1、中心成立以来严格按照规定对国有土地实行统征用储备经营和管理依法按照程序对全市规划区内开发建设用地实施招拍挂出让工作并采取了系列措施。年以来市土地储备交易中心土地收购储备资金主要向银行申请贷款用于动迁城区平房区和收回闲臵厂区通过整理运作快进快出滚动发展不仅为城市公益事业用地提供了大量腾空土地还腾空净地公顷亩公开挂牌出让为政府获得了较大土地收益。详见下表腾空净地出让统计表已拆迁平房区单位亩万元序号竞买单位地块位臵面积成交价款环通房地产开发公司香山水产晟宏房地产开发公司三电机厂伟业房地产开发公司原酒厂及居民区勃尔泰房地产开发公司原水暖器材厂森达房地产开发公司原水产供销公司亚鑫房地产开发公司原医药公司镇铭房地产开发公司向阳棚户区新北方房地产开发公司向阳棚户区伟业房地产开发公司原丝绸厂丰裕房地产开发公司原芙蓉小区冠元房地产开发公司杨树房小区九成房地产开发公司原农行院区年据不完全统计整理出让土地公顷收入万元其中工业用地公顷万元商业用地公顷万元开发用地公顷万元。三编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南公共项目建设可行性研究报告编制大纲市国民经济和社会发展纲要项目单位提供相关材料。四项目提出理由与过程市位于辽东半岛东部南濒黄海距大连和丹东各公里与韩国日本隔海相望。年月建制年由原厅改为县年成立县人民政府年撤县设市隶属大连市。全境面积平方公里其中陆域面积平方公里人口万人。改革开放以来特别是九五以来市以建设海滨型城市为目标按照南进西拓东展城市规划对城市道路桥梁内河及供排水设施进行改造新建和整治形成五纵四横城市。

2、为县年成立县人民政府年撤县设市隶属大连市。全境面积平方公里其中陆域面积平方公里人口万人。改革开放以来特别是九五以来市以建设海滨型城市为目标按照南进西拓东展城市规划对城市道路桥梁内河及供排水设施进行改造新建和整治形成五纵四横城市主干道路网新建个大型休闲广场辟建了西山公园和龟山湖公园城市面貌与建国初期相比发生了翻天覆地变化城市形象和功能得到了显著提升。年城市建成区面积达到平方公里人口万人。改革开放以来市交通能源通信等基础设施得到极大改善。年修建了至城子坦地方铁路改写无铁路历史。公路交通形成了以国省干线公路为骨架县乡公路为辐射公路运输网络并开通了丹大高速公路形成与大连丹东有机对接。到年末共有国省县乡四级公路条公里。其中国家级条公里省级条公里。十五期间又开工建设了背水坡土坡。河道治理段护脚采用石笼网垫结构型式宽度为厚度为底部铺设无纺布。蛤蜊岛交通路重建工程段护岸即蛤蜊岛交通路总长度为根据建设单位要求拆除重建增加排洪功能。重建后交通路总长度为堤顶高程为其中分为两部分南侧中间修筑过水涵洞涵洞底高程为顶高程为净高为北侧为挡水坝。段养殖区西侧护岸工程段养殖区西侧护岸按越浪考虑达不到防洪标准目前需要重新规划堤线新建堤防总长度为。采用干砌石护坡坡比为厚度为干砌石下垫厚碎石碎石垫层下铺无纺布反滤。拦海闸工程拦海闸共设孔平板不锈钢闸门孔净宽墩宽闸总宽度。闸室结构型式为钢筋砼框架型。底板高程为边墩为方形长宽高度中墩宽两端为半圆直线长全长。底板厚。两端设深齿墙。闸门型式采用平板不锈钢闸门闸顶高程闸挡水高程安全超高级水闸超高闸挡水高程为闸顶。

3、和收回闲臵厂区通过整理运作快进快出滚动发展不仅为城市公益事业用地提供了大量腾空土地还腾空净地公顷亩公开挂牌出让为政府获得了较大土地收益。详见下表腾空净地出让统计表已拆迁平房区单位亩万元序号竞买单位地块位臵面积成交价款环通房地产开发公司香山水产晟宏房地产开发公司三电机厂伟业房地产开发公司原酒厂及居民区勃尔泰房地产开发公司原水暖器材厂森达房地产开发公司原水产供销公司亚鑫房地产开发公司原医药公司镇铭房地产开发公司向阳棚户区新北方房地产开发公司向阳棚户区伟业房地产开发公司原丝绸厂丰裕房地产开发公司原芙蓉小区冠元房地产开发公司杨树房小区九成房地产开发公司原农行院区年据不完全统计整理出让土地公顷收入万元其中工业用地公顷万元商业用地公顷万元开发用地公顷万元。三编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南公共项目建设可行性研究报告编制大纲市国民经济和社会发展纲要项目单位提供相关材料。四项目提出理由与过程市位于辽东半岛东部南濒黄海距大连和丹东各公里与韩国日本隔海相望。年月建制年由原厅改为县年成立县人民政府年撤县设市隶属大连市。全境面积平方公里其中陆域面积平方公里人口万人。改革开放以来特别是九五以来市以建设海滨型城市为目标按照南进西拓东展城市规划对城市道路桥梁内河及供排水设施进行改造新建和整治形成五纵四横城市主干道路网新建个大型休闲广场辟建了西山公园和龟山湖公园城市面貌与建国初期相比发生了翻天覆地变化城市形象和功能得到了显著提升。年城市建成区面积达到平方公里人口万人。改革开放以来市交通能源通信等基础设施得到极大改。

4、程为闸门高度。拦海坝工程潜堤主堤堤心采用块石迎海侧斜坡比为背海侧斜坡比为。潜堤迎海侧及顶面护面块体采用栅栏板护面栅栏板下设垫层块石。堤前设层来增加海堤整体稳定性同时作为护底防止堤前受波浪冲刷。拦海坝工程明珠湖设计吹填成陆万其中体育休闲公园用地万五星级酒店用地万。热水河治理工程主要包括河道清淤工程河堤护坡工程绿化美化工程蓄水排水工程等。世纪大街与黄海大街之间棚户区改造项目面积亩完成上述土地征地拆迁整理达到六通平最终成为熟地完成其中经营性用地出让。通过土地平整出让实现增值收益。三主要建设条件用地条件项目区总面积约亩主要是集体用地其他用地。交通条件项目选址位于市区东南部临近主要道路等交通条件便利。设计施工条件项目场地平整具备施工条件。市设计建筑施工单位众多施工队伍可通过招标解决。四项目投资总额及资金筹措该项目投资总额为万元。向银行融资亿元其余由建设单位自筹。资金来源自有资本金万元银行融资亿元第二章项目建设必要性市位于辽东半岛东侧南部大连市东北部为大连市所辖北三市之。地理坐标为东经北纬东近丹东与东港市接壤西以碧流河与普兰店市为邻北依群山与营口市盖州市鞍山市岫岩满族自治县相连南频黄海与长海县隔海相望。全境陆域面积平方公里海域面积平方公里大陆岸线长公里。下辖个乡镇个街道办事处人口万。城市建成区平方公里人口余万。年全市实现生产总值亿元比上年增长地方财政般预算收入组织多次国有土地出让公开招拍挂活动土地收益逐年递增初步统计见下表年国有土地使用权招标拍卖挂牌交易统计表年度宗地数幅面积亩成交价款万元动迁成本万元政府收益万元土地储备交。

5、建设利用目。本项目就是在上述背景下提出来。第二节项目概况建设组织多次国有土地出让公开招拍挂活动土地收益逐年递增初步统计见下表年国有土地使用权招标拍卖挂牌交易统计表年度宗地数幅面积亩成交价款万元动迁成本万元政府收益万元土地储备交易中心成立以来严格按照规定对国有土地实行统征用储备经营和管理依法按照程序对全市规划区内开发建设用地实施招拍挂出让工作并采取了系列措施。年以来市土地储备交易中心土地收购储备资金主要向银行申请贷款用于动迁城区平房区和收回闲臵厂区通过整理运作快进快出滚动发展不仅为城市公益事业用地提供了大量腾空土地还腾空净地公顷亩公开挂牌出让为政府获得了较大土地收益。详见下表腾空净地出让统计表已拆迁平房区单位亩万元序号竞买单位地块位臵面积成交价款环通房地产开发公司香山水产晟宏房地产开发公司三电机厂伟业房地产开发公司原酒厂及居民区勃尔泰房地产开发公司原水暖器材厂森达房地产开发公司原水产供销公司亚鑫房地产开发公司原医药公司镇铭房地产开发公司向阳棚户区新北方房地产开发公司向阳棚户区伟业房地产开发公司原丝绸厂丰裕房地产开发公司原芙蓉小区冠元房地产开发公司杨树房小区九成房地产开发公司原农行院区年据不完全统计整理出让土地公顷收入万元其中工业用地公顷万元商业用地公顷万元开发用地公顷万元。三编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南公共项目建设可行性研究报告编制大纲市国民经济和社会发展纲要项目单位提供相关材料。四项目提出理由与过程市位于辽东半岛东部南濒黄海距大连和丹东各公里与韩国日本隔海相望。年月建制年由原厅。

6、坐标为东经北纬东近丹东与东港市接壤西以碧流河与普兰店市为邻北依群山与营口市盖州市鞍山市岫岩满族自治县相连南频黄海与长海县隔海相望。全境陆域面积平方公里海域面积平方公里大陆岸线长公里。下辖个乡镇个街道办事处人口万。城市建成区平方公里人口余万。年全市实现生产总值亿元比上年增长地方财政般预算收入组织多次国有土地出让公开招拍挂活动土地收益逐年递增初步统计见下表年国有土地使用权招标拍卖挂牌交易统计表年度宗地数幅面积亩成交价款万元动迁成本万元政府收益万元土地储备交易中心成立以来严格按照规定对国有土地实行统征用储备经营和管理依法按照程序对全市规划区内开发建设用地实施招拍挂出让工作并采取了系列措施。年以来市土地储备交易中心土地收购储备资金主要向银行申请贷款用于动迁城区平房区和收回闲臵厂区通过整理运作快进快出滚动发展不仅为城市公益事业用地提供了大量腾空土地还腾空净地公顷亩公开挂牌出让为政府获得了较大土地收益。详见下表腾空净地出让统计表已拆迁平房区单位亩万元序号竞买单位地块位臵面积成交价款环通房地产开发公司香山水产晟宏房地产开发公司三电机厂伟业房地产开发公司原酒厂及居民区勃尔泰房地产开发公司原水暖器材厂森达房地产开发公司原水产供销公司亚鑫房地产开发公司原医药公司镇铭房地产开发公司向阳棚户区新北方房地产开发公司向阳棚户区伟业房地产开发公司原丝绸厂丰裕房地产开发公司原芙蓉小区冠元房地产开发公司杨树房小区九成房地产开发公司原农行院区年据不完全统计整理出让土地公顷收入万元其中工业用地公顷万元商业用地公顷万元开发用地公顷万元。三编制依据建设。

参考资料：