1、料进行审核，并将审核结果报项目管理单位。第十三条公司正式验收由公司主管部室组织。初验合格后，监理单位需出具工程质量评估报告，勘察设计单位出具相应的质量检查报告，然后由项目管理单位报请项目建设主管部门，组织进行正式验收。项目管理单位需提前个工作日将验收有关事宜通知项目建设主管部门和质量监督站,确定正式验收时间地点，并通知设计施工勘察监理等有关单位，确定验收的人员名单，成立验收组。正式验收时，验收组根据初验报告，对竣工验收工程或初验检查遗留问题进行复验或抽查，研究解决验收中出现的问题，对建设项目作出全面评价。重点审查建设设计施工监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准情况。审阅工程建设的工程技术档案和施工管理资料。实地查验工程实体。四验收组职责及组成第十四条验收组的主要职责是认真贯彻执行国家工程建设的有关方针政策法律法规验收标准和有关规定。制定验收交接工作计划和进度安排。组织审查各种技术验收资料和竣工图。按竣工验收内容进行工程检查。按照设计文件和相关规范对工程项目设计施工质量建设工期施工安全等综合评定。按验收规范及有关规定，审定试车方案。处理交工验收中有关问题。组织交工验收阶段工作总结。按照相关规定和验收程序验收合格的单位工程，负责填制工程竣工阶段验收交接证书格式打印，式六份，格式附后。第十五条验收组的组成初验阶段，由初验组主持验收工作，验收组由项目管理单位设计单位施工单位监理单位勘察单位及其他相关部门技术管理人员组成。正式验收阶段，由正式验收组组织验收工作，项目验收组由项目建设主管部门项目管理单位设计单位施工单位勘察单位监理单位质量监督站等相关单位所选定的技术管理人员组成。验收组于工程竣工阶段验收交接证书签字后撤销。五归档文件的积。
2、备成品半成品材料合格证及进场检试验报告三施工记录四施工试验记录五施工质量验收记录六单机试车无负荷联动试车有负荷联动试车记录归档内容及附表详见国家规范。但应注意下列几点文字资料要与图纸分开，文字在前，图纸在后。施工管理资料中，上岗证资料等可为复印件。第四部分竣工验收文件工程概况表二工程竣工总结三单位工程质量验收证明书四竣工验收报告五竣工验收备案表六工程质量保修书七工程竣工声像档案光盘电子文件等第五部分工程竣工图建筑工程竣工图总平面布臵图二竖向布臵图三室外综合管网图四室外专业管线竣工图五建筑竣工图六结构竣工图七装修装饰竣工图八给排水及消防竣工图九电气弱电竣工图十供热竣工图十燃气竣工图十二通风空调工程竣工图十三竣工测量资料十四工艺管道竣工图附二工程竣工初验报告年月日工程名称合同编号建设单位建筑面积结构层数实际开竣工合同开竣工日期验收意见及整改日期施工单位设计单位监理单位项目管理单位附件三工程竣工阶段验收交接证书年月日本证书式六份建设施工财务档案项目建设主管部门监督站各份工程名称工程量开工日期竣工日期施工单位设计单位工程范围及内容此栏内容顶格填写，中间不留空行填写专业图号工程，合同及补充协议名称编号，签证编号。验收意见项目管理单位签字盖章年月日监理单位签字盖章年月日设计单位签字盖章年月日施工单位签字盖章年月日质量监督站签字盖章年月日项目建设主管部门签字盖章年月日档案室签字盖章年月日有关单位参加人员签字建设主管部门安全管理部科项目管理单位监理单位设计单位施工单位质量监督站单位工程竣工阶段验收管理办法总则第条为了进步加强公司项目建设竣工验收管理，全面考核项目建设工作，根据国家有关法律法规规范标准和公司有关固定资产投资管理办法，制定此项管理办法。第二条本办法适用于公司固定资产投资新建。
3、单位负责编制。竣工文件的编制必须符合当地建设管理部门的有关规定。竣工文件要如实反映建设项目施工的技术状况和工程竣工的现状，如发现竣工文件与实际不符者，应追究原施工单位和监理单位责任。第十九条竣工文件的归档。竣工文件的归档要按建设工程文件归档整理规范要求进行整理归档。工程技术资料的编制完成并经质量监督站审核合格后，由施工单位按照基建工程竣工档案移交目录组卷，项目管理单位负责监督，严格归档流程和档案格式，成文后由项目管理单位和档案管理部门负责归档，要求正副文本至少各份所有工程文件包括竣工文件须建设单位保存的由项目管理单位保存。六附则第二十条对于不需要施工图设计即可以实施或验收规范不适用的其他工程，完工后可参照本办法组织验收。第二十条本办法由工程管理部负责解释。第二十二条本办法自发布之日起施行，此前文件与本办法规定不致者以本办法为准。附建设工程竣工档案归档范围第部分工程准备阶段文件立项文件项目建议书二项目建议书审批意见及前期工作通知三可行性研究报告四可行性研究报告审批意见五关于立项有关的会议纪要领导讲话六专家建议文件七调查资料及项目评估研究材料二建设用地征地拆迁文件选址申请及选址规划意见通知书二用地申请报告建设用地批准书三拆迁安臵意见协议方案等四建设用地规划许可证及其附件五划拨建设用地文件六国有土地使用证三勘察测绘设计文件工程地质勘察报告二水文地质勘察报告自然条件地震调查三建设用地钉桩通知单四地形测量和拨地测量成果报告五申报的规划设计条件和规划设计条件通知书六审定设计方案通知书及审查意见七有关行政主管部门人防环保消防抗震文物卫生等批准文件或有关协议八施工图设计方案及审批意见四招投标文件勘察设计承包合同二设计承包合同三施工承包合同四监理委托合同五开工审批文件建设项目列入年度计划。
4、改建扩建含技术改造项目以单位工程为验收单元的阶段验收和竣工验收。第三条竣工验收的依据。为顺利完成竣工验收工作，建设设计和施工单位应从项目建设准备阶段开始，系统全面完整地积累各项原始资料。凡工程施工过程中形成的合同涉及的各种会议纪要设备的技术条款国家规定的施工规范等均为验收依据从国外引进新技术或设备，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件及技术条款等资料,进行达标达产的生产运营验收。二验收内容第四条交工验收机构与工作程序。施工单位应在工程竣工自检合格且监理验收合格后，向项目管理单位提出交工通知书,项目管理单位接到通知书后，应即组织设计施工等单位人员组成交工初步验收机构，及时开展各项工作，条件具备后，向公司申请正式验收，竣工验收由工程建设管理单位负责。第五条检查工程是否按照设计文件和合同要求的内容全部完成。第六条检查工程是否符合国家有关规范及行业有关规定。第七条检查施工过程中出现的质量问题是否按要求处理完毕，现场是否存在结构和使用方面的隐患。第八条检查工程观感质量是否符合要求。第九条检查工程技术档案施工管理资料是否完整。三验收组织形式条件及程序第十条单位工程竣工阶段验收按程序划分为施工单位自检项目管理单位初验和公司正式验收。第十条施工单位自检。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向项目管理单位提交工程竣工验收申请报告。第十二条项目管理单位初验。项目管理单位在收到工程竣工验收申请报告后，应于个工作日内，组织勘察设计监理等单位项目负责人和其他方面的专家组成验收组，制定验收方案对单位工程进行验收，对验收中查出的问题，以书面形式下达整改通知单并限期整改表格附后，初验合格后由各单位主要技术负责人签署初验报告。同时，在进行初验时，监理单位负责对工程技术档案施工管理。
5、和焊剂水泥砖与砌块防水材料砂与碎软石外加剂掺合料轻集料成品半成品构配件预拌混凝土砂浆装饰装修材料等施工记录地基处理地基钎探基坑支护变形监测记录桩施工记录施工检查记录交接检查记录构件吊装记录混凝土工程施工记录等施工检测试验资料土壤试验记录钢筋连接试验记录砌筑砂浆试验记录混凝土试验记录饰面砖粘结强度试验记录后臵埋件试验记录支护工程施工试验记录桩基地基工程施工试验记录预应力工程施工试验记录施工质量验收资料结构实体验收检验批质量验收记录分项工程质量验收记录分部子分部工程质量验收记录单位子单位工程质量竣工验收记录工程观感质量评价标准室内环境检测工程竣工报告见证取样和送检管理资料二桩基工程钢结构工程幕墙工程桩基工程钢结构工程幕墙工程施工技术资料内容参照建筑结构与装饰装修工程，般情况单独组卷，但应注意以下问题钢结构施工记录应包括钢结构零件加工记录构件吊装记录烘焙记录钢结构安装施工记录钢网架结构总拼完成后检查挠度值和安装偏差记录螺栓连接施工记录。幕墙施工记录应包括幕墙注胶施工检查记录幕墙淋水检查记录。幕墙施工检测与试验资料用双组份硅酮结构胶混匀拉断试验报告，后臵埋件现场拉拔试验报告。安装工程建筑设备安装工程排水与采暖建筑电气照明通风与空调等工程施工管理资料图纸会审记录设计变更洽商记录施工组织设计施工方案技术交底记录施工日志原材料半成品成品出厂质量证明及进场检试验报告施工试验记录二施工质量验收资料施工现场质量管理检查记录分部子分部工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录二工艺设备动力设备安装工程施工管理资料工程施工现场质量管理检查记录企业资质证书及相关专业人员岗位证书施工组织设计施工方案图纸会审设计变更工程洽商记录技术安全交底记录施工日志工程质量事故调查报告工程质量保修书二。
6、必须做好交工资料和技术文件的整理工作。主要有交工工程览表设备安装技术资料工程竣工图由施工单位负责采购的设备材料半成品构件的合格证隐蔽工程记录施工自检记录按设计要求对建筑物构筑物进行的各种试验记录等质量事故处理资料合理化建议和材料代用资料工程及其说明引进项目需增加国外厂商提供的设计施工设备开箱检验资料自行国内采购的设备材料的开箱检验质量检验交接记录资料等。第十七条归档文件的积累。建设项目开工后，项目管理单位应及时组织各参建单位按照建设项目归档目录做好文件材料形成积累工作。各施工单位技术负责人在施工中随时收集整理各种检查证试验报告原材料和产品出厂合格证施工日志等有关原始资料，并及时对图纸进行校验。竣工验收前，将文件图纸按专业和单位工程进行汇总整理完成。第十八条竣工文件的编制。竣工文件编制工作由项目管理单位负责组织，监理单位负责审核把关，施工单位负责编制。竣工文件的编制必须符合当地建设管理部门的有关规定。竣工文件要如实反映建设项目施工的技术状况和工程竣工的现状，如发现竣工文件与实际不符者，应追究原施工单位和监理单位责任。第十九条竣工文件的归档。竣工文件的归档要按建设工程文件归档整理规范要求进行整理归档。工程技术资料的编制完成并经质量监督站审核合格后，由施工单位按照基建工程竣工档案移交目录组卷，项目管理单位负责监督，严格归档流程和档案格式，成文后由项目管理单位和档案管理部门负责归档，要求正副文本至少各份所有工程文件包括竣工文件须建设单位保存的由项目管理单位保存。六附则第二十条对于不需要施工图设计即可以实施或验收规范不适用的其他工程，完工后可参照本办法组织验收。第二十条本办法由工程管理部负责解释。第二十二条本办法自发布之日起施行，此前文件与本办法规定不致者以本办法为准。附建设工程。
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公司单位工程竣工（阶段）验收管理办法