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ppt 宝清县商业地产调研报告02 ㊣ 精品文档 值得下载

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《宝清县商业地产调研报告02》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目资本金净利润率按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,项目资本金净利润率表示项目资本金的盈利水平,系指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。其计算公式如下项目资本金净利润率本项目资本金净利润率资本金内部收益率按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,资本金内部收益率是考察所得税后资本金可能获得的收益水平。本项目资本金内部收益率计算结果为,高于项目资本金税后基准收益率。计算过程详见经济评价附表十。投资回收期按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....表明项目盈亏平衡点不高,详见经济评价附盈亏平衡分析图。陕西省工程咨询中心编制年月敏感性分析对该项目进行敏感性分析可见销售价格及负荷的变化对项目效益的影响最大,最为敏感,建设投资及原材料价格的变化相对影响较小。但在销售价格及负荷分别降低的不利因素影响下,项目财务内部收益率仍为和,均高于的行业基准财务内部收益率。表明项目具有定的抗风险能力,详见经济评价附敏感性分析表及敏感性分析图。经济评价结论经计算,本项目各项财务评价指标较好。总投资收益率为所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为和......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....促进县社会和经济企业所得税城市维护建设税法定赢余公积金教育费附加财务测算年销售收入税金及附加的估算年销售收入的估算根据市场调查结果年生产型空压机台,每台型空压机的平均售价按万元计算年型空压机销售收入为万元。年生产型空压机台,每台型空压机的平均售价按万元计算年型空压机销售收入为万元。年生产型空压机台,每台型空压机的平均售价按万元计算年型空压机销售收入为万元。以上三种产品的年销售收入为万元。陕西省工程咨询中心编制年月税金及附加的估算本项目税金及附加包括增值税城市建设维护税和教育费附加。增值税税率为城市建设维护税按增值税的教育费附加按增值税的分别计算。增值税为万元年销售税金及附加为万元。销售收入销售税金及附加估算结果详见经济评价附表十......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....其计算公式如下总投资收益率本项目总投资收益率财务内部收益率按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,财务内部收益率系指能使项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下式中为现金流入,为现金流出,下同本项目所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率计算结果税前税后分别为和,均超过行业基准收益率税前和税后。计算过程详见经济评价附表十二。财务净现值按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,财务净现值系指按设定的折现率般采用基准收益率计算的项目计算期内净现金流量的现值之和。式中为基准折现率,本项目为税前为,税后为陕西省工程咨询中心编制年月本项目所得税前及所得税后全部投资财务净现值计算结果分别为万元和万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....运营期内的短期借款本息也应纳入计算。通常偿债备付率应当大于,本项目正常生产年份偿债备付率介于之间,因此偿债备付率较高,表明可用于还本付息的资金保障陕西省工程咨询中心编制年月程度较高。详见财务分析附表十四。资产负债率按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,资产负债率系指各期末负债总额同资产总额的比率。其计算公式如下资产负债率本项目资产负债率介于,小于本项目设定的合理区间之间。详见财务分析附表十六。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出财务分析附表十五,计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出。从经营活动和筹资活动的全部净现金流量看,计算期内现金流出均大于现金流出。因此,项目具备财务生存能力......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....计算过程详见经济评价附表十二。陕西省工程咨询中心编制年月偿债能力分析利息备付率按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值,它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度。其计算公式如下利息备付率通常利息备付率通常应当大于,本项目利息备付率介于之间,因此利息备付率较高,表明利息偿付的保障程度较高。详见财务分析附表十四。偿债备付率按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,偿债备付率系指在借款偿还期内,用于计算还本付息的资金与应还本付息金额的比值,它表示用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。其计算公式如下利息备付率式中息税前利润加折旧和摊销企业所得税应还本付息金额,包括还本金额和计入总成本费用的全部利息......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....流动资金估算本项目流动资金估算采用详估法计算,详见经济评价附表二流动资金估算表。其他费用本项目建成后其它费用包括制造费用管理费用以及销售费用,制造费手按平均销售收入的,管理费用按销售收的计算,销售费用按销售收入的计算,年其他费用为万元。其它费用数据详见经济评价附表九。总成本费用包括可变成本和固定成本及经营成本数据详见经济评价附表四。利润总额及分配经计算,本项目在第五年建设期起的利润总额为万元所得税按利润总额的计取,第五年上缴所得税为万元,税后利润为万元,法定盈余公积金为万元。利润与利润分配数据详见经济评价附表十。财务盈利能力分析总投资收益率陕西省工程咨询中心编制年月按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定,总投资收益率表示总投资的盈利水平......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....外购原辅材料费用估算结果详见经济评价附表六。燃料动力费项目建成后消耗的燃料动力主要为水电,水按元吨电按元度计算。项目建成后外购燃料动力费用为万元。工资福利费项目建成后年平均工资标准分别按生产工人元人技术人员和管理人员元人计算,福利费按工资总额的进行计算。年工资及福利费估算为万元。工资福利费估算结果详见经济评价附表七。修理费项目建成后年修理费用均取固定资产原值的,年修理费用估算为万元。年修理费用估算结果详见经济评价附表八。陕西省工程咨询中心编制年月折旧费固定资产折旧均采用平均年限法计算。其中房屋折旧年限按年残值率按计算设备按年残值率按计算......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年在预设的年还款期内,利息备付率介于之间,均大于,正常生产年份偿债备付率介于之间,均大于资产负债率为之间,小于资产负债率合理区间之间不确定性分析显示本项目盈亏平衡点不高固定资产投资及负荷的变化对项目收益的影响较小,而销售价格及原材料的价格变化对项目收益的影响较大,但在销售价格及原材料价格分别降低和提高的不利因素影响下,项目财务内部收益率仍为和,均高于设定的的行业基准值。表明项目具有定的抗风险能力......”

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