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doc 娄星区广源壹号住宅楼可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:62 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:28

《娄星区广源壹号住宅楼可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....设计基本地震加速度值为,设计地 震分组为第组。 楼屋面使用荷载均布活荷载标准值因建设方未提特别要求, 故按荷载规范选取。 结构设计 建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为年。抗震设 防烈度为度,设计基本地震加速度值ɡ,设计特征周期秒。 上部结构选型根据建筑平面布置及功能,商住建筑全部采 用框支剪力墙结构,纯商业建筑采用框架结构。其中剪力墙抗震等级 为三级。 基础设计必须根据地质详勘报告,选择合适的基础设计方案。因项目单位 未提供地质详勘报告系统补水用。 自动喷淋灭火系统 按照建筑设计防火规范的要求......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....负荷级别为消防设 备用电电梯生活水泵用电楼梯及走道应急照明用电负荷为级。 其余为三级。 负荷估算按照湖南省住宅电气设计标准,住宅按每户 估算,地下室按每平米估算,具体负荷估算如下住宅 ,需用系数取,则计算负荷为地下车库 ,需用系数取,计算负荷为。总的计算负荷估 算为负荷使用功率因数取,则视在功率为。选用 台的变压器满足要求,变压器负荷率为。 电源及电压 采用路电源供电,高压线路引入方式由项目单位向电力 部门申请后确定,低压配电采用系统,供电。 变配电所设计 在本项目设个高低压配电室,安装台的干式变压器, 并按需配备高低压配电屏。 应急电源系统 为满足级用电负荷的要求,选用台柴油发电机组作为 备用电源。消防用电设备电梯用电应采用双回路电源供电......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 竖向设计 整个地块在设计上遵循现状平整地势,出入口与院内现有道路标 高相衔接。道路与地势的坡度设计在之间。场地标高在 米之间,地势较平坦。大楼采用人车分流,进入大楼 后,车辆直接进入地下车库,人流车流互不影响,地下车库设置电 梯直接入户。 绿化设计 由于本地块面积小,容积率较大,无集中绿地。主要结合人行入 口开阔地和大楼与周边建筑的后退红线内布置绿化,主要布置草皮 灌木铺地坐凳小乔木等,车行道种植乔木和点缀花坛。 景观设计 由于本项目既位于娄星区政府机关院内,又是长青中街的最高位置处,因此是城市重要的景观节点,必须努力将建筑本身打造成地标 式景观。建筑风格以现代建筑风格为主,与周边建筑相协调并凸显和 谐的主题。同时,结合入口场地布置花坛树阵等,营造富有变化 内容丰富的景观空间......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....形成道新的亮丽城市天际线,庄重 又不失亲切灵动的感觉,营造对外形象的极佳代表。 艺术的考虑充分运用建筑的各种元素,从体量色调屋顶 和细部上,缔造现代的气息浓厚的城市高档精品 立面的考虑设计引入空间绿化观景和美化功能与造型相结 合的理念,不夸张耀眼,利用高层建筑特有的自身元素体现生活的多 姿多彩和缤纷特色。 色彩的考虑设计尽量采用浅灰色为主基调,体现出整个建筑 稳重大气而又不失亲切灵动的感觉。 无障碍设计 根据城市道路和建筑无障碍设计规范的规定,本 工程在各建筑入口均设有残疾人无障碍坡道,同时住宅单品根据规范 要求设计无障碍住宅......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....收集道路人行道 及屋面雨水。 本工程范围内雨水管设根排出管,排入院内雨水管网雨水管采用承插式双壁波纹管,橡胶圈接口。并设混 泥土基础。 消防设计 室外按规范要求设置地上式消火栓,在楼梯间,消防电梯前室等 处设有室内消火栓。 在室外按要求设置消防栓系统专用水泵结合器,以便消防 车利用室外消火栓取水直接救援。 住宅均设自动电梯和疏散楼梯,通向前室及楼梯间的门均为甲级 防火门,楼梯均靠外墙直接天然采光通风,单元楼梯均出屋面。建筑 上下层窗间距大于,相临单元之间窗间距大于,单元内户与 户窗间距大于。 建筑物各楼层按建筑灭火器配置规范要求配置定数量的手提 灭火器以用于扑救初期火灾。各楼层均为个防火分区......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....系统按中危险级要求设计,设计喷水强度为,最大作用面积,最不利点喷头工作压 力不小于。湿式报警阀的设置控制每组负担的喷头数不得超过 个,喷头间距不超过米,每个楼层为个防火分区,每个防 火分区均设置水流指示器,水流指示器前设信号阀。在自动喷淋灭火 系统的最高点设自动排气阀,并在每个报警阀的最不利喷头处设末端 试水装置,每层最不利喷头处设直径的试水阀。在泵房内设两台 喷洒加压泵,用备。 生活给水系统 生活给水系统层由市政给水管网直接供给层由中区 变频生活给水装置供水层以上由高区变频给水装置供水。 排水设计 生活排水量按用水量的计,日最大排水量。 排水系统采用雨污分流制,生活污水经过化粪池处理后排至市 政污水管网。室外场地雨水设雨水收集口收集,雨水口每隔 设置个,屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水管道收集后排入城市 下水管网......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 户型设计 各功能房间布局和流线合理,做到功能明确,布置紧凑,净污分 开,从而满足户型的方便性安全性和卫生性等原则,主要从以下方 面体现 平面设计上达到明厅明卧明厨明卫,且均为自然采光通 风 湖南夏季长而闷热,在设计中注意建筑的内廊通透 细节设计上体贴入微,为入住人员提供视野开阔的景观阳台 主要房间采用落地窗台凸窗设计,在不扩大建筑面积的前提下 加大室内空间 项目为高层住宅楼,经过总有效日照分析,所有新建建筑均满 足大寒日不低于小时的日照国家标准只有北面两栋原有住宅楼的 日照不能满足大寒日小时以上的日照要求,但比以前日照时间有所 增加。 建筑立面设计本项目建于娄星区政府院内,矗立于城市主干道长青中街,其建 筑立面必须以简洁大方的现代风格为基调,以大体块的穿插体现出简 约而大方的整体风格,细部突出建筑的精细......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....同时考虑现有家属大院均为多层建筑的特 点,规划新建建筑为的高层建筑,使得整个大院错落有致,形 成层次感丰富的新的城市天际线,构建良好的城市景观。整个建筑高 度为米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 照明系统 住宅楼道内设有般照明安全照明和疏散指示,室外设有庭院 式路灯。其中疏散指示和应急照明采用带蓄电池的荧光灯,应急时间不少于。照明灯具选用节能型。建筑物顶层及外轮廓主要节 点和景点设置泛光照明和庭院照明,主要道路采用低压钠灯照明,其 主道路采用庭院灯具,照明干线采用铜塑线加厚管敷设。 防雷接地设计 本项目建筑为类高层建筑,属于类防雷建筑物,按防雷等级 要求采用相应的防雷接地和安全保护措施。在屋顶明设避雷带,与 建筑物混凝土柱内钢筋连接并作引下线。防雷接地与变配电所工作接 地电器安全接地弱电接地共用接地体,接地电阻不大于欧姆。 同时高层建筑从起采取防侧击雷措施。 弱电系统 电话通信系统 住宅分别设置电话,电话信号从市话网接入,确保用户通信的要 求。 数据传输系统 由光缆将信号引入小区设备间,采用超五类双绞线引至各楼层配 线架,再接入各用户点......”

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