1、施建设二项目性质推进城乡体化建设工作的重要组成部分三项目业主城市发展投资有限责任公司四编制依据及研究范围报告的研究范围我公司受城市发展投资有限责任公司的委托，对城乡体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设进行可行性研究，可研报告研究内容主要包括项目提出的背景及建设的必要性新居工程总体规划建设内容及规模建设条件及建设管理投资估算及资金筹措风险因素及对策等人，按人均建筑面积平方米建设农民新居，建筑面积平方米，居住小区内商业服务及配套设施建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，总建筑面积平方米，农民新居建设净用地面积亩。绿化工程包括道路两侧绿化主要道路节点及重要位置建设景观绿化工程和广场建设，绿化面积平方米。四建设周期项目建设期预计从年开始，至年完成。五总投资根据测算，城乡体化龙井片区新居工程总投资万元，其中第部分工程费用万元其中新居建筑安装工程投资万元，绿化工程万元，第二部分工程建设其他费用万元，预备费万元。六资金筹措方案本项目总投资万元，资金筹措方案由业主自筹解决。七结论项目社会效益显著，主要有以下方面已被国家批准为城乡统筹发展配套实验区，项目有利于推进城乡体化建设，改善项目区农民居住条件，缩小城乡差别，有利于建设和谐社会。有利于改变基础设施薄弱现状，完善道路管网等市政基础设施，提高城市化水平，形成功能分区明确，布局合理，设施配套，环境优美城市新社区。合理配置资源，提高土地价值，为本区城乡体化建设筹措资金，加快农民新居建设速度，加快城乡体化发展。建设小康社会和谐社会是新时期重大目标，需要进行不断努力，新农村建设和城乡体化发展是实现社会经济可持续发展目标重要举措。本项目作为城乡体化建设部分，对范围内农村新居建设，完善城市基础设施具有重大作。
2、二项目建设必要性统筹城乡发展，改善民生，全面建设小康社会年被国家批准作为统筹城乡综合配套改革试验区。统筹城乡经济社会发展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推进成都跨越式发展重要手段。实现新世纪新阶段奋斗目标，必须突出加快城市化进程这条主线。加快城市化进程是统筹城乡经济社会发展迫切需要，是全面建设小康社会必由之路。通过加快城市化进程，为我们创造了巨大发展空间，可以增强中心城区承载集聚和辐射能力，充分发挥中心城区在城乡体化进程中带动作用。新居工程是在城乡体化建设过程中缩小城乡差别，切实解决三农问题，改善农民生活条件必要措施。按照统筹城乡发展，推进城乡体化战略，以完善城乡规划为先导，以深化城乡配套改革为动力，坚定不移地推进工业化城市化和市场化，加快农业农村现代化，进步优化生产力和人口空间布局，推进城乡资源要素合理流动，形成以工促农以城带乡以乡促城发展新格局。统筹城乡发展带来经济快速健康发展，将极大提高城市综合竞争力，带动周边区域特别是农村发展。经济增长将给老百姓带来更多实惠。推进城乡体化年来，有关统计数据显示，人均收入持续增长。年城镇居民人均可支配收入达到元，比年增加农民人均纯收入达元，比年增加，但我市农村区域比东部经济发达省市还有较大差距。推进城乡体化农民新居工程及配套基础设施建设，可以提高土地集约化利用水平，转移农村富裕劳动力。项目实施将使成都城市面貌人民群众生活环境配套设施都更加优化，让更多农民在统筹城乡经济发展中得到利益，享受到城乡体化带来实惠，对农民落实相关保障措施，为失地农民提供多种就业机会，真正让农民做到失地不失业，成为有保障有工作有文化市民。二推进城乡体化建设，促进城乡社会经济全面协调发展城乡体化是相对于城乡分割经。
3、城乡体化是全面建设小康社会和统筹城乡综合配套改革重大举措，是坚持科学发展观，实现城乡共同发展共同繁荣，促进社会经济全面协调发展需要。新居工程对改变城乡二元结构，消除城乡差别，促进在制度社会文化等方面创造公正平等宽松包容环境具有重要作用。统筹城乡发展，推进城乡体化建设，提高城市化水平，使更多农村居民转变为城市居民，有利于使农村富余劳动者转变为城市非农劳动者，是改善农民生活条件，逐步使更多农村居民享受到经济发展带来实惠，实现城乡经济社会环境和谐发展重大措施。推进城乡综合配套改革试验和农民新居建设，引导农民从传统散居方式向城市化聚居方式转变，从自建简陋抗震防灾标准低住房向正规设计规范建设功能完备环境优美社区集中，有利于改善农民居住条件。新居工程有利于拓展城市发展空间，按城市总体规划更加有效合理利用城市建设用地，对市区合理布局和完善基础设施，有利于社会经济可持续发展。三主要建设内容及规模农房及企业拆迁面积农房现状及企业建筑面积根据具体情况统计，涉及拆迁人口人，户，拆迁建筑面积为平方米。农民新居建筑面积整个区域居住小区安置人口和新格局。这是党中央对统筹城乡发展提出新方针和新要求。统筹城乡发展，是项具有全局性战略性和根本性工作，是推进科学发展构建和谐社会重要实践活动。树立以人为本，坚持全面协调和可持续发展观是我国当前重要发展战略。城市化发展滞后，制约了农民向城市和非农产业有序有效转移。目前农村居民生产生活条件较差，农村基础设施落后，随着产业结构调整和城市化进程加快，农村城市化进程中失地农民就业问题也日益凸现。根据城市总体规划，到年中心城区建成区面积将达到平方公里，在中心城区域内通过城乡体化建设，改变城乡二元化结构，使原属于城区边缘农村以及城。
4、济社会结构而言，作为目标就是工业和农业革试验区。统筹城乡经济社会发展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推进成都跨越式发展重要手段。实现新世纪新阶段奋斗目标，必须突出加快城市化进程这条主线。加快城市化进程是统筹城乡经济社会发展迫切需要，是全面建设小康社会必由之路。通过加快城市化进程，为我们创造了巨大发展空间，可以增强中心城区承载集聚和辐射能力，充分发挥中心城区在城乡体化进程中带动作用。新居工程是在城乡体化建设过程中缩小城乡差别，切实解决三农问题，改善农民生活条件必要措施。按照统筹城乡发展，推进城乡体化战略，以完善城乡规划为先导，以深化城乡配套改革为动力，坚定不移地推进工业化城市化和市场化，加快农业农村现代化，进步优化生产力和人口空间布局，推进城乡资源要素合理流动，形成以工促农以城带乡以乡促城发展新格局。统筹城乡发展带来经济快速健康发展，将极大提高城市综合竞争力，带动周边区域特别是农村发展。经济增长将给老百姓带来更多实惠。推进城乡体化年来，有关统计数据显示，人均收入持续增长。年城镇居民人均可支配收入达到元，比年增加农民人均纯收入达元，比年增加，但我市农村区域比东部经济发达省市还有较大差距。推进城乡体化农民新居工程及配套基础设施建设，可以提高土地集约化利用水平，转移农村富裕劳动力。项目实施将使成都城市面貌人民群众生活环境配套设施都更加优化，让更多农民在统筹城乡经济发展中得到利益，享受到城乡体化带来实惠，对农民落实相关保障措施，为失地农民提供多种就业机会，真正让农民做到失地不失业，成为有保障有工作有文化市民。二推进城乡体化建设，促进城乡社会经济全面协调发展城乡体化是相对于城乡分割经济社总论项目名称城乡体化龙井片区新居工程及配套基础设。
5、面积平方公里，还有平方公里区域为规划城市建设区，计划在年前，中心城区范围内规划建设新居工程小区个，该区域万左右农村居民将全部转变为城市居民。此外，中心城区还有平方公里非城市建设用地区域约万农村居民将进入新型农村社区。按市政府有关工作安排，范围内城中村改造和拆迁安置由市国土部门实施，范围内农村新居由睿华等五公司建设，范围内新型农村社区由各区政府实施。统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化，是解决三农问题全面建设小康社会重要途径。五城区城乡体化新居工程建设，是全市推进城乡体化重要组成部分。通过新居工程及配套基础设施建设，使农民居住和生活条件得到改善，城市建设用地得到集中整理，完善市政基础设施配套，从而增强了中心城区承载集聚和辐射能力，可以充分发挥中心城区在城乡体化进程中示范带动作用。成都是西部地区重要中心城市，目前已经具备了率先进行城乡体化建设基础和条件。加快城乡体化进程探索和实践，为成都经济社会发展注入了活力。要加快推进城乡体化进程，首先要做好统筹城乡发展规划，推进城市化健康发展统筹城乡教育和就业，为城市化提供合格产业大军和就业保障统筹城乡卫生和社保，为城市化发展提供保障机制。按照统筹区域发展要求，实施区域推进战略，大力发展特色经济，全面建设小康社会，新居工程作为推进城乡社会经济发展重要组成部分，必须全面推进，在年前完成。进步认识到推进城乡体化，统筹城乡发展这项工作重要性，按照省市委深入推进三个转变要求，解放思想，突出重点，破解难点，真抓实干，发挥创造性，加快推进城乡体化进程，努力实现城乡同发展共繁荣。根据自身实际情况，加快城乡体化建设步伐，严格按照农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，龙井片区城乡体化新居工程建设项目被正式提出。。
6、目用地面积为亩。六可研报告概要及主要结论项目背景统筹城乡经济社会发展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推进成都跨越式发展重要手段。实现新世纪新阶段奋斗目标，必须突出加快城市化进程这条主线。新居工程是统筹城乡经济社会发展迫切需要，是全面建设小康社会重要措施。通过加快城市化进程，为我们创造了巨大发展空间，有利于增强中心城区承载集聚和辐射能力，充分发挥中心城区在城乡体化进程中带动作用。新居工程是在城乡体化建设过程中消除城乡差别，切实解决三农问题，改善农民生活条件必要措施。在实施新居工程过程中不断完善和调整思路，推进城乡体化建设。根据自身实际情况，加快城乡体化建设步伐，严格按照农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，龙井片区城乡体化新居工程建设项目被正式提出。二项目建设必要性是国务院批准统筹城乡综合配套改革试验区，推进城乡体化是全面建设小康社会和统筹城乡综合配套改革重大举措，是坚持科学发展观，实现城乡共同发展共同繁荣，促进社会经济全面协调发展需要。新居工程对改变城乡二元结构，消除城乡差别，促进在制度社会文化等方面创造公正平等宽松包容环境具有重要作用。统筹城乡发展，推进城乡体化建设，提高城市化水平，使更多农村居民转变为城市居民，有利于使农村富余劳动者转变为城市非农劳动者，是改善农民生活条件，逐步使更多农村居民享受到经济发展带来实惠，实现城乡经济社会环境和谐发展重大措施。推进城乡综合配套改革试验和农民新居建设，引导农民从传统散居方式向城市化聚居方式转变，从自建简陋抗震防灾标准低住房向正规设计规范建设功能完备环境优美社区集中，有利于改善农民居住条件。新居工程有利于拓展城市发展空间，按城市总体规划更加有效合理利用城市建设用地，对市区合理布。
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（新增项目）城乡一体化龙井片区新居工程及配套基础设施项目可行性方案（项目计划书）