依据二投资估算范围第二节拆迁工程费居民拆迁安置补偿费第三节南河环境整治工程河道清淤工程二新建泵站工程三河堤景观生态修复四驳岸工程五沿河栏杆及亲水平台工程六新建泵站工程第四节道路交通工程费第五节管线综合工程费第六节环境景观配套设施建设第七节其他费用工程部分其他费用二预备费用三建设期利息第九节总投资第十章资金筹措及借款偿还第节资金筹措和使用计划固定资产投资二筹资能力分析第二节贷款偿还第十二章社会影响分析第节社会影响效果分析第二节社会适应性分析第三节社会评价结论第十三章风险分析第节风险因素分析工程建设风险二资金筹措风险三政策及其它风险四环境。
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（新增项目）南河风光带环境综合整治工程项目可行性方案（项目计划书）