(立项可研)中国华北汽车主题公园项目投资立项可研报告(华灵四方)

上传者:佚名(24112)| 上传时间:2020-04-12 18:01:03

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1、服务区园区配套酒店及公寓售价:,租金元平米日()二期成本效益测算表格如下:分期功能区占地面积(亩)建筑面积(万㎡)成本(元平米)售价租价(元平米)销售利润(亿元)二期汽车会所二手车集散中心汽车服务名车会展中心员工生活楼()运营后经济效益预期三期项目全部建成后,预计年租金额超过亿元,园区年营业额每年总利润达亿元以上,年上缴利税最低达到亿元,直接为当地创造就业岗位个。五、总结通过以上经济分析可以看出,该项目建设及运营能够产生较好经济效益和社会效益,具有较强盈利能力,投资利润率较高,财务风险相对较小,该项目在经济上合理可行。中合置业有限公司二〇一二年八月十五日一、项目背景(一)项目概述随着国内汽车行业的崛起,国民私家车普及以及汽车文化迅速发展,传统的汽车消费方式正在改变,汽车主题公园应运而生。出各种服务套餐以及优越舒适食宿环境。汽车培训服务中心初步将与汽车有关行业整合成一体产业链,为提高消费者体验,增加园区收。

2、量每年新增万辆以上,且呈现加速增长态势,至年底,汽车保有量已经排到全国第五位,高达万辆。其中,仅石家庄市就保持着月增长超过两万辆增长速度。(四)国内外汽车主题公园现状及发展趋势随着经济发展与汽车经济兴起和成熟,汽车主题公园应运而生,国外主题公园早在国内兴起汽车公园风之前就已发展成形,在长期发展过程中,一些成功主题公园历经风雨,脱颖而出。在国外,汽车公园主要有两大功能:一是汽车企业展示企业品牌、品牌宣传平台;二是以汽车为主题提供多种休闲运动项目,以满足爱车人需求。迪拜法拉利公园、德国沃尔夫斯堡汽车主题公园都是其中典型。运营模式比较成熟,特点是园区内销售所占比重不大,而着力打造品牌文化宣传和汽车文化旅游。汽车旅游文化主题公园将文化、旅游、汽车销售很好地结合在一起,产生规模经济效应,给所在地带来可观财政税收收入,汽车经济对周边其他业态均有非常明显带动作用。国内目前已经有一部分一线城市展开汽车主题公园建设,如北。

3、为石家庄汽贸发展黄金期。截止年底,石市机动车保有量达到了万辆,月均增长约两万辆。年石家庄总销量约为万辆。目前市区汽车发展呈现“三高四低”特点。“三高”指高速度增长、高强度使用、高密度聚集;“四低”指购买车辆门槛低、汽车使用成本低、绿色出行意识低、代替出行方式服务水平低。、强势品牌区域吸引力凸显,催生汽车行业多元化需求,以及外延化急剧发展。据统计,目前进驻石家庄汽车品牌共有个,设有家S店。目前汽车行业外延市场在石家庄已经具备了发展前提,但是就发展水平而言,仍处于初级阶段。汽车外延行业兴起和发展对城市经济带动,将带动整个城市经济处于兴奋状态,因为汽车座位高端产业,汽车产业发展所带动汽车外延行业发展将是一个无限广阔市场。三、项目规划(一)项目战略与目标、整合石家庄市内现有产业链、价值链,促成规模经济。拉动周边相关产业,形成辐射聚集效应,打造一个全新经济圈。、立标杆、树榜样,改变该区域区域定位,进而促成更加完善。

4、金港汽车主题公园、长春国际汽车主题公园、仿造德国沃尔夫斯堡而建立武汉汽车主题公园、大连保税区物流城中汽车主题公园等。目前,各地均将传统汽车销售渠道正在向汽车主题公园或者汽车产业园方向转变。二、项目建设必要性与可,第年及以后每年达到经营负荷。()收入价格该项目地上建筑部分分为销售与出租两部分,其中,售价按元㎡计算,租金按照元㎡天。()成本费用价格该项目投入运营后,运营成本费用包括人员工资及福利、折旧及修理费、广告费、差旅费、办公经费及其他销售服务费用、管理费用等,按收入计列。()税金及附加暂不考虑优惠政策,该项目缴纳营业税,其税率为营业收入,城市维护建设税按营业税额,教育附加按营业税额计列,所得税按计列。、效益估算()一期成本效益测算表格如下(蓝色部分为可销售部分,下同):分期功能区占地面积(亩)建筑面积(万㎡)成本(元㎡)售价(元㎡)租价(元㎡日)利润(亿元)一S店期汽车博物馆培训中心元平米日培训中心生。

5、市定位,点亮城市形象,打造石家庄市名片。、促就业、带效益,改善区域经济水平,增加区域税收。(二)项目定位为消费主体。根据国务院发展研究中心于年《中国汽车产业增长潜力与外部发展环境问题研究》课题组研究,一个国家一般在拥有汽车核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!家庭达到~时开始进入汽车社会。依照这个标准,我国在年许多大中型城市每百户拥有小轿车数量已经超过,已然进入了汽车社会。据业内人士预计,到年,我国汽车保有量将高达两亿辆,届时汽车开始真正进入到大众普及阶段,我国开始正式地、整体地、快速地进入到汽车社会。汽车消费转型正在进行,消费变革刻不容缓。(三)区域经济背景在全国各大中城市开始逐步进入汽车社会同时,石家庄所在京津冀经济圈中表现尤为明显。该经济圈人口密度高度集中,其中,河北省平均人口密度低于京津地区,却仍接近全国平均值倍水平,劳动力丰富,城镇化发展迅速,近年来经济发展相对较快。自年以来,河北省机动车保。

6、列为中山、低山、丘陵、盆地、平原,自古流传“头枕太行山,脚踏渤海湾,中间一片大平原”就是对石家庄地理位置描述。人文、自然旅游资源丰富,现已成为全国特大城市之一,是华北重要商埠、交通要道。京广铁路、石太铁路、石德铁路、石太客运专线现在都已经通车,京广高铁也将于年底全面通车,这将会进一步促进石家庄铁路经济,在石家庄市全面进入高铁时代同时,增大经济圈辐射面积、人流量以及市场活力,刺激经济更快发展。优越地理环境和便捷交通使石家庄市辐射范围将河北、河南山西三省以及直辖市北京天津囊括其中,具备建设汽车主题公园平台与条件。、紧跟经济发展浪潮,石家庄已具备汽车主题公园各功能要素发展基本要件。石家庄汽车贸易发展始于年代初期,自年开始渐渐步入正轨。汽车从奢侈品走向家用,在石家庄也就四五年时间。年以后,百姓收入普遍提高,随着消费客群与需求增大,各类品牌S店数量也如雨后春笋般出现,石家庄汽车销量开始有明显提升。至年这段时间,成。

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