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doc 花园小区建设项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:47 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:27

《花园小区建设项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....北与长清县接壤,南濒大汶河与宁阳县隔 河相望,全市总面积平方公里,总人口万人,城区位于市 境的北部,占地平方公里,城区人口万人。 第二节建设地点 本项目建设地点拟定于肥城市城西新区的东付村,北临新城路, 南抵北京路,东为金牛山大街,西为陈刘大街,规划用地呈长方形, 地形呈南高北低。本项目场地中除予留出规划学校幼儿园市环境 检测站用地外,总占地面积公顷,项目区内现主要为半山坡荒 地和平原地,基本无拆迁,建设条件好。项目区邻近市医院河西小 学泰西中学,交通便利,通往小区的水电煤气等管线已基本到 位,为项目的建筑提供了良好条件。 第三节配套条件 自然条件 根据当地气象部门提供的资料,肥城市属暖温带大陆性季风气候 区......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 通讯 肥城市邮电局已在城西区建成两处分局,邮局分局通讯电缆在西 区已按规划敷设到位。 交通 项目区四周临金牛山大街北京路新城路丰园大街四条城区 主干道,交通十分便利。 公共设施和服务设施 小区东临河西小学机关幼儿园,距泰西中学仅公里,正东 公里为肥城市市医院。小区内有百大双语幼儿园,还规划建设中心 花园,小区内为大片规划绿地,可满足居民的生活文化及休闲需要......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 第二节项目建设的必要性 符合国家政策要求 加快住房制度改革和居民住宅建设,是促进消费,拉动经济进 步发展的重要措施。这两年银行贷款利率已六次下调,房地产业所面 临的金融瓶颈制约作用已开始松动,国家已明确把住宅建设提到 新的经济增长点高度来认识,并相继出台了系列支持住宅建设的政 策规定。特别是目前,我国住宅制度改革已进入实质性阶段,购房 消费已成为广大居民消费热点之,给房地产业带来了十分广阔的发 展契机,住宅建设正面临着新的轮发展周期。因此,本项目建设符 合国家政策要求。 二符合肥城市城市发展规划肥城市近年来先后建设了几个居民小区,人均居住面积从年的 平方米已提高到目前的平方米。根据肥城市制定的九五 计划到年,城市人口达到万人,人均居住面积平方米, 要实施这宏伟目标,还需要建设万平方米的住宅新区。根据新 轮肥城城市发展规划要求......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....项目建成后市场 有保障。 第二节建筑规模 根据上节对肥城市住宅市场需求分析和城市总体规划要求,结合 建设用地条件和周围环境,同时考虑到资金筹措的可能,确定本项目 建设规模为总建筑面积万平方米,其中住宅万平方米, 商业用房万平方米,配套公共建筑万平方米,住宅总套数 套,总居住人口人,项目总占地面积公顷。 第四章建设地点和建设条件 第节肥城市地理概况 肥城市历史悠久,曾有较多古遗址和革命纪念地,它以丰富的地 下矿藏和优美的人文地理环境闻名国内外。获群桃之冠的肥桃早 在明朝已著名于世,现已驰名中外。陶山栖幽寺附近的陶朱翁范蠡 墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。 肥城市位于山东省中部偏西,距省会济南公里,地理坐标位于 北纬,东经,东临泰安市 郊区......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....但近代没有发现 有活动的迹象,对场地稳定性无不良影响。 综上所述,拟建小区场地适宜进行本工程的建设。 场地地基层评价 第层土层耕植土,松散,软塑,工程性质不稳定。 第层土层砂质粘土,硬塑,中等压缩性,力学性质般。 第土层强风化灰岩,低等压缩性,力学性质较好。 第土层中风化灰岩,低等压缩性,力学性质较好。 第土层微风化灰岩,低等压缩性,力学性质较好。 三配套条件供水 本区属肥城市自来水公司服务范围,在项目区北侧的新城路建设 时,已铺设供水管网,并为本项目预留了的接口,可满足小 区建设用水和今后小区居民用水的需要。 供电 本项目已建处的变电所。当地电力充足,具有较好的供电 条件。肥城市供电局已出据供电证明。 供气 肥城市煤气公司已于年月份在城西建起了煤气调度站,供 气管网已铺至项目区......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但均被粘土充填密实。 该层分布不均匀局部缺失,层厚米。 微风化灰岩 青灰色,隐晶质结构,块状构造没有溶蚀现象。 该层整个场区均有分布层厚较大,没有揭穿,最大揭露厚度米。 水文地质条件 在勘察深度范围内没有发现地下水,场地水以大气和水补给为主, 主要为季节性流水,排汇途径主要靠地面蒸发因此可不考虑场地地 下水对建筑物的腐蚀性。 场地稳定性和适宜性。 拟建场地地形南高北低,地貌单元为山前的丘陵,地层结构及成 因较为简单,无特殊性岩土,没有发现地下水,可不考虑对砼的侵蚀 性影响,场地等级为三级,地基等级为二级。 场地内没有较大断裂构造滑坡等影响场地稳定性的不良地质现 象,场地内虽发现有溶洞存在......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 随着城市居民收入的增加生活水平不断提高,人们对居住空间提 出了不同类型不同层次的需求。相应住宅类型多元化智能型以及 具有特色已成为居民购房需考虑的重要条件。肥城市原有部分居住小 区由于建设年代比较早,住宅已不适应发展的需要,居民具有二次购 房,改善居住环境的要求,加之该市近日又出台了为加快西区发展, 停止在现建成区批住宅建筑,律到西区及住宅小区购房和据有关规 定取得土地使用权后再建设住房的有关文件,这都为本项目新型社区 的建设提供了市场。 根据肥城市委市政府的要求,结合城西新区的规划设计,本项 目建设的商品房主要面向全市多个企事业单位及驻肥国有大型企 业,如兴隆矿石横特钢厂市水泥厂市人民医院等单位。 目前该公司已与市兴隆矿签订户与石横特钢厂签 订户与市水泥西厂签订户与市人民医 院签订户的购房合同,另外还签有的个人购房意 向合同。以上分析可以看出......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....以拉大 城市框架,增加城市整体功能。同时提出城市西区规划建设应高水平 规划,高标准建设,高效能管理,运用经营城市的观念开发建设。因 此,城西东两区将成为该市城市发展的重点区域,得到飞速发展。 现西区各主要道路等配套设施已由市政府投资建成,为新区的发展奠 定了基础。肥城市阳光房地产开发有限公司根据肥城市城市总体规划 要求,确定建设功能完善环境优美的阳光花园小区,得到了当地政 府的大力支持。本项目的实施对于肥城市西区经济腾飞和人民群众生 活水平提高,都将发挥重要的推动作用。 第三章市场需求分析和建设规模 第节市场需求分析 近来年,随着住房制度改革的不断深化,居民购买力的提高,住 房消费已成为居民消费的热点之。肥城市近几年住宅建设速度加快, 人均居住面积已达到,但要实现年人均居住面积达 的目标还需建设万住宅新区......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....注重社会环境经济 效益的统,确定合理的规划结构,用地布局和开发强度,满足居民 物质精神需求。 建设原则 环境优先原则,是建设肥城城西新区的重要理念,也是 世纪城市建设应当倡导的主题。 加强公共服务设施的建设,通过本项目建设提高肥城城市服务 设施水平,并使之更加完善。 提倡人文景观与自然景观的完美结合。强调创造适合小城市生 活环境的建筑人文景观,提供更加宜人舒心有特色的建筑形象。 提倡以人为本,创造体现小城市特点的舒适,方便居住环境。 经济性原则,体现项目开发建设的经济价值,并满足不同 收入阶层要求。 可操作性原则,通过建设控制指标,与管理紧密衔接,便 于项目的管理和实施,为建成后的物业管理提供便利条件。 二总体设计方案 向心内聚的空间格局 规划以道路为骨架......”

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