1、部装饰 环宇休闲度假山庄 生态停车场 不可预见费 合计 第五章投资效益及回收预测项目收益收入项目建成后，年均接待游客约万人 次，总收入万元。营业税及附加万元项目 投资回收期年 项目社会效益 该项目实施后，可提升旅游景区和旅游集镇的环境形象和接待档 次，营造强烈的旅游氛围，可带动绩溪旅游的第三产业发展，有 力地促进地方经济建设和文化素质的提高，有利于旅游资源的可 持续利用和生态环境的保护。 项目的经济效益 项目建成后，年接待游客万人次，实现旅游收入万元 同时，可带动周边农家乐的发展，转移农村剩余劳动力，实 现农民和财政增收。 资金筹措的方式项目采用合资独资或申请银行贷款方式。 第六章结论 通过以上各项研究分析及测算，结果表明无论是从旅游市 场发展的需要建设条件以及工程技术的可行性，还是从环宇旅 游休闲购物广场今后的经营效益和投资风险等方面来看，该项目 迎合了旅游市场需求特点，有效填补了绩溪旅游市场空缺，具有 明显的现实意义，建设条件已基本具备，是个建设可行性很强 的项目。 目录 第章项目总论 第二章项目建设的必要性和可行性 第三章项目建设内容 第四章项目投资估算 第五章投资效益及回收预测 第六章结论 第章项目总论 项目名称环宇旅游休闲购物广场暂定名 二项目地点绩溪县华阳镇川源口与登源河以西地块 三项目性质新建 四项目投资本项目总投资估算万元人民币 五项目内容建设成。
2、导艺术团队执行力。 孤岛求生场地要求最好能够实地模拟，在河流中有 三个小岛。项目性质团队合作项目项目描述将参训队 员分成三组，分别臵于太平岛盲人岛和哑吧岛，尔后将所 有人员救助到太平岛上。培训目的群体决策领导作用的 发挥合理安排人力资源团队合作寻求解决问题的科学 方法主要矛盾和次要矛盾的处理。 雷阵项目性质团队合作项目培训目的沟通组 织纪律，学习方法合理利用工具突破思维定式创新 学会倾听策划决策尝试有效操作预见性工作 监督。穿越沼泽场地要求在河边的滩涂上开展。项目性质 团队合作项目培训目的策划及决策团队学习大胆尝 试及有监督体制的有效工作沟通预见性工作监督。 绿荫冲浪场地要求需要个倾斜的山地，草地柔软 且茂盛。绿荫冲浪即滑草，是使用履带用具在倾斜的草地滑 行的运动。滑草运动是种时尚新运动，符合新时代环保的 理念，又具备新奇的特点，所以颇受人们的喜爱。它使人们 在感受风般速度的同时，又能领略到大自然的美好，故又 有绿荫冲浪的美称。 其他娱乐场地课程同时也可以开展射箭梅花桩旱 桥秋千等其他娱乐场地课程。 射箭是人们喜欢的体育运动项目，项目所在地场地平 坦，宜于开发射箭活动。 梅花桩在中国武术中用于梅花拳和基础功的练习，经 常从事梅花桩练习，对身体健康有良好的促进作用。在项目 地模仿建设不同桩式和步法的梅花桩，还可以使游客在休闲 健身中了解中国武术的有关知识。 旱桥另在平地上规划建设条用硬质木方连接起来的 长廊，即旱桥。要设计得蜿蜒曲折，高低有。
3、三配套较完善 地块距城区仅公里，且紧邻华龙生态旅游公路，水 电气通讯网络等具备，项目建设条件良好。 四综合评价 综上所述，投资建设绩溪县环宇旅游休闲广场项目有几 个方面的有利因素是近年来绩溪县经济发展速度明显加 快，招商引资政策优惠，旅游资源十分丰富，存在着良好的 投资基础条件二是目前绩溪县域内缺乏高品质旅游综合接待度假产品，存在着投资建设的市场契机三是该地块距离 黄山杭州车程完全能够保证在小时之内，非常适合都市人 的休闲度假心理习惯四是县委县政府及相关部门非常重 视这项目的建设。总之，该项目是项能较快占领市场， 获取良好回报的较佳的投资行为。 五项目建设的必要性 世界旅游业较发达国家的成功经验表明，当个地区的 旅游市场成熟后，旅游业要想取得更大的综合效益，定要 有配套的特色的综合性游客商业服务区，向区域内的游 客提供服务。目前，国内北京上海杭州成都等旅游发 达地区都建有不同特色的大型旅游商业服务区，取得了良好 的社会和经济效益，绩溪县域及周边市县目前还没有成规模 的网络化的综合性的对周边省市有较强吸引的农产品 销售综合体。所以绩溪县环宇旅游休闲广场项目建设是必要 且可行的。 第三章项目建设内容 环宇旅游休闲购物广场项目的定位 功能定位 依托有着深厚文化历史底蕴的千年古村落仁里村，地 处龙川级风景名胜区和徽杭古道两大景区核心的优势，着力提升绩溪旅游整体服务水平，围绕旅游建成配套完善的 游客生活消费服务区，进步提升绩溪旅游新形象，集中 建成。
4、致，并且坡度要 比较平缓。 此外，还可以开发秋千滑梯攀架跷跷板等各类兼 具趣味性和娱乐性的拓展体验项目，以增大景区对都市游客的吸引力，增加游客在景区的逗留时间，加深游客对景区的 美好印象。 以上素质拓展课程，在实际开发过程中需要综合考虑当 地的地理条件工程造价及市场的响应程度，酌情选择。 餐饮住宿服务。随着绩溪境内各大旅游景区游客数 量的急剧增加，接待能力不足的问题急需解决。餐饮住宿区 为不同需求的游客量身打造了不同的餐饮和住宿服务设施。 主要接待设施有环宇乡村度假酒店。 环宇乡村度假酒店。环宇乡村度假酒店占地总面积 平方米。由三栋主体建筑组成。紧靠登源路的是接待大 厅，环绕四周的两栋建筑为酒店住宿楼，每栋占地面积 平方米。中间靠北侧的建筑为会议楼，占地面积平方米。 特色小吃广场。占地总面积平方米，广场上修 建餐饮设施，为在旅游广场的游客提供绩溪特色食品及其各 种风味小吃。 生态度假区 构思和方案布局新建座平方米的生态度 假屋，精品打造度假养生休闲为主的功能区。 五建设周期 环宇旅游休闲购物广场项目建设周期为三期，期项目 为农产品购物广场及生态停车场二期项目为环宇乡村度假 酒店三期为环宇度假山庄。第四章项目投资估算 投资估算项目概算总投资万元，其中 序 号 内容数量单价金额万元 农产品购物广场 含休闲广场建筑面积 平方米及导游设 施内部装饰及商场设 备 素质拓展训练基地 环宇乡村度假酒店 含酒店建筑平 方米及。
5、乐区，餐饮住宿服务区，生 态度假区。 入口服务区景区大门主入口。以木料和石料为主要建筑材料， 大门设计以徽派建筑为载体充分体现生态理念，以达到与周 围环境的融合。 入口生态停车场。规划将入口停车场设于花坛两侧的开 阔地，游客乘坐的车辆停靠在该停车场。规划停车场占地面 积约，个车位。充分考虑当地的环境，尽量使用 与徽文化环境相符合的建筑材料，不破坏当地环境。 旅游咨询中心。位于停车场以东。面积约平方米。 为游客提供咨询导游医疗购物等功能和设施。 购物休闲娱乐区 徽州传统手工作坊基地。位于绩溪县环宇旅游休闲 广场内中心的南部，面积约。通过对徽州传统手耐劳处理局部与 大局的关系正确面对人生和工作中遇到的困境和坎坷向 共同的目标冲刺。 模拟电网在大家的配合下，所有人员在规定时间内， 从网的边通过到网的另边，在完成过程中，人的所有部 位不得碰触网的任何部位，且个网眼只能使用次。培训 目的计划的重要性组织纪律学习方法合理利用资源 学会倾听摆正自己的位臵领导者作用计划草案行动确立规则，精心操作正确对待不同意见和挫折细节 决定成败。 信任背摔项目性质个人心理挑战与团队合作项目。 项目描述队员依次站到米四的小平台上，背向后倒在下 面队员用胳膊交叉的网上。培训目的挑战自我相互信任 换位思考学会包容。 有轨电车项目类型团队激励项目。项目描述队员 适当分组，两脚站在木板上，手拉提绳，共同前进。项目目 的培养团队精神及协调配合的理念步调致才能得胜利 计划的重要性。
6、势极适宜进行游客集散 中心项目开发。 自然环境好地块生态良好，环境优美，紧靠登源河。周边植被良好， 含中山的低山丘陵山区，西部为黄山支脉，东部为西天目山 脉，主要山峰皆在千米以上，县域为长江水系和钱塘江水系 的分水岭，素称宣徽之脊。 二区位条件好 地块位于绩溪城区东南方向，距离公里紧邻徽杭古 道精华延伸段徽商文化广场，东连国家级风景名胜区 龙川景区，南接登源河水湾五星级酒店。西靠距国家级历 史文化名城绩溪县城公里。同时位于绩溪县华龙生态公路 旅游环线上，并连接到绩溪旅精华游腹地旅游线上，交通便 利，且可共享旅游客源。目前，有绩黄高速公路连接绩溪城 区，规划中多条高铁至绩溪城区。县域内精华旅游线路必经 之路，交通便利。 三配套较完善 地块距城区仅公里，且紧邻华龙生态旅游公路，水 电气通讯网络等具备，项目建设条件良好。 四综合评价 综上所述，投资建设绩溪县环宇旅游休闲广场项目有几 个方面的有利因素是近年来绩溪县经济发展速度明显加 快，招商引资政策优惠，旅游资源十分丰富，存在着良好的 投资基础条件二是目前绩溪县域内缺乏高品质旅游综合接待度假产品，存在着投资建设的市场契机三是该地块距离 黄山杭州车程完全能够保证在小时之内，非常适合都市人 的休闲度假心理习惯四是县委县政府及相关部门非常重 视这项目的建设。总之，该项目是项能较快占领市场， 获取良好回报的较佳的投资行为。 五项目建设的必要性 世界旅游业较发达国家的成功经验表明，当个地区的 旅游市场成。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
环宇旅游休闲购物广场项目可行性商业策划书.doc
