1、有可开启部分或设有通风换气装置。选用建筑节能技术和产品如新型围护结构的节能保温隔热技术与材料。使用对人体无害的可循环使用的耐久的对环境影响小的材料。认真进行专业的可靠的有关负荷及力学计算，合理选用和节约管材及附件，合理布置和敷设路线短流程清晰合理。制定合理的能源与建筑材料使用计划，杜绝浪费。加强工程建造过程的管理，尽量配备高效设备，提高系统的效率。电气节能在编制施工组织设计时，要充分考虑现场临时用电的设计，在考虑使用功能和安全用电的情况下，把节约电能作为项主要内容考虑，同时要加强安装及日常用电管理。合理选择变配电所建设位置，使其尽量靠近负荷中心减少线耗。优化系统接线，灵活调配电能，根据用电特点对部分负荷进行投切，减少变压器空耗有条件时可设置智能化电网管理系统保证电能以最佳状态运行。在低压侧进行集中无功补偿，对大容量动力设备空调水泵等采取就地补偿，降低无功损耗。照明节能应从照度合适，灯具布置合理，采用高效光源和灯具，提高控制水平等各个方面入手。本工程灯具均选配高效节能灯具，并要求荧光灯气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数为及以上。高大房间和室外场所采用金属卤化物灯高压钠灯等高光强气体放电光源，室内等地方尽可能采用节能荧光灯。在不降低照明质量的前提下，应有效控制单位面积的安装功率。采用各种节能开关和管理措施，如定时开关，调光开关，节电控制器，限电器及照明自控管理系统等。充分利用自然光并根据自然光的照度变化调整电气照明点亮的范围。选用新型的节能型用电设备和节能电机，用电设备力求做到供电用电及电力系统合理配置，降低电耗。本工程采用节能型的干式配电变压器，型号为。配电系统功。
2、的配电线路控制线路弱电线路均须采取防火封堵措施。本工程火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应预留的余量。设备材料要求本设计火灾自动报警系统的设备材料均须经有关部门检测认定，具有国家级检测合格证书认证地下层所用设备材料应为防潮防霉性能好的产品漏电火灾报警系统本项工程各层含地下层设置漏电火灾自动报警系统，漏电电流检测点设在各层楼的各配电箱进线主断路器处，漏电电流报警值为，数据信号通过屏蔽双绞线为传送至监控主机。本工程漏电火灾自动报警系统的监控主机安装在消防控制室内，并由消防控制室统管理。在各层楼的配电箱进线主断路器处装置型漏电火灾探测器，穿热镀锌钢管暗装在钢筋混凝土板内或墙内立管连接至电气火灾监控主机。本工程漏电火灾自动报警系统的监控主机为，壁挂式安装，自备后备电源，确保小时连续供电。本工程漏电火灾自动报警系统具有下列功能探测漏电电流过电流等信号，发出声光报警信号，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不少于年。切断漏电线路上的电源，并显示其状态。地下层除各照明配电箱外的各监测点动力配电箱仅报警，不跳闸。④显示系统电源状态。火灾应急照明疏散照明在各层走道楼梯间及各层走道楼梯间及出入口等场所设置疏散照明备用照明消防控制室消防水泵房防排烟机房变配电所地下层等场所设置备用照明。诱导疏散指示照明在各层走道楼梯间各出入口等场所设置疏散指示照明。电气安全电源事故及用电安全，对本工程有较多危害，应采用以下措施，减低事故影响。在保证本工程两路电源的前提下，并对部分在线式负荷采用作为设备应急电源，保证供电可靠性。电气设备防护等级为。潮湿环境内电气设。
3、型，为大理房地产业发展带来了良好的发展机遇。城市居民住房消费观念的转变，为大理房地产业发展带来了场根本性的转变，居民已经适应从过去依赖政府供给住房转向到市场找房，成为房地产消费主力。由于大理当地居民的住房消费正处于转型期，而且旅游产业所带来的外来人口也呈不断上升趋势，大理的房地产市场呈现供需两旺的态势，今年价格在元平方米以下的商品房占大理州市场供应总量左右，市场价格体系运行平稳有序。大理下关的商业形态主要以沿街为市，零散杂乱为特点，主要经营的商品仍仅限于满足本地消费者。年以来，大理市房地产市场投资保持快速增长，今年至月，全州房地产完成投资亿元，同比增长施工面积万平方米，同比增长商品房综合销售均价每平方米元，住宅商品房均价每平方米元，同比增长。新开工面积竣工面积销售面积稳定增长，市场需求旺盛。房价指数依然高位运行，但是涨幅趋缓。大理市房地产市场特点商品房新开工面积稳定增长，其中普通住宅稳定增长，别墅高档公寓商业营业用房高速增长。月全市商品房新开工面积万平方米，比上年同期增长。其中普通住宅新开工万平方米，比上年同期增经济适用房新开工万平方米别墅高档公寓新开工万平方米，比上年同期增长倍商业营业用房新开工万平方米，比上年同期增长。商品房竣工面积高速增长。月全市商品房竣工面积达平方米，比上年同期增长倍，其中普通住宅竣工平方米，比上年同期增长倍别墅高档公寓竣工平方米，比上年同期增长倍商业营业用房竣工万平方米，比上年同期增长倍。空置面积基本持平。月全市商品房空置面积与上年同期基本持平，其中别墅高档公寓空置面积大幅下降，由去年同期平方米下降到今年的平方米商业营业用房空置面积增长，比上。
4、选用密闭防水型，有易燃易爆气体存在的场所，电气器具应采用防爆型。选用铜芯型电缆导线，考虑高感高容负荷造成的谐波及冲击电流。合理的接地设计，采用系统，低压总配电屏箱后的线与线接地桩严格分开。建筑物应作总等电位联结。采用共用接地系统，接地电阻欧姆，插座回路应设置漏电保护装置。第十章节能节水节约能源是我国项重要的经济政策，节能管理是贯彻国家能源政策促进国民经济发展的需要保证工程项目实现合理利用能源和节约能源的重要措施。加强工程项目的节能管理，可使有限的能源得到合理利用。能耗分析建筑能耗包括建材生产与建筑建造过程的能耗和建筑运行使用能耗两方面，节能的重点和技术措施也有不同。就本项目而言，主要是建筑建造过程的能耗。主要能源消耗为电水，主要原材料为混凝土砂石等建筑材料。但是，整个设计和建造过程也直接影响着今后建筑使用的能耗。因此，在保证和提高建筑舒适性的条件下，从设计选材建造过程就注意合理使用能源，提高能源利用效率，才能真正实现建筑节能的目标。节能措施及效果分析建筑节能贯彻国家有关法律法规和方针政策，符合国家现行有关标准的规定，符合公共建筑节能设计标准中的相关规定，改善室内环境，提高能源效率，降低能耗。建筑总平面的布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。保证建筑的良好朝向，建筑物与建筑物楼间距适宜，满足防火间距与日照标准要求。采用地面绿化，空中绿化等绿化系统，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳降温导风的作用，对节能有利。建筑尽量采用简单规整的体形，尽量缩小体形系数。围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要求。外窗的可开启面积不应小于窗面积的透明幕墙应。
5、比去年同季度上涨，涨幅较高的城市主要有深圳北海北京等，其中昆明上涨，大理上涨。在国家发改委国家统计局调查公布的全国个城市季度房屋销售价格情况统计中，大理市无论是整体房屋销售的价格涨幅还是在新建住宅和二手住宅的涨幅上，均高于昆明市的涨幅，其二手住宅更以的涨幅位列全国第三，远高于全国和昆明的涨幅。作为旅游历史文化名城的大理，房地产行业的拉动作用十分强劲，房地产的价格还有较大的上升空间，客观上也非常符合价值竞争供求三大规律，不存在泡沫和涨幅过快的经济问题。房地产业已成为推动大理城市化进程和经济发展的支柱型产业，预计今年全州的房地产业将带动建筑建材业以及相关中介服务产业创造个亿的产值，占到全州的。大理拥有全国历史文化名城国家级风景名胜区控制方式本设计各低压配电回路在所有进户电源配电箱的主断路器设有分励脱扣器，由消防控制室在火灾确认后自动切断相关配电回路的电源。消防设备电源供电方式本设计所有消防用电设备均采用双回路电源供电并在末端设双电源自动切换装置，供电电源路取自本工程变配电室的消防专用回路，另路取自本工程备用柴油发电机房。此外，消防控制室设置蓄电池组作为备用电源。直流电压大小本工程消防控制设备的控制电源及信号回路电压采用直流。接地装置本工程消防系统的接地利用大楼的接地装置作为共用接地系统，利用柱钢筋作为接地引线钢筋不少于四根，接地电阻小于欧姆须测试并作记录。消防设备及线路安装要求本工程各消火栓水泵自动喷淋水泵等消防用水泵设自动巡检装置。本设计消防电气平面图中所有消防电气线路及以下的供电线路控制线路均采用铜芯导线穿镀锌钢管，暗装在钢筋混凝土板内或墙内。本工程所有在电气竖井内安。
6、三月街古朴清幽的大理古城，三坊照壁四合五天井的白族民居建筑镶嵌在银苍玉洱间，构成了幅幅美伦美奂的画卷。项目所在地宏观经济背景年，大理市全年生产总值完成万元，比上年增长人均生产总值元，比上年增长，其中第产业增加值为万元,增长第二产业增加值为万元，增长第三产业增加值为万元,增长。全年财政总收入完成万元，比上年增长。地方财政般预算收入完成万元，比上年增长项目背景大理白族自治州有房地产开发企业家，物业管理企业家，专业房地产中介服务机构家，从业人员近人。目前大理有多个待建或在建楼盘，大理白族自治州，这个向来以旅游资源为外界熟知的地方，短短两三年的时间里吸引了天城屋业银海银冠城建股份等诸多知名地产品牌企业先后进入。大理市房地产市场现状大理的房地产市场目前处于从政府提供公共住宅向市场提供商品住房的转型，为大理房地产业发展带来了良好的发展机遇。城市居民住房消费观念的转变，为大理房地产业发展带来了场根本性的转变，居民已经适应从过去依赖政府供给住房转向到市场找房，成为房地产消费主力。由于大理当地居民的住房消费正处于转型期，而且旅游产业所带来的外来人口也呈不断上升趋势，大理的房地产市场呈现供需两旺的态势，今年价格在元平方米以下的商品房占大理州市场供应总量左右，市场价格体系运行平稳有序。大理下关的商业形态主要以沿街为市，零散杂乱为特点，主要经营的商品仍仅限于满足本地消费者。年以来，大理市房地产市场投资保持快速增长，今年至月，全州房地产完成投资亿元，同比增长施工面积万平方米，同比增长商品房综合销售均价每平方米元，住宅商品房均价每平方米元，同比增长。新开工面积竣工面积销售面积稳定增长，市场需求旺。
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