1、庆房价上涨，重庆股票轮番几个交易日涨停。外地来渝购房增长 较快，月商品房成交中市外购房比例上升为，增长了个百分点，投资 居住各占半。尽管股价与房价上涨有些非理性的因素，但也显示出投资重庆的潜 力，毕竟，适当的泡沫对投资和消费会产生正向的刺激作用。方面，有市场主体认 同重庆直辖十年发展成就的因素，另方面更是对重庆试验区未来发展前景普遍看好 的表现。预期未来随重庆城镇化工业化的提速，相对于中西部同类大城市，重庆的 资产价格将有不小的补涨空间。目前虽然重庆房地产已有定的涨幅，但与成都 贵阳等城市房地产价格相比仍然还有定差距，与重庆的功能定位有些偏离，因此 还有较大的投资价值。总之，试验区建设带来的市场价值还可进步提升，投资重庆 可以说正当其时。 以主城区为核心的小时经济圈开发提速 从大城市大农村大库区的特殊市情出发，考虑到重庆三峡库区和渝东南地 区生态环境脆弱与产业空虚就业压力大等矛盾尖锐的实际情况，重庆提出了要构造 圈两翼区域发展格局。也就是对适宜发展的以主城区为核心的小时经济 圈做加法，通过加快城镇化和工业化增强对产业及人口的承载力对渝东南和 渝东北两翼地区实行减压增效，少数具备条件的点状区域要加快发展，大部分地 区要将人口和不适宜发展的产业转出去，实现减轻人口压力资源环境压力和经济发 展压力，以此促进人与自然和谐发展，保障长江上游水环境安全。集中力量建设 小时经济圈是实施圈两翼战略的核心和根本。小时经济圈指以重庆主 城为核心，小时车程半径范围内的个区。
2、托区内城两站六校十所资源和完善的基础教育平台，发挥科 教优势，进步巩固全国科技进步先进区全国科普示范城区位优势，采取务实灵活的优惠政策，努力引进市内外各类总部， 不断提升南岸综合竞争力。 着力构建以重庆中央商务区南区为核心，以江南大学城和南滨路为两翼的总部 经济发展格局。重庆中央商务区南区突出商务配套优势，发展和培育结构合理的企业 生态群江南大学城和南滨路，依据自身定位，引进和培育具有相应特征的企业群体。重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司 项目背景及建设必要性 项目建设背景 重庆加快建设统筹城乡综合配套改革试验区 年月日，在参加十届全国人大五次会议重庆代表团审议时，胡锦涛总 书记对重庆未来发展作了定向导航，寄语重庆要加快建设成为西部地区的 重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率 先实现全面建设小康社会的目标。 月日，经国务院同意，国家发展改革委批准重庆为全国统筹城乡综合配套改 革试验区。国家将给予试验区更大的改革空间和定的政策环境却是可以预期的，毫 无疑问这将给重庆发展注入新的动力。 是来自中央的政策支持将会更大。自重庆试验区获批以来，国家有关部委纷 纷表示与重庆合作共建统筹城乡试验区，商务部批准重庆为全国首个城乡商贸统筹发 展试点区，国务院扶贫办将重庆作为统筹城乡扶贫开发试验区，信息产业部将与重庆 共建统筹城乡信息化试验区，科技部与重庆签订了部市合作协议，海关总署国家开 发银行中国进出口银行等明确了对重庆的支持意向，国家发展。
3、江北区相连，渝黔高速公路横穿境内，朝天门大桥连接江北区即将 竣工，交通十分便捷。区内有南山公园棵树揽胜亭等多处自然景观，黄 山陪都遗迹慈云寺文峰塔等多个人文景观及道观古寺为主的宗教文化等，旅 游资源优势突出南岸区有重庆邮电学院重庆工商大学重庆交通学院重庆教育 学院等所高等院校以及所国家省部级科研机构，科研实力雄厚，智力资源丰富 南滨路沿线经济带集休闲观光购物餐饮为体，已经成为重庆市最具有代表性 的城市建设展示名片。 进入新世纪，南岸区根据不同区域天然禀赋各异和非均衡发展的现状，创造性 地提出打造七大经济板块的构想茶园新城区通过第二产业带动第三产业的发展， 打造成为城市功能完备的综合性新城区重庆南区是重庆市未来中央商务区 的重要组成部分之，定位为中央商务功能配套区南滨路沿线区域大力发展商业 餐饮业房地产业，打造成为社会活动的迎宾道经济发展的增长带文化建设的风重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司 情街南坪商务圈以会展经济为龙头，大力发展商业，打造医药建材家居汽车 等其他专业市场的物流平台长江广阳岛以其独特的生态环境和区位优势将打造成为 国家级旅游健身休闲度假区江南大学城的功能定位为全区经济社会发展的产研结合 平台，构筑高等教育产业高地南山生态带以合理利用生态环境为出发点，整合旅游 资源，突出生态环保及绿化的特征，发展都市风景旅游胜地。经过近几年的建设， 南岸区的七大经济板块建设已经初具规模，并正在全面加速推进建设。 南岸区将紧紧依托板块经济发展园区经济会展经济城建。
4、改革委财政部国 土资源部劳动保障部建设部等部门也表示要大力支持重庆开展改革试验。特别是 年月日国务院常务会原则通过重庆市城乡总体规划，更是体现了国家对重 庆开展统筹城乡改革试验的支持。重庆市城乡总体规划是全国第部城乡总体规划， 国务院在全国人大常委会正式通过城乡规划法前，先行批准重庆城乡总规，既是 支持重庆先行从规划上开始统筹，也是为重庆统筹改革试验提供必要的依据，创造基 础条件。种种迹象表明，中央对重庆试验区的支持才刚刚开始。此前国务院批准的上 海浦东新区天津滨海新区在开放金融行政管理体制等方式得到的先行试点机遇 亦为我们提供了镜鉴，重庆打综合配套改革试验区这张牌，在中央可以得到支持的。 重庆发展的宏观政策环境将更加优化，企业投资重庆亦必将受益。从统筹城乡发展的 重点领域分析，重庆在土地改革金融改革和行政管理体制改革方面的举措，将给企 业发展构造良好的外部环境，有利于降低企业外部成本，无形中将增强企业的竞争力。 二是重庆的市场价值将得到更好的发掘。试验区效应带来了外界对重庆的广泛重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司 关注，重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区后，来渝考察和投资的企业显著增 多，月，重庆利用外资新签合同项目和合同数外资利用金额与上年同期比较分别增 长了和倍，接待国际旅游人数增长了。重庆房市和股市的激烈回应 也从个侧面反映了市场对重庆的关注。月日，重庆获批成为试验区的消息对外 发布之后，改革试验区被外界称为新特区，立即爆发出特区效应月 日天内重。
5、规模以上工业增加值 亿元，同比增长实现全社会固定资产投资亿元，同比增长 实现城市居民人均可支配收入元，同比增长，农村居民人均纯收入 元，同比增长。重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司 年地方预算内财政收入完成亿元，增长社会消费品零售总额完成 亿元，增长实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。 南岸区十五规划纲要节选 总体思路和发展目标 总体思路 按照科学发展观和构建和谐社会资源节约型社会环境友好型社会的要求， 调整结构整合资源扩大开放跨越发展，以经济板块为载体，以培育和壮大五大 经济业态为途径，以三次特色产业为重点，以打造两地两区中心为支撑，以推 进政府服务化产业现代化城区功能化城乡体化环境生态化为核心，早日实 现南岸区年打基础，年建框架年全面实现战略目标中的第二阶段目标。 发展目标 总体目标 到年，经济总量超过亿元，年均增长，人均地区生产总值突破 美元，全面建设小康社会取得阶段性成果，建成全国文明城区和都市强区和谐南岸 框架。 具体目标 南岸区围绕建成全国文明城区和建设和谐都市强区的总体目标，根据各领域发 展基础和态势，按照三步走战略目标要求，力争到年，基本建成两地两重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司 区中心。 新型工业高地 依托在区科研院所，重点发展茶园工业园长江工业园和茶园工业园区东 港园。到年，初步建成新型工业高地框架，工业总产值达亿元，高 新技术产品产值占工业总产值，工业经济总量质量和效益位居都市发达经济圈 前列。 科技教育高地 依。
6、 年平均投资利润率 全部投资回收期年重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司 序号指标名称单位指标备注 财务内部收益率 财务净现值万元 贷款偿还期年 贷款偿还比 南岸区经济社会现状及发展战略 地区经济社会发展现状 地区概况 南岸作为重庆市主城区的重要组成部分，依山傍水，仰拥山城花冠南山， 俯临滚滚长江，山水园林特色显著，是以城市为主的都市工业区中央商务区国际 会展区风景旅游区和对外开放的窗口。全区幅员面积平方公里，建成区 约平方公里，辖个街道个镇，总人口约万人。重庆市经济技术开发区 南区重庆市中央商务南部开发区以及重庆市国际会展中心位于辖区内。 南岸区有石板坡长江大桥鹅公岩长江大桥菜园坝长江大桥与渝中区相连， 大佛寺大桥与江北区相连，渝黔高速公路横穿境内，朝天门大桥连接江北区即将 竣工，交通十分便捷。区内有南山公园棵树揽胜亭等多处自然景观，黄 山陪都遗迹慈云寺文峰塔等多个人文景观及道观古寺为主的宗教文化等，旅 游资源优势突出南岸区有重庆邮电学院重庆工商大学重庆交通学院重庆教育 学院等所高等院校以及所国家省部级科研机构，科研实力雄厚，智力资源丰富 南滨路沿线经济带集休闲观光购物餐饮为体，已经成为重庆市最具有代表性 的城市建设展示名片。 进入新世纪，南岸区根据不同区域天然禀赋各异和非均衡发展的现状，创造性 地提出打造七大经济板块的构想茶园新城区通过第二产业带动第三产业的发展， 打造成为城市功能完备的综合性新城区重庆南区是重庆市未来中央商务区 的重要。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
某城中村改造项目立项投资计划报告书