1、化等，并将陆续建设台湾精品展示交易街区台湾商贸服务中 心台湾文化交流中心台湾娱乐休闲中心和台湾风情旅游观光街区台湾风情 高尚住宅区等六大特色功能板块，成为台湾相关厂商集产品展示品牌体验 营销管理产品销售四位体的总部基地和台湾商品销售台湾文化娱乐休 闲旅游基地。 二项目规划 本项目采取特色化模块化，层层推进，按主题区域波次推进开发 的方式，整个项目计划在年月份完成整体开发。 本项目分三期执行 第期期规划用地亩。包括期已经完成建设用地面积 亩，建筑面积约万平米规划建设占地约亩的酒店及商务办公楼商务公寓 商场项目 亩发展用地计划建设高档百货及展览及公寓商务写字楼项目。计 划于年月份动工，预计年月份建成完工。 第二期计划建设用地面积亩，主要用于高档百货项目及配套设施。 计划于年月份动工，预计年月份建成完工。 第三期计划建设用地面积亩，主要用于高尚住宅项目及配套设施。计划于年月份动工，预计年月份建成完工。 项目启动 利用台湾城南京主题风情广场期业已经建设完成部分基础进行项目启 动，包括栋展示和交易楼约万平方米，栋品牌商务楼约万 平方米和会所及餐饮配套万平米。 启动项目为建设台湾特色商贸街区台湾文化街区综合服务中心台湾五 个项目， 三项目功能 特色功能区段 运用规划的先导作用，增强不同特色商业功能的优化与整合，带动周边街道 商业的繁荣与发展。规划建设五个特色功能区段分别是台湾风情商贸街区台 湾文化产业街区台湾娱乐餐饮文化街区台湾风情休闲娱乐街区台湾。
2、共服务和景观生活服务三轴三片格局。 省门第镇 北望亚洲最大的铁路交通枢纽南京南站，南靠华东地区的流空港，根据南 京市最新修编的城市总体规划，围绕着禄口空港的周边地区，将来会是南京都市 圈重要的副中心空港小镇，定位为国内领先国际知名的航空城。 机场外的馆为代表的会 展服务区，以台鲁阁为代表的商务办公区，以脉园为代表的生活居住 区，以鲁台萃华大厦为代表的休闲娱乐区，以印象台湾为代表的荟萃台 湾知名景观的台湾印象区，努力打造台湾人民了解齐鲁齐鲁人民了解台湾的第 窗口。 四大陆台湾主题商业地产市场的未来方向 至年，陆台贸易额将年均增长。目前中国已是台湾第大出口目 的地。中国大陆巨大的消费能力，将成为台湾商品全球市场的重要组成部分。 迅速成长的中国大陆市场，吸引了台湾客户纷纷来华投资建厂或在国内建设 销售渠道，台湾的投资已经由开始的制造业投资向现代服务业深度发展。 从制造业向商贸服务业转型是台商发展的现实选择。大陆与台商的合作已 经在制造业农业餐饮业等方面取得了丰硕成果，未来的合作必然向制造升级 服务深化的方向发展。这直接推动了台湾主题商业地产的建设与发展。 近年来台湾对外投资的和出口的集中在大陆地区，大陆已成为台湾企业发展制造业服务业最为重要的区域，各式台湾主题商贸合作区的建立，为 台湾企业的发展带来了新的机遇，也为两岸的经贸合作开辟了新的局面。 第四章项目定位及项目规划阐述 项目定位 立足南京面向华东辐射全国，项目依托长三角及南京周边。
3、点推进 电子信息光电显示节能环保以及生物医药等先进高端制造业项目，同时也 要积极拓展金融证券贸易物流文化创意旅游观光等现代服务产业项目。 二是利用宁台合作平台推动两岸经贸交流。继续办好台湾名品交易会，加快推进 台湾名品街项目建设进度，利用南京空港河港等优势，为两岸经贸交流提供支 撑进步深化南京与台北县的经贸往来，全方位做好产业对接。三是积极扩展 合作和交流领域，在深化经贸交流基础上，扩大在文化教育旅游农业等各 个领域的交流与合作。 在当前两岸关系呈现大交流大合作大发展良好态势下，宁台交流合作优 势明显，潜力巨大，前景广阔，大有可为。我们相信，通过不断努力，南京与台 湾交流合作必将迎来个崭新的局面。 南京经济环境分析 南京是国际上最看好的世纪亚洲环太平洋地区最具发展前景的城市之。 全市户籍人口万人，常住人口万人，市区户籍人口万人。 年，南京市人均为元总量为亿元，市财政总 收入亿元，其中地方财政般预算收入亿元。 香港贸发局对内地个城市消费力评级，南京为级城市在中国大 陆最新城市竞争力排行榜上，南京名列第七位。在福布斯中国大陆最佳商 业城市排行中，南京名列大陆城市第四。 电子汽车化工钢铁等支柱产业占全市工业总量的近，软件生物 医药新材料等高新技术产业已经形成集聚效应。南京还是江苏省服务业最发达 的城市，也是长江三角洲商业贸易金融旅游物流中心城市之 作为长江中下游经济中心长三角工商业重镇和综合交通枢纽富集的发展 机遇巨大的市场空间广阔的发展前景，南京正被。
4、台资密集的产 业优势紧靠空港的区位优势南京禄口空港开发区未来现代服务业集聚优势及 直航优势，以建设台湾特色主题化市场为主轴，以台湾商品展示展销 宁台文化交流为核心，立足南京，面向长三角，辐射全中国，是集台湾商品 展示展销和宁台湾文化交流以及宁台商贸服务于身的多功能服务平台。 核心区域南京周边以南京为中心的沿江经济带及周边区域包括江苏 和安微，覆盖周边多个市县覆盖人口可达万。该区域城镇密集，人 口集聚，经济发展水平较高，对名品需求较大，将成为名品城消费需求的核 心市场,核心市场南京及周边地区，潜在需求人口万。 重点区域面向华东南京台湾城项目地处长江三角洲的核心地区南京 禄口机场，幅射周边江苏安徽浙江的近个城市，项目位于南京机场高速 禄口出口将军大道宁溧公路与新城大道交叉口，毗邻宁杭高速，与未来的机 场轻轨距离仅有不到米的距离。 项目地处长三角经济圈的核心，经营覆盖范围为， 南京 江苏全境苏州无锡常州扬州镇江淮安盐城等 安徽合肥芜湖马鞍山滁州桐城安庆黄山等浙江杭州湖州嘉兴等。 以上城市距离项目的车程均在小时以内，轿车保有量约为万辆。 辐射区域面向全国携手台湾工总台湾商总台湾外贸协会台湾世 贸中心台湾联谊会等行业巨头，带动台湾商品融入大陆市场，建设台湾商品采 购流通大平台。 二项目内容 项目以建设台湾特色主题化市场为主轴，以台湾商品展示展销宁 台文化交流为核心，经营范围包括 特色食品特色珠宝手工艺术品家居厨房百货用品文化用品户外用品 汽车旅馆温泉文。
5、度和台商推荐度四大指针，评定出大陆近百个城市的综合实力排名。南京江宁 开发区凭借着优良的投资环境和独特的核心竞争优势，连年获取新提升 年排名第年排名第今年则升至第。 空港开发区空港小镇 南京禄口机场年旅客吞吐量全国排名第，今年旅客吞吐量预计将突 破万人次，根据中国民用航空总局十五规划，禄口国际机场是未来 重点建设的大区域性枢纽机场之。总投资达到亿元的二期扩建工程已经 全面启动，按照新的机场总体规划，工程将重点建设条能够起降空客的 新跑道和座面积达万平方米拥有座登机桥的新航站楼，预计到年， 机场旅客吞吐量将达到万人次货邮吞吐量万吨飞机起降万架 次的保障能力，按照经济规律，当大型机场年旅客吞吐量达到万人次时， 空港经济将产生加速集聚发展效应。 作为南京江宁经济技术开发区的重要组团，空港工业园位于南京主城区的正 南方，距市中心仅分钟车程，占地平方公里。引进个国家和地区的 多个内外资项目，包括世界强企业家，累计总投资亿美元，实际利用 外资亿美元，各项指标成倍增长，发展势头迅猛，短短年，已成为南京地 区对外开放的新平台和临空区域的新窗口。坐拥禄口国际机场，空港工业园可以 说是有着得天独厚的优势。从禄口机场进入江苏，首先映入眼帘的便是这方土地，这将是江苏递出去的第张名片。 禄口空港地区包括江宁区的禄口街道横溪镇和溧水县的柘塘镇，总面积 平方公里。总体空间框架是城三团。城为禄口新城，规划城市建 设用地平方公里，人口万，是未来空港地区发展的主要载体，将形成产业 发展。
6、比上年增长实 际到账台资亿美元，比上年增长。 中共南京市委书记朱善路年出访台湾表示，南京和台湾有着深厚的历 史与文化的联系，在两岸关系和平发展的进程中，有着特殊的优势，理应发挥更 重要的桥梁作用。宁台合作不是般的战术合作，我们将把它纳入南京新轮 科学发展的重要战略。南京市将以此为契机，与台湾展开经济科技文化 教育等全方位合作交流，带动南京城市品质的提升和产业结构的优化，谋求宁台 两地合作双赢。并全力支持建设海峡两岸商贸合作区，早日建成台湾商品集散地， 同时，朱善璐更邀请台湾工总商总等单位到南京打造台湾商品街。南京市代市长季建业要求，各区县部门要全力推动更大规模更深层次的 宁台合作。是抓住新轮发展的机遇，吸引更多台商到南京来投资。重点推进 电子信息光电显示节能环保以及生物医药等先进高端制造业项目，同时也 要积极拓展金融证券贸易物流文化创意旅游观光等现代服务产业项目。 二是利用宁台合作平台推动两岸经贸交流。继续办好台湾名品交易会，加快推进 台湾名品街项目建设进度，利用南京空港河港等优势，为两岸经贸交流提供支 撑进步深化南京与台北县的经贸往来，全方位做好产业对接。三是积极扩展 合作和交流领域，在深化经贸交流基础上，扩大在文化教育旅游农业等各 个领域的交流与合作。 在当前两岸关系呈现大交流大合作大发展良好态势下，宁台交流合作优 势明显，潜力巨大，前景广阔，大有可为。我们相信，通过不断努力，南京与台 湾交流合作必将迎来个崭新的局面。 南京经济环境分析 南京是国。
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