1、设计构想 该项目规划拟建成符合级驾校高等级训练场和考试预备场地，场地功能模块拟分成两大功能模块。根据所取得地块的地形地貌等制 定整个教练场的规划设计方案。在教练场智能化或综合配套方面采纳 最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性，使教练和训 练人员激发科学规范积极的训练欲望。 布局基本原则 与城市规划体系合理衔接 在保证较低成本的情况下将项目做得较好 分期分块开发策略，本项目次设计，分多期实施，每期均 具备完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的建设管理 尽量合理利用地块固有的地形和场地设施以及景观生态及文 化元素 将合理组织景观视线通廊，设臵重要景观节点 在平面布臵方面流线的连续性和训练科目的贯通性 交通道路与场地设计构想 场地应设臵合理的出入口，宽度要符合道路设计规范 道路选择城市二级路，路面除垫层外，面层采用厚 细石混凝土。 道路与绿化带用路沿石隔离 教练场技术要求 符合国家机动车教练场技术要求的有关规 定 符合机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准交科教发号文件的有关要求。 模拟考试场地应设臵模拟考试人员休息等待区域，社会车 辆停车位以及个大车和个小车红外标准考试库房。 训练场地应设臵训练人员休息餐饮以及管理人员用房，并 设臵等待区域，场地应设臵个以上红外大车考试库和个以上小 车红外标准训练库。 所有考试场地要将上坡起步等必考科目集中设臵，选考科目 应有合理的流线，便于训练和考试选择 单体设计 单体建筑拟采用轻钢结构 训练场地各功能 门卫室营业厅教练休息室学员休息室兼教室监控室厕 所食堂及餐厅等。 各建筑等均要吊顶并进行保温设计 其他。 场地照明。
2、断发展，随着人民生活 水平的不断提高，汽车将成为人民生活中的必备品，汽车销量将逐年 上升，与此同时，近年来人们的学车热情持续不减，有车无车都要学 开车，因为开车已经成为项基本技能。项目周边没有同类项目，且 本项目以高标准建没，配备专业的教练及管理团队，持续不断的学车 热情为奉项目提供了广阔前景的市场。 第四章建设条件 项目区位城市行政区划与地理位臵 安仁县地理坐标东经，北纬 。位于罗霄山脉西麓，湖南省东南部，郴州市的北大门， 是井冈山革命根据地的部分。东界茶陵炎陵县，南邻资兴永兴 西连耒阳衡阳，北接衡东攸县，素有八县通衢之称。全县辖 个镇个乡，总面积平方公里，总人口万，属亚热带季 风湿润气候，年平均气温，降水量毫米，无霜期天， 日照小时。国土总面积万亩约平方公里，管 辖个镇，个乡，个村居民委员会，个村居民 小组。 建设场址条件分析 建设用址 本项目建设地靠近线，南可到郴州，北可到安仁县城，区位交通条件优越。 地形地貌 安仁县希望职业技术学校规划总用地面积亩，场地较为 平整，附近没滑坡，泥石流等不利因素。 水文地质条件 资料表明，该拟建场地无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场 地地貌简单，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适应本项目工程建 设。 根据原中国地震烈度区划图，项目所在地不会受到山体滑坡 及泥石流等次生灾害的影响。 气象情况 本项目建设区域属于亚热带湿润季风气候区，气候温和，四季分 明，雨量充沛，无异常极端高温及低温，不属于雷区。 建设条件分析结论 综上所述，建设用地区域地理条件及自然条件好交通便利水 。
3、主义，缺乏职 业责任感及敬业精神。各驾驶培训学校应本着对国家社会个人负 责的态度。在确保培训质量的前提下，加强管理，挖潜增效，降低培 训成本，提高自身的竞争力，为学校的持续发展创造条件。 从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾校成为了社会上 最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。本校将重视质量重视管 理，实现以人为本，力求创建优质的驾校，成为社会需要的学校。 第三章项目市场研究分析 市场模型分析政治法律环境 全国汽车服务高科技产业化委员已在全国范围内开展汽车驾校 评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提供依据，减少交通 安全隐患。 目前国内汽车驾校近余家，但小散弱的特点十分明显。 在机动车驾驶员不断增长的情况下，汽车驾校所存在的问题严重影响 了道路交通安全，对人民的生命和财产的安全造成了严重隐患。为进 步提升驾校总体服务水平，构建权威评价体系，于年在全国 范围内举办了汽车驾校评价活动。活动采用报纸手机网络调查 员投票卡中投票形式，使公众对驾校的教学质量科技手段服务 质量等进行评价。并将以消费者最直接评价为主，综合调查员和专家 意见评出消费者推崇的驾校，并建立全国驾校评价体系。 全国驾校评价体系将对驾校的建设提供了更严格的规范，同时对 驾校的整体素质提升起到定的作用，从而促进驾校的发展。 技术环境 中国在发展阶段不断强化各行业与国际行业之间的技术交流， 引进了许多国外的先进技术，行业之间也开始互相借鉴创新改进， 甚至在管理理论和管理思想上也走向先进化和科学化。中国驾校的总 体实力在发展中不断提升，从学校的公司目标管理人员技术管理 财务管理政策管理到教学管理。
4、电气及通信设施配套完善，周边无污染企业，环境优美。建设用地内 无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地势平坦开阔，地貌简单， 处于建筑抗震有利地段，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜本 项目的建设。 第五章项目建设方案 方案概述 本项目位于安仁县清溪镇黄泥村。地块大致呈现不规则型四边长 方形。 安仁县希望职业技术学校规划总用地面积亩，其中培训 场地用地面积平方米，培训综合用房用地面积平方米,停 车休闲健身绿化用地平方米。总建筑面积平方米， 其中培训综合用房面积平方米，培训场地平方米。 其他指标 绿化面积平方米 绿化率 花池路沿石长度米 停车位个。 半封闭围墙高度米，长度米。 同时本项目还包括给排水燃气电力电信通讯配电站 环卫设施等公共及市政基础设施。设计总则 设计依据 中华人民共和国城市规划法及相关规则 机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 机动车教练场技术要求 房屋建筑制图统标准 城市道路交通规划设计规范 建筑地面设计规范 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 指导思想 根据社会经济自然状况，结合本地块的用地条件及用地性质， 坚持社会经济环境三效益最佳统的原则，科学的设计高起 点大规模的车驾管中心，按照高技性舒适度集约化人性化 的指导思想，合理规划功能结构和道路体系，使之具有便捷为民的服 务流线和舒适的工作流线，同时又不失大方典雅的氛围，具有交警 管理功能的严肃性。在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完 整，具有艺术性。突出规划设计的先进性弓导性和超前性，探索 面向二十世纪可持续发展的投资开发新模式。 。
5、国汽车行业第千万辆汽车诞生，标志着中国汽车行业已 经进入世界前三位，也意味着中国汽车行业跨上了个高台阶，中国 汽车行业已经做大了。面对如此大的个市场，必然也带来驾棱的市 场。 截至年月底，全国机动车汽车保有量情况为亿 辆。 其中汽车万辆，摩托车万辆，挂车万辆，拖拉 机万辆其他机动车辆全国机动车驾驶员万人。 其中汽车驾驶员万人。机动车驾驶人保持高增长态势，与 年底相比年上半年全国机动车驾驶人新增万人，增长 ，与去年同朔相比，增长，其中汽车驾驶人为亿 人，占驾驶人总数的，是汽车保有量的倍。视为巨大 的购车潜力私人机动车保有量万辆占机动车总量的 私人汽车保有量万辆占汽车保有总量的。进口汽车保 有量万辆。 其中进口机动车保有量万辆。进口汽车保有量万辆占进机动车总量的，增长率。年国内汽车 产销量将达到万辆的水平，意味着今后几年也将维持这水 平，或继续增长，它将带来迅速扩大的汽车后服务市场。 汽车市场缺口分析 受国际金融危机的冲击和影响，国外汽车行业加剧了汽车制造商 兼并重组，甚至面临破产。产业结构产品结构，市场结构市场营 销都在发生着重大的调整和变化。年汽车市场政策起了决定性的 作用，政策市场的特征非常明显，制造商和经销商都在忙于准建设的安仁希望职业技术学校。本项目另外部 分收入来源则是预考收入。经测算，项目启动后，每年考试的学员将 达万人左右，以每人元场地费用计算，每年场地费收入约 万元。 安仁希望职业技术学校作为高标准现代化建设的驾校，将配备强 大的师资力量，辅以严谨的教学作风，加上优美的学驾环境，在项目 运营后可迎接周边市县各地的朋友前来培训。 通过以上分析可以得知，随着我国经济不。
6、的发展 市场。 解决当前驾驶行业发展瓶颈的需要 当前驾驶行业发展的瓶颈主要是驾驶制度行业竞争机制人员 素质。驾驶制度是上升到国家政策的层次。只有加强国家政策的落实和监督力度的加强，才能为驾驶行业的发展运行提供更大的保证。目 前，驾校在社会上的数量不少，也造成了行业之间的竞争激烈，甚至 出现部分学校恶性竞争或破坏竞争机制等不良现象。行业自律，加强 内部管理是驾驶行业的需要。驾驶员素质的高低直接影响着交通安 全，交通安全关系着千家万户的生命财产安全，驾校是近年来产生的 新型教学机构。教员来自社会各行各业，社会背景不尽样，看问题 的角度和思维的方式也各不相同，人际关系复杂，文化程度差异很大， 综合素质参差不齐。驾校中的部分教员出现了认识上的困惑，善恶混 淆，荣辱扭曲，只看重个人利益，存在拜金主义及利己主义，缺乏职 业责任感及敬业精神。各驾驶培训学校应本着对国家社会个人负 责的态度。在确保培训质量的前提下，加强管理，挖潜增效，降低培 训成本，提高自身的竞争力，为学校的持续发展创造条件。 从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾校成为了社会上 最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。本校将重视质量重视管 理，实现以人为本，力求创建优质的驾校，成为社会需要的学校。 第三章项目市场研究分析 市场模型分析政治法律环境 全国汽车服务高科技产业化委员已在全国范围内开展汽车驾校 评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提供依据，减少交通 安全隐患。 目前国内汽车驾校近余家，但小散弱的特点十分明显。 在机动车驾驶员不断增长的情况下，汽车驾校所存在的问题严重影响 了道路交通安全，对人民的。
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