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doc 辽宁汤沟国际温泉旅游度假区项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

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《辽宁汤沟国际温泉旅游度假区项目投资立项计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....动态投资回收期年税后内部收益率净现值万元,动态投资回收期年投资估算经测算,总体投资为万元,其中建设投资,万元,经营成本,万元。收入估算根据项目规划指标市场分析销售计划营业计划,预计项目的总收入约为万元。利润项目的利润总额为,万元,净利润为,万元,净投资收益率为。投资回报率项目在计算期内的税前财务净现值为,万元,在经济上可行,内部收益率可达到,高于行业平均水平税后财务净现值为,经济上可行。内部收益率为,高于行业平均水平总体上讲经济上可行现金流量变化现金流变化平稳,曲线平滑,未出现负值突然增大奇点的情况,便于资金的筹措和调度。投资回收期项目税后动态投资回收期为年,投资回收期低于行业平均水平,便于项目的操控,减少各种因开发周期变长而产生的不确定因素,减小各种潜在风险发生的可能性。总之,本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则的基础上进行的,分析结果表明在设定的条件下,本项目既能保证投资的基本合理收益,按时偿还银行贷款......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....游憩用地生态指标为表游憩用地生态容量指标用地类型允许容人量和用地指标面积平方公里生态容量人日峰值人口参数人公顷人阔叶林地含水域疏林草地合计汤沟旅游区生态容量旅游区面积人均指标,其中阔叶林地含水域取人,疏林草地取人计算。则旅游区的生态容量为人,生态区瞬间高峰承载人。由于汤沟旅游区尚处于建设初期,旅游接待人数情况没有作为单独的统计单元计算,缺乏历史数据的依循。因此参考本溪市旅游经济指标的整体预测。根据本溪满族自治县旅游发展总体规划市场规模预测,以本溪年接待的游人总量万人次为基数,近期年中期年远期年三个时期的游人接待量年均增长率分别为,则年和年分别达到万人次和万人次的旅游市场规模。综合考虑旅游区在本溪市及温泉度假市场的地位和作用,提出汤沟旅游区的旅游接待人数占全市中期年旅游接待人数的,远期年占全市游客人数的......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....产生径流时间短,山洪爆发来势凶猛,破坏力强,是危害最大的自然灾害。动植物资源植物资源山林植被茂密,林木产品丰富,树木种类包括乔木灌木和木质藤木等主要树种有柞树水曲柳胡桃楸黄檗桦榆花柳椴和落叶松油松红松等余种山体以针阔混交林阔叶林为主靠近村庄的平坦地段开辟为农田水域周围有少量落叶乔木,主要为绦柳槭树榆树槐树等。动物资源动物资源种类繁多,有野生动物共种。其中,列入国家二类保护动物的有鸳鸯鸢苍鹰金雕水獭狐黑熊等种列入地方野生动物保护名录的有大杜鹃鹌鹑环颈雉太平鸟狗獾等种。常见名贵品种有雉鸡中国林蛙斑鳜细鳞鱼鳖等。二人文社会条件社会情况本项目涉及农户户,共人。文化特征民俗文化满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面。饮食,粘面饼子小米粥,酸菜粉条炖猪肉,平常时节小豆腐,咸菜疙瘩拌苏油。服饰,满族的服饰比较传统特色,主要体现在服装主要有四种形式旗袍即长袍马褂坎肩夸裤。起居,本溪地区满族人民的房屋结构多数是五檩四臼,石砌黄泥心墙......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....且目前小草线为双向二车道,道路等级较低,再加上山区路段的速度限制,使对外交通成为制约本项目的最大瓶颈。每年关门山红叶节期间,关门山车流暴堵,车辆根本无法到达汤沟。二食宿服务邻近的老汤沟有数十家建于年代的宾馆饭店为游客提供食宿接待服务,但品味不高。度假区范围内缺乏必要的接待设施,不具备基本的旅游接待能力。三其他设施目前景区所在的行政区域基础设施和服务设施不足,不能满足旅游者的娱乐休闲需求。四旅游投资与可进入性条件分析旅游投资环境分析外部环境国际旅游热点向亚太地区转移。国内旅游业蓬勃发展,从观光型旅游到休闲度假型旅游的转变是旅游业发展的大势所趋。政府加大对旅游项目开发的支持力度,年月日国务院发布了国务院关于加快发展旅游业的意见,随后辽宁提出建设温泉大省的战略计划。会议培训和温泉市场前景开阔,并能吸引定份额的韩日俄罗斯市场,自驾车的比元,经营成本万元,利润总额万元,净利润万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....因此,简单地采取工程技术措施,在风景密集的高山景区筑坝蓄水和建污水处理厂,固然可以满足旅游用水的需求和减轻污染,但由此而兴建的大量人工建构筑物,不仅与优美的自然景观环境难以和谐而且还会因水系截流造成溪涧断流和建筑区域地形地貌及地质的破坏,引起区域生态环境失衡,甚至造成整个生态系统的恶化。必须用可持续发展战略来指导汤沟水资源的保护利用和开发,在保持生态平衡的前提下,最大限度地减少对自然资源的破坏和对景观环境的影响,合理地利用水资源,包括原水的利用污水的治理和水的循环利用,促进汤沟国际温泉旅游度假区健康发展。四旅游容量控制规划旅游承载力分析旅游承载力分析旅游环境容量指在保证旅游资源质量不下降和生态环境不退化的条件下,定空间和时间范围内,可容纳游客的极限数量,单位为人次。汤沟旅游区面积约为平方公里,可游范围为平方公里,参考其他旅游区经验数据,结合本区实际,规划适游天数为天,平均每人游览时间为天......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....因此,本项目在财务上是可行的。第十章环境影响评估与环境保护生物多样性保护根据汤沟国际温泉旅游度假区相对的生态系统,制订实施有针对性的生态保护和建设计划。完善围绕景区的绿化放射状系统,重视过渡地带的生态建设,初步形成以景区为中心与外部联系的自然及半自然的生态廊道。抓好野生动植物保护和古树名木保护工作,建设保护和恢复珍稀动植物栖息地。二山体保护和生态治理规划区植被较丰富,裸露岩石较少,有成片树林,但部分山体开挖,造成植被破坏,规划严格保护生态绿化区河流山体等非建设用地。按照造林绿化工程规划清除危岩体及不稳定斜坡的地质灾害隐患,严禁开山炸石开矿取土毁林开荒等破坏植被和景观的行为,保持地质地貌景观和自然植被的原始风貌和整体性与观赏性。实施生态治理恢复,造林绿化工程,加强汤沟国际温泉旅游度假区与周围生态环境的和谐统。三水资源保护与水环境治理丰富的水资源不仅是汤沟国际温泉旅游度假区自然资源景观环境的重要组成部分......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....常见名贵品种有雉鸡中国林蛙斑鳜细鳞鱼鳖等。植物种类丰富多样,有木本植物种,野生草本植物余种,主要树种有柞树桦榆花柳椴和落叶松油松等,珍贵树种包括紫衫刺楸水曲柳核桃楸黄菠萝红松银杏天女木兰等。汤泉山涧,峰峦叠彩温泉汤沟温泉水温高水质佳,在辽宁省内都是数数二的好汤。山涧溪流三叠瀑以及常年流淌的汤河。奇峰雄狮岭骆驼峰三佛鼎。彩林红枫白桦粉杜鹃绿松。满韵基底,淳朴民风满族风情满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....游艺活动,抓嘎拉哈轱辘冰打陀螺滑冰车放雪坡跑马城。习俗,婚娶习俗育儿习俗丧葬祭祀风俗。道家文化此区域受东北道教发祥地铁刹山影响较深,为龙门派北方的个支系。道家养生文化也是本项目可利用的文化资源。二旅游资源分析资源总体概况汤沟国际温泉旅游度假区的旅游资源分为自然和人文两大类,以自然资源为主,占。自然资源分为四类,分别是地文景观水域风光生物景观天象与气候景观。人文资源有两个主类,旅游商品人文活动。进步细分自然资源,分为综合自然旅游地地质地貌过程形迹河段天然湖泊与池沼瀑布泉树木草原与草地草场花卉地花卉地野生动物栖息地光现象天气与气候现象。人文资源可细分为地方旅游商品人物艺术民间习俗现代节庆。二资源综合评价资源丰富,生态突出汤沟国际温泉度假区旅游资源丰富,既有青山森林也有温泉溪流,同时还拥有满族风情的文化基底。在上述几类资源中,以生态资源最为突出。山林汤沟动物资源种类繁多,有野生动物共种。其中......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年争取年接待游客万人次。汤沟游客规模预测表年份本溪游客规模万人次增长率汤沟到访率汤沟游客规模万人次可游天数天平均游览时间天日游客规模人次旅游高峰期人口参数园区平均游览时间为小时,日平均游览时间为小时,则周转率为,则日游客规模分别为人年,人年,人年,均低于生态容量另外,日旅游高峰期人口人,低于生态环境容量的日峰值容量。二规划设施容量估算预测近期远期过夜游客占总游客数量的比例分别为,则汤沟旅游区近期规划床位数总计为张,远期规划床位数总计为张,考虑到游客数量的波动以及宾馆入住率约等因素,近期规划床位数定为张,远期规划床位数定为张。旅游区范围内的住宿设施类型分别为商业接待酒店型旅游地产接待露营帐篷。确定接待床位的规模及比例见下表床位接待类型床位数所占比例商业接待酒店型旅游地产接待露营帐篷总计第十章可行性研究结论可行性分析技术可行性分析本规划基于实地考察和地形勘测,通过分析景区开发条件和市场情况分析......”

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