1、源要求及培训工程进度安排建设工期工程实施进度安排投资估算与资金筹措投资估算投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有主体建筑工程道路硬化工程绿化工程其他费用及基本预备费。资金筹措财务评价评价依据及方法基础数据与参数选取营业收入及总成本费用估算利润总额估算盈亏平衡分析财务评价综合效益评价招投标管理编制依据招标原则招标方案评标要点结论及建议结论建议附件可行性研究报告编制委托书营业执照副本复印件税务登记证副本复印件法人身份证复印件土地租赁合同环境影响评价区位图总论项目概况项目名称万荣县水产品现代物流园建设项目建设单位万荣县金丰水产科技有限公司法人代表尚斌建设性质新建建设地址万荣县水产品现代物流园建设项目，选址于万荣县裴庄乡镇孙石村黄河滩地。建设规模及内容考虑到未来万荣县黄河滩涂水产养殖基地规模的发展，本项目规划用地面积为亩，拟建大型水产品现代物流园区。项目分期建设，期工程用地亩，拟建建筑物总面积。其中新建集科研办公检验信息服务为体的层综合大楼栋，建筑面积新建水产品交易和展销大厅新建面积的仓库栋和库容吨建筑面积的冷库个新建饲料加工厂厂房及库房，建筑面积新建接待住宿餐饮为体的层接待及生活楼，建筑面积新建门房配电室车库等辅助用房。建筑物基底面积，道路及场地硬化含停车公厅关于大力推进鲜活农产品流通体系建设的实施意见晋政办发„‟号山西县鲜活农产品现代流通发展规划山西县现代物流业发展“十二五”规划投资项目可行性研究指南中国。
2、部外经贸部等，也从不同角度关注着我国物流产业的发展，并积极地研究促进物流产业发展的有关政策。市场供求现状万荣是个农业大县，农产品种类丰富，农牧渔业比较发达。截止年底，已引进河南四方渔业有限公司山西阳光旺盛水产养殖有限公司龙翔水产养殖有限公司万荣县黄河渔场等家养殖企业，开发滩涂万多亩，年产成鱼万吨，大闸蟹吨，渔业总产值达到亿元。年月日，在运城市举行了黄河金三角首届“圣母湖”有机大闸蟹品鉴会，并成功打响了“圣母湖”大闸蟹品牌，吸引了西安太原郑州等地的客商前来订购。在年月日举行的万荣县十五届人大三次会议暨全县经济工作会上李尧林书记指出要利用万荣县万亩无污染纯生态的黄河滩涂，打造全省乃至华北地区最大的有机水产养殖基地。在年建设养殖观光休闲为体的滩涂水产养殖示范区万亩，力争年后，有机水产养殖发展到万亩。预计到“十二五”末，年产值将达到亿元以上。加快水产品物流园的建设，完善水产品流通储藏运输质量监督检测市场信息网络等配套功能，有利于解决万荣县水产品流通和集散。目标市场定位建设集综合服务中心水产品交易集散中心冷库仓储物流中心电子商务中心水产品展示及展销中心等五大功能区为体的综合型市场，建设整套的包括办公和住宿餐饮服务交易大棚冷库仓储物流配送电子结算检验检测信息发布安全监控在内的现代化设施设备。项目建成后，将成为运城市乃至黄河金三角地区集有机水产品交易加工冷藏及贸易运输服务于体的规范化现代化多功能高标准的大型水产品物流集。
3、目建成后，将实行实物贸易与电子交易并举，有形市场与无形市场结合。通过搭建电子信息平台，引入智能化管理，形成水产品高端化标准化交易流通中心，结束万荣县无大型水产品交易市场的现状，填补万荣县水产品交易流通领域的多项空白。本项目建设具备了较为成熟的有利条件。明显的区位优势，良好的投资环境，使万荣正日益成为汇聚人流物流信息流资金流技术流的经济社会发展宝地，具备建设大型水产品物流园的成熟条件，具有良好的开发潜力和广阔的发展空间。再加上，运城市恒荣投资有限公司有投资该项目的意向。该公司主要从事农林牧渔等农产品开发和生产，有建设运营该项目的能力和条件。市场分析物流园区的发展概况物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代物流发展特点和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力的培养计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化的产物。自年以来，发展现代物流的积极性和热情在全国被唤醒，工业商业及物流企业运用物流技术的领域不断扩展，各类物流基础设施建设也呈现出良好势头，物流园区或物流基地正是在此种背景下出现并开始大力发展的。物流园区的产生物流园区作为物流业发展到定阶段时产生的新兴物流集疏方式，在日本德国等发达国家已经得到了快速发展。随着我国传统储运业向市场化及现代物流业方向的发展转变，国家有关主管部门开始制定了促进物流园区发展的宏观政策，些发达地区和县份也纷纷开始筹建物流园区。然而，对于物。
4、中心。市场竞争力分析本项目的建设将是万荣县唯的水产品集散中心，利用万荣县优厚的水产养殖优势，将水品销售扩展到省内其它地区，外省及国外，具有明显的市场竞争优势。本项目是万荣县定点建设的水产品现代物流园，对万荣县的经济发展有着重要的促进作用，得到了万荣县委县政府的大力支持，搭建了良好的政府平台。项目将做好市场统规划，加强科学管理，建设流的电子商务信息系统和商品质量检验检测系统，树立良好的品牌形象，提高运营效率，为增强市场竞争力提供了坚实的基础。目录总论项目概况建设单位概况项目提出的理由与过程可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则可行性研究范围结论与建议项目建设背景和必要性项目区基本状况项目背景项目建设的必要性市场分析物流园区的发展概况市场供求现状目标市场定位市场竞争力分析项目选址和建设条件选址原则项目选址场址所在位置现状建设条件主要功能和建设规模主要功能建设规模及内容工程建设方案设计依据物流空间布局的要求空间布局原则总体布局工程建设方案给水工程排水工程电力工程供热工程电讯工程工艺技术和设备方案物流技术方案制冷工艺技术方案节能方案分析节能依据能耗指标分析主要耗能指标计算节能措施和节能效果分析环境影响评价设计依据环境影响评价应坚持的原则项目位置环境现状项目建设与运营对环境的影响项目建设期环境保护措施项目运行期环境保护措施安全与消防安全措施消防组织机构和人力资源配置施工组织机构基建项目部的主要职责运营管理人员。
5、高，国际物流量快速增长。经过多年发展，目前我国已经在交通运输仓储设施信息通讯货物包装与搬运等物流基础设施和装备方面取得了长足的发展，为物流产业的发展奠定了必要的物质基础。目前绝大部分生产资料已通过市场解决，物资流通市场主体向多元化发展。过去从事物资流通的企业已经脱离了计划体制的束缚，大步走向市场经济，初步形成社会化专业化的产业队伍，并建立了以中心城市为依托的城乡体的流通网络。物流质量有所提高,物流效率有待改善。物流质量主要由物流时间物流费用和物流效率来衡量。中国物流业由于受多方面因素的影响，物流质量总体水平比较低。据有关资料介绍，工业生产中物流所占用时间几乎为整个生产过程的。在货物运输中，中国现行运输管理体制也制约了不同运输方式之间的高效衔接，定程度上也减缓了物流速度。在国民经济各部门中，运输费用在生产费用中因各部门产品对运输的依赖程度不同，其所占比重也不同。物流产业发展正在引起各级政府的高度重视。目前深圳北京天津上海广州山东等地政府极为重视本地区物流产业发展，并已开始着手研究和制定地区物流发展的规划和有关促进政策。其中，深圳市已明确将物流产业作为支持深圳市二十世纪经济发展的三大支柱产业之，并初步制定了物流产业发展的策略北京市就物流产业发展所需要的物流设施系统进行了比较全面的研究和规划天津市也根据其城市功能定位和物流经济发展的需要正在积极研究制定天津现代物流发展纲要。中央政府有关部，如国家经贸委国家计委交。
6、为水产品的生产加工提供持续的市场，增加农民收入。本项目的建设有利于拉动地方经济快速发展。项目的建设不仅能推动水产养殖产业发展，而且促进交通运输通信饮食服务旅游等相关行业的发展不仅可繁荣地方经济，而且吸纳大量社会劳动力就业，经济和社会效益显著。本项目的建设有利于健全万荣县水产品商贸物流体系。当前，万荣已引进河南四方渔业有限公司山西阳光旺盛水产养殖有限公司龙翔水产养殖有限公司万荣县黄河渔场等家养殖企业，开发滩涂万多亩，年产成鱼万吨，大闸蟹吨，渔业总产值达到亿元，水产养殖业成为万荣独具特色的新兴产业，但是在产地周边还没有个规模化标准化的水产品集中交易流通中心，严重阻碍了水产养殖业的发展，制约着产业链条的延伸。项目建成后，将实行实物贸易与电子交易并举，有形市场与无形市场结合。通过搭建电子信息平台，引入智能化管理，形成水产品高端化标准化交易流通中心，结束万荣县无大型水产品交易市场的现状，填补万荣县水产品交易流通领域的多项空白。本项目建设具备了较为成熟的有利条件。明显的区位优势，良好的投资环境，使万荣正日益成为汇聚人流物流信息流资金流技术流的经济社会发展宝地，具备建设大型水产品物流园的成熟条件，具有良好的开发潜力和广阔的发展空间。再加上，运城市恒荣投资有限公司有投资该项目的意向。该公司主要从事农林牧渔等农产品开发和生产，有建设运营该项目的能力和条件。市场分析物流园区的发展概况物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代。
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