1、对年参加调查的企业进行统计，平均流通费用率为 ，销售净利润为，其中平均物流成本占销售额的比重达以上，远远 超过美国欧盟日本等医药事业发达国家的物流费用率美国该项目指标仅为 。这说明，物流成本的降低，将直接提高企业的经营利润率。同时也反映，中 国医药物流业的分散竞争市场结构对我国医药经济运行效率会带来诸多不利影响。 其分散竞争致使企业数量过多，扭曲市场机制调节作用，导致市场无序现 象频频发生。 其二分散竞争导致企业规模小，难以实现规模经济和经营范围经济，导致整 个医药产业规模经济水平的下降，造成整体行业成本和社会成本的提高。 其三分散竞争导致企业间恶性价格战，也是些不正当竞争行为的重要起因。 其四分散竞争致使我国医药物流企业技术创新能力不足，使技术创新与成本 之比降低，企业技术创新的动力不足。 因此，要改变这样些现状，就必须对现行医药市场结构进行调整。除引入市 场优胜劣汰的运行规律外，国家采取更为主动的调控措施，这就是大力发展医药物 流中心，通过物流的降耗增效作用，以形成医药行业的规模化集中化优势化的 运作模式。 五地医药物流中心项目前景 地医药物流中心有限公司为了其医药经营的蓬勃发展，改善外部经营环境 优化供应链结构重组业务流程加快资金周转和可持续发展力成为区域性的医 药龙头企业，正在实施物流中心项目。项目建成后，物流服务范围辐射能力达全省 个地州市及临省周边城市，年销售配送可从亿元逐渐增加到亿元，并将 为客户提供较好的第三方物流服务。项目具有较好的前景和可。
2、主管，且用地范围内可供井水和池 塘水，能满足项目施工及营运要求。 四规划条件 该项目自年筹建以来，湘潭市委市政府主的个过程。 二物流在社会经济中的作用 连接生成与消费 社会经济活动由生产消费和流通活动所形成，其中流通活动是连接生产和消 费不可缺少的重要环节。 我国摆脱短缺经济后，商品生产规模和消费规模迅速扩大。作为连接生产和消 费的物流活动的合理化以及流通费用的节减，对于稳定物价促进生产和消费的协 调发展将会起到重要作用。 是企业降低成本提高竞争力最现实的途径 长期以来，我国企业实行的是种大而全，小而全的经营体制，企业自己 承揽了几乎全部的物流业务活动，物流成本居高不下。合理的物流活动，通过降低 汽车空驶率，提高仓库利用率，解决物流作业效率低等物流问题，将大大降低企业物流成本，从而提高企业的竞争力。 促进国民经济整体实力的增强 从国民经济整体来看，物流费用在国民生产总值当中所占比重相当高， 全社会物流费用支出占的比重，据专家估计多于，而降低个点的物流成本， 可以增加销售利润左右。可见我国企业在改善物流管理降低物流成本方面还有 很大的空间。物流活动的合理化，将会对整个社会的经济效益产生积极影响。 三我国具有广阔的物流市场 我国的物流产业起步晚，目前尚处于初级发展阶段，物流设施物流方式落后， 物流意识淡薄，与发达国家相比，我国物流业的总体水平滞后，主要表现在 成本高我国的物流总成本大大高于发达国家，尤其在商品成本中，我国占到 了，而美国和日本分。
3、相关的基础资料。 第章项目建设可行性综合分析 项目建设的必要性 随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内 医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必 须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。作为第三利润源的医药物流，正是 医药行业利润的新源泉。地医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要， 也是国内外医药行业发展趋势的使然。 项目建设是湖南医药市场的需要 湖南省历史上是全国药品的传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处 在全国的上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐 渐跌落至全国平均水平之下。究其原因，关键是分散采购自营配送，药品 经营长期俳徊在高费低效的圈子内。本世纪初，经济发达省份的北京上海 浙江广东等省市，相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方 式，充分发挥物流中心中转中心的作用，连接多种运输方式，实行多式联运， 降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全国各省的前面。 湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔的前景。但药品价格的居 高不下，又限制了药品销量的增长。只有通过医药物流平台，实现各类资源的 优化整合，降低费用，药品价格才能实行符合经济规律的降低，销量才会扩大。 因此，三和医药物流项目的建设，是湖南医药市场发展的需要。 二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策的需要。 该项目。
4、别为和。 库存大据统计，我国库存商品沉淀资金近年基本占到的，而发达国 家般不超过，发展中国家也不过。 效率低我国每年的物资损耗在亿以上，主要原因是物流活动效率低， 件商品从生产到消费，要经过十几次的搬运装卸，长时间的储存保管等。 周转慢专家分析，国内般企业资金周转次，日本可周转次。 其它在流通方式物流服务等方面，都大大低于发达国家水平，直接影响了我 国国民经济的增长。 发展物流业，已成为国家发展的个重点。目前，我国的物流已呈现出健康 快速的发展势头。据统计年季度，我国全社会货物周转量达亿吨公 里，同比增长，增速比同期的增长速度高出个百分比当前，我国每 个单位的物流需求系数根据同期总额与物流货物总额计算由去年 季度的扩大到今年季度的。 与物流需求增长相比，季度我国物流用投资增长速度比同期全国社会物流货 物总额增幅低个百分点。物流投资占全社会投资总额的比重，则在下降。专家指出，当前国民经济发展中出现的物流成本过大及物流不畅的重要原因，在于我国 长期以来物流用投资规模相对较小，滞后于物流需求的增长。 四物流是降低医药经营成本调整产业结构的关键 我国的医药市场，在长期的计划经济指导下，导致企业数量多规模小秩序 乱管理差资金小效益差等等。在向市场经济过渡时期，国家又缺乏宏观调控 政策的引导，加上准入条件的限制，市场进入和退出处于两难的境地。到目前为止， 我国医药市场过度分散的市场结构竞争状态医药经营成本过高的状况，在根本上 并没有得到改变。 据国家医药商业协。
5、中药普查所显示的湖南中药品种数处全国 第二的地位，多方论证后提出打造地医药物流中心，以此为契机，重振药 都雄风。 二项目建设条件 区位条件 地医药物流中心选址在湘潭市新城区的芙蓉东路与茶园路交叉的西北角 地块。东临湘潭市双马工业园，南傍高新区万博国际物流园。 湘潭处于长株潭金三角地区，也是长江以南四大中心城市上海广州 重庆武汉的唯地理中心。区位地理优势明显。 三和医药物流中心项目区位确定，符合医药物流配送中心的选址条件。 二用地条件 地医药物流中心建设用地分属湘潭市高新区茶园村岳塘区板塘乡西塘 村。共占地亩。用地为典型丘陵地貌，地形高差较大。用地以山地为主，兼有少量水塘和 农田。且山地多为荒山，林木较少。场址范围内无永久性建筑物。无古树古 墓古迹遗址或其它人文景观遗址。无电力高压走廊城市主要管线排污主 管道等，便于建筑布局。 用地工程地质水文地质条件较好。场址上层土为第四纪洪积层，大部分 为红色塑粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩，无溶洞等不良 土质，不会发生山崩滑坡等地质灾害。根据中国地震动参数区划图 湘潭为少震区和无震区。用地区域水文地质条件简单地下 水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙水，地下水较低，富水性为中等。工 程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响。 三市政条件 地医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。项目地米处是湘 潭市变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满 足用电需求。项目周边已形成环状城市供。
6、流中心项 目新闻发布会。地医药物流中心有限公司与市高新技术开发区市岳塘区政府签订 土地征用房屋拆迁合同，并与全国知名药厂签订投资入驻本中心。 四本报告编制依据 国家和地区经济建设的方针政策和长远规划 项目建设的批准批复文件和同等效力的文件 国家批准的湘潭市城市总体规划市政基础设施规划等 项目所在地自然地理气象水文地质经济社会等基础资料 项目区位图 项目总平布置图 国家计委投资项目可行性研究指南 国家计委年第九号令建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招 标事项暂行规定 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版 注册咨询工程师投资考试教材编写委员会的项目决策分析与评估 国家现行的有关行业规范规程标准 项目相关的基础资料。 第章项目建设可行性综合分析 项目建设的必要性 随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内 医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必 须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。作为第三利润源的医药物流，正是 医药行业利润的新源泉。地医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要， 也是国内外医药行业发展趋势的使然。 项目建设是湖南医药市场的需要 湖南省历史上是全国药品的传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处 在全国的上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐 渐跌落至全国平均水平之下。。
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某地医药物流中心项目立项投资计划报告书.doc