1、用水量。室内消火栓系统按规范在室内设置室内消火栓。室内消火栓箱采用组合式消火栓箱，箱内配置消防龙头，消防卷盘，米水带毫米直流水枪及消防泵启动按钮各付，及手提式磷酸铵干粉灭火器若干。消火栓栓口压力大于设减压稳压型消火栓。项目进度计划根据工程的需要，本工程项目的实施进度计划如下年月年月编制可研报告及前期手续报批年月年月施工图设计市咨询投资公司年月年月工程招标及施工准备工作年月年月工程土建施工年月年月配套设施建设与验收年月底完工投入使用表项目实施进度计划表序号季度项目前期工作主体工程建设配套设施建设完工验收，交付使用项目用能情况主要供用能系统供电系统用电设备及负荷计算根据可研报告提供的有关资料，本项目主要建设内容是商业建筑，属于级级负荷用户。本工程的新增电气设备装机总容量为,工作容量为，其计算负荷有功功率无功功率视在功率自然功率因数市咨询投资公司为了提高功率因素，需进行无功功率补偿，补偿容量，补偿后的计算负荷有功功率无功功率视在功率功率因数负荷计算详见负荷计算表。根据负荷计算结果,变压器选择如下供电电源变压器选择根据负荷计算，本工程拟选用带防护外壳的节能型干式变压器台,台变压器次侧电压为，本工程供电拟由市电提供电源供电。台变压器正常工作时为同时工作,当台变压器故障时，由另台变压器带部分重要负荷运行。变压器设置在变配电间。变压器负载率。变配电间的设置本工程设变电所座，位于地下设备间，内设高低压配电室及变压器室。供热系统供热设备及负荷根据可研报告提供的有关资料，本项目主要建设内容是商业办公建筑，其采暖热源为自备燃天然气热水锅炉。本工程的新增采暖热力负荷天然气锅炉自产，无须外购负荷计算详见负荷计算表。市咨询投资公司根据负荷计算结果,锅炉选择如下供热电源锅炉炉型选择根据负荷计算，本工。
2、在地下设供水泵房内设储水箱变频调速供水泵组为高区供水。给水管材管材选用室外给水管采用铸铁给水管，室内给水干管采用给水内筋嵌入式衬塑钢管内衬聚丙烯，室内给水支管采用给水管。三排水系统污水系统生活污水直接排入市政污水管。雨水系统收集系统屋面雨水采用重力流排水，经雨水斗和雨水管排至室外污水井，排入院内雨水管网。雨水采取有组织排水。本工程雨水就近排入市市咨询投资公司政雨水管。室内排水系统室内污废水分流。污废水管均设专用透气立管，以保证污废水管均能形成良好的水流状况。排水管材室外污水管采用承插钢筋混凝土排水管，室外雨水管采用承插钢筋混凝土排水管，室内排水管采用机制铸铁排水管，型接口连接与污废水泵连接的管段均采用给水钢塑复合管，专用管件连接。电气设计设计依据本工程设计依据包括建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范电力工程电缆设计规范高层民用建筑设计防火规范综合布线系统工程设计规范等。二设计范围本工程以电源电缆进户电缆头为设计分界点，电缆头以下部分属本设计范围，电缆头及以上部分电源外线属当地电业范围。三变配电系统工程概况本项目建设过程和建成后用电均为民用负荷，现有的区域变电设施线路完全可以满足要求。电源本工程电源由市政规划道路接入，迎春变电站可以满足本工程用电。区内用电设备供电电压为伏。市咨询投资公司负荷的供电方式本项目是高层建筑，属于级级负荷用户。应急照明，采用市电应急电源。消防中心计算机房通讯机监控中心，采用双市电应急电源。四低压配电系统低压配电采用放射式干线式相结合的供电方式。干线采用密集型母线槽，般供电线路用型电缆型电线五照明系统照明分为普通照明及应急照明，照明标准按有关规定设计。除室内照明外，充分考虑室外的景观照明。六通讯应配置与其建设规模和管理工作相适应的。
3、面积备注地上商业建筑办公建筑地下地下车库及设备用房地下商业室外工程项目单位面积道路及广场绿化工程绿化率停车位个项目工艺方案项目主要工艺由原材料购置水电等辅助设施供应挖土方打地基及钢筋混凝土工程等组成，主要工艺流程图见下图市咨询投资公司平整场地地基处理现浇钢砼柱梁墙体砌筑门窗制作屋面制作抹灰贴面附属工程油漆施工说明附属工程包括道路检查井等等内外装修图项目主要工艺流程图验收并交付使用市咨询投资公司投资规模和资金筹措本项目总投资为万元，所需资金全部自筹。项目总平面布置项目建设地址位于市民族东路与兵工路西北角。该地段道路交通四通八达，供水排水高压及弱电线路天然气管道都可进入项目区内，可满足本项目建设需要。项目建设地地形平坦宽阔需经人工平整，且地基较稳定。本项目建设所需的原材料大部分可以在当地购买，些建筑中的配套设施和功能材料可以在附近其他地方选择购买。对施工队的选用，可以通过建设招标的方式加以择优选择，从而保证施工质量。市咨询投资公司主要技术经济指标表本项目主要技术经济指标表序号项目单位数据备注用地面积容积率总建筑面积地上总建筑面积灯饰城机电城写字楼地下建筑面积其中地下商业绿化率建筑密度建设工期项目总投资万元开发建设成本费用万元前期工程费用万元二基础设施建设费万元三建筑安装工程费万元四公共配套设施建设费万元五其它费用万元运营费用万元经营税金及附加万元经济分析经营收入万元第四年开发建设成本费用万元第四年运营费用万元第四年经营税金及附加万元第四年利润总额万元第四年所得税万元第四年税后利润万元第四年市咨询投资公司财务分析财务内部收益率税前财务净现值税前静态回收期年税前动态回收期年税前财务内部收益率税后财务净现值税后静态回收期年税后动态回收期年税后项目设计方案建筑设计主体工程本工程为主。
4、电话通信系统计算机网络系统。七线路敷设凡与消防有关的用电设备，均采用耐火电缆或耐火导线供电。沿竖井和桥架敷设的缆线选用阻燃型。供电电气竖井内的楼板洞在系统调试完毕后用防火材料堵死，以免火灾时引起串层蔓延。采暖通风设计设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范二设计范围本工程设计范围为大楼地下车库的通风大楼采暖中央空调设计。三设计参数室外设计参数市咨询投资公司室外冬季采暖计算温度室外夏季通风计算温度室外冬季通风计算温度室外冬夏季计算风速室内设计参数办公商业建筑室内采暖设计温度为设备机房室内采暖设计温度为地下部分。四采暖通风空调工程采暖工程本工程的采暖设计将严格按照国家建设部的规范要求。采暖热源接入城市集中供热网，室内采暖设计采用散热器供暖模式，详细设计将按照建设部有关规定执行。通风空调工程通风空调采用商建通风标准设计和施工。采暖锅炉用燃气设计本项目在大楼本体设置台烧天然气热水锅炉作为采暖热源，年消耗天然气总量为万，天然气由市天然气公司供给，由项目附近天然气管道接入。消防设计设计依据本工程设计依据包括建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范建筑灭火器配置设计规范建筑单位及其他建筑专业提供的有关资料以及委托方提供的其他有关资料。市咨询投资公司二设计原则项目防火设计遵循预防为主，防消结合的消防方针，针对建筑物发生火灾的特点，建筑物与构筑物之间保持定的防火间距，预留防火通道和消防车道采用低压消防供水，消防水源接入城市区域消防水供应源，并要按照有关规定设立消防栓立足自防自救，做到安全适用，技术先进经济合理。三设计方案防火等级本工程按其规模性质与高度，为类建筑，耐火等级为级。水源由于区内周边市政供水条件较好，室外消防用水水压水量由城市管网保证供给。消防用水量室内消火栓用水量室外消火栓。
5、这样既考虑了项目的经济效益，同时也充分考虑了社会效益。五结构措施层为框架结构，层为框架剪力墙结构。六墙体材料门窗材料防水材料墙体工程外墙采用的主要是框剪结构，剪力墙封闭，墙体主要材料为粘土多孔砖，外加稀土无机保温材料及抗裂砂浆混合砂浆等，稀土无机保温材料耐火等级为级并有优良的保温隔热性，导热系数小，热阻热惰性指数明显优于相同厚度的混凝土黏土砖墙，采用保温材料后，外墙传热系数不大于。屋面工程屋面保温材料选用憎水膨珠保温砂浆,屋面工程严格执行屋面工程技术规范。门窗工程门窗采用平开单框双玻断桥铝合金窗，玻璃采用中空玻璃入户门采用隔热保温隔音防火防盗门。外装修设计商业外墙里面选材中包括质感强烈的石材，与涂料墙面和通透玻璃构成质感对比，颜色以规划效果图为基础，选用明亮的色系，建筑外墙为帖面砖。内装修本工程做统装修。地面普通防滑地砖，墙面乳胶漆，顶棚为纸面石膏板。无障碍设施为方便残疾人及年老体弱患者，建筑设计符合无障碍要求。电梯设无障碍电梯出入口处铺设无障碍坡道，坡度小于公共服务区设残疾人专用厕位市咨询投资公司给水排水设计本建设工程设计用水主要为生活用水，全部引自市政给水管网。排水也为生活污水和雨水，接入市政排水管网。全部给排水工程均按标准和要求进行设计和施工。设计依据本工程设计依据包括建筑给水排水设计规范，版建筑及其他专业提供的有关资料以及委托方提供的现场周边市政给水排水管网的有关资料等。二给水系统本工程给水水源选用城市自来水，由市政给水管网接入本地块，室内采用加压供水方式。给水系统本工程给水水源选用城市自来水，由市政给水管网接入本地块。从市政给水管网接入的管道为本工程生活消防供水。系统竖向分两个区，层以下为低区，层以上为高区，低区由市政供水压力直接供水，高区由由变频供水设备供给。
6、场所，将成为城北市咨询投资公司道亮丽风景。经过多年来的努力经营和成熟的商业运营经验，集团旗下各分公司已形成完善的家具和建材类商业格局，并在当地占有举足轻重的地位，成为行业中标志性的公司。依靠全体人的勤劳与才智，积极进取不断创新使各连锁商场的服务质量和管理水平不断提高，销售业绩屡创新高。项目建设方案项目基本情况项目名称国际家居博览中心国际机电采集中心建设地点本项目建设选址位于市民族东路与兵工路西北角，地理位置非常优越，具有无可比拟的区位优势。项目性质类型项目性质新建项目项目类型建筑类投资管理类别核准类建设规模及内容本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，包括商业建筑平方米，写字楼平方米地下面积平方米。主体层框架结构，局部层框剪结构本项目容积率，建筑密度，绿地率。市咨询投资公司主体工程及配套公建建设内容位置层数性质面积备注地上商业建筑办公建筑地下地下车库及设备用房地下商业室外工程项目单位面积道路及广场绿化工程绿化率停车位个项目工艺方案项目主要工艺由原材料购置水电等辅助设施供应挖土方打地基及钢筋混凝土工程等组成，主要工艺流程图见下图市咨询投资公司平整场地地基处理现浇钢砼柱梁墙体砌筑门窗制作屋面制作抹灰贴面附属工程油漆施工说明附属工程包括道路检查井等等内外装修图项目主要工艺流程图验收并交付使用市咨询投资公司投资规模和资金筹措本项目总投资为万元，所需资金全部自筹。项目总平面布置项目建设地址位于市民族东路与兵工路西北角。该地段道路交通四通八达，供水排水高压及弱电线路天然气管道都可进入项目区内，可满足本项目建设需要。项目建设地地形平坦宽阔需经人工平整，且地基较稳定。本项目建设所需的原材料大部分可以在当地购买，些建筑中的配套设施和功能材料可以在附近其他地方选择。
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【定稿】某国际家居博览中心节能评估报告书word文档（精品）