1、人最大程度尊重关怀与关爱。环境先行走景观楼盘之路调查显示，环境与景观品质优劣已经成为申报单位及项目概况第节项目申报单位概况申报单位基本情况本项目申报单位为威海卓达房地产开发有限公司。威海卓达房地产开发有限公司是按现代企业制度成立的有限责任公司，隶属于卓达房地产集团有限公司。该公司成立于年月日，公司法人代表谭步勇，注册资本肆亿元。，坚持以质量求生存，以信义求发展，坚持奉行精心施工不断改进质量追求卓越以流品质和服务，给顾客最大满足和信任，以至诚至信打造极品精工精雕兴国富民企业精神，开发项工程，树立座丰碑，广交批朋友，开拓批市场，愿在互利互惠基础上更加广泛地开拓与社会各界合作，以优质产品为国家和社会做出新贡献。第二节项目概况项目名称卓达香水海苏格兰城项目二建设地点本项目拟建于文登市南海新区小观镇东里岛村东，金海路东，滨海路北。该区域具有优越地理位臵浓厚文化氛围便捷交通条件完善配套设施，而且自然环境优美风光景色秀丽，是居住旅游观光避暑疗养理想场所，适宜建设该项目。三建设背景当前住宅市场现状目前，在住房供应结构调整控制房价加强土地调控加强保障性住房建设等政策导向下，房地产行业将逐渐告别高利润时代，强化公司管理注重品牌建设提升经营效率和定位市场真实需求将成为谋求长期发展房地产企业关注重点。年房地产行业，政策调控执行力度已加大。面对不断上涨住房价格，政府出台了系列调控政策，调控住房供应结构房价和投资投机性需求，并针对外资进入土地控制等出台诸多相关政策，政府对房地产行业调控力度明显加大。在政府控制房价调整住房结构加强土地控制信贷控制影响下，年以来房地产开发投资增速受到影响，特别是在当前中国经济面临战略性结构转型将经济动力从投资和出口向个。
2、号精神，威海市人民政府出台了关于促进房地产市场健康发展实施意见威政发„‟号，提出如下实施意见坚持民生优先，加大保障性住房建设力度调整税费政策，鼓励普通住房消费优化信贷政策，提高住房消费能力合理调控，为促进房地产市场健康发展创造良好环境加强行业指导，促进房地产市场健康有序发展。根据文登市城市总体规划要求，文登市南海新区小观镇金海路东侧地块用地性质规划为商业住宅用地。年月，文登市国土资源局将此地块出让，威海卓达房地产开发有限公司竞得该区域国有土地使用权。该公司审时度势，以长远战略眼光理性开发，经过多次实地考察，根据市场需求，结合该区域现状特点，决定在此开发建设卓达香水海苏格兰城项目。四主要建设内容和规模本项目出让土地面积平方米，总建筑面积平方米。按照建设性质分类如下住宅建筑面积平方米，其中低层住宅建筑面积平方米，栋，层，户多层住宅建筑面积平方米，栋，层，户小高层住宅建筑面积平方米，栋，层，户。公建建筑面积平方米，其中综合服务中心建筑面积平方米，栋，层。商业及必配公共设施建筑面积平方米，栋，层，包括下列小项开闭所建筑面积平方米物业管理建筑面积平方米文化活动站建筑面积平方米④公厕建筑面积平方米变电站建筑面积平方米商业服务建筑面积平方米。其他建筑面积平方米。五工程设计方案规划设计方案规划指导思想尊重历史，继承传统，延系城市文脉，重视人与生态环境完美融合，将文登市城市自然特色与文化积淀有机结合，赋予该项目独特文化内涵科技含量和人文关怀。在充分利用自然条件基础上，按照保护与开发并重原则，为文登城市建设增添靓丽风景线，实现更大生态社会经济效益。坚持以人为本设计思想本项目把以人为本思想落实到规划设计全部层面。在总体布局道路交通绿地布局景观。
3、庄园林海雪原度假村别墅卓风苑小区等项目，积极参与当地开发建设。年月，卓达集团南下海南岛，成立海南三亚房地产有限公司，陆续启动卓达热带雨林度假村三亚卓达旅游职业雪院亚龙湾原始园硅谷海洋科技城等等九大项目。碧海连天远，琼崖尽是春卓达集团九大项目，联袂运作，气势磅礴，必将为建设世界流中国热带海滨旅游生态城三亚而增光添彩。在自身取得飞跃发展同时，卓达集团更是关注民族发展社会进步。自年以来，卓达集团先后出资千万余元，筹划组织纪念戊戌变法周年五四运动周年真理标准讨论周年改革开放周年第三代领导集体与当代中国等五大体系有奖征文和论知识经济有奖征文，这些活动举办振聋发聩，浩荡人心，在海内外产生了重大社会效应和深远历史影响。用爱心善心慈悲之心关怀社会关怀人已成为卓达集团永不衰竭动力之源。年来，卓达集团热心支持社会公益事业，先后向希望工程春蕾计划贫困灾区洪水灾区中国儿童慈善活动日等捐赠亿元，救助失学儿童达数万名。目前，威海卓达房地产开发有限公司将在文登市南海新区开发建设卓达香水海苏格兰城项目，该项目规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，是以住宅为主商业为辅生活小区。威海卓达房地产开发有限公司愿以真诚线化构成模式。二建筑方案设计设计理念以人为本，回归自然。设计是内与外平面与空间功能与形式等因素互动过程。体现环境美学价值环境生态性环境适宜性是小区景观环境评价标准和尺度，塑造生态健康舒适人居环境正是该项目追求目标。建筑单体设计本方案坚持以人为本设计指导思想，在城市设计重点地段上，设计出适合居民生活行为特征和需求多元化标准住宅和丰富多彩居住环境。户型设计住宅南北简明通透，整体户型设计动静相宜，简奢随心。明厨并尽量满足明卫，开窗采光充足并均可欣赏小区。
4、设计设施配套及其它配套技术性工程等各个方面上，均体现了对人最大程度尊重关怀与关爱。环境先行走景观楼盘之路调查显示，环境与景观品质优劣已经成为影响人们购房行为主导因素之。本项目设计，改变诸多楼盘以绿化配产市场健康有序发展。根据文登市城市总体规划要求，文登市南海新区小观镇金海路东侧地块用地性质规划为商业住宅用地。年月，文登市国土资源局将此地块出让，威海卓达房地产开发有限公司竞得该区域国有土地使用权。该公司审时度势，以长远战略眼光理性开发，经过多次实地考察，根据市场需求，结合该区域现状特点，决定在此开发建设卓达香水海苏格兰城项目。四主要建设内容和规模本项目出让土地面积平方米，总建筑面积平方米。按照建设性质分类如下住宅建筑面积平方米，其中低层住宅建筑面积平方米，栋，层，户多层住宅建筑面积平方米，栋，层，户小高层住宅建筑面积平方米，栋，层，户。公建建筑面积平方米，其中综合服务中心建筑面积平方米，栋，层。商业及必配公共设施建筑面积平方米，栋，层，包括下列小项开闭所建筑面积平方米物业管理建筑面积平方米文化活动站建筑面积平方米④公厕建筑面积平方米变电站建筑面积平方米商业服务建筑面积平方米。其他建筑面积平方米。五工程设计方案规划设计方案规划指导思想尊重历史，继承传统，延系城市文脉，重视人与生态环境完美融合，将文登市城市自然特色与文化积淀有机结合，赋予该项目独特文化内涵科技含量和人文关怀。在充分利用自然条件基础上，按照保护与开发并重原则，为文登城市建设增添靓丽风景线，实现更大生态社会经济效益。坚持以人为本设计思想本项目把以人为本思想落实到规划设计全部层面。在总体布局道路交通绿地布局景观设计设施配套及其它配套技术性工程等各个方面上，均体现了对。
5、促进房地产市场健康发展三项政策措施加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，会议还要求，各地区要在执行中央统政策前提下，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康发展。二项目提出背景文登是山东省威海市辖属县级市，位于山东半岛东端，与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积平方公里，人口万人。文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道，南到五垒岛湾，荣乌高速公路环海公路青威高速公路初张公路等主干路穿境而过，距文登市区文登火车站威海机场车程均在半小时之内。规划面积平方公里。新区以制造业和休闲旅游度假为主生态型滨海新区，已初步形成了旅游度假区生态生活区湿地保护区海洋高新区渔业观光区和港口码头造船产业区六大功能区，发展定位为文登副中心城市。随着改革开放步伐不断加快，文登市社会经济各方面取得了长足发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资比重逐步提高，对经济拉动作用越来越强。为深入贯彻落实科学发展观，进步完善房地产市场调控政策，合理引导住房建设和消费，促进经济平稳较快增长，根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发„‟号山东省人民政府办公厅关于促进全省房地产市场健康发展实施意见鲁政办发„‟。
6、卓达集团先后获得河北省十大民营纳税企业中国公益明星单位中国建筑系统级企业等荣誉称号。投资亿元创办以素质教育为特色河北卓达学校，受到社会各界广泛好评。正在开发建设卓达服装产业园河北两院院士科技园开发区卓达文化广场等大型项目群，将成为河北省经济建设强劲增长点。年，卓达集团创建北京房地产开发有限公司北京卓舒教育投资有限公司，规划占地万亩，能容纳所高校北京卓达大学城首期工程已竣工，北京卓达大学城初具规模，由卓达集团创办北京卓达经济研修管理学院已正式招生办学，此外，北京龙庆峡国际生态康乐园朝阳区商务区北京国际商品采购中心等项目正快速启动。年月，卓达集团依托呼盟，面向俄罗斯，成立呼仑贝尔卓达房地产有限责任公司，年月，卓达集团出资万元，举办卓达•呼仑贝尔国际冰雪节，引起国内外广泛关注，卓达集团还推出呼仑贝尔草原旅游城房四场极品庄园林海雪原度假村别墅卓风苑小区等项目，积极参与当地开发建设。年月，卓达集团南下海南岛，成立海南三亚房地产有限公司，陆续启动卓达热带雨林度假村三亚卓达旅游职业雪院亚龙湾原始园硅谷海洋科技城等等九大项目。碧海连天远，琼崖尽是春卓达集团九大项目，联袂运作，气势磅礴，必将为建设世界流中国热带海滨旅游生态城三亚而增光添彩。在自身取得飞跃发展同时，卓达集团更是关注民族发展社会进步。自年以来，卓达集团先后出资千万余元，筹划组织纪念戊戌变法周年五四运动周年真理标准讨论周年改革开放周年第三代领导集体与当代中国等五大体系有奖征文和论知识经济有奖征文，这些活动举办振聋发聩，浩荡人心，在海内外产生了重大社会效应和深远历史影响。用爱心善心慈悲之心关怀社会关怀人已成为卓达集团永不衰竭动力之源。年来，卓达集团热心支持社会公益事业，先后向希望。
参考资料：
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（新增项目）苏格兰城项目可行性方案（项目计划书）
