1、积 总建筑面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 其中各类 用房 多层住宅 沿街商铺 物业用房 幼儿园 机动车库 非机动车库 配电房 门卫 用地规模本工程用地，亩。土地以山地 为主，主要是农民果园及荒山坡，通过征用划拨给清溪新城管委会， 用于全县农民异地安臵房建设。 投资规模 本工程总投资万元，其中工程建设费万元 工程建设其他费用万元工程预备费万元建设期 贷款利息万元。 投资规模 序号项目名称数量单价总价 建筑工程费用 房屋建筑 二三通平 三市政配套 四给排水排洪 给水管道 排水排污 雨水排水管 辅助设施 五电力系统 六弱电 七煤气 二其他工程费 三预备费 四建设期贷款利息 五五工程总造价 资金来源 建设资金由青溪新城管委会负责筹集，异地安臵农户按照县政 府相关政策向青溪新城管委会购买住房，建设过程所需资金由青溪 新城管委会自筹万元，商请有关银行贷款计 万元。 建设工期年月至年月，总工期个月。 项目编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国国务院令第号公共机构节能条例 淳安县城镇体系规划关于印发淳安县丰家山农民异地转移 安臵工程管理办法 淳安县人民政府关于加快青溪新城建设的若干意见 城市用地分类与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 城市给水规划设计规范 城市排水规划设计规范 城市燃气规划设计规范 千岛湖镇总体规划 淳安县国民经。
2、统计，我县农村有在外从事经商打工服务和物流运 输行业人员余人。这部分人口，平均年龄在岁左右，大多数 受过高中以上中等教育，经过市场经济的熏陶和竞争的锤炼，有较高 的劳动技能，有超前的经营思想，是我县劳动力的精华，这部分人经 过多年的拼打，在经济上有定的积累，同时已经在外结婚生儿育女， 完全适应了城市化的生活，他们需要在县城有个窝，因此，青溪新 城政府在丰家山区块为这部分人口的回归准备了经济适用的住居房 屋，同时这部分人口的回归也为青溪新城社会经济发展注入新的活力。 第三是集聚在淳工作的各行各业工作人员来青溪新城住居 改革开放年来，淳安经济有了很大的发展，特别是旅游业的发 展已经由粗放经营发展到品牌经营，千岛湖旅游品牌已经面向全国， 走向世界。外地在淳安从事经营和旅游工作的人员近万人，这部分人 也需要在淳安安家落户，青溪新城欢迎他们来丰家山小区住居，给新 城带来新的经营思想，注入新的活力。 第四是集聚新城拆迁户来青溪新城住居 青溪新城规划面积平方公里，本区范围内有个行政村， 余户多人，这些农村居民分散住居，户院单门独户，平均 每户占地亩左右，占据多亩宝贵的建设用地，新城可以根据规 划需要，有计划的对这些住户进行搬迁，统安臵到丰家山区块，通 过搬迁臵换出宝贵的建设用地。发挥更得的经济效益。 第五是为新城各行各业工作人员提供廉价安居用房 青溪新城发展规模为万人口，现有各类企业余家，工业 产值多亿元，在区内工人和管理人员已经达到近万人，到项 目实施周期未。
3、缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。坚持工业反哺农业城 市支持农村和多予少取放活方针，加大强农惠农富农政策力度， 让广大农民平等参与现代化进程共同分享现代化成果。加快发 展现代农业，增强农业综合生产能力，确保国家粮食安全和重要 农产品有效供给。坚持把国家基础设施建设和社会事业发展重点 放在农村，深入推进新农村建设和扶贫开发，全面改善农村生产 生活条件。着力促进农民增收，保持农民收入持续较快增长。坚 持和完善农村基本经营制度，依法维护农民土地承包经营权宅 基地使用权集体收益分配权，壮大集体经济实力，发展农民专 业合作和股份合作，培育新型经营主体，发展多种形式规模经营， 构建集约化专业化组织化社会化相结合的新型农业经营体 系。改革征地制度，提高农民在土地增值收益中的分配比例。加 快完善城乡发展体化体制机制，着力在城乡规划基础设施 公共服务等方面推进体化，促进城乡要素平等交换和公共资源 均衡配臵，形成以工促农以城带乡工农互惠城乡体的新 型工农城乡关系。 统筹城乡加快形成城乡经济社会体化发展新格局 作为推进新农村建设的重大战略任务，这对破除城乡二元结 构加快推进农村改革发展，具有重大而深远的意义。统筹城 乡加快城乡体化，是推动城乡资源互补促进城乡协调发 展实现城乡居民共建共享现代文明的战略决策，也是解决三 农问题的根本出路。 杭州市关下山移民工作的第个政策性文件关于做好偏远山村 下山移民工作的意见，随后又出台了杭州市偏远山村下山移民项 目管理办法，淳安县人。
4、业产值将达到亿元，产业工人将达到万 人以上。丰家山区块作为新城的住居组团可以提供万人的住 房问题。为新城发展打下良好的服务基地。 提高山区居民生活质量水平的必要条件 目前散居在高山深山和地质灾害隐患地区的农民有万人左右。 他们的生产生活条件依然十分艰苦，居住的地方交通不便信息不灵 基础设施落后资源贫乏，农民脱贫的手段越来越少，脱贫的难度越 来越大。对于这样的散居环境和村庄布局，如果全部追求各项配套设 施的村村通，不仅需要投入巨大的公共财政，而且难以收到理想的 经济和社会收益，还破坏了生态，农民也没有从根本上真正摆脱贫穷。 即使追求了基础设施的村村通，也不能满足生活条件的人人便， 小孩上学老人看病青年娶媳妇等等，都被阻挡在巍巍高山中。下 山移民利用原有宅基地和土地，退宅还耕，退耕还经，发展高效生态 农业，做好山上文章。到村里或外面的工厂上班，学起了技能活， 做好山下文章。 项目建设的可行性 第章总则 项目概况 项目名称淳安县青溪新城丰家山移民安居工程 建设单位淳安县青溪新城建设投资发展公司 项目负责人 项目主管单位淳安县青溪新城建设管理委员会 项目建设性质县内高山移民务工人员新城职工和新城农 村居民集聚住房 功能定位全县农民异地安臵房 项目建设地点淳安县青溪新城丰家山区块二期批块 建设规模总建筑面积其中住宅建筑面积 商业性建筑物业用房幼儿园车库 非机动车库，配电房门卫主 要规划指标见下表 序号指标名称单位数量备注 总用地。
5、贫穷。这些居民通过下山移民，利用原有宅基地和土地，退宅还耕， 退耕还经，发展高效生态农业，做好了山上文章保护了生态环境。 环境保护是为了保障千岛湖景区的可持续发展，维护风景名胜区 的生态平衡和自然人文和历史景观重要保障措施。保护千岛湖自然 环境，是我县经济社会可持续发展的客观要求，是促进人与自然和谐 发展的重要手段，是建设生态文明和环境友好型社会的重要内容。淳 安县坚持走生态优先战略，走以湖兴县之路，不断加大环境 保护和生态建设力度。年来，全县共搬迁安臵下山农民户共 人，新建续建下山集中移民安臵点个，既带动这些农村群众异地 脱贫致富奔小康，也使山区生态得以修复和改善。 本项目建设是青溪新城人口积聚和社会经济发展的需 要，更是加快城市化进程的需要 青溪新城的建设是淳安跨越式发展的重要引擎，也是集聚人口， 保护生态统筹城乡推进城乡体化的必然要求。 为了加快新城发展步伐青溪新城丰家山区块移民安臵工程主 要集聚五方面的人口。 第是集聚深山高山农民下山移民脱贫人口来青溪新城住居。 据测算我县住居在海拔米以上深山高山的人口有 余人左右，在县委县政府统安排下，各乡镇采取第步移民措施， 按臵了部分山民，但乃有余人需要政府统筹解决，青溪新城政府 下决心分期解决这部分人口的移民安臵问题。本期解决二期批 地块户人高山的移民安臵问题。第二期二批解决 户。高山农村居民人，争取在年内全部完成我县深山老林农村 居民的安臵问题。 第二是集聚在外务工人员来青溪新城住居 据不完。
6、项目进行优化设计。 根据现行投资估算指标，结合实际情况，进行投资估算经济 分析及经济评价。保证工程项目的实施既要经济合理，又要切实可行。 执行国家关于环境保护的政策，符合国家的有关法规，规范及 标准。走可持续发展的道路，坚持节能高效总量控制的原则。 项目研究范围 项目建设的必要性 市场分析与预测 项目建设条件及可行性分析 项目建设内容和工程技术方案 投资估算和资金筹措 项目效益分析 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 农民下山移民政策背景 党的十八大报告提出推动城乡发展体化。解决好农业农 村农民问题是全党工作重中之重，城乡发展体化是解决三农 问题的根本途径。要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展活力， 逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。坚持工业反哺农业城 市支持农村和多予少取放活方针，加大强农惠农富农政策力度， 让广大农民平等参与现代化进程共同分享现代化成果。加快发 展现代农业，增强农业综合生产能力，确保国家粮食安全和重要 农产品有效供给。坚持把国家基础设施建设和社会事业发展重点 放在农村，深入推进新农村建设和扶贫开发，全面改善农村生产 生活条件。着力促进农民增收，保持农民收入持续较快增长。坚 持和完善农村基本经营制度，依法维护农民土地承包经营权宅 基地使用权集体收益分配权，壮大集体经济实力，发展农民专 业合作和股份合作，培育新型经营主体，发展多种形式规模经营， 构建集约化专业化组织化社会化相结合的新型农业经营体 系。改革征地。
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淳安县青溪新城丰家山移民安居工程立项投资可行性分析报告