1、理直接下级文员平行关系销售主管设计主管报建主管职位数量职位目的协助部门经理完成市场研究策划工作工作职责•负责公司开发项目的全面市场调研工作，并根据市场调研情况提出产品定位项目总体策划和项目总体运作方案的建议•参与新项目的研究论证工作，为公司提供相关决策支持和操作建议•负责根据公司的发展战略与市场情况，定期提出公司项目储备的总体原则和储备方向的建议•组织与指导下属人员进行整体市场状况研究，包含经济环境与政策研究供求市场研究客户研究竞争项目与竞争对手研究等方面•负责根据市场研究情况，组织与指导下属有关研究人员定期编写市场报告•负责市场研究中心全部报告的整体质量控制，包括提纲的编辑讨论资料数据的控制关键章节的控制及组织不同形式的讨论与文稿形成过程的监督•负责市场信息系统流程的建立，包括信息来源汇总数据库的整理与刷新报告的形成等任职资格教育背景•具有大学本科以上学历，或相关学历技能工作经验•三年以上大中型房地产企业的工作经验•必要的技能和素质•严谨认真的工作作风•较强的行业企业分析研究能力•缜密的逻辑思维能力•较强的沟通访谈能力•熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律法规政策专业知识与技能中文市场营销或房地产开发专业，年以上专业经验年龄要求岁以下个人素质廉洁自律有良好的职业道德•铭星地产职位说明书市场部策划文员职位名称市场部策划文员所属部门市场部直接上级市场部策划主管直接下级平行关系职位数量职位目的协助部门经理完成市场研究策划资料准备工作工作职责•进行市场调查策划，提出市场调查提纲问卷•进行定位策划，进行项目定位分析，提出项目定位功能形象规模户型业态造型价格等建议报告•进行营销推广策划，提出广告主题分主题文案创意和美工建议，提出活动策划•负责广告制作发布楼书制作装修售楼部。
2、预算和月度业务计划，按照计划主持协调公司资源的配置，安排各部门工作•指导拟定公司的项目投资计划，领导经营团队初审公司的项目计划项目预算，提交董事会通过后，领导经营团队开展工作，并主持协调公司资源的配置业务管理•领导营销副总经理，完成项目的前期开发产品定位工作，并负责最终签约工作•领导公司经营团队审定开发项目的产品定位营销计划工程计划重大招标采购工作•领导经营管理部门，完成公司的整体资本运营工作，主持制定公司兼并重组资产转移的计划，并提交董事会终审•在董事会授权范围内代表公司签定合同或协议，对外付款，决定公司产品或服务的销售价格等商业交易行为•负责直接指导并监督营销管理中心工程管理中心总经理办公室的工作人力资源管理•领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源规划，提交董事会审批后，监督规划执行•领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源政策薪资考评体系福利政策招聘解聘人员规划，根据董事会权限规定，提交董事会审批，并监督政策执行•领导企管部人力资源主管制订和修改经营团队职位说明书，报请董事会批准后实施，终审部门经理项目经理与下属各单位经理的职务说明书•提请董事会聘任或解聘公司高级管理人员副总或总监，聘任或解聘董事会聘任或解聘以外的人员•领导经营团队根据公司的计划预算指标，确定管理人员部门与下属各单位的业绩考评指标•领导经营团队终审公司员工的激励提升方案•终审副总部门经理与下属各单位主管的业绩考评关键业绩指标和能力指标和奖惩决定总经理续表职位名称总经理所属部门直接上级董事会直接下级工程中心副总经理营销中心副总经理拓展中心副总经理总工平行关系职位数量任职资格任职说明•由董事会的专业委员会提名候选人，由董事会负责任命教育背景•大学本科以上学历或相关学历技能工作经验•具有三年以上大中。
3、思维能力•较强的沟通访谈能力•必要的广告促销管理能力•熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律法规政策专业知识与技能市场营销工商管理专业，年以上专业经验年龄要求岁以下个人素质廉洁自律有良好的职业道德铭星地产职位说明书研发部经理职位名称研发部经理所属部门营销管理中心直接上级营销管理中心经理直接下级研发主管平行关系设计部经理职位数量职位目的协助市场部及工程部经理完成工程设计工作工作职责•负责组织项目的投资分析建筑策划等项目开发的前期规划工作。•对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论论证上报和实施。•负责提出项目总体开发策略,组织概念规划设计，提出项目开发的具体实施步骤，并组织销售部工程部等相关部门讨论。•负责拟定项目设计任务书，并组织项目的总体规划详细规划市政方案规划总平面规划单体建筑环境景观的设计，并主持方案评审。•负责组织进行公司产品研发新材料新技术的运用等事务。•监督检查工程项目的全部技术档案的收编保管工作。•负责依据公司的规章制度对本部门人员进行管理•参与设计单位和专业技术咨询单位的委托•组织规划方案招标和评选活动•根据公司组织结构调整部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化•对部门工作计划的执行进行监督，并加以控制任职资格教育水平•大学本科及以上工作经验•具有五年以上大中型房地产开发项目的工程设计管理工作必要的技能和素质•较强的领导实施能力•缜密的逻辑思维能力•较强的协调沟通能力•较高的人事管理能力，能够洞察本部门员工的困难与不足，适时进行帮助•必要的房地产行业工程管理设计项目开发和相关法律知识•熟练使用绘图软件专业知识与技能建筑土建专业，年以上专业经验年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德铭星地产职位说明书设计。
4、学本科及以上工作经验•具有五年以上大中型房地产开发项目的工程设计管理工作必要的技能和素质•较强的领导实施能力•缜密的逻辑思维能力•较强的协调沟通能力•较高的人事管理能力，能够洞察本部门员工的困难与不足，适时进行帮助•必要的房地产行业工程管理设计项目开发和相关法律知识•熟练使用绘图软件专业知识与技能建筑土建专业，年以上专业经验年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德铭星地产职位说明书拓展部经理职位名称拓展部经理所属部门拓展中心直接上级拓展中心副总经理直接下级拓展主管平行关系职位数量职位目的协助拓展副总经理协助论证公司新项目的可行性，并协助实施工作职责•具体负责项目可行性研究•负责收集宏观行业市场发展市场竞争格局信息•负责公司内部信息平台的建立工作•负责定期进行市场调研，并形成报告•负责对公司下达的特定项目的可行性研究•负责组织有关部门参与公司领导的讨论论证•参与公司项目的规划设计和方案设计•参与重大设计方案重大设计变更方案的论证会，评选最优方案•参与公司和规划设计院单位的沟通协商工作•参与审核设计方案通知书项目设计条件项目勘查报告等项目前期文件•负责制定本部门的工作计划资金使用计划•负责落实本部门的综合计划•负责对下属人员业务指导培训与考核工作任职资格教育背景•具有大学本科以上学历，或相关学历技能工作经验•五年以上大中型房地产企业营销管理的工作经验必要的技能和素质•较强的行业趋势分析能力•较强的创新思维能力•较强的沟通访谈能力•熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律法规政策专业知识与技能工商管理或经济类专业，年以上专业经验年龄要求岁以下个人素质廉洁自律有良好的职业道德•铭星地产职位说明书市场部策划主管职位名称市场部策划主管所属部门市场部直接上级市场部。
5、大管工程项目的全部技术档案。设计部负责开发项目的工程设计工作。负责设计单位和专业技术咨询公司的选择委托。负责配合项目规划方案招标和评选工作。负责组织初步设计施工图设计会审，协助工程部进行施工图设计。在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。三工程管理中心负责可行性研究中的工程管理和技术管理工作，配合市场营销部完成可行性研究。负责公司的开发项目中的工程技术支持。负责选择管理工程技术人员进入项目部，并提供专业标准和支持。负责组织对项目部的共性问题专项难点技术重大技术问题进行研究。组织开发项目的工程招标工作，负责工程招标协调工作，办理工程招标手续部门人员设置总经办设总经理营销副总经理工程副总经理拓展副总经理总工铭星地产职位说明书总经理职位名称总经理所属部门直接上级董事会直接下级工程中心副总经理营销中心副总经理拓展中心副总经理总工平行关系职位数量职位目的统率公司全体员工，按照董事会决策的公司发展战略开展具体的经营工作，并为董事会决策提供建议工作职责公司战略经营规划•主持拟定公司经营战略，并提交董事会审议•根据董事会战略决议，主持拟定公司未来几年的业务目标业务计划预算计划，并提交董事会审议•领导经营团队拟定公司年度预算大纲，并提交董事会审批•根据年度预算大纲，领导公司经营团队，拟定年度经营计划预算，并提交董事会审议•根据董事会审定的年度经营目标，开展经营工作，并对经营结果最终负责•指导下属控股参股子公司根据公司的业务规划制定各自的业务计划组织管理•根据董事会决议，主持拟定公司组织结构职能设置，并提交董事会审议，通过后领导组织实施工作•主持制定并初审公司各项管理制度，并提交董事会审议，通过后领导制度执行工作业务管理•领导经营团队制定公司季度月度工作计划预算，并终审部。
6、房地产企业高级管理经验副总以上职位或具有五年以上房地产相关行业的大中型企业高级管理经验副总以上职位•必要的技能和素质•杰出的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势•高尚的道德品质•领导公司成为流公司的强烈的进取心和责任心•出色的领导实施能力，使公司快速进入正常的商业运作•出色的沟通能力，协调管理团队团结奋斗•领导和协调重大交易谈判与资本运作的能力•出色的管理人员培训能力，使下属不断成长铭星地产职位说明书总工职位名称总工所属部门直接上级董事会直接下级产品调整部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化•对部门工作计划的执行进行监督，并加以控制任职资格教育背景•具有大学本科以上学历，或相关学历技能工作经验•五年以上大中型房地产企业营销管理的工作经验必要的技能和素质•较强的行业趋势分析能力•较强的创新思维能力•较强的沟通访谈能力•必要的广告促销管理能力•熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律法规政策专业知识与技能市场营销工商管理专业，年以上专业经验年龄要求岁以下个人素质廉洁自律有良好的职业道德铭星地产职位说明书研发部经理职位名称研发部经理所属部门营销管理中心直接上级营销管理中心经理直接下级研发主管平行关系设计部经理职位数量职位目的协助市场部及工程部经理完成工程设计工作工作职责•负责组织项目的投资分析建筑策划等项目开发的前期规划工作。•对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论论证上报和实施。•负责提出项目总体开发策略,组织概念规划设计，提出项目开发的具体实施步骤，并组织销售部工程部等相关部门讨论。•负责拟定项目设计任务书，并组织项目的总体规划详细规划市政方案规划总平面规划单体建筑环境景观的设计，并主持方案评审。•负责组织进行公司产品。
参考资料：
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