1、名企业相继入驻。务实推进渝港渝澳经贸合作。分别与四川贵州上海浙江广东湖北达成合作发展框架协议。五年累计利用内资亿元。各项社会事业取得新进步。取得家蚕功能基因组研究海扶超声聚焦刀手机通芯号芯片等批具有国际先进水平科技成果。初步具备乘用车自主开发能力。各级各类教育全面发展。年两基人口覆盖率达到，初中毕业生升入高中阶段项目总论项目背景项目名称开发公司研究工作依据土地处理力度，采取了征收闲置费依法收回等方式，防止土地资源浪费。目前，市已完成了主城栋烂尾楼处理，与其他城市相比，市烂尾楼处理做得更好。政府清理闲置土地具体措施上世纪年代中期，土地市场存在些违规贩卖土地行为，由此形成了实力较弱开发商抢占土地后，没有能力开发，而具备开发实力开发商又拿不到土地局面。为此，政府实施了系列对闲置土地处理措施，并严格按规定执行。比如，开发商在取得渝中区土地使用权年后便要动工，如果不动工，就要按照国家相关规定进行收回，并再次上市交易。通过这种方式，市已收回了定数量闲置土地。市场发展前景最近几年，平均增幅都在以上，财政收入年均增长幅超过了，年城镇居民人均可支配收入同比增长，为住房改善型需求提供了有力经济支撑。年主城区商品房销售面积为万平方米，与成都贵阳西安昆明等西部主要城市相比，居第位，说明了市房地产市场发展势头良好。根据我们发展目标，在未来五年内城市居民人均居住面积将由平方米提升到平方米，未来年内将达到平方米，这为房地产行业提供了需求保证和发展空间。项目建设进度目前本项目已通过市规划局进行立项，总体规划方案已全部完成，即时间段工作内容年月年底，项目上所有建筑动迁完毕年月年底项目主体竣工年月初主体工程，公开发售年月年月项目主要销售期年月项目后期尾盘销。
2、务工人员管理和服务工作有所改善。顺利完成分期移民任务。到年末，累计完成移民安置万人，迁建调整工矿企业户，复建房屋万平方米。实施三峡库区经济社会发展规划起步良好，建立产业发展基金和移民后期扶持基金，实施产业发展基金项目个移民后期扶持项目个。十五后三年，库区个淹没区县总体经济增长速度超过市平均水平。生态环境质量趋于改善。十五共投入亿元加强环境保护与生态建设。累计完成退耕还林万亩，市森林覆盖率达到，比年提高个百分点。建成批污水处理厂和垃圾处理场，库区水质稳定。持续推进主城净空工程，实施易撒漏物质密闭运输，严格控制施工扬尘，实施城市道路改造，结合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业户。年末主城区空气质量优良天数比例达到，比年提高个百分点。库区地质灾害二期防治工程初步通过国家验收。改革开放取得重大进展。国有企业股份制改革大步推进，股份制企业占比已超过。加大市属国有企业集团重组整合力度，国有资产总额超过亿元，比年扩大倍。五年累计化解市属国有企业不良债务亿元。完成市商业银行和国际信托投资公司增资扩股西南证券重组区县信用联社统法人改革改制。组建土地储备中心，培育壮大八大建设性投资集团，搭建起基础设施建设投融资平台。路桥收费改革和电力水利公交燃气等垄断行业改革取得实质性进展。文化体制改革试点顺利推进，组建了广播电视集团总台报业集团和出版集团。企业信用信息联合征信系统基本建立。把发展开放型经济提升到战略高度。十五期间，市进出口总额年均增长，实际利用外商直接投资累计亿美元，有家世界强企业来渝投资兴业。福特汽车惠普美国利宝汇丰银行中美大都会人寿中法水务沃尔玛香港查氏集团普天海尔等批国内外知名企业相继入驻。务实推进渝港渝澳经贸合作。分别与四川贵州上海浙江。
3、户数约户，人口规模约人，总建筑规模约含地下面积建筑设计考虑地上层，地下层。地上层设计为架空层，考虑小区功能配套幼儿园及商业网点等公共设施，同时设计适当架空景观绿化层以上设计为住宅。地下层设计为地下车库，设备用房和物管用房。玉皇冠建设工程主要经济技术指标总占地面积总建筑面积平方米容积率建筑覆盖率绿地率停车位个建筑占地面积其中住宅建筑面积平方米架空层平方米车库建面积平方米可行性研究结论市场分析市场状况去年房地产投资在宏观调控背景下略有增长，但上涨幅度低于城市人均纯收入增长速度。年和年，市主城区商品房均价分别为元平方米和元平方米，同比分别上涨了和，而同期市地区生产总值同比增长和，城镇居民人均可支配性收入分别增长和。可见，房价增幅基本合理，与经济和收入增长基本协调。目前，房地产市场供需基本平衡，投资炒房空间很小，也正因为如此，温州炒房团才在坚守了四年后终于在没有获利情况下退出。政府市场规范措施市政府采取了系列规范市场措施。首先，控制好土地源头，从土地进行合理规划和严格审批制度等方面着手，并而加大对房地产市场管理力度。在土地供应方面，目前经营土地已实施招拍挂政策，并专门成立市地产集团，作为级整治部门和土地储备中心。加强土地储备同时，政府加天原化工厂氯气泄漏等突发事件，保障了人民群众生命财产安全。服务型政府建设迈出坚实步伐。各级政府认真执行人大及其常委会决议决定，自觉接受人大政协和社会监督。出台了市政府重大决策程序规定，实施了行政首长问责行政决策听证政务信息公开和规范性文件审查四项制度。完善重大决策专家咨询社会公示和听证人民建议征集制度，建立政务信息发布社情民意反映政务工作评议决策失误责任追究制度。行政审批事项减少以上。乡镇政府服务。
4、广东湖北达成合作发展框架协议。五年累计利用内资亿元。各项社会事业取得新进步。取得家蚕功能基因组研究海扶超声聚焦刀手机通芯号芯片等批具有国际先进水平科技成果。初步具备乘用车自主开发能力。各级各类教育全面发展。年两基人口覆盖率达到，初中毕业生升入高中阶段学校比例达到，在校大学生人数在年基础上翻了番多。五年累计完成中小学危房改造万平方米。大学城建设初具市平均水平。生态环境质量趋于改善。十五共投入亿元加强环境保护与生态建设。累计完成退耕还林万亩，市森林覆盖率达到，比年提高个百分点。建成批污水处理厂和垃圾处理场，库区水质稳定。持续推进主城净空工程，实施易撒漏物质密闭运输，严格控制施工扬尘，实施城市道路改造，结合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业户。年末主城区空气质量优良天数比例达到，比年提高个百分点。库区地质灾害二期防治工程初步通过国家验收。改革开放取得重大进展。国有企业股份制改革大步推进，股份制企业占比已超过。加大市属国有企业集团重组整合力度，国有资产总额超过亿元，比年扩大倍。五年累计化解市属国有企业不良债务亿元。完成市商业银行和国际信托投资公司增资扩股西南证券重组区县信用联社统法人改革改制。组建土地储备中心，培育壮大八大建设性投资集团，搭建起基础设施建设投融资平台。路桥收费改革和电力水利公交燃气等垄断行业改革取得实质性进展。文化体制改革试点顺利推进，组建了广播电视集团总台报业集团和出版集团。企业信用信息联合征信系统基本建立。把发展开放型经济提升到战略高度。十五期间，市进出口总额年均增长，实际利用外商直接投资累计亿美元，有家世界强企业来渝投资兴业。福特汽车惠普美国利宝汇丰银行中美大都会人寿中法水务沃尔玛香港查氏集团普天海尔等批国内外知。
5、显著增强。初步统计，十五期间市地区生产总值年均增长，高于九五个百分点，年达到亿元，其中工业增加值达到亿元，均比年接近翻番。按常住人口计算，人均地区生产总值接近美元。全社会固定资产投资年完成亿元，五年累计完成亿元，比九五增长倍。社会消费品零售总额由年亿元增加到亿元。地方财政收入亿元，比年增长倍。金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期末增加倍多。经济结构调整呈现可喜变化。工业经济总量质量效益同步提高，规模以上工业企业实现利润总额翻了两番多。北部新区和特色工业园区正在成为新经济增长极。非公有制经济迅速崛起，实现增加值比重由提高到。城镇化水平由提高到。市银行不良贷款占比由下降到左右，成为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。基础设施建设提速推进。全面完成小时通达工程，基本完成半小时主城畅通工程。渝怀铁路达万铁路遂渝铁路轨道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。渝涪渝合渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路公里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江大桥座。信息基础设施处于西部领先水平。五年新增电力装机容量万千瓦，新增农田灌溉面积万亩。鲤鱼塘水库建设顺利推进，泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全面启动。批新兴商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市亮丽风景，批危旧房得到改造，灯饰工程和绿化美化工程使更加绚丽多彩。农业农村焕发新生机。年起全部免征农业税及其附加，结束了农民缴粮纳税历史。农业产业化百万工程百个经济强镇工程和百万农村劳动力转移就业工程取得可喜进展。粮食总产量恢复到历史较好水平。农村基层服务体系建设得到加强。乡镇企业持续健康发展。五年累计转移农村富余劳动力万人。进。
6、玉皇冠工程项目规划占地面积为,用地性质为住宅用地。开发公司市房地产开发有限公司研究工作依据国务院建设部国土资源部市人民政府市规划国土局颁发有关法规和政策房地产开发项目经济评价方法，中华人民共和国建设部发布，年月第版市城市总体规划年年市城市规划管理条例南岸区政府提供项目基础资料其它各种来源市场供需技术经济统计等方面相关资料市年统计年鉴市统计局网站市房地产信用网报告编制单位掌握有关资料和实地勘察调查有关资料。项目建设规模和内容项目地处市南坪区长江南岸，地处南坪区旧城区裕华街，在南坪总体规划中属于开发改造老区。本地块北瞰滚滚而来长江，东依著名南山风景区，与母城渝中半岛遥遥相望，在定程度上形成与渝中半岛和江北城对景，地理位置优越而显赫，现阶段交通不太方便，基础设施建设条件较差。规划建设用地约亩，容积率为，建筑覆盖率为。居住户数约户，人口规模约人，总建筑规模约含地下面积建筑设计考虑地上层，地下层。地上层设计为架空层，考虑小区功能配套幼儿园及商业网点等公共设施，同时设计适当架空景观绿化层以上设计为住宅。地下层设计为地下车库，设备用房和物管用房。玉皇冠建设工程主要经济技术指标总占地面积总建筑面积平方米容积率建筑覆盖率绿地率停车位个建筑占地面积其中住宅建筑面积平方米架空层平方米车库建面积平方米可行性研究结论市场分析市场状况去年房地产投资在宏观调控背景下略有增长，但上涨幅度低于城市人均纯收入增长速度。年和年，市主城区商品房均价分别为元平方米和元平方米，同比分别上涨了和，而同期市地区生产总值同比增长和，城镇居民人均可支配性收入分别增长和。可见，房价增幅基本合理，与经济和收入增长基本协调。目前，房地产市场供需基本平衡，投资炒房空间很小，也正因为。
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（新增项目）重庆市南坪弹子石凯洋玉皇冠工程项目可行性方案（项目计划书）