1、月末缩小个百分点。 企业存款额快速增加，居民储蓄存款增速回落。月末，我市人民币企业存款余 额亿元，同比增长，比月末提高个百分点居民储蓄存款余额 亿元，同比增长，比月末回落个百分点。 五房地产市场波动前行 月，全市累计销售商品房万平方米，同比增长。月当月， 商品房销售在月大幅回落的基础上，继续呈现回落态势。月当月销售商品房 万平方米，环比下降完成商品房销售额亿元，环比下降。 六财政般预算收入持续回升 随着经济的回暖和征收力度的加大，我市财政般预算收入持续回升。月 完成地方财政收入亿元，同比增长完成般预算收入亿元，同 比增长，比月提高了个百分点。其中最能直接反映经济发展状况的 营业税继续保持较快回升态势，月完成亿元，同比增长，比 月提高个百分点。 月，地方财政支出为亿元，同比增长，月提高个百 分点。其中般预算支出亿元，同比增长。 七物价指数企稳 月，居民消费价格指数进步回升，环比为，连续两个月环比增长。猪 肉价格回升明显，月环比指数达到。 月，工业品出厂价格指数止跌回稳，环比实现增长，为近年来最大上涨 幅度。生产资料和生活资料价格指数双双回稳，环比分别增长和。原材料 燃料动力购进价格环比指数为。 固定资产投资较快增长 月，全市累计完成固定资产投资总额亿元，同比增长，较 月小幅提高个百分点。月当月完成投资亿元，同比增长由 于部分项目受高温天气农忙等因素影响出现休假停工现象，月投资环比下降。 工业投资增速走高。月累计完成工业投资亿元，同比增长。
2、形成个酒店集群，有特定的消费群体，不会冲击解放碑或江北商圈。 商圈内建五大森林广场，依托森林重庆建设，将在商圈条步行街内建个大型 的森林绿化广场。其中，在黄葛渡将依托地形条件，从下而上，建成朵盛开鲜花的 大型公园广场。花面将是万平方米的城市阳台，可远眺江景。 南岸区委经济适用房和限价房大量入市，下半年市场成交量将出现趋稳的迹 象。 重庆经济及城市建设发展 重庆经济稳步发展 重庆市贯彻落实中央宏观调控见效明显，全市经济社会呈现又快又好的发展态 势，发展速度创新高。经济质量进步提高，经济运行稳定性增强。 年月，重庆经济发展继续向好，经济增长速度不断提高，工业投资 消费房地产等方面发展呈进步回升态势，物价水平趋于稳定。 工业生产持续回升 月，全市规模以上工业实现总产值亿元，同比增长，比 月提高个百分点。工业生产持续回升，新产品产值增速明显提高。 汽车摩托车生产持续回升。月，汽车摩托车产业完成总产值 亿元，同比增长，比月提高个百分点。其中汽车产量达到 万辆，同比增长，比月大幅提高个百分点月当月产量为万 辆，是上年同期的倍。 新产品产值快速回升。经济形势回暖带来企业开发新产品热情不断升温，新 产品产值快速回升。月全市规模以上工业完成新产品产值亿元，同比增长 ，比月高出个百分点。月，累计完成新产品产值亿元，同 比增长，比月提高个百分点。 二固定资产投资高位稳步增长 月，全市累计完成固定资产投资总额亿元，同比增长，较 月小幅提高个百分点。月当月完成投资亿。
3、由此该项目会对南坪商圈板块的房地 产市场开发档次有个较大的提升，对改变片区在重庆房地产市场大格局中的地位 将产生积极有利的影响。 综上所述，本项目是可行的，也是必要的。建议业主尽快实施。 第章项目建设背景及必要性 项目建设背景 重庆作为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各行业迅速发展， 随着房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力 度，整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展的政策环境下，重庆市房地产市场 持续升温，房地产经济发展态势总体良好。根据年重庆市城市总体规划， 将通过努力建设，将重庆这座年轻的直辖市打造成国家级历史文化名城，我国重要的 工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游的经济中心城市和科技 文化教育事业中心城市。 年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五次会议重庆代表团审议时 指出经过十年的发展，重庆已站在个新的发展起点上。希望重庆市坚持以邓小平 理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部 大开发战略和老工业基地振兴战略的宝贵机遇，进步完善思路，真抓实干，把重庆 加快建成西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市， 在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。这就为重庆市加大力气，努力发展 作出了全面的更准确的定位，使重庆市的发展迎来不可多得的机会。 胡锦涛同时强调，重庆是中西部地区惟的直辖市，定要规划好建设好管 理好，真正使重庆。
4、元，同比增长由 于部分项目受高温天气农忙等因素影响出现休假停工现象，月投资环比下降。 工业投资增速走高。月累计完成工业投资亿元，同比增长， 较月提高个百分点。月当月投资为亿元，同比增长，环比 下降。 房地产开发投资增长较快。月，全市累计完成房地产开发投资亿元， 同比增长，比月提高个百分点。月当月投资额为亿元，同 比增长，环比增长。 三消费品市场平稳增长 全市消费品市场继续保持平稳较快增长态势。月，累计实现社会消费品零 售总额亿元，同比增长，扣除价格因素，实际增长，比月 提高个百分点。 城乡市场发展差距逐步缩小。在家电下乡等系列促进农村消费市场的政策 带动下，我市城乡消费品市场发展差距逐步缩小。月，我市城镇消费品零售总额 为亿元，同比增长，与月持平农村消费品零售总额为 亿元，同比增长，比月提高个百分点。城乡之间消费增速差距幅度进 步缩小。 四金融机构信贷投放力度减缓 全市金融机构信贷规模经过上半年迅猛增长后，月开始，信贷投放力度明显 减缓，金融机构存贷款新增额大幅下降，并出现新增贷款额明显高于存款额的现象。 月末，我市金融机构本外币存款余额万亿元，同比增长，较上月下 降个百分点本外币贷款余额亿元，同比增长，较上月提高 个百分点。月，新增贷款亿元，较上月提高亿元新增存款 亿元，较上月提高亿元。 中长期贷款迅猛增长，短期贷款下降。月末，我市人民币中长期贷款余额为 亿元，同比增长，比月末提高个百分点人民币短期贷款余额 为亿元，同比下降，降幅比。
5、团审议时 指出把重庆加快建成西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹 发展的直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。重庆要有步骤地 推进城市建设和改造，优化城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量。胡总书 记高屋建瓴地对个城市的发展和建设提出如此明确而具体的指示，其思想内涵丰 富，涵盖广博。同时也为重庆更快更好地实施城市建设，改变城市居住生活条件提供 了个最好契机，改变城市形象指明了发展的方向。这就为重庆市加大力气，努力发 展作出了全面的更准确的定位，使重庆市的房地产业发展迎来不可多得的机会。 重庆作为西部大开发的龙头城市，目前重庆正处于跨越式发展阶段，居民消费能 力不断提高，政府不断加大基础设施的投入，已先后完成八小时重庆和半小时 主城工程为主的基础设施建设。年重庆市城市总体规划确定的城市发 展目标是力争在年把重庆建设成为经济发达社会文明生活富裕环境优 美富有历史传统文化和山水城市特色的现代化城市。按照总体规划重庆将建设 国家级历史文化名城，我国重要的工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区 和长江上游的经济中心城市和科技文化教育事业中心城市。这切必然有力地推 动城市房地产的高速发展。 新届市委市政府提出了建设五个重庆的宏伟目标，其中宜居重庆建 设当首，目前旧城改造正如火如荼，减量增绿留白整容城市建设目标稳步 推进，重庆城市面貌得到极大改观。 南坪商圈主要以会展商务为龙头特色。依托会展中心，通过在周边陆续新建 个五星级酒店，。
6、行市场分析经济评价和社会评价可以得出以上结论 项目的建设实施是全面深入落实胡锦涛总书记关于重庆有步骤地推进城市 建设和改造，优化城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量的相关指示精神的 重要举措。 二该项目符合当前市场需要，并根据市场需求而定位，因此在市场竞争中有更 大的抗风险性。本项目的营销理念及市场营销运作模式先进，是项目成功的个前提 保证。 三从项目的财务分析中可以看到，项目的财务指标理想，抗风险性强，是比较 理想的开发项目，财务盈利能力较强。 四该项目建成后，完善了所在地段的规划功能，提升了区域中心城市形象 推动了旧城改造的进程改善了房地产市场的供应体系，提升了人居质量增加了 社会有效需求，促进地区社会经济协调发展。由此该项目会对南坪商圈板块的房地 产市场开发档次有个较大的提升，对改变片区在重庆房地产市场大格局中的地位 将产生积极有利的影响。 综上所述，本项目是可行的，也是必要的。建议业主尽快实施。 第章项目建设背景及必要性 项目建设背景 重庆作为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各行业迅速发展， 随着房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力 度，整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展的政策环境下，重庆市房地产市场 持续升温，房地产经济发展态势总体良好。根据年重庆市城市总体规划， 将通过努力建设，将重庆这座年轻的直辖市打造成国家级历史文化名城，我国重要的 工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地。
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