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doc 【定稿】综合物流园区控制性详细规划设计方案_可行性方案 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:30 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:21

《【定稿】综合物流园区控制性详细规划设计方案_可行性方案》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....作业宽度为米仓库周边必须设置环形消防通道第六章土地利用规划本次规划在专题研究中用地功能区框架下,结合规划布局和路网结构,将各功能落实在用地上。规划在严格遵循国家城市建设用地分类标准,有效控制各类用地规模的原则下,对于可以结合设置的功能,规划了混合功能用地,主要包括物流配套服务区和绿色休闲用地,在总的控制规模下,混合功能用地可为用地开发和市场选择留出灵活的空间,同时提高土地使用的复合性和内在活力。规划区总用地规模为公顷,其中城市建设用地为公顷,占总用地的,公共绿地和水域用地公顷,占总用地的。园区用地功能主要分为园区配套服务用地物流仓储用地道路广场用地和绿地。各功能用地规模详见规划用地功能览表。园区仓储功能用地公顷,占城市建设用地道路广场用地面积公顷,占城市建设用地的块电信指标为公共设施用地门,仓储用地门,则物流园区的电信预测容量为门。根据信息产业部有关规定,电话线对数与电话容量之比取,所以规划区需要的交换机容量为门。根据计算结果......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....促进建筑节能标准的实施。加快新能源利用,建立有效的新能源发展机制,建设资源节约型城市。规划要求用工业蒸汽的用户,规划位置尽量放在靠近热源的地方。四热负荷预测根据新建城区规划特点,本地区供热对象主要为工业用户居住用户及部分公共建筑等负荷。采暖热负荷预测采暖热指标热指标的确定和建筑物采用的材料有关,市强制推广采用节能建筑墙体的时间为住宅从年月日起,节能公共建筑从年月日起,节能。结合市近两年建筑物节能的实际情况及室外气象条件,依据城市热力网设计规范省民用建筑节能设计标准实施细则采暖居住建筑,为保证供热质量,估算热负荷时适当留有余地。综合考虑以上因素确定市规划建筑采暖热指标取值为民用住宅公共建筑采暖面积规划区现状建筑物较少,各类建筑面积按用地性质及容积率指标进行估算。经估算,规划区域建筑面积为万。确定的集中供热普及率为,规划集中采暖面积为万。八管线综合规划综合原则综合物流园区内涉及管线种类有给水管道污水管道雨水管道电力电缆电信电缆燃气管道热力管道......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以高投入提高地块的产出量,体现土地利用的集约化,在保证园区内经营的企业能够以较低的成本获得较好的经济效益的同时,也保证园区获得较好的社会效益与环境效益。统筹规划,分步实施的原则注重实施的阶段性和时效性,对物流园区用地要考虑留有发展余地。物流园区的建设带有长期性,需要有计划分阶段分步骤进行。随着时间的推移和条件的变化,还需要对既有物流园区布局规划进行适当地跟踪调整,实现弹性规划和滚动规划。刚性控制与弹性控制相结合的原则园区的规划建设在注重刚性控制的同时,应留有足够的弹性,反映在开发建设上就是要留有定可选择的余地,反映在规划编制中就是要在用地组织地块划分开发强度控制等方面既充分考虑到必须遵循的控制原则,即刚性控制的要素,也要考虑到开发建设进行弹性调整的可能性,不应硬性地规定所有的建设指标,而应在进行合理控制的同时,为企业经营主体的正常运作留有适度的弹性空间。经济社会环境效益相统的原则物流园区的规划建设需要综合考虑各项影响因素,兼顾现实需求,着眼长远发展......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....对温度时间仓储设备保温场所要求都较高,因此应尽可能布置在干扰和污染均较小,同时能够快速装卸和运输的交通便捷的区域。大宗物流功能服务对象为粮食,大宗建材与农资,容易造成环境污染,应尽量远离商务配套区。物流配套服务主要是指为入驻园区的物流企业提供服务的综合服务设施,如职能办公大楼物流电子交易大楼宾馆酒店商业金融服务等功能可以在园区合适位置集中布局。二园区规划结构根据专题规划,提出了六大功能区的空间布局结构,包括内陆港,冷链物流,城市配送,粮食物流,生产资料物流和商务配套。因此将园区分为仓储空间和办公空间二种,并进行相应的空间布局。对于预测作业量非常大其业务是物流园核心业务的物流单元,在规划时应将其布置在物流园区内地形条件比较好,用地比较开阔,建设条件较为有利的区域。对于预测作业量较小其作业并非是物流园核心业务的物流单元时,可以考虑将其布置在物流园区内场地建设条件相对较差的区域。三仓库设计要素仓储库房多为单层仓库,般仓库尺寸控制为长米,宽米......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....工业企业用户可根据不同需要采用中压进户或低压进户方式。六燃气输配管网规划鹤产业集聚区规划燃气管网为中压级系统。中压管网设计压力为,管材为燃气专用管,直埋敷设于道路的西北侧人行道下或绿地下。七供热工程现状概述综合物流园区目前无集中供热热源和集中供热管网。二规划依据与参考资料关于加强城市供热规划管理工作的通知城市热力管网设计规范中华人民共和国节约能源法省居住建筑节能设计标准城市供热规划的技术要求市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市城市发展总体规划纲要城市热力管网设计规范国家现行的集中供热规划设计规范三规划原则以总体规划为基础,在总体规划的指导下,进行供热工程规划。充分考虑和合理利用城市现有热源。按照城市自然环境,实行区域集中供热。热负荷测算根据地块性质用地面积等规划指标,参照国家现行的各项用热量标准和有关经验热负荷指标进行测算。方案确定以集中供热,逐步替代小锅炉,以达到节约能源,改善环境,减少占地,综合利用,降低造价的目的。整体规划分期实施,为远期发展留有余地......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....可根据电话使用情况在用户中心设置电信交接箱。有线电视线路从滨区有线电视线路引入,有线电视线路与电信线路同沟敷设。六燃气工程现状概述物流园区现状暂无可利用的燃气管网。二规划原则统筹兼顾,合理安排,分期实施。燃气发展方针以管道天然气为主,液化石油气为辅。充分考虑和合理利用城市现有气源。优先满足居民生活用气,工业用户作为缓冲用户。三规划依据及参考资料城镇燃气设计规范输气管道工程设计规范市城市发展总体规划四供气规模气源规划规划物流园区用气以天然气为主,以瓶装液化气等其它气源为辅,气源由规划鹤产业集聚区市政燃气管网提供。用气量预测物流园区耗气用户主要包括居民生活用气和部分公建用气等。规划居民生活人均耗热指标为兆焦人年,约为天然气立方米人年公建用气比例占居民生活用气的未预见用气量按考虑。五供气方式结合市城市燃气发展现状,确定供气方式为长输管线天然气门站储配站中压级管网用户调压器低压管网和用户引入管燃气。居民用户采用楼栋调压箱柜式调压器......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....红线控制宽度米。道路网密度为保证地块的开发利用,本次规划支路未全部划定,各地块可根据开发与建设的实际需求在下层次规划和详细设计中自行考虑设置支路。道路横断面园区各级道路断面设计详见道路系统规划图。五交通政策与管理建议建议加强交通标志建设,控制不合理开口,减少行车干扰。采用电子监控系统,全天候进行管理。合理建设停车场,严禁占用市政道路排队等候。园区内各功能片区运输信息共享,提高综合调度能力,减少空车行驶率。必要时引入智能交通管理系统。第五章规划结构与用地布局园区内各功能区对空间布局的要求根据战略规划所设置的业务功能,以及各功能之间的关联度的不同,其空间布局要求亦有所不同保税物流功能保税物流的最大特点是要求封闭性,需要设置专用出入口,并进行封闭管理,同时又是物流园区的标志,因此需要设置在显著的地方。城市配送功能城市配送般要求能保证在在规定的时间内商品配送给客户,在空间上应尽量靠近公路交通转换节点。冷链物流功能按储存运输属性分为常温品低温品和冷冻品......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....按照有利物流生产方便城市布局提高土地集约使用效率加强环境保护的准则,坚持建设保护与发展并举,保证完整意义上的注重综合效益的原则。三规划范围与年限规划范围本次规划总范围为由国道水西路南海线,大用公司围合而成的区域,总用地规模公顷约亩。规划年限由于园区开发建设是个持续时间较长的阶段,因此本次规划期限为年。第四章园区交通系统规划交通组织原则实现园区与市区及周边交通网络最快捷的交通联系,货运与生活交通尽量分流。二周边道路规划国道对国道段进行改线,原国道调整为城市主干道,道路宽度为米,道路断面为规划南海路为城市东西向主干道,道路宽度米,道路断面为规划水西路为城市主干道,道路宽度米,道路端面三集疏运通道选择园区未来的交通方式将以道路运输为主。通过国道,水西路,南海线与市铁路与道路干线路网连接。近期通过国道与城市路网连接,远期通过水西路分担货运交通压力。四园区内部交通系统规划园区东西穿越道路主要为穿越交通服务,为主干道分流服务,其设计行车速度为,红线控制宽度米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....合理安排,给各种管线的设计提供依据,避免在实施过程中发生矛盾。二各管线平面综合规划区内道路断面形式较多,有些路段已施工,有些路段已做了施工图设计,有些路段的些管线已敷设,管位的调整兼顾已敷设的管线。道路布管原则给水管道布置在道路东南侧人行道下,污水管道布置在道路西北侧雨水管道般布置在慢车道下,道路红线宽度大于等于米的道路,雨水管道两侧布置电力电缆布置在道路东南侧人行道下电信电缆布置在道路西北侧人行道下燃气管道布置在道路西北侧人行道下热力管道布置在道路西南侧。三各管线竖向综合管线竖向设计按照城市工程管线综合规划规范进行,若局部不能满足竖向净距要求的,做单独处理,管线自地表面向下原则上安排为电信电缆电力电缆给水管道燃气管道热力管道雨水管道污水管道。遇到工程管线在竖向位置发生矛盾时,主要考虑按压力管线让重力自流管线,可弯曲管线让不宜弯曲管线,分支管线让主干管线,小管径管线让大管径管线的原则进行处理......”

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