1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....并报请公司董事长审批。关闭期间样板房暂时移交工程部进行管理。工程部须保证施工期间室内装修及资产完好无损并做好成品保护工作及保持室内卫生。若因此而造成样板房装修或资产损坏的，将直接追究工程部负责人的管理责任。第十七条样板房销售管理的具体规定如下销售样板房之前，各地区营销部须核实装修标准及室内家私家电等，并根据实际情况定价带软装及园林的须报成本及定价建议，报集团营销品牌中心审批通过后方可销售。原则上同期同种户型楼宇销售率达以上或同种户型已经开放新样板房的，原样板房方可销售。营销部须做好样板房的台帐登记工作，在销售台帐中作特殊注明装修标准，家电家私饰品清单合同约定交楼时间等。样板房带有家电家私的样板房，原则上须带家电家私同销售。若所售样板房已为现楼的，须与客户书面约定按现状交楼，公司不再承担维修责任。若所售样板房为期楼的，则按交楼标准交楼，同时另行约定交楼时间。如交楼前发现有损坏情况的，工程部须在交楼前完成维修整改工作......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....须出具护照,护照经公证的有效期内的英汉对照版如有曾用名或身份证号码变动，须到当地派出所出具身份证明，核为同人买卖申请审批表盖章开发商法人代表证明书,法人授权委托书,法人代表身份证复印件,委托代理人身份证复印件,企业营业执照复印件,法人机构代码证复印件。银行法人代表证明书，法人授权委托书，银行法人代表身份证复印件，委托代理人身份证复印件，银行营业执照复印件，银行法人机构代码证复印件，以上各项均要加盖公章。购房发票原件办证联。房地产权属证明书或房地产权证。测绘图份盖章，份白图，有共有人时图纸数加已登记的房地产预售契约或商品房预售合同,或开发商和业主自签的合同及合同首,二三页加盖国土局公章的复印页并盖上公章按揭合同原件抵押备案证明原件他项权利登记申请表已盖银行公章第三百七十九条房产证办理流程如下广东地区整理业主办证资料，录入报盘资料......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并注意保密，不得外传。南京恒大金碧天下定价建议请查阅附件第二章样板房管理第节样板房管理制度第十四条样板房基本定义及相关主要管理部门职能样板房是指按实际交楼标准设计施工的样板单位包括毛坯房豪华装修房超豪华装修房及根据楼盘的主题风格设计配有家电家私等的示范单位。相关部门职能集团营销品牌中心负责样板房审批看楼通道的围蔽方案，监督样板房建设及样板房的销售管理工作。集团管理中心负责协调督促各地区样板房工程建设顺利进行，保证质量的同时按时完工。集团的建筑设计院负责样板房图纸设计并按时下发，负责软装方案标准化的制定工作。各地区公司的营销部为各楼盘样板房主要责任部门负责监督样板房建设准时完工对已交付使用的样板房进行日常管理及维护负责样板房后期定价上报及销售工作负责落实软装方案效果及布臵工作负责样板房看楼通道的围蔽及包装。各地区的工程部为各楼盘样板房的建设单位，负责进行销售期间样板房维修及保养工作。确保样板房交付时，销售电梯等按照样板房审批方案要求完成......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....样板房正式交付当日，物业公司客服人员进场负责各样板房的日常管理工作，每天须在样板房开放前做好样板房室内室外及花园园林的清洁工作以保证样板房的正常开放。各地区营销部负责组织物业公司及代理公司相关人员每天对样板房进行巡检，管理中心每月抽查次，检查内容如下表。样板房日常检查工作情况表请查阅附件样板房须待当日销售工作结束后方能关闭，样板房客服人员下班前须做好样板房的检查工作，清点检查样板房的资产情况，营销部销售监督专员每天上下班时须对样板房资产情况进行复核。若未做好检查工作导致样板房资产有损失或遗失的，将直接追究相关责任人的管理责任。样板房若检查发现有损坏的，营销部须于当天对损坏情况进行登记并于当日书面通知相关部门予以整改，工程部负责整改维护，相关部门须在接到营销部书面通知天内完成整改工作促销期间须确保当天完成整改。并做好样板房成品保护工作，不得对现场造成二次损坏。若因此而影响销售工作的，对责任部门负责人进行失职问责。工程部因当期楼宇施工需要须关闭样板房或销售环境的......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....并且确定业主无欠房款含面积差前提下才可发放。第三百七十七条如出现客户须补交楼款的，营销部办证经办须以挂号信形式书面通知客户补交楼款如出现公司须退还客户楼款的，在房产证办理完毕后连同房产证发放时起退款。第三百七十八条办理房产证所需材料如下广东地区次性付款业主身份证复印件如外籍人士,须出具护照,护照经公证的有效期内的英汉对照版如有曾用名或身份证号码变动,须到当地派出所出具身份证明,核为同人买卖申请审批表盖章开发商法人代表证明书,法人授权委托书,法人代表身份证复印件,委托代理人身份证复印件,企业营业执照复印件,法人机构代码证复印件,以上各项均要加盖公章购房发票原件办证联房地产权属证明书或房地产权证测绘图份盖章,份白图，有共有人时图纸数加已登记的房地产预售契约或商品房预售合同原件,或开发商和业主自签的合同及合同首,二,三页加盖国土局公章的复印页并盖上公章注如业主已还清银行贷款，办理完毕涂销手续，交回抵押备案证明原件......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第三百七十条在取得实测面积后，营销部办证专员应在天内完成面积差异房款补退表并移交开发部审核签章。开发部天内完成审核并移交财务部复审，财务部天内复审签章完毕并交回营销部作为面积差异房款补退依据。第三百七十二条营销部办证专员须在开发部办理完毕大确后天内将送案资料整理完毕，具备送案条件。第三百七十三条营销部办证专员在开发部完成楼宇确权后向财政局房管局申请打印契税及办证费用的缴款单，并凭缴款单向财务部请款。营销部办证专员必须在缴清相关办证费用后天内办理完毕分户土地使用证。第三百七十四条营销部办证专员必须在分户的土地使用证办理完毕及交清契税等相关费用后天内办理完毕该期楼宇的房地产权证。第三百七十五条营销部办证专员在房管局领取房产证后天内整理完毕土地使用证房地产权证及契税完税证，并向业主寄发领证及面积差补退通知，同时向银行移交房地产权证及房地产他项权利证。第三百七十六条营销部办证专员在发放房产证和契税完税证时必须是业主本人带齐有效身份证明及购房发票，如业主本人未能亲自领取......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....按照集团装修标准和设计院提供的图纸，对样板房进行竣工验收。集团管理中心驻地区公司人员必须参加竣工验收工作。样板房软装进场日内，营销部须联同当地总工室软装公司对样板房软装物品进行验收后造册登记登记完毕后由营销部保管，记录软装实际数量及状态，对不符合销售要求的不予以验收并责成软装公司限期整改。样板房验收合格后，工程部与营销部正式交接，营销部再委托物业公司负责样板房日常管理若楼盘正式发售时样板房仍未达到验收标准的，工程部须书面呈报公司董事长审批同意，由营销部暂时先行使用，工程部负责在发售后天内完成工程整改工作。样板房验收合格移交之日起，未经公司董事长同意，任何部门不得在样板房范围内搭建棚架或占用施工或改装电梯等。若确实须占用样板房，相关部门须书面知会营销部，并在营销部出具相关意见后报公司董事长审批后方可施工。若未经公司领导审批同意而擅自施工的，将追究相关部门负责人的责任......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....其中技术标方案评审须营销部参与，经济标评审须与招投标部共同确定。各地区的物业公司负责样板房及销售环境安保和保洁工作。内容包括样板房室内室外别墅花园及周边销售环境的卫生清洁样板房资产管理成品保护日常保养安保维修跟进及客户接待工作等。各地区园林公司负责各项目样板房园林绿化的维护及清理工作。第十五条样板房的建设及移交工作规定如下在项目开工前，营销部须组织销售代理公司总工室工程部及工程技术部共同制定样板房的选址方案并报集团营销品牌中心审批。营销部是样板房建设的监督部门，应该按照公司制定的节点计划监督检查样板房建设情况，并将样板房检查及工程进度情况表见附件于每周上午点前报给当地董事长工程部集团管理中心和营销品牌中心，确保样板房在开盘前两周开放使用。样板房检查及工程进度情况表请查阅附件工程部须按公司节点计划完成样板房销售通道园林环境的建设，同时确保样板房室内室外及周边销售环境的杂物清理完毕。样板房工程完工之后......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....次性付款的则由房管局进行内部查询将每份查册结果放入每份资料正式送案填写档案袋封皮,取得已盖章的受理回执案件转到增量房处进行案件审核增量房经办转出交易登记证明书，结案情况表，到收费窗口打印计价表交费,登记费至指定窗口交易费元平方米，登记费元户，多共有人加元。申报契税，凭交易登记证明书，合同原件复印件合同号业主姓名房号建筑面积成交金额，般为封面最后页加盖房管局鉴证章，契税申报表年以后的有，结案情况表缴交契税，购房全额发票，约周时间算出契税金额。开交费单到交行交支票再打出完税证约天左右。契税交易价印花税卖方交易金额,买方交易金额根据计价表到登记所交费窗口缴纳交易登记费。领证窗口凭交易费发票，登记费发票，完税证，回执，代理人身份证领取房产证。领取房产证后，在房产证上粘贴印花税票，将房产证按贷款银行名称楼号房号进行排序，并打印出证明细表或房产证签收表,按明细表内容在办证台帐上注明出证时间。如果是次性付款的房产证，寄挂号信通知业主前来领证如果是按揭付款的房产证......”。