1、。同时项目规划建设范围内的拆迁户百姓民众也充分理解，积极配合有关部门进村入户测量，核准拆迁面积区政府要求在房屋动迁过程中要依法依规，对群众的损失要按规定赔偿到位，为小区的规划建设创造了良好的条件。建设方案方案依据及原则主要依据及说明城市居住区规划设计规范版城市给水工程规划规范室外排水设计规范城市工程管线综合规划规范民用建筑设计通则住宅建筑规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范建筑抗震设计规范高层建筑混凝土结构技术规程控制性详细规划高山片区概念性城市设计方案国家及福建省其它有关规范及标准业主提供的有关资料规划原则舒适性原则居住小区要有完善的住宅公共服务设施道路及公共绿地住宅建筑功能完善，服务设施项目齐全，设备先进要有宜人的居住环境。便利性原则居民日常生活方便，如购物上学出行等。要求居住小区的用地布局要合理，公共建筑与住宅有方便的联系。各项公共服务设施的规模和布局恰当，以方便居民使用。住宅区的道路系统和道路断面形式合理，步行和车行互不干扰，有足够的停车场。生态性原则居住小区内应有完善的给水雨水和污水排放垃圾收集系统。区内空气新鲜清洁，无有害气体和烟尘污染，日照充足，通风良好，无噪声，公共绿地面积大。安全性原则对防止火灾地震交通防卫有周密的考虑，创造安全的居住环境。美观性原则居住小区应有赏心悦目富有特色的景观，空间层次有序而富有变化，绿化与建筑交织，色调和谐统。总平面布置项目选址高山片区危旧房改造项目位于笋江路北侧，东至兴贤路与福隆星城项目用地相邻，南至笋江路与规划的城市综合体项目隔路相望，西侧和北侧为。
2、布，层厚为。卵石灰黄褐黄色，中密密实状，饱和，卵石含量约，主要般粒径为，最大粒径大于，成分为火山岩花岗岩，磨圆度般，充填砾石粗砂，泥质胶结，胶结般，主要地段均有分布，层厚为。全风化花岗岩灰白灰黄褐黄色，由石英长石等矿物成分组成，其中长石等矿物已风化，粗粒结构，散体状构造，节理裂隙极发育，芯样呈土状，标贯修正击数大于击，岩体完整程度极破碎，为极软岩，岩体质量基本等级为级，未发现有洞穴临空面软弱岩层等，工程性能较好，主楼地段大部分钻孔分布，层厚。强风化花岗岩灰黄灰白褐黄色等，主要矿物成份石英长石等，粗粒结构，组织结构已大部分破坏，其强度大体上随深度加深而渐强，散体碎块状构造，强风化花岗岩呈散体状，强风化花岗岩呈碎块状，节理裂隙极发育，采取率约为，岩体完整程度为极破碎，属软岩较软岩，岩体基本质量等级为级，未发现有洞穴临空面软弱夹层等，工程性能好，主楼地段均有分布，强风化花岗岩厚度，强风化花岗岩揭露厚度。中风化花岗岩灰白色，中粗粒结构，块状构造，矿物成份主要由长石石英和云母等矿物组成，裂隙发育般，裂隙处见有铁质氧化浸染，岩芯呈块状柱状，采取率属较硬岩，岩体基本质量等级为级，完整性为较破碎较完整，岩体中未发现软弱夹层临空面洞穴等。仅钻孔有揭露，未揭穿，揭露厚度。水文地质条件概括地下水埋藏条件与类型杂填土呈松散状，渗透性般，赋水性般，主要赋存上层滞水粉质粘土淤泥渗透性弱，赋水性较小，属弱透水性土层，为相对隔水层，主要赋存空隙水中细砂④含砾中砂卵石渗透性强，赋水性大，属强透水性土层，为场地地下水主要赋存层，具有承压性。
3、大家的共识，形成了先行先试的浓厚发展氛围。是为加快鲤城现代化建设，为保护历史文化名城，呼应建设大泉州的需要的个重大战略决策，该战略与泉州市城市建设西拓战略实现了有效对接。年底，鲤城区将区行政中心由老城区迁往，建设全面启动，年完成镇村改制，在中心市区率先结束农村行政建制的历史。经过几年的建设，旧貌换新颜。如今，座宜居新城矗立在晋江南岸，与文化古城遥相呼应，实现了古城新区比翼齐飞。新区三纵四横道路网络初步形成，投资环境进步改善，防洪排涝排污安全保障体系基本构就。侨乡旧货市场江南商贸物流中心等批商贸载体先后建成和投建，进步提升了城市综合服务功能。新区中小学改扩建及升级达标工程江南医院老年人休养中心和江南笋江金柄公园等项目相继投建和完工，进步改善人民群众生产生活条件。笋江花园城江南经济适用房江南雅园限价房等项目的开发建设以及城中村改造的逐步推进，引发了美化环境聚集人气促进税源增长推动城市经济发展的综合效应。同时，作为鲤城区的行政服务中心，在构建城市框架时，强调以项目建设带动城市发展。在配套设施建设方面，鲤城区将加快发展现代化服务业，发展以信息咨询为重点的各种中介服务机构，做强社区服务业加快新区房地产开发，把房地产业作为新区建设的重头戏来抓，建设万平方米经济适用房，以此带动吸引各种所有制房地产商到开发建设，重点开发江滨两岸商住区江南居住小区浮桥商业街改造笋江路池峰路片区改造等，起步区的开发面积达到万平方米以及开发特色旅游业，新建扩建江滨公园苏夫人生态旅游公园江滨商贸文化旅游繁荣带等景点，进步提升历史文化名城的形象。
4、风化花岗岩及其以下地层渗透性般，主要赋存裂隙水。综合评价该场地地下水属承压水类型。中细砂④含砾中砂卵石水力联系紧密，其余各岩土层间水力联系般。含水层上游侧向补给为其主要补给来源，其次为大气降水，侧向排泄于下游含水层，水位随季节降雨量水位的变化而变化，幅度约米，据调查，拟建场地近期年最高水位标高为米。地下水的腐蚀性评价依照国际岩土工程勘察规范版，并结合周边环境及地质条件，按Ⅱ类环境强透水层干湿交替及长期浸水条件进行判定，地下水对混凝土结构具微腐蚀性对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。场地地震效应及基础分析根据建筑抗震设计规范第条，拟建场地存在较厚的软弱土和饱和液化砂土，属对建筑抗震不利地段。拟建建筑物重要性等级为二级，抗震设防类别属丙类，根据建筑抗震设计规范及闽建设厅文件有关规定，拟建场地位于泉州市鲤城笋江路北侧，抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二组，设计地震动峰值加速度值为，拟建场地为Ⅱ类建筑场地，特征周期为。本项目商住办公及安臵房多为高层建筑，楼层在层，部分沿街店面为层，荷载大，要求建筑物基础的平均沉降量不大于，建筑物的整体倾斜不大于。根据场地各岩土工程性能分析与评价，天然浅基不能满足拟建建筑物的荷载和变形要求，必须采用桩基。软环境条件是鲤城区城市规划的重要组成部分，加快的建设是区委区政府实施跨江发展战略部署的重要举措。为此，区委区政府主要领导多次率各有关部门召开有关规划建设问题现场办公会议，研究处理包括拆迁小区规划建设的有关问题。有区委区政府的大力支持以及各部门的协调配合，本项目将能较快较好的实施完。
5、技术实力。项目建设必要性危旧房改造是改善民生提升城市品质的大事。鲤城区是泉州市的南大门，定位为鲤城区新的行政服务中心新型工业中心和现代经贸中心，为进步实施城市跨江发展战略，就必须高起点高标准建设，按照加速推进新区的三化三转变发展思路，应着力推进城中村城中厂和社区改造，进行村庄和土地整理，做大做优街道社区，壮大社区经济。因此，作为市委市政府年的重点项目，高山片区危旧房改造项目的实施是十分必要的。是改善该片区居民生活居住条件的需要项目区除了大片废旧办公楼，厂房外，还有大量的自建房，由于年代久远，危破房人口老龄化基础设施落后空挂户多，些矛盾日益浮现和突出，如果不加以重视解决，将会严重影响居民的生活居住条件。高山片区危旧房改造项目通过对危旧房进行拆迁改造，规划布臵若干个高密度住宅区，合理规划，使旧城区的空间得到有效的梳理，改善该片区居民生活居住条件，提高城市环境质量。是完善基础配套设施的需要定位为鲤城区新的行政服务中心新型工业中心和现代经贸中心，原有基础设施比较落后，虽经几年建设，商业文化等设施尚落后于其他镇区，不利于人才的引进和社区反应，工程性能差，少部分地段缺失，层厚。中细砂④灰色灰黄色，松散稍密状中密，饱和，主要由石英中细砂为主，局部含少量角砾，含泥左右，该层于钻孔深度夹淤泥质粘土，胶结差，分选性差，级配差，均匀性般，全场分布，厚度。含砾中砂灰黄灰白色，稍密中实状，饱和，主要由石英中砂组成，砾石含量约，砾石呈圆形亚圆形，局部含少量小卵石，该层底部或局部表现为粗砂或砾砂，胶结差，分选性差，级配差，大部分地段。
6、整个城市的现代化有较大距离，对该片区进行危旧房改造，通过科学的规划和合理的布局来提升城市的形象和品位，改善居民的生活环境和居住条件，提高城市的综合竞争力，势在必行且刻不容缓。年泉州市政府第次市长办公会议同意了高山片区危旧房改造项目的建设，并提出了具体实施中要符合城市总体规划要求，坚持高标准规划设计，坚持依法依规，积极稳妥，努力把工程建设成为精品工程廉政工程的要求。项目区概况高山片区危旧房改造项目位于泉州市鲤城区。自省委省政府提出并全面实施海峡西岸经济区发展战略以来，鲤城区立足实际积极对接融入，始终以科学发展观为统领，把鲤城的发展臵于海西和泉州产业港口城市建设大局中去思谋去推进，有效实现了小空间里的大发展。全区上下风正气顺人和业兴，建设海峡西岸经济区已成为大家的共识，形成了先行先试的浓厚发展氛围。是为加快鲤城现代化建设，为保护历史文化名城，呼应建设大泉州的需要的个重大战略决策，该战略与泉州市城市建设西拓战略实现了有效对接。年底，鲤城区将区行政中心由老城区迁往，建设全面启动，年完成镇村改制，在中心市区率先结束农村行政建制的历史。经过几年的建设，旧貌换新颜。如今，座宜居新城矗立在晋江南岸，与文化古城遥相呼应，实现了古城新区比翼齐飞。新区三纵四横道路网络初步形成，投资环境进步改善，防洪排涝排污安全保障体系基本构就。侨乡旧货市场江南商贸物流中心等批商贸载体先后建成和投建，进步提升了城市综合服务功能。新区中小学改扩建及升级达标工程江南医院老年人休养中心和江南笋江金柄公园等项目相继投建和完工，进步改善人民群众生产生活。
参考资料：
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高山片区危旧房改造项目可行性研究报告