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doc 连云港市商业和居住开发项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:60 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:28

《连云港市商业和居住开发项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....切实改善中低收入居民住房条 件。积极发展健康住宅和绿色环保住宅,加快节能省地型住宅建设 积极推进房地产开发和物业管理的分业经营,提高物业管理水平。进 步规范市场秩序,加强市场监管。至年,房地产业增加值在 年的基础上翻番以上。 至年,中心城市人口将达到万人,十五期间新增 住房面积万平方米左右。年新增住房约万套。 从今年起至年,市区每年拆迁面积约万平方米,拆迁 户数约万户。 十五期间,我市旧城改造项目住宅建设的土地供应量约 占总住宅建设土地供应量的,主要围绕解放路海连路盐河路 人民路新海路等城市主要道路两侧进行,力争用年时间基本完成 棚户区拆迁改造。 年月底,我市市区住房均价为元平方米,月底, 均价为元平方米,涨幅较快。十五期间,市区规划区域 内计划建成经济适用住房万套,拆迁安置住房万套,政策房占住房建设总量的。 到年......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 设计理念以内街和广场组织建筑之间的关系并控制空间形态。设计 中注意展示性是会所与售楼处的共性。办公楼呈字 形,公寓层与商业步行街融为体,二者各有主入口,主要 是营造个休闲商业街区。提供全方位的零售服务餐饮休闲和 娱乐等设施。 道路交通在公顷用地中,通过环路形式路宽联系着南北侧城市路。用地北侧为机动车地面停车,并设地下车库,南区则 为综合公共建筑组群。 块规划概述 总平面设计设计充分尊重现有道路条件,确定块 的南北二主入口,南入口置于建设路,由广场引入,北入口顺延垂直 连接朝阳东路与地块间规划路之间的规划路引入,在小区内形成 高效的方形环道,同时通过中间景观高层的东北西南向的错位排 列形成的中心景观步行带将二入口及周边的组团有机的结合起来,构 成合理而丰富的规划结构......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....深入开展四城同创,大力 营造优美舒适的城市环境,被命名为省级园林城市。实施港城大道等 项绿化重点工程,新增城市绿地公顷。加强环境综合整治, 完成美化亮化面积万平方米,重点地段市容市貌得到改观。全市 城市化率达。 年经济和社会发展目标,地区生产总值增长力争, 单位生产总值能耗完成省下达任务,财政总收入突破亿元,其中 般预算收入增长力争,全社会固定资产投资增长 力争以上,社会消费品零售总额增长,外贸出口增长 力争,实际到账注册外资增长力争以上,居民消费价 格涨幅以内,城市居民人均可支配收入增长,农民人均纯收入 增长,城镇登记失业率以内,人口自然增长率‟以内,城 市化水平提高个百分点。 年开工建设经济适用房万平方米拆迁安置房万平 方米,对市区户住房困难家庭提供配租保障。 年新海城区推进东进北连,加快凤凰东河孔望山等 片区开发......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....年均增长左右 全社会固定资产投资五年累计达到亿元以上。 城市化水平达到 中心城市人口突破万人,建成区面积达到平方公里 以上 城镇登记失业率控制在以内 城镇劳动保障三大保险覆盖面新型农村合作医疗覆盖面 高中段教育毛入学率全面达到小康标准居民卫生服务体系健全率力 争达到小康水平。 城镇居民人均可支配收入超过元,年均增长以上 农民人均纯收入超过元,年均增长以上 恩格尔系数下降到以下。 人口规模达到万人,人口自然增长率控制在‟以内 单位地区生产总值能源消耗比十五期末降低左右 耕地保有量万公顷森林覆盖率达到 环境质量综合指数保持在以上。 港口货物吞吐量达到万吨以上,其中集装箱吞吐量突 破万标箱。 十五期间,我市将健全和完善房地产开发建设和管理服务 体系,建立以商品房为主体......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....块以层情景洋房层电梯洋房层中高层,层及层高层为主。 规划设计宗旨及目标 立足基地环境,本着以人为本的思想,着重体现规划的超前性 与合理性。从建筑空间布局,立面形象,内部空间的使用,景观的连 贯性等因素综合考虑规划功能的划分,营造种自然生态和谐的 生活形态,为城市创造出新的景观形象。 强调空间的丰富性及尺度的适宜性。 突显健康美好生活理念,增设健康休闲娱乐等配套设施, 人们可以享受健康充实的闲暇生活。 通过生活和交通体的生活环境的再创造,人们可以享受到传统 中国式的有魅力的人际关系。同时,也可以随时感受到连云港当地的 历史文化。 规划构思及特点 块规划概述 功能由办事处层及会所层办公楼 层及步行商业街层四大项组成,该区面临城市主干道,设计 上注意空间丰富变化,文化品位较高,努力创造个舒适的内部休闲 购物空间环境,丰富城市生活场所......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....互联网城际出口带宽达。实现向数 字广播电视平台转移,到年,数字电视市县乡联网率达到 。 重点加快推进江苏田湾核电站二期高尚住宅区内,东接东盐 河景观带,南临建设东路,西靠新城商业街巨龙南路,北对朝阳东路。 毗邻规划中的连云港文化中心及大学城,江苏省重点高级中学新海中 学距本社区米左右,文脉渊源,名校云集,浓墨书香,荣耀生活 在此尊崇揭幕。总用地面积为。条城市规划道路将基地分 为南北两个地块。其中北面的地块用地面积为,南面的 地块用地面积为。基地范围东面是已建成小区西至巨龙路, 与另居住区隔街相望南至建设路北至朝阳东路。基地地势平坦, 分布有大面积的河塘。基地周边规划建设有商业文教医疗卫生等 公共服务设施。 规划定性 块设有商业办公会所及新东街办事处等功能,其中 商业主要为三层,办公楼为层,新东街办事处层......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....城镇空间的扩大为农村人口转移创造了更好的条 件。根据不同视角分析,我市正处在实现经济起飞的关键节点上,将 进入个持续高速增长阶段。 十五期间,我市进步加快城市化进程,重点发展市区与 县城,加快小城建设,紧紧围绕富民强市和全面建设小康社会的总体 目标,全面扩大开放,强力推进改革,继续坚持以工兴港以港兴 市以市带农的发展方针,以港口为依托,加快推进工业化城市 化进程,深入推进沿海经济带和沿东陇海线产业带建设,以东部城区建设为重点,加快建设国际性的海滨城市现代化的港口工业城市和 山海相拥的知名旅游城市。加快推进市场化工业化信息化城市 化经济国际化和农业产业化进程。 到年,全市地区生产总值在年的基础上翻番以 上,突破亿元,年均增长以上,人均地区生产总值达到 元以上,比年翻番以上,三次产业结构调整为 到年,财政总收入达到亿元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....推进旧城改造,完成拆旧建新万平方米。优化城市路网结构,加快建设新建东路凌 州东路等条城市主次干道。围绕创建国家园林城市,加快推进城 市绿化,新增城市绿地面积万平方米。 在十五期间,宏观上看,全球和区域经济体化日趋明显, 国际间区域间生产要素流动和产业转移加快我国进入了个新的 发展阶段,社会主义市场经济体制日益完善,经济结构战略性调整和 城市化进程加快江苏省两个率先快速推进,统筹区域发展力度 进步加大,特别是沿东陇海线产业带和沿海经济带建设,将我市摆 在了全省生产力布局的重要位置,为我市加快发展提供了重大历史性 机遇。 我市正由工业化初期向快速扩量增效的工业化中期迈进,工业化 的快速推进正促使我市经济社会结构发生根本性的转变目前我市的 城市化水平达到,城市框架将逐步拉开,城市功能日臻完善, 正处在城市化加速攀升期......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....使用 时满足并优化生活和观景的要求。在起居室,卧室采用大面积景观窗 或落地门窗,充分利用自然光线并将室外环境引入室内。设计中考虑 到连云港的气候特点,朝向以南向为主,尽量避免西晒的酷热,重点 考虑每户的通风以及阳台布置,增加空气对流。 在住宅间距控制上按照江苏省城市规划管理技术规定的标准, 多层住宅间距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制中高层 住宅按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制,并满足日照要求。 高层住宅间距大于米,并满足日照要求。保证住宅布局能够满足 日照通风消防等建筑管理要求。 小区内规划住宅共户,规划人口人,人均占地 平方米。户均人口按人户计算。公共建筑设计 本小区公建按照城市居住区规划设计规范小区 级来配置,沿街设置二层商业。满足规范及规划要求......”

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