1、业带动作用日渐凸显。固定资产投资，重点项目建设年，该县项目建设力度进步加大。完成全社会固定资产投资亿元，增长，占年计划的，批续建和新建项目的顺利进展成为该县投资快速增长的重要因素。财政金融年，全县完成财政收入万元，地方般预算收入完成万元。全县各项存款总额为亿元，比年初增加亿元，其中储蓄存款亿元，比年初增加亿元。贷款余额亿元，比年初增加亿元。定兴工业初具规模。已形成化工建材机械铸造礼帽酿酒生物制药工艺美术等诸多行业。定兴农业条件良好。土地肥沃，水质优良。盛产小麦玉米花生和各种蔬菜水果。全县年产小麦万吨玉米万吨花生万吨蔬菜万吨。另外，红薯怀参麻山药小辣椒四季鲜桃三季西瓜深冬茄子等是全县的特产。鲜桃远销全国各地。有养牛基地，养猪基地，养鸡基地，有万亩优质桃园，禽蛋肉奶总产万吨，有多种农副产品，可供外销加工和出口。是省政府命名的粮食基地县和蔬菜基地县，是远近闻名的华北茄子基地县。由此可见，不论从选址区的自然资源状况，经济和社会环境状况综合分析，均对本项目的建设具有保障和促进作用。第四章项目规划方案规划编制依据城市居住区规划设计规范建设工程质量管理条例中华人民共和国建筑法河北省无障碍设施建设使用管理规定二规划的基本原则本项目的规划设计，应遵循下列基本原则符合城市总体规划的要求符合统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设的原则综合考虑定兴县的性质社会经济气候民族习俗和传统风貌等到地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的地形地物植被道路建筑物与构筑物等，并将其纳入规划适应居民的活动规律，综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求，创造安全卫生方便舒适和优美。
2、分考虑提供完善功能和提高工作效率的特点，使本项目建成后，各项设施更加完善，居住条件生活环境达到较高水平。为此项目的选址应符合以下原则应与周边环境融为个整体。所建地点地质条件理想，同时，自然条件及周围环境应符合洁净安全卫生的要求，为员工提供良好的工作生活氛围。建设地点的选择应不破坏周边的整体环境，并且应不影响其他设施使用，不挤占场区道路沿线绿地。二选址方案项目选址位于定兴县兴华东路南侧。选址北临兴华路。东侧临新国道。用地性质为住宅规划用地，占地面积亩。平米三选址条件地理位臵定兴县位于河北中部，华北平原西侧，保定北部，处京津保三角地带。西倚太行山，东南方向是白洋淀，北距北京公里，东距天津公里，南距保定公里，地处渤海湾腹地。是河北省环京津都市圈县市之。全县面积平方公里，耕地万亩，人口万，辖个乡镇，个行政村。京广铁路，京深高速公路，国道贯穿南北，交通便利，地理位臵优越。二自然条件地址条件。定兴自然条件得天独厚。该区域地势平坦，属冲击平原，场地海拔标高米，黄海高成系地貌单，厂区地质为轻亚粘土和亚粘土，地质条件单，地震烈度为度。气候条件。定兴县地理位臵在东经度，北纬度，县境地处中纬度地带，属暖温带季风气候，四季分明，为半干旱地区，春季降水少，空气干燥，雨雪较少，主导风向西南风和东北风，平均速为，最大风速为。年均气温，最高月月平均气温，最低月月平均气温年平均相对温度，年日照小时，年平均降雨量毫米，至月份占。日最大降水量，历年最大积雪深度，最浅冻土深度，最大冻土深度。水文条件。境内河流有南拒马河北易水河中易水河，属大清河水系，常年流水，沿岸风景秀丽。地表水和地下水资源丰富。地下水。
3、列相关配套政策，宏观调控政策通过步步落实初见成效，定兴县的房地产局势从产品结构到产品价格都发生了变化。对本项目有影响的房地产行业的产业政策有以下几个年月日，关于促进房地产市场持续健康发展的通知国务院发布国发„‟号，提出要控制高档商品房建设。年月日，关于切实稳定住房价格的通知由国务院办公厅下发，通知要求控制房价涨幅过快，首次以行政问责形式将稳定房价提高到政治的高度，即老国八条。年月日，加强房地产市场引导和调控的八条措施国务院出台，具体的硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，重在具体执行的实操性，即新国八条。年月日，关于做好稳定住房价格工作的意见。月日，国务院办公厅出台关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见，对国六条进步细化，而且在套型面积小户型所占比率新房首付款等方面作出了量化规定，提出平方米双的标准。国务院办公厅出台关于促进房地产市场健康发展的若干意见就加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费支持房地产开发企业积极应对市场变化等方面提出了具体措施。年月，为促进房地产业的发展，河北省出台了关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见，省政府办公厅印发关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目目录的通知和关于公布取消停收降低收费标准放开收费标准和下放权限的项涉及房地产开发收费和基金项目的通知，为加快房地产开发建设提供了可靠的政策保障。根据河北省出台的河北省城市住房建设规划编制暂行办法，套型建筑面积平方米以下的住房面积达到开发建设总面积以上。同时普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设用地各地块的容积率应当在以上。本项目为房地产项目，符合省委省政府的相关要求，同时该。
4、属全国最好的地下水类型之。三文化资源定兴县历史悠久。秦臵范阳县，属上谷郡，治所在今固城。金大定年公元年始臵定兴县，取大定兴盛之意，治所在今定兴城内，沿用至今。定兴文化底蕴丰厚，人杰地灵。境内名胜古迹丰富。公元前年，燕昭王在此筑黄金台被后人广为传颂。义慈惠石柱距今已有多年历史。四基础设施定兴县城基础设施完备，服务功能完善。邮电通讯事业发达，邮政快捷便利电话交换能力达到万门，移动通讯无缝隙覆盖电力供应充足，拥有输变电站两座，输变电站六座，年供电量达亿千瓦时定兴县交通便利。京广铁路京深高速和国道纵穿南北，定津定易公路与国道东西贯通。境内有定兴北河固城三个火车站，交通运输十分方便。五社会经济条件定兴经济建设突飞猛进，各项事业蓬勃发展，人民生活水平显著提高。年完成县域生产总值亿元，同比增长。其中二三产分别完成增加值亿元亿元亿元，分别增长，三次产业比为。农村经济农业结构进步优化，农村经济稳步发展。粮食播种面积万亩，产量万吨。蔬菜种植面积万亩，产量万吨。油料面积万亩，产量万吨。无公害农产品产地认证种植业达到万亩，林果业达到万亩。畜牧业肉类总产达到万吨。禽蛋产量万吨，与去年持平。畜牧业占大农业的比重达到。工业经济全县实现工业增加值亿元，占地区生产总值的比重达到，同比增长。其中入统工业实现增加值亿元，增长。工业结构调整成效开始显现。汽车制造业的快速发展有力地带动了全县工业的快速增长，全年生产发动机万台，汽车产量突破万辆，实现产值亿元。工业经济效益明显改善，入统工业企业实现利税亿元，增长，工业经济综合效益指数同比提高个百分点，汽车及配件高科制药食品加工精细化工轻工纺织建筑建材六大支柱。
5、的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。河北省城市房地产开发经营管理规定规定房地产开发企业应当依照下列规定承担相应的房地产开发项目，不得越级承揽项目。其中四级资质和暂定资质的房地产开发企业次承担开发项目的建筑面积不超过十万平方米。房地产开发建设明确的房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划年度建设用地计划和城市规划房地产开发年度计划的要求按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。房地产开发用地应当以出让方式取得但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之房地产开发项目的性质规模和开发期限城市规划设计条件基础设施和公共设施的建设要求④基础设施建成后的产权界定项目拆迁补偿安臵要求。项目资本金。房地产开发企业筹集的房地产开发项目资本金占项目总投资的比例，经济适用住房项目不得型占总面积的，开发的目的是为改善城镇居民居住环境和生活条件，该项目在开发企业注册资金项目资本金开发面积取得土地使用权等方面均符合中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产开发经营管理条例河北省城市房地产开发经营管理规定的相关规定，符合行业准入要求。第三章项目选址选址原则在建设选址上，应。
6、六大战略。其中实施商贸活县战略既加快第三产业发展，大力发展商贸流通服务行业，加强市场体系建设，活跃城乡消费市场，扩大服务领域。综上所述，该项目符合国家省市县发展规划。二产业政策从年起，国家推出了新轮房地产宏观调控政策。特别是年国务院下发了国八条新八条，房地产宏观调控开始由政策层面向操作层面转化。年由国六条开始各种细化的调控政策陆续出台，从土地税收外资准入信贷住房结构和房地产市场交易秩序等方面全方位对房地产市场进行了全面调控。年国家又从建立完善的住房保障制度角度出发，在住宅调控思路上又发生了具有重要意义的标志性转变，即加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，建立梯级住房保障体系，实行住房分类供应体制。至此国家房地产的宏观格局基本形成，河北省也制定了系列相关配套政策，宏观调控政策通过步步落实初见成效，定兴县的房地产局势从产品结构到产品价格都发生了变化。对本项目有影响的房地产行业的产业政策有以下几个年月日，关于促进房地产市场持续健康发展的通知国务院发布国发„‟号，提出要控制高档商品房建设。年月日，关于切实稳定住房价格的通知由国务院办公厅下发，通知要求控制房价涨幅过快，首次以行政问责形式将稳定房价提高到政治的高度，即老国八条。年月日，加强房地产市场引导和调控的八条措施国务院出台，具体的硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，重在具体执行的实操性，即新国八条。年月日，关于做好稳定住房价格工作的意见。月日，国务院办公厅出台关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见，对国六条进步细化，而且在套型面积小户型所占比率新房首付款等方面作出了量化规定，提出平。
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