1、境乐观。社社会会消消费费品品市市场场消费总额城市消费额县及县以下消费额贸易零售额餐饮零售额其它年年消费品市场稳步发展。全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。分城乡看，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。结论社会消费品销售增长与国民经济居民收入水平增长趋势基本吻合，发展态势比较合理城区居民消费能力增长快于农村地区居民餐饮业消费增长快于批发零售贸易和其他行业。年全年实现社会消费品零售额状况如图总体营业额城市营业额县级以下营业额系列年驻马店市商品零售额亿元结结论论上述统计资料表明，年驻马店市经济发展显示出强大活力，继续保持驻马店市商业市场可行性研究报告驻马店市商业调查结论基本认为在风光路开发中档商场是可行的。支撑因素宏观根据年统计局的数据显示，目前驻马店市人均零售商业面积约为平方米，少于全国人均平方米的面积。按人均增长平方米计算，截至到年，五年中预计增长商业面积约万平方米，每年增长万平方米。平平全市投资项目建设力度加大，年初确定个重点项目完成投资亿元，较上年增长。其中计划竣工项目完成投资亿元，续建项目完成投资亿元，计划新开工项目完成投资亿元结论项目投资额度增长速度较高，远超过国民经济增长速度。固定资产投资在内投资成为拉动驻马店市经济发展重要动力之。地地方方财财政政全市地方财政般预算收入完成亿元，增长，支出完成亿元，增长高新技术产业增加值完成亿元，增长社会消费品零售总额完成亿元，增长实现旅游收入亿元，增长非公有制经济稳步发展，实现增加值亿元，同比增长，占全市生产总值。对对外外贸贸易易全年海关进出口总额万美元，比上年增长出口总额万美元，增长进口总额万。
2、亿元结论第二产业在国民经济中仍然占支配地位，农业和工业比重较高第三产业比重偏低，城市商业服务业还不发达，从侧面反映了消费需求和层次有待提高恩格尔系数食品支出总额占家庭或个人消费支出总额比例达到，略高于联合国小康生活标准上限。表明驻马店市居民平均生活水平基本接近小康。城城乡乡居居民民生生活活水水平平年月份人均可支配收元月份月份月份月份月份月份金额数据来源河南统计网年，驻马店全市城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人均纯收入元，增长，农民人均收入水平增长速度较快。城乡居民储蓄存款余额亿元，增长。结论商业物业投资和消费依托于整个城市经济发展和居民消费水平变化当地居民月人均收入在元左右，方面说明目前多数消费者收入水平无法支撑高端消费另方面储蓄存款快速增长，又说明在人均收入持续增长，收入水平在今后两年还有很大发展空间。城市人均收入及可支配收入年年年城市人均收入城市人均可支配收入表中数据来源于河南统计网年上半年，驻马店城镇居民可支配收入份分元人民币。结结论论通过对比年年人均收入和人均可支配收入可以发现，驻马店市居民生活水平逐年稳步提高，城市居民人均收入和可支配收入增长速度超过。经济良性发展，市场环境乐观。社社会会消消费费品品市市场场消费总额城市消费额县及县以下消费额贸易零售额餐饮零售额其它年年消费品市场稳步发展。全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。分城乡看，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。结论社会消费品销售增长与国民经济居民收入水平增长趋势基本吻合，发展态势比较合理城区居民消费能力增长快于农村地区居民餐饮业消费增长快于批发零售贸易和其他行。
3、加值亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长进出口贸易总额亿美元，增长在年宏观调控基础上，年，我国宏观经济继续保持了稳定增长态势。第季度我国经济增长，国内生产总值亿元，其中城镇固定资产投资亿元，同比增长，房地产开发投资亿元，同比增长。上半年固定资产投资增速基本上保持在左右较高水平。国国内内生生产产总总值值增增加加值值年份生产总值年年年国内生产总值亿元第产业增加值亿元第二产业增加值亿元第三产业增加值亿元数据来源统计年鉴驻马店市宏观经济发展现状分析驻马店市经济发展现状在全国经济发展大好形势强力带动下，驻马店市总体经济状况在年表现突出，全年经济发展各项目标均顺利实现。年驻马店市经济指标统计表经济指标收益状况亿元增长率国内生产总值各产业发展状况第产业第二产业第三产业数据来源年驻马店政府工作报告经经济济增增长长率率年驻马店市实现国内生产总值亿元，经济增长率，处于较高增长水平。其中，二三产业在国民经济中比重为和。结论第三产业在生产总值中所占比重略低，仅，说明服务业等第三产业有待提高。投投资资水后可比之参考对象。驻马店市商业物业发展概况商业物业是房地产市场发展必然产物，从简单房地产项目配套，进化成为具有经济形态房地产主体。目前驻马店市商业物业主要集中在以下形态临街商铺商住混合，在楼宇群楼或下面几层建商铺纯商业性质物业，以商厦形式诞生非产权物业，以租赁为主驻马店市商业物业开发，目前正处于商业初步发展阶段，以自由经营为主商业物业开始进入发展阶段，但目前仍不成熟，对于投资商铺营销概念，如商铺带租约销售等方式，还不能充分把握。从商铺发展历程可以看出，开发商业物业关键因素在于其投资价值充分挖掘，这是贯穿于商业物业发展始终主线。作为开发者，在保证自身利益前提下，同时必须保证投。
4、。年全年实现社会消费品零售额状况如图总体营业额城市营业额县级以下营业额系列年驻马店市商品零售额亿元结结论论上述统计资料表明，年驻马店市经济发展显示出强大活力，继续保持快速增长良好发展趋势国内需求稳步扩大，结构调整得到了进步推进，经济环境更加优越和趋于完善。驻驻马马店店市市未未来来经经济济环环境境展展望望近年来驻马店经济发展迅速，全市以农业经济为基础，逐步发展工业旅游业，并不断规范市场环境，充分合理利用自有外来资金，作为个新兴地级城市，发展空间相当广阔。居民储蓄额亿元结论第二产业在国民经济中仍然占支配地位，农业和工业比重较高第三产业比重偏低，城市商业服务业还不发达，从侧面反映了消费需求和层次有待提高恩格尔系数食品支出总额占家庭或个人消费支出总额比例达到，略高于联合国小康生活标准上限。表明驻马店市居民平均生活水平基本接近小康。城城乡乡居居民民生生活活水水平平年月份人均可支配收元月份月份月份月份月份月份金额数据来源河南统计网年，驻马店全市城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人均纯收入元，增长，农民人均收入水平增长速度较快。城乡居民储蓄存款余额亿元，增长。结论商业物业投资和消费依托于整个城市经济发展和居民消费水平变化当地居民月人均收入在元左右，方面说明目前多数消费者收入水平无法支撑高端消费另方面储蓄存款快速增长，又说明在人均收入持续增长，收入水平在今后两年还有很大发展空间。城市人均收入及可支配收入年年年城市人均收入城市人均可支配收入表中数据来源于河南统计网年上半年，驻马店城镇居民可支配收入份分元人民币。结结论论通过对比年年人均收入和人均可支配收入可以发现，驻马店市居民生活水平逐年稳步提高，城市居民人均收入和可支配收入增长速度超过。经济良性发展，市场。
5、富，劳动力充足，开发潜力很大。建国以后，驻马店所辖县区曾度分属信阳和南阳，年设立地级市。经过全区人民努力奋斗，今日驻马店农业经济正在稳步发展，并建成了以粮油食品医药机械电子轻纺建材矿产电力等行业为支柱，布局合理结构配套地方工业体系。常年粮食总产量亿公斤左右，占河南省油料总产亿公斤左右，占河南省，其中芝麻居全国第位。驻马店市人口现状市总人口城镇人口农村人口系列单位万人年全市出生人口万人，出生率死亡人口万人，死亡率全年自然增加人口万人，自然增长率。年末全市总人口万人。其中，城镇人口万人，占，市区人口万人，占城镇人口乡村人口万人，占。结论驻马店市目前和将来段时期内人口增长将仍然处于上升阶段。驻马店市城市化率约为，远远低于全国平均水平和河南全省平均水平。消费市场是由人口收入水平消费习惯及心理共同决定。万城镇人口决定了定市场容量。由于城市化过程直接与社会经济发展水平密切相关，驻马店市较低城市化率从侧面反映了城市经济发展水平有限。驻马店市年龄构成年龄构成岁岁岁以上根据河南省第次人口普查结果显示，全省平均每个家庭人数为人全省常住人口中，岁人口为万人，占岁人口为万人，占岁以上人口为万人，占。驻马店市作为河南省人口大市，约占全省总人口，结论由此我们可以推测出，其人口年龄结构应与全省基本致，年轻人群是人口主体，也是消费群体主体，整体消费潜力较高。在全国经济发展大好形势强力带动下，驻马店市总体经济状况在年表现突出，全年经济发展各项目标均顺利实现。年驻马店市经济指标统计表经济指标收益状况亿元增长率国内生产总值各产业发展状况第产业第二产业第三产业数据来源年驻马店政府工作报告年驻马店市主要经济指标如下表地区总人口万人地区亿元人均元人均可支配收入元商业零售总额亿元恩格尔系数居民储蓄。
6、式，因而项目提升需要付出较大努力人均收入水平不高政府开始加大对商业地产宏观调控。二宏观经济环境分析国家宏观经济分析年以来，我国宏观经济状况良好，经济增长逐渐趋于理性和正常，主要表现为投资大幅增长，其中主要增长是由民间资本和外资投入加大引起加入带动了出口大幅增长通货紧缩状况逐步缓和。我国劳动力丰富，市场巨大，在持续高速增长了年情况下，经济继续高速发展潜力仍然十分可观。自年以来，我国宏观经济运行中出现了部分过热迹象，主要表现在粮食供求关系趋紧，居民消费价格总指数上升，固定资产投资膨胀，货币信贷投放增长过快。针对宏观经济中出现问题，中央政府果断采取了系列金融土地和针对部分行业宏观调控措施，保证了国民经济良好运行。据国家统计局统计结果显示年我国国内生产总值达到亿元，比上年增长其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长进出口贸易总额亿美元，增长在年宏观调控基础上，年，我国宏观经济继续保持了稳定增长态势。第季度我国经济增长，国内生产总值亿元，其中城镇固定资产投资亿元，同比增长，房地产开发投资亿元，同比增长。上半年固定资产投资增速基本上保持在左右较高水平。国国内内生生产产总总值值增增加加值值年份生产总值年年年国内生产总值亿元第产业增加值亿元第二产业增加值亿元第三产业增加值亿元数据来源统计年鉴驻马店市宏观经济发展现状分析驻马店市经济发展现状在全国经济发展大好形势强力带动下，驻马店市总体经济状况在年表现突出，全年经济发展各项目标均顺利实现。年驻马店市经济指标统计表经济指标收益状况亿元增长率国内生产总值各产业发展状况第产业第二产业第三产业数据来源年驻马店政府工作报告经经济济增增长长率率年驻马店市实现国内生产总值亿元。
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驻马店市商业市场项目可行性方案