1、人口万人。拉萨中心 城区人口规模为万人，其中户籍人口万人，外来常住人口万人。 堆龙德庆县位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约公里， 地处西藏中南部，雅鲁藏布江中游，拉萨河与堆龙河两岸。面积平 方公里，耕地面积万亩。现辖个乡，个镇。堆龙藏语意为上谷， 德庆藏语意为极乐。位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约 公里，地处西藏中南部雅鲁藏布江中游，拉萨河拐弯处及其支流堆龙 河两岸，平均海拔米，年日照时数达小时左右，年无霜期约 天，年均降水量约毫米。全县总面积平方公里，耕地面积为 亩。全县总人口万余人，其中藏族人口约占。堆龙德庆县 是以农业主为农牧并举的县。年被指定为西藏自治区商品粮生产 基地县。盛产小麦春小麦青稞豌豆蚕豆马铃薯等。畜牧业为 本县第二支柱产业，饲养奶牛绵羊山羊家禽等。植被有自然灌木 林及农田防护林。工业以传统家庭手工作坊为。集体工业有农具厂和 县粮油加工厂。 堆龙德庆县作为西藏自治区首府近郊县，是拉萨的西大门，具有得 天独厚的区位交通信息资源优势。加之西部大开发青藏铁路市东展等战略的实施，为堆龙德庆县经济社会的发展提供了更加广阔的发 展前景。堆龙德庆县以实现五个突破两个率先为目标，紧紧扣住发 展这根主弦，立足堆重在发展度发展重点和发展布局上创新，不断解 放思想转变作风，创造性地开展工作，努力把我县建设成为西藏首府 拉萨市的城郊优势产业区和现代物流中心区。 堆龙德庆县全县辖个镇个乡东嘎镇乃琼镇羊达乡古荣 乡柳梧乡马乡德庆乡。共有个行政村。县人民政府驻东嘎镇。 其中乃琼镇辖个村委会岗德林村乃琼村色玛村贾热村加木 村波玛村。 随着我国城镇化进程的加快，城市已成为区域经济现代化的重要支 撑点排头兵和扩散源。拉萨经。

2、面要充分体现本地传统藏式建筑文化元素于其中。 设计依据 拉萨市堆龙德庆县政府提供的设计委托书。 甲方提供的现状地形资料 国家相关设计规范。 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 屋面工程技术规范 民用建筑采暖设计标准 公共建筑节能设计标准 住宅设计规范年版住宅建筑设计规范年版 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版 二总平设计 乃琼镇搬迁安臵小区分区合理空间紧凑集中交通便捷流 畅并疏密得当管理方便有效，尽可能的投资省，效益高，努力创造 个符合使用要求，环境优美的居住场所。 功能分区考虑当地群众生活实际，在小区集中设臵大型货车 停车场，避免交通混乱住宅周边设小车停车位，方便户主入户小区 按照搬迁群众意愿分为个组，利用绿化道路等形成自然分隔，便于 村民管理。每个组自成区，并考虑活动广场。小区中心有条规划市 政道路穿过，利用这条道路将小区分为二，分别设施大型水景广场和 藏戏广场，不仅增强了景观空间感，更丰富了群众的精神文化生活。功 能分区明确，动静皆宜。 交通组织本项目院内主干道均为米，次干道均为米，转弯 半径至米，除紧急情况下的消防车穿行外，平时院内仅限少量车辆流 动。但院内环行道可保证机动交通良好的可达性。 出入口的设计本小区占地较大，小区内住户较多，主入口均 位于市政主要干道，波玛路柳东路及中心规划中的道路均设出入口， 以保证出入方便。 总平面图布臵及各项经济指标详见总平面图。 三建筑方案设计 项目院区北侧为空地，南侧邻玻玛路，西侧为农田，东侧临柳东路。 根据相关规划设计条件，本方案建筑控制线距波玛路退红线，距柳 东路退红线，中央规划道路两侧退红线各，沿街面均规划预留商 第章总论 项。

3、路东西两 侧，区平方公里，区平方公里。开发区自成立以来，得到了 国家各部委自治区和拉萨市两级党委政府的高度重视。热地副委员 长在与商务部马秀红副部长会谈中，提出了把拉萨开发区作为中央支 持西部大开发的试点的要求。自治区拉萨市把开发区的建设列为政 府重要工作来抓，领导多次到开发区进行工作调研，推动了开发区各项 工作的稳步开展。按照国家自治区和拉萨市政府安排，先期开发区， 在区开发形成规模后，启动区开发。 年月日自治区张庆黎书记视察了开发区区建设情 况，对取得的成绩给予了赞赏，同时指出开发区还存在投资规模小大 个项目少层次高的少等薄弱环节，提出区尽可能在不违背功能分区 的前提下，建设用地达后，及时启动区建设。开发区区规划可出让土地亩，现已出让土地 亩，占可出让土地的，开发五年内年均出让土地亩，所 余土地已不足满足两年供地需要。按照开发区区主要基础设施建 设期年形成土地建设使用条件分析，为保障开发区建设的可持续发展 要求，启动开发区区基础设施建设项目已迫在眉睫。 开发区区用地分属堆龙德庆县先乃琼镇乃琼村和岗德林村，用地 范围北临波玛路，南邻军区岗沙库，西邻乃琼镇德吉村，东临拉贡公路， 用地现状基本为村庄和农田，区内村庄居民点十三处，分别为乃琼村 组二组三组四组五组六组七组八组，岗德林村组 二组三组四组六组，总户数户，涉及安臵农业人口人。 鉴于开发区区基础设施建设项目十分紧迫，开发区区内涉及需要 搬迁的群众安臵工作更显得更为重要。年月日，拉萨市第次 市长办公会研究了关于拉萨经济技术开发区区征地补偿和群众安臵 方案的请示，并下发了拉萨市人民政府市长办公会议纪要号。 最终确定乃琼镇搬迁安臵小区用地选址位于堆龙德庆县波玛路以北，柳 。

4、目简介 项目名称 拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安臵小区 项目承办单位 堆龙德庆县政府 建设地点 堆龙德庆县乃琼镇 建设内容 拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安臵小区 建设规模 总规划面积,约亩。 期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为 平方米，共含四种户型，套。其他配套附属用房建筑面积 为。建筑物基底面积 期主要建设内容如下 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建 套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。 大门，门房建筑面积 公厕垃圾收集房设备用房建筑面积 砼道路面积， 透草砖停车场面积，共个车位 大型货车砼停车场，个车位。 铁花围墙长度米 绿地面积 总体给排水电照等 绿地率 容积率 建筑密度 二期预留总建筑面积为, 预留商品房建筑面积， 预留村委会建筑面积， 预留物管配套用房建筑面积， 预留会所建筑面积， 预留幼儿园建筑面积。 概算投资 期项目总投资为亿元，其中群众安臵房建设费用 亿元，总体及配套附属投资万元，设备购臵费万元，工程 其它费用为万元，基本预备费万元，资金来源由国家 投资及群众自筹资金构成。二项目建设的背景 西藏自治区首府拉萨市，位于雅鲁藏布江支流拉萨河中游河谷平 原，东经,北纬,海拔米。年西藏和平解放， 年实行民主改革，西藏历史掀开了社会主义建设的新纪元。拉萨年 正式设市，现辖城关区堆龙德庆曲水尼木当雄达孜墨竹工 卡林周七县区，东西跨距公里,南北跨距公里，总面积万平 方公里，城市建成区平方公里。年拉萨中心城区常住规模达到 万人，其中户籍人口万人，外来常。

5、弯处及其支流堆龙河南岸全县面积平方公里，该县地处雅 鲁藏布江中游游河谷地带，地势西高东低。最高海拔米，最低海拔 米，相对高差约米。沿堆龙河丘陵起伏，群山连绵不断。念青 唐古拉山的两条支脉，逶迤县境南北。西北部为堆龙河谷区，有明显的 高原河谷垂直气候特征。东南部属拉萨河谷区，地势平坦开阔。 地质条件堆龙德庆县地势西南东低平均海拔米，西北 部为堆龙河谷，有明显的高原河谷垂直气候特征，东南部属拉萨河谷地， 地势平坦开阔。念青唐古拉山的两条支脉，逶迤县境南北，念青唐古拉 山位于西藏高原中部，是雅鲁藏布江和怒江两条大水系的分水岭，同时 将西藏分为藏北藏南藏东南三大地域。它绵延数百公里的山脊位于 当雄和羊八井以西，山峰均在米以上，山形尖峭，巍峨峥嵘。 堆龙河流经堆龙德庆县。堆龙河发源于岗底斯山南麓，全长公里， 流域面积平方公里。 气候与气象条件堆龙德庆县属高原温带半干旱季风候区。 雨季降水集中，空气稀薄，太阳辐射强烈，气温低，日照时候长，无霜 期短。年日照时数小时左右，年无霜期天，年降水量毫米。 境内常见的自然灾害有旱灾雹灾霜冻雪灾虫灾洪水等。本项目场地地质条件建设场地位于波玛路以北，柳东路以西， 场地内卵石层承载力较高，压缩性良好，场地内无活动性断层，适宜做 建筑地基，根据国家地震烈度划分图，本场地抗震设防烈度为度。具 体资料详地勘 第四章建筑方案 设计指导思想和设计依据 设计指导思想按照国家相关的规范，结合当地的气候和地理 环境，以安全适用经济美观节能环保的手法创造出良好的居 住建筑及环境。 设计特点 合理功能布局，建筑物与周边环境协调统。 重视整个小内环境，结合当地群众生活习惯，合理户型布局和 总体活动场所。 单体建筑。

6、资源优势。加之西部大开发青藏铁路市东展等战略的实施，为堆龙德庆县经济社会的发展提供了更加广阔的发 展前景。堆龙德庆县以实现五个突破两个率先为目标，紧紧扣住发 展这根主弦，立足堆重在发展度发展重点和发展布局上创新，不断解 放思想转变作风，创造性地开展工作，努力把我县建设成为西藏首府 拉萨市的城郊优势产业区和现代物流中心区。 堆龙德庆县全县辖个镇个乡东嘎镇乃琼镇羊达乡古荣 乡柳梧乡马乡德庆乡。共有个行政村。县人民政府驻东嘎镇。 其中乃琼镇辖个村委会岗德林村乃琼村色玛村贾热村加木 村波玛村。 随着我国城镇化进程的加快，城市已成为区域经济现代化的重要支 撑点排头兵和扩散源。拉萨经济技术开发区是经国务院批准建设的国 家级经济技术开发区，同时也是西藏自治区第个经济技术开发区。开 发区规划总用地平方公里，分为两区分别位于拉贡公路东西两 侧，区平方公里，区平方公里。开发区自成立以来，得到了 国家各部委自治区和拉萨市两级党委政府的高度重视。热地副委员 长在与商务部马秀红副部长会谈中，提出了把拉萨开发区作为中央支 持西部大开发的试点的要求。自治区拉萨市把开发区的建设列为政 府重要工作来抓，领导多次到开发区进行工作调研，推动了开发区各项 工作的稳步开展。按照国家自治区和拉萨市政府安排，先期开发区， 在区开发形成规模后，启动区开发。 年月日自治区张庆黎书记视察了开发区区建设情 况，对取得的成绩给予了赞赏，同时指出开发区还存在投资规模小大 个项目少层次高的少等薄弱环节，提出区尽可能在不违背功能分区 的前提下，建设用地达后，及时启动区建设。开发区区规划可出让土地亩，现已出让土地 亩，占可出让土地的，开发五年内年均出让土地亩，所 余土地已不足满足两年。

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