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doc (新增项目)穆屯村城中村改造项目(1#住宅用地)项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(新增项目)穆屯村城中村改造项目(1#住宅用地)项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....形成广阔阶地平原格局。抉建地址处在二级阶地,地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层,下部为亚粘土和卵石层,基座为三门系细砂到亚粘土。该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地,为汾渭地震带西南部分,查陕西省地震烈度区划图为区,应进行抗震设防,建构筑物应按基本烈度采取抗震措施。给排水条件项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。项目规划区供水结合城市供水系统,水源由市政东水厂及规划北水厂供给,从渭清路乐天大街等城市供水干管接入,可满足给水需要。排水体制按照渭南市城市总体规划,采取雨污分流制排水体制。项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管线最短就近排放原则,汇集后排入城市雨水管网。供电条件项目用电由高新区良田变电站供尖,目前,渭清路乐天大街等城市公网布线合理,接线方便,可满足项目建成后用电需求。通信条件项目所在地通信事业十分发达,目前固定电话交换机总容量达到万门以上,移动电话容量达万部以上......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....为项目建设提供了多种有利条件和优惠政策。建设该项目也是实施渭南中心城市‚西进北扩‛战略目标重要组成部分。由于项目实施对改善被拆迁群众生活有积极促进作用,项目从立项开始,就得到拆迁区群众广泛支持和拥护,把该项目建设看做政府为民办实事大事之,为项目建设提供力所能及支持和帮助。因此,只要该项目建设过程和程序符合城市规划和相关法律法规规定,无论是在政策环境资金环境行政执法环境施工环境等方面均是有保障。结论渭同市穆屯小区城中村综合改造项目地处渭南市城市中心西北部,是渭南市今年城市发展重点地区,建设区内给排水供电供热通信等外部设施系统齐全,距离近,保障性可靠,均可满足项目区建设需要。该项目建设符合渭南市国民经济‚十五‛发展规划城市近期建设规划及有关法律法规规定,项目建设外部环境有保障,可以建设......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....市体育中心以西。具体位臵市体育中心及绿化带以西,穆屯村安臵区以东,穆屯村改造商业综合楼用地以北,住宅用地以南。项目规划总用地亩。项目建设规模与目标穆屯村城中村改造项目住宅用地总占地亩。其中住宅用地亩,渭河大街及规划路用地亩。采用招拍挂形式,由开发商建设。主要建设住宅综合楼用房。项目规划总建筑面积万平方米,其中包括商业住宅,公共建筑。及配套建设道路供水供电绿化采暖消防监控网络通讯等公用设施。主要建设条件该项目建设条件较好是国家和渭南市政府对加快城中村改造和改善城市居民住房条件出台系列扶持政策,支持城市基础设施建设和城中村改造二是项目建设方案符合渭南市城市总体规划三是项目建设区位于渭南高新区,交通电力供水等基础条件较好,可以满足建设要求四是项目建设紧邻渭南市体育中心,周边有陕西省首家三级甲等医院渭南市中心医院渭南市文化艺术中心博物馆等大型公益性建筑,紧靠渭清路乐天大街等城市主干道,区位优势明显,开发潜力较大......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....同时,项目建设时,将充分考虑当地居民社会保障问题,同步建设些保障性设施,提高群众社会保障水平。第三章项目建设条件分析项目建设位臵市体育中心及绿化带以西,穆屯村安臵区以东,穆屯村改造商业综合楼用地以北,住宅用地以南。项目规划总用地亩。项目建设条件气候气象条件项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候,春季温暖,夏季炎热,秋季多雨,冬季寒冷干燥,四季分明。据渭南气象站年年资料,多年平均气温,最高,最低,多年平均降水量,最大年降水量,最小年降水量多年平均蒸发量,最降水量倍,年内降雨量主要集中在月份。工程地质条件渭南市区座落在渭河南岸ⅠⅢ级阶地上,南依坡塬,北濒渭河,尤河南北穿越而过。海拔在米之间,地势较为平坦,由南向北倾斜,坡度之间,平均坡降,土壤承载力为,属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆断陷西段渭河地堑。南深北浅,长箕状拗陷。地堑上充填着深厚第四系地层......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....无论是在政策环境资金环境行政执法环境施工环境等方面均是有保障。结论渭同市穆屯小区城中村综合改造项目地处渭南市城市中心西北部,是渭南市今年城市发展重点地区,建设区内给排水供电供热通信等外部设施系统齐全,距离近,保障性可靠,均可满足项目区建设需要。该项目建设符合渭南市国民经济‚十五‛发展规划城市近期建设规划及有关法律法规规定项目需要,并对项目实施与运行具有极大促进作用。燃气供应条件项目区能源采取天然气供应。乐天大街天然气管道已敷设,可满足项目需要。项目建设环境渭南市委市政府把实施项目带动战略作为实现经济社会发展重要手段,把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度关注。经过连续开展‚项目建设年‛活动和近几年实践,保障项目建设环境,促进项目加快建设意识已经深入人心。加快中心城市建设是市委市政府确定五项重点工作之。渭南城中村改造工程是今后段时期内市政府重点工作任务,渭南市政府和有关部门给予高度重视和大力支持......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....通信设备和能力完全可满足项目需要,并对项目实施与运行具有极大促进作用。燃气供应条件项目区能源采取天然气供应。乐天大街天然气管道已敷设,可满足项目需要。项目建设环境渭南市委市政府把实施项目带动战略作为实现经济社会发展重要手段,把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度关注。经过连续开展‚项目建设年‛活动和近几年实践,保障项目建设环境,促进项目加快建设意识已经深入人心。加快中心城市建设是市委市政府确定五项重点工作之。渭南城中村改造工程是今后段时期内市政府重点工作任务,渭南市政府和有关部门给予高度重视和大力支持,市政府出台了关于加快渭南中心城市城中村改造意见,为项目建设提供了多种有利条件和优惠政策。建设该项目也是实施渭南中心城市‚西进北扩‛战略目标重要组成部分。由于项目实施对改善被拆迁群众生活有积极促进作用,项目从立项开始,就得到拆迁区群众广泛支持和拥护,把该项目建设看做政府为民办实事大事之,为项目建设提供力所能及支持和帮助。因此......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....居民安臵小学安臵及工商预留用地位于整个场地西部,东部均为城市建设开发用地。整个场地分区明确,既有机结合道路连接,又相互设臵绿化屏障,形成个有机整体。详见地块分区示意图。建筑内容及设计方案主体工程主体工程主要分为两大部分是住宅楼建设二是公共建筑与商业用房建设。住宅楼共栋,总建筑面积平方米,单元式平面组合,砖混结构,建筑层数为六层,条形基础。屋顶采用现浇钢筋混凝土板,墙体采用多也粘土砖砌筑,外窗为塑钢玻璃窗,门户为保温三防门。公共建筑及商业用房总建筑面积平方米,层高层,现浇钢筋混凝土框架结构,墙体采用多孔粘土改造提供成熟经验,为大规模进行城中村改造打下基础,为提高城市管理水平创造了条件。项目建设是提高群众收入和保障水平需要项目实施后,方面可以为每户拆迁群众提供套成本房和平方米商业建筑,用于补助群众收入另方面,项目实施后,可以为当地群众提供就业岗位,提供群众收入。据测算,项目实施,每户群众年收入将增加元以上......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....其中主体工程投资亿,配套工程投资万元。资金来源招商引资。项目建设周期本项目建设期限为年,年。问题与建议该项目建设符合国家政策,建设依据充分,项目提高城市品位,改善了城市环境和居住条件,给城市中心提供较完善商业配套。渭南市政府对该项目大力支持,召开专题会议研究解决建设中存在突出问题。该项目建设条件优越,社会效益显著。项目建设主要问题有二点是项目涉及前期拆迁,其进度决定了本项目进度。二是项目投资较大,资金落实有定困难。为确保项目建设顺利进行,建议建设单位做好以下工作全力做拆迁工作,为项目建设创造前提条件二是多渠道筹措建设资金,加强招商引资力度三做好规划及前期设计工作,力增建成后为渭南城市亮点四抓好工程项目管理工作,确保工程质量进度和投资目标实现。建议政府管理部门尽快批复项目相关文件,使项目尽快启动。第二章项目建设区呈不规则矩形,位于乐天大街以北渭清路绿化带以西。东侧为渭南市体育中心,西侧距新盛路约米,根据地理位臵地形特点及功能要求,总体分为四大部分......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....于年月日正式成立的具有法人资格的国有控股公司,主要从事渭南市体育场馆运行管理体育产业开发及设施建设体育赛事组织房地产开发房屋租赁等业务,公司注册资金来亿元人民币。必要性项目建设指导思想穆屯村‚城中村‛改造以改善城中村综合环境,完善城市公共服务功能,构建和谐社区为目标,按照政府主导市场运作科学规划综合改造尊重民意因村制宜利民益民原则,坚持以城市规划为指导,以机制创新为基础,以城市基础设施建设地块开发及安臵房建设为抓手,以实现农村转变为城市社区为主导,加强‚城中村‛改造控制和引导,充分消除在景观体制社会经济等方面城乡差异,从而实现现有村民居住社区化保障社会化环境生态化战略目标。项目建设背景近年来,渭南市经济发展较快,年全市生产总值实现亿元,较上年增长。工业生产持续增长,全市规模以上工业累计完成工业总产值亿元,同比增长。全市城镇居民人均可支配收入元,增长。固定资产投资完成亿元,比上年增长,全社会固定资产投资完成亿元......”

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