1、型，户型面积为。该户型采光通风良好，均为明厕明厨，不留暗房各户客厅主卧室均在南向，布置有南向阳台户与户之间避免了视线声音干扰。设计方案详见户型设计图。造型设计立面造型设计以现代风格为主简洁明快美观大方为设计原则，住宅楼立面外墙采用外墙漆，建筑屋顶采用坡顶，使得建筑轮廓线更加丰富，色彩更加亮丽，同时强化了建筑的个性。整个立面风格显得简洁明快流畅，不零乱，加之线角窗台等处的细部处理，使建筑更显雅致。建筑所有窗户均采用隔热铝合金低辐射中空玻璃窗。建筑装修标准外装修见室内装修览表内装饰所有卫生间均采用水泥砂浆地面，所有内墙除厨房厕所采用贴砖外，其余刮，所有窗均为隔热铝合金低辐射中空玻璃穿。防水等级及适用规范的技术标准屋面防水等级为Ⅲ级屋面工程防水技术规范。结构设计设计依据本工程采用的主要设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范大通湖区城镇规划例会通过的建筑设计方案和总平面图由建设单位提供的岩土工程勘察报告，场地主要地层及分布情况详见勘察报告。设计资料地震基本裂度根据建筑抗震设计规范附录，本工程所在地区山西省大通湖区的抗震设防裂度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。本工程建筑场地类别为二类，本工程的抗震设防类别为丙类。本工程建筑结构的安全等级为二级。本工程结构设计使用年限为年。基础设计等级为丙级。荷载基本风压值取,地面粗糙度为类。活荷载取值单位客厅卧室厨卫楼梯间阳台不上人屋面活荷载结构设计基础根据建设方提供的岩土工程勘察报告，建筑物采用的基础，基础形式为开挖浅基础结构选。
2、筑设计设计依据建设选址地形图。民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅建筑规范城市居住区规划设计规范年版民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准山西省居住建筑节能设计标准山西省居住建筑节能设计标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建标号城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑采光设计标准规划部门审批的大通湖区国有工矿企业棚户区改造修建性详细规划建筑设计指导意见书。规划设计指导思想突出环境意识，建设必须注重对自然环境的保护，充分保护自然环境，贯彻可持续发展的规划思想。面向二十世纪的城市规划应具有超前理念，突出时代特征，营造高起点高品质高品味的居住环境。注重对建筑周边地区开发建设环境的研究，使内部环境与外部环境紧密联系，构成有机整体。④贯彻人本主义思想，强调以人为本。总体布局地块呈带两环结构，带即以小区内部的带状绿地为纽带，结合道路两侧的绿地及宅前绿地而形成条景观带。两环即以路网形成的两个环状结构。地块内全部为多层住宅，层数为六层为主，局部住宅五层。住宅朝向以南偏东度为主，建筑日照间距为米，山墙间的间距为米。总户数为户。住宅户型为建筑面积平方米的中等户型，同时配有平方米的公共服务用房，位于小区南面的主要出入口。地块位于地块南侧，主入口设在直对地块的北面，住宅朝向为正南北向，全部户型均为平方米。道路系统为便于物业管理及居民的生活，地块设置两个主要入口，其中近期主要入口位于金兴路，远期主要入口位于金府路。主要采用人车合流的交通形式，以环状道路为道路系统，达到通而不畅的原则。其中主要道路为米，次要道路为米，宅间路为米。地块的道路交通组织主要道路以环状布置，居。
3、部联合颁发的建议项目经济评价方法与参数城市新建住宅小区管理办法建设部令第号住房城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知财综号。主要技术经济指标根据项目的具体情况，主要技术经济指标其详见下表主要技术评价指标览表表序号指标名称单位指标备注项目总用地亩原有住宅用地地块亩扩建住宅用地地块亩项目区总拆迁量棚改涉及居民总户数户棚改涉及总人口数人新建建筑面积新建住宅户地块原址新建户地块新地扩建户新建公共服务用房建筑占地面积地块地块建筑密度地块地块容积率地块地块绿地率地块地块总投资万元建设总工期月研究结论与建议研究结论本项目建设符合大通湖区城镇发展规划。本项目位于大通湖区金盆镇，距大通湖区市委政府驻地约公里。小区地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。建设地点选择及建筑形式符合大通湖区金盆镇市政建设规划要求。本项目绿化率高，建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。建议本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持，以使项目早日实施。应尽快对新征场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管理与施工建设同步进行。工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。第二章项目建设的必要性和意义三能建筑公司概括金盆纺纱厂位于美丽富饶的洞庭之滨。
4、民停车主要采取每栋住宅设置车库杂屋间的形式，采用设置环形道路的形式解决回车场问题，结合道路和绿地布置适当的机动车停车位和自行车库建议停车位用嵌草砖以增加绿化面积，美化环境。另外两地块均设置部分地面访客停车位外，每栋住宅均设计车库及自行车库。在下步道路及建筑单体设计时，要充分考虑到老年人及残疾人的利益，有必要时须做道路及建筑无障碍设计。绿地系统地块北侧为条米宽的水渠及米宽的生态防护绿地，加上中心绿地及宅前绿地，形成点线面相结合的相互渗透的绿地景观系统。同时通过营造精致的小广场空间，引导居民进行各种户外活动。构筑开敞舒适生态的社区绿地景观系统。营造丰富的步行系统，突出三大功能交通功能景观功能和休闲功能。公建配套设施基地位于镇域范围内，周边有较为完善的公建配套设施，为减少重复建设避免小而全现象发生，只于近期主入口处设立社区服务中心，主要功能为社区服务用房卫生室幼儿园图书馆及活动室，层数为层。同时为了满足小区内部的基本生活需求，规划配电所公共厕所及垃圾收集点等设施竖向规划现状自然地坪标高在米之间，本规划标高按根据大通湖区金盆镇总体规划年确定的竖向标高设计，道路标高在米以上，地坪标高在米以上，道路及地坪坡度均按排水最小要求设计，其雨水的排放按就近排入河流的原则设计，室内标高比室外地坪高米。场地雨水的排放采用自然排水和有组织排水相结合的方法，主要的雨水排放方式有采用渗水性好的路面,使雨水就地渗下。合理设计场地坡度,使雨水流向雨水收集设施。采用排水暗沟和明沟排除地面水。建筑单体设计棚户区成片改造区内由多层住宅楼组成，总建筑面积为平方米。地块地块二。户型平面图设计住宅户型为两室两厅种套。
5、吨其产品畅销全国供不应求。日产吨的油脂厂三星级宾馆正在筹建，预计年月竣工。董事长潘胜恩是益阳市人大代表益阳市农业产业化龙头企业协会副会长益阳工商联常委益阳市纺织协会副会长。公司志存高远不断进取建立了公司基地农户的经营模式，基地面积达万亩，厂房占地面积平方米，全厂干部职工人，拥有纺纱生产规模万锭，年生产各种纯棉纱线万吨，带动了户农民发家致富。为社会主义新农村建设作出了积极的贡献。但是，由于企业前身国营金盆农场纺纱厂职工家属多住房条件差企业负担重，造成地区职工住宅棚户区问题直得不到解决，大大影响棚户区居民的生产和生活，同时矿粉钢筋线材等均需向厂家购买，通过邻近主干道运到施工现场。建设材料单价的高低，将直接影响到工程的造价。从目前材料供应情况看，货源及运输条件较好，不会对项目的实施造成较大的影响。施工采用项目法人负责制保证施工三大建设目标的实现。建设管理由三能建筑公司留守处派专人负责，采用工程监理形式进行工程质量监督，采用招投标方式选择施工方，保证工程造价在控制线以下。总之，棚户区改造建设项目交通便利用地保证电力充沛用水充足劳动资源丰富，各项管理配套工程到位，具备建设实施的各项条件。第六章工程建设方案本项目的设计要体现以人为本的设计指导思想，体现生态环保意识，力求为棚户区居民创造个适合居住生活工作的场所。设计指导思想满足城市规划的要求，严格执行国家有关的政策法规和法律，提高土地的利用率。满足国家现行的防火防噪卫生安全等规范规定的要求。功能分区合理交通顺畅。整体设计的思想从小区设计的角度，整体把握功能布局，空间构成，人流车流等流线设计。以人为本的设计思想以人为本，注重自然。规划。
6、庭的住房条件和生活环境，完善棚户区基础设施，提高住宅小区的综合承载能力，不断把改革发展的成果惠及到广大人民群众。年月益阳市三能建筑公司留守处委托我院编制三能建筑公司棚户区改造项目可行性研究报告。可行性研究范围项目建设意义及其必要性建设地点及建设条件建设规划和布局建设内容及实施计划环境保护与节能节水研究项目组织与运行管理投资估算及资金筹措效益分析与风险评估。项目编制依据受三能建筑公司留守处的委托，山西城市学院规划建筑设计研究院承担了三能建筑公司棚户区改造项目可行性研究报告的编制工作。编制依据是大通湖区城镇开发整体规划投资项目可行性研究指南年月中国电力出版社工业与民用建筑可行性研究深度要求国家有关规划和建筑的条例规范国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号住宅建筑规范国家计委建设部联合颁发的建议项目经济评价方法与参数城市新建住宅小区管理办法建设部令第号住房城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知财综号。主要技术经济指标根据项目的具体情况，主要技术经济指标其详见下表主要技术评价指标览表表序号指标名称单位指标备注项目总用地亩原有住宅用地地块亩扩建住宅用地地块亩项目区总拆迁量棚改涉及居民总户数户棚改涉及总人口数人新建建筑面积新建住宅户地块原址新建户地块新地扩建户新建公共服务用房建筑占地面积地块地块建筑密度地块地块容积率地块地块绿地率地块地块总投资万元建设总工期月研究结论与建议研究结论本项目建设符合大通湖区城镇发展规划。本项目位于大通湖区金盆镇，距大通湖区市委政府驻地约。
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三能建筑公司棚户区改造项目投资立项可行性计划书