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doc 【定稿】万科城物业管理计划方案_可行性方案 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:41 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:25

《【定稿】万科城物业管理计划方案_可行性方案》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....周边工地环绕弊端万科城项目占地面积大,现交付的区域周边基本都是工地存在,施工工人和施工的危险性是小区日常管理的大难点。解决措施加强人防,园区内巡逻岗位加大已交付区域周边的巡逻力度,对于危险性施工及时上报处理,对于工程施工人员管理要加大监控力度。安全管理主要难点及解决办法安全管理对象的自身防范意识难以提高定期对住户进行安全防范的宣传力度,加强群防群治的防范主流。定期进行居家防范系统的测试,引导建立业主的安全防范意识。安全管理对象遵纪守法性与安全管理要求不符源头控制严管理细引导借用内外部资源处理。他人与安全管理发生争执,最终多数为安全员落败,员工情绪低正确教育思想教育。安全管理过各程中多数事件无法提供出有力的证据对讲录音视野范围监控。高空抛物的管理宣传展示公示监控。七停车管理方案项目概况万科城作为分期开发项目,收费标准按照的车位每个季度收取露天车位按照临时停放收取两种形式。车场管理车场管理作为小区的项重要管理内容,总体采用出入口检查车场巡逻的管理方式......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....车辆欲冲岗时,中心应立即将闭路监控镜头进行录像,并通知岗位和负责人赶赴现场进行处理,由经理确定是否需要报警。车辆冲岗后,中心应立即与车主联系核实,必要时保存电话记录并请车主或家人现场签字确认。中心应保管冲岗录像,未经部门经理同意不得向任何人播出或转借。现场安全员在阻止车辆冲岗的过程中,应采取必要的自我保护措施。车辆被盗处理流程当班人员发现或接到车辆被盗的信息后,应首先向班长汇报,并向中心汇报,由中心在第时间通知部门经理。中心应通知车库出入口岗加强控制,并立即使用地桩,同时,核查该车的相关记录,核查进出场时间与车主联系,请车主出示在本停车场内的出入凭记或卡,确认事实经过。确定车辆被盗已离开小区后,由部门经理根据相关核实情况及向公司领导汇报,确定是否报警或采取补救措施,同时将停车场所有资料封存,以便协助调查。确定报警时应向警方报出车型车牌号颜色特征及驶离方向。车辆撞车处理流程车辆撞伤车场设施当发现车辆撞伤或撞毁车场设施时......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....较大较难控制的事件应及时上报公司领导处理现场各活动区域负责人应对本活动范围内的紧急突发事件予以记录并报公司所有工作人员如观察到可能发生紧急事件的信息,应立即向应急小组成员进行汇报应急小组人员及时向组长汇报并协助处置各类事件,做到信息上传下达,及时进行处理突发事件应对措施活动前及现场设置温馨提示做好风险评估检查备日常应急用品药品,加强工作人员的应急培训。自然因素应对工作人员提前进行培训,如果因天气原因影响等,应及时做好自然灾害事故的应对措施。停断电事件的应对如果在没有接到相关部门的通知出现此类事件,应立即联系相关人员问清停电的有关原因,并联系有关部门进行抢修如果是入伙现场出现的停断电现象,则立即相关技术人员进行抢修直至恢复供电。对其它事件的应对如出现影响活动开展的事件兹事现场秩序失控,应立即通知组长,并报公司领导确定活动是否继续进行并采取相关措施处理。基本交付情况确认交付套数套交付时间年月日日,二天交付完毕零星交付时间年月日起......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....布局分散,对于联防方面有定难度,突发性事件后备人员存在支援延时性问题。住户报警系统住户报警系统为辖区安全的最后道防线,通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控。有警情时通过住宅内的报警主机传输至控制防范中心报警。中心显示警情发生时的住户名称地址和所遭受的入侵方式,提示安全员迅速确认警情,以确保住户人身和财产安全。停车场管理系统快捷性使用远距感应式卡系统,能够方便住户车辆快捷出入,提高管理层次和效率。安全性采用高速摄像监控,实时记录车型和车牌,对进出的车辆进行图像对比,有效地防止车辆在停车场的失窃。封闭性统由物业设置电子录入程序,实行卡车管理制度,有效的阻止小区内未经允许的的车辆随意出入小区。安全员小时巡逻安全岗位采用小时巡逻制度,针对住宅分布特点及周边情况,设置不同的岗位,同时按照公司推行的模式,采用互帮互助的迂回式巡逻方式,不定期进行岗位轮换,制定不同的安全员巡逻路线。加大岗位检查力度,每周对安全工作情况进行评估及问题分析......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....所以巡逻时应做到三位配合到位指引到位检查到位。车辆驶入时,首先我们应及时跟踪到位,如当场发现有擦伤或损坏,应在第时间明确告知车主并签字确认予以记录。在巡逻过程中,巡逻岗位发现有严重擦伤时,应确认是否在外面损坏,出入口岗位检查车辆入场的进入时间及检查录像确认,并去告知当班班长,同时进行拍照,与车主联系进行确认。在车场内发生任何擦伤撞伤损伤等异常情况,车场巡逻岗位必须在第时间内赶到现场,做好登记,及时通知当班班长,发现是肇事车主的原因造成损伤的应由肇事车主个人承担包括车场的任何设施设备如双方发生的事故责任的,由双方协商处理,如事态得不到控制,必须得到领导的同意后请相关部门处理。积极收集客户的意见和建议,能处理的便处理,如超过权限的应及时通知上级领导。车辆冲岗操作流程车辆出口岗位发现车辆欲冲岗时,应立即采取措施和岗位切可以利用设施设法阻止,同时联系中心和车场巡逻岗呼叫声援,并在第时间内报告指挥中心,由指挥中心上报部门经理。无法阻止车辆冲岗时......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....做到三个熟悉车辆熟悉车辆人员熟悉车辆号码熟悉。将小区的车场管理与安全管理有机的结合起来,保障小区车辆有序出入车场车辆停放规范。车场的车辆管理机动车辆管理单车摩托车严禁驶入地下车库停车场,应停放在指定地点,单车摩托车应按指定位置停放,而且要整齐有序,由于是非收费车辆,并不对车辆的保管负责,只指挥其不影响正常的安全管理,但对住户车辆要进行重点防范。对广场单车摩托车的停放要加强管理,保持整体美观。并加强监控,预防丢失。对搬运装修材料的三轮车辆要按指定通道进出,并加强监控跟进到位。车场内的车辆实行车卡管理,安全员指挥各种车辆律在指定区域停放,不得阻塞消防及进出通道。停车场应有清晰有效规范的安全交通标识,应有明显车位线,出入口规划合理。在车场出入口标出限高限速等标志,于车场路口设置反光镜,设立路标,指示牌,车辆出入口预留路桩,为防止车辆冲岗。停车场场内管理车库岗车辆检查操作流程车库的车辆是巡逻的要中之要,是直接关系到车主的人身财产问题,巡逻岗在巡逻时要认真细致的检查,必须做到进辆检查辆......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....需人。备注因三次交付面积相近,故需配备人数大致相同。具体配置如有变动再做调整。项目安全管理的难点及防范措施交付存在的利弊管理上区域性强,管理人员责任制明确,所发生的突发性事件能第时间找到负责人。地域性负责人能在第时间内赶到事发现场。所交付三期项目互不相连,布局分散,出入口较多,相对管理难度增大,另毛坯交付房较多,业主装修管理难度较大。辖区商街和开放式管理外来人员来意的难确认和核对,人员混杂出入。外来人员或者住户消费后的散步入区内将会带来管理难度。车辆出入口固定岗人人行出去口固定岗人小区巡逻岗人商业街巡逻岗人车场巡逻岗人安全班长人控制中心人项目部案场人案场人项目部人车场岗人迎宾岗人班长监控人前台接待人安全岗位人商业范围特殊性导致人杂物乱,难以处理。安全防范体系周界防越优势物防方面采用栅栏式围墙,岗位人员在巡查时能够直视周边安全隐患情况,及时阻止正在进行的违章行为,小区内探测器可将警情传送到控制中心,控制防范中心将在电子地图上显示出翻越区域......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....监督各岗位执行情况,指导各岗位工作完成标准小组负责人根据集中入住整体分工,执行各组工作职责,每日向组长汇报工作进展情况各组成员根据岗位分工落实工作事项,每日通报工作完成情况。万科城期钥匙接管流程钥匙接管小组年月日成立,接管验收小组由两部分组成,组负责钥匙接管测试整理清洗装袋,组负责抽查钥匙准确性抽查比例。钥匙接管分组架构钥匙接管流程接管验收负责人保洁开荒负责人入住现场负责人物资筹备负责人小组成员维修组项目部监理公司支持人员小组成员配合部门地产公司项目部开荒保洁负责人小组成员客服组公司支持人员小组成员地产与物业地产公司组成员组长组员组成员组长组员钥匙整理组测试完毕后钥匙清洗分类制作标签整理装袋六安全管理方案安全人员配置万科城安全岗位编制万科城小区每班次安全班长人安全员人,控制中心值班人员人。共三个班次,需人。万科城项目部,前台接待人长白,轮岗人,共三个班次,需人。万科城案场,每班次安全班长人长白车场岗人迎宾岗人......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....视情况进行登记,签字确认和拍照,由于车主原因造成设施损坏的,视情况索赔。行驶车辆碰伤停位车辆发生类似事件时,通知班长到场,并保护好现场拍照。做好道路疏通之后,通知肇事车辆的车主到场协调解决。如双方达成协议进行登记签字确认。行驶中车辆相撞首先通知指挥中心录像或拍照,并知会班长及相关岗位到场维护现场秩序,防止事件扩大升级,保护好现场并作好车库道路的疏通。通知负责人到场协调,视现场情况报政府相关部门处理,处理完毕须向部门经理汇报,事后填写相关记录表格。车辆撞伤及相对的处理原则如有人员受伤,先救人后处理。视车场发生事件由车主双方自行协商。保护好现场,协助车主通知保险公司前来处理。相关岗位维护现场秩序。车场道闸系统控制对本区业主进入并停放在辖区内的车辆,业主在物业服务中心办理存车手续后由物业服务中心办理手续的车主发放车辆进出磁卡,并将该车辆情况通过机动车磁卡办理通知单传递指挥中心,由指挥中心将其车辆具体内容输入电脑。根据不同情况采取不同的管理办法办理临时进出磁卡的......”

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