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doc 中国人寿投资养老养生项目投资立项报告可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:75 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:46

《中国人寿投资养老养生项目投资立项报告可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....发行定向养老保险产品,进步丰富了公司寿险产品种类,通过延伸与保险主业相关的产业链,为客户提供医疗服务健康管孕育着巨大的市场空间。与国外市场比较,我国人口基数较大,导致我国老龄人口的绝对数量庞大。同时由于实施计划生育政策的现实国情,导致国内养老市场的需求总量和增速都明显高于国外市场,且增速不断加快。二供给比较分析从养老服务供给的内容来看,发达国家的养老市场较为成熟,其养老服务的供给形式多样内容丰富功能齐全服务专业。仅从养老社区发展来看,针对老年人自理能力和经济能力的不同,已经形成包括活力居住社区居住社区协助居住社区护理居住社区及持续看护社区为代表的五大类成熟业态,可以针对老年人的需求特点,提供全面的服务。与发达国家相比,我国养老市场还不成熟,养老产品供给数量和种类均较少,养老社区建设主要针对生活可自理的老年人,对于生活半自理或不可自理的老年人缺乏专业化的机构进行照顾,无法满足不同类型老年人的养老需求......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....走品牌化产业化规模化连锁化规范化专业化的发展道路,打造中国养老养生第品牌,建立中国养老养老产业行业标准,并最终推动我国养老产业的快速发展。市场定位与经营理念市场定位发达国家的经验表明,商业养老社区的主要定位基本均是针对中高端客户,以旗下的和养老社区为例,其在美国多个州开发的多个老年人社区中,其客户的人均收入均高于美国平均水平。从国内养老市场状况来看,随着我国居民收入水平的不断提高,客观上已经形成了数量庞大的中产阶级和富裕群体。这部分人群消费意愿高消费能力强受教育程度高观念更为开放,在考虑养老安排时更容易接受环境优美,设施完备服务周到的中高端养老产品。而目前国内养老产品供给主要集中于低端市场,针对中高收入人群的养老产品供给严重不足,是养老市场供需矛盾表现最为突出的领域,不利于社会的和谐与稳定,针对这部分中高端人群的养老产业,孕育着巨大的商机和财富空间。因此......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....按照养老社区容纳万名老年人计算,需要各类管理服务辅助等各方面人员约计为万人左右,且其中大部分劳动力并非社会的高端劳动力,可有效解决目前社会中低端劳动力的就业难问题,极大缓解当前就业压力。二有利于改善民生,促进和谐社会建设发展养老产业能完善社会保障体系,促进和谐社会建设。社会保障体系是社会稳定的安全网经济运行的调节器,是构建社会主义和谐社会的重要内容,对调节收入分配促进社会公平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。建立和完善社会保障体系,提高人民生活水平,是国家长治久安人民生活幸福经济持续增长的重要基础,是建设社会主义和谐社会的重要保障。当前我国的社会养老服务体系正面临着前所未有的挑战,养老问题已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题。大力发展养老产业,让更多的社会机构参与发展养老服务业,建立多层次的社会保障体系,满足差异化的养老需求,有利于进步完善我国的社会保障体系......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....公司只有通过发展长期持有且收益均衡稳定的产业形态才能有效抵御经济周期和资本市场波动给公司经营带来的风险。而养老产业和资本市场关联度低,不易受资本市场波动的影响,且投资周期长收益均衡稳定,因此发展养老产业,是对公司现有盈利模式的有力补充。发展养老产业是公司现有资产配臵的有效完善。保险资金具有负债久期长的特征,由于目前国内资本市场并没有长期限的投资品种能和保险资金负债相匹配,国内保险公司的资产负债都存在期限不匹配的现状。与其他资源配臵渠道相比,养老产业具有需求刚性与资本市场关联度较低投资回收期长且收益均衡稳定等特征,因而投资养老产业能够起到公司利润稳定器作用,可极大回避经济周期性风险和资本市场投资波动风险,有效提高公司资产负债匹配水平,提升公司抗风险能力和可持续发展能力。发展养老产业能与公司保险主业互动发展。养老产业和公司主业能够形成相互促进共同发展的良好互动局面......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....没有直接对入住老人进行资助,仅提供营业税减免等优惠措施。通过对国内外养老市场的综合比较,针对我国养老市场存在的不足,我国未来养老社区的发展,必须加强政府的监管和政策扶持,积极引进社会机构投资养老市场,走产品高端化管理专业化经营连锁化功能多样化的经营道路,着力发展符合经济规律,具有生存和发展能力的社会化连锁化规模化品牌化的养老机构。第三章总体规划中国人寿养老养生项目将本着关爱老人奉献社会共建和谐管理科学的经营理念,在市场定位上以中高端市场为目标市场在区域规划和选址上要充分考虑经济人文,气候,环境,地理,生态六方面因素,建立差异化有代表性的养老养生基地,使候鸟式养老成为可能在功能设计上,参照国内外成功模式设计休闲居住社区康复居住社区和医疗看护社区三个相对的功能区在配套服务上,根据老年人不同需求特点和需求层次,提供全方位全过程全功能全覆盖的综合配套体系在发展思路上,通过品牌建设品牌渗透和品牌输出三个阶段......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....国内养老社区在发展理念管理水平和服务方式等方面也存在较大差距,表现为开发理念较为落后,管理水平较低,服务功能不完善。三监管比较分析在监管方面,发达国家对于除有自理能力的老年人社区以外,均需获取由政府颁发的专业经营养老社区的执照。同时,对于所有养老社区,建立套包括建筑设施卫生条件服务水平管理能力在内的资质评估系统,加强养老服务机构的管理。而我国目前还没有相关法律对养老市场予以规范,对于养老机构的医疗保障医疗护理体系也没有资质认定和监管,没有明确特定的监管机构。由于缺乏政府对市场的有效监管和明确的行业标准,导致市场处于种无序竞争的状态,对于未来养老机构的规范化标准化运作产生了不利的影响。在政府补贴方面,发达国家由于养老机构普遍带有公益性质,大多数老人在养老机构生活的最低生活费用由政府或社会慈善机构支付。比如,在澳大利亚,政府补贴的收入占到整个养老社区收入的。而我国政府对养老机构建设的支持力度较小......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....同时,引导老年人参与社会公益活动,参与慈善事业,提升老年人的精神面貌和生命质量。发展养老产业能缓解城市压力,改善城市生活质量。当今城市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降,人口疏散已经成为诸多城市不得不面对的大难题。养老社区的建立将使部分老年人从城市移居到城市周边区域养老,这将缓解城市压力,节约城市资源,提高城市活力,有效改善城市生活质量。同时大量的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老,将全面拉动该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发展,打开与外界交流通道,这无疑为城市周边区域的发展开辟条新型便捷的发展之路。三有利于公司完善资产布局,实现可持续发展发展养老产业是公司现有盈利模式的有力补充。近两年来,受益于国内资本市场的快速发展,公司盈利水平大幅提升,然而年国内资本市场出现了持续大幅度下跌,公司的盈利能力受资本市场投资收益大幅缩水的影响而出现了定程度的下滑......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....我国是个老龄化较为严重的国家,高龄化空巢化少子化及由此形成的四加二加家庭已是大量出现,将来这局面更为严重。养老服务是社会服务的重要方面,大力发展与老年人特殊需求相适应的社会养老服务业,是应对人口老龄化的重要举措。从国外养老服务业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规律看,要培育健康发展的养老服务产业,必须引进社会机构,借鉴连锁商业服务规模化发展的成功经验,着力发展符合经济规律,具有生存与发展能力的社会化养老机构,建立批连锁化规模化的品牌养老机构。提高养老机构社会化水平,让更多的社会机构参与发展养老服务业,使之成为个符合经济规律能够健康成长的产业,是未来养老产业发展的总体趋势,也是我国解决人口老龄化问题的新出路。发展养老产业能提高老年人生活质量。由于养老社区将向老年人提高优质医疗健康等高附加值的增值服务,彻底解决老年人养老的后顾之忧,能大幅度提高老年人的生命质量......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....目标客户锁定为中高收入人群,其整体上处于社会中上层,具有较高的社会地位,收入较为宽裕,有较为丰实的家底以及稳定的养老金和其他收入来源。二经营理念中国人寿养老养生项目以关爱老人奉献社会共建和谐管理科学为理念,着力打造个充满人文关怀尊重生命价值服务社会和谐环境自然优美生态平衡持续功能服务完备管理专业科学的老年幸福家园,使老年人真正实现老有所医,老有所养,老有所学,老有所乐,老有所用。关爱老人老年人作为个特殊的社会群体,个相对弱势且迅速扩大的群体,在社会生活中的位臵会越来越突出。关爱老年人,提供生态和谐环境优美功能完善配套齐全的养老产品,满足老年人的养老需求,提高他们的生命生活质量,是中国人寿坚持以人为本履行社会责任恪守双成理念的现实体现,对于发展经济构建社会主义和谐社会具有十分重要的意义。奉献社会奉献社会既体现为中国人寿对社会和老年人的奉献,也体现为老年人对社会的奉献。老年人是我国小康社会的建设者......”

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