1、经济适用住房供应范围。商品住房价格过高上涨过快城市，要切实增加限价商品住房经济适用住房公共租赁住房供应。二增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。各地要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应总量结构和时序。城市人民政府要在城市总体规划和土地利用总体规划确定城市建设用地规模内，抓紧编制年住房建设规划，重点明确中低价位中，扩大招商引资工作范围，为入驻企业员工及新立镇居民创造个安心放心舒心省心软硬生活环境。该公司拟在大洼县新立镇政府南侧投资亿元，建设盘锦金芳地丽都小区，为推动大洼县新立镇社会经核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,济发展贡献自己力量。企业财务概况该公司属新建企业，资产负债收益各项财务指标反映良好。资产负债见下表表资产负债表会开表单位名称盘锦金芳地置业有限公司年月日单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数货币资金其他应收款其他应收款流动负债合计流动资产合计负债合计实收资本未分配利润所有者权益资产总计负债及所有者权益合计补充资料无损益见下表表损益表会开表单位名称盘锦金芳地置业有限公司年月日单位元项目行次本月数本年累计房地产经营收入减经营成本销售费用销售税金及附加二房地产经营利润加其他业务利润减管理费用财务费用三营业利润加投资收益营业外收入减营业外支出加以以前年度损益调整四利润总额减所得税五净利润项目概况项目名称盘锦金芳地丽都小区建设项目建设单位盘锦金芳地置业有限公司法人代表邹维建设地点大洼县新立镇政府路南项目性质新建。建设规模工程分两期进行，本项目申请报告为第期工程。
2、求，将政策变化带来损失减至最小。对房地产企业金融政策变化风险对策针对金融和按揭政策可能带来风险，该公司方面采取审慎财务政策，另方面将采用更为严格项目评估制度，使每个项目都建立在科学论证基础上，以降低不必要风险。第九章结论与建议结论本项目建设条件已经成熟，其运作将有利于加快盘锦市建设步伐，促进盘锦建设发展，对提升盘锦市整体形象，以及对盘锦市地产结构完善优化，提高企业经济效益增强企业经济实力具有重大意义。市场分析表明，该项目具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势投资方有品牌优势和良好信誉。充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。该项目所，发展专业小城镇，促进各城镇间分工协作，形成综合服务功能较强城镇职能体系。统筹城乡规划建设，稳步实施建设用地增减挂钩，加强土地储备管理和增值开发。逐步推进户籍管理劳动就业社会保障等工作城乡体化，进步提高城镇化发展水平。加快生态宜居新县城建设，依托国道向海大道以及中华路延伸工程，大力实施田家镇王家镇榆树镇唐家镇西部新立镇和清水镇南部及赵圈河镇同城化发展战略。三完善促进城镇化健康发展体制机制建立健全与城镇化健康发展相适应财税征地行政管理和公共服务等制度，完善户籍和流动人口管理办法。改革创新城镇基础设施和公用事业经营管理模式。加快城市经营性基础设施市场化进程，推进市政公用事业改革，培育多元投资主体。转换城建机制，将公用事业由政府操作变为企业实体操作，实现建设项目业主化市场化。鼓励企业个人及外商以多种方式参与小城镇基础。
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4、设施投资建设和经营，多渠道投资小城镇教育文化卫生等公用事业，走出条在政府引导下主要依靠社会资金建设小城镇路子。由此可见，本项目建设符合大洼县十二五规划精神。项目符合城乡体化土地有效利用规划大洼县实施了县城道路给排水绿化亮化等基础设施工程，县城集中供热得到巩固和完善，温泉城临港生态新城红海滩湿地旅游度假区职教城规划编制工作已经启动，县城内改外扩综合路网滨河景观带平面休闲广场以及文化活动中心等重要基础设施公用设施建设前期工作准备就绪。建立了土地储备管理新机制，实施了批建设用地增减挂钩项目，金远宝兴狮城开工建设，拉开新县城建设和全县城乡体化建设序幕。田家镇新立镇唐家镇推进城镇化试点工作有效开展。实施了湖畔花园二期筑景地中海等批房地产项目，开发面积万平方米，竣工面积万平方米，地产业建筑业迅猛发展，成为经济增长重要支撑。实施了荣港路红海滩生态旅游路建设和大南线库二线拓宽改造等重点公路工程，完成新港路疏港铁路盘营客专盘海营高速公路互动立交征地拆迁土方工程等，为加快形成完备综合交通体系夯实基础。在农民向小城镇集中同时，启动了农民集中居住区建设，促进了土地节约集约使用。规划对本项目退线要求为控制容积率，绿化率不小于。本项目方案完全遵照规划要求进行设计。产业政策分析年国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知中指出增加保障性住房和普通商品住房有效供给加快中低价位中小套型普通商品住房建设。对已批未建已建未售普通商品住房项目，要采取促开工促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。要适当加大经济适用住房建设力度，扩大。
5、和本行业产业政策研究，发掘宏观经济和产业经济发展走势与相应政策调整之规律，以便充分理解和把握国家政策动态。在国家产业政策调整时，可提前制定应对措施，从而化解因产业政策调整而带来风险。对其他行业和资源依赖风险对策公司将根据需要，与有关金融机构建立长久战略性合作伙伴关系。根据资金需求状况，分别采取直接融资和间接融资方法解决公司资金需求。尤其是长期保持与银行紧密合作关系，尽可能多地取得银行授信贷款额度对依赖建筑业和建筑材料行业，公司除向生产商直接采购并与有关企业建立长久战略性合作关系外，还将采取公开招标等形式以最大限度地降低对其他行业依赖。市场风险对策国民经济发展周期影响风险对策房地产行业随着国民经济发展周期变化而变化。般来说，房地产行业会滞后于国民经济发展周期。因此，公司可根据这经济发展规律，在确保股东利益免受损失前提下，在充分考察市场发展现状和趋势后，确定调整目标，及时调整投资开发项目及经营决策，使项目建设受国民经济发展周期影响降到最低程度。对市场不够发达和存在市场分割风险对策由于本公司目前具有定土地储备，从而减少了土地价格变化带来风险，这给该公司以后发展奠定了良好基础。另外，在盘锦市范围内进行房地产开发，该项目应更加细致地研究市场需求新动向，抓住房地产消费趋势，做好市场定位，避免大而全，突出特色，为个细分市场群体打造量体定制住宅产品，从而降低市场分割带来风险。政策风险对策房地产业税收变化风险对策宏观税收政策变化带来风险属于系统风险。这就要求项目确保成本领先，并根据有关政策进行及时有效调整以符合国家产业政策。
6、地运作，该项目达到预期目标是有保证。建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本可行性研究报告特提出如下建议建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计实施进度和计划进行。进步落实资金本项目规模较大，期建设投资达万元，如此大规模投资，势必给投资方带来较大资金压力。在融资方面，投资方已做了大量工作，建议投资者进步落实资金，除尽快落实自有资金外，需尽快与金融机构进行接洽，落实贷款资金，保证资金及时到位。加大营销战略实施力度项目必须保证获得持续稳定销售收入。要达到这目就需要加大营销战略力度，大力挖掘市场潜力，并利用各种手段进行有效广告宣传，不断创造新卖点。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,数，规划区内污水量为，雨水量为。该项目雨污分流排出。雨水由水落管流入农田排水网。生活污水排到污水沉淀池污水经沉淀可用作厕所冲洗水和绿地浇灌水。通过排污泵将污水排入化粪池，设计主排水管采用砼管。通风系统通风工程本工程消防排烟和空调排风分开设置，每个区域均设有排风机，排烟风机设在屋面。采暖工程金芳地丽都小区第期工程居民住宅采暖面积商业网点采暖面积，合计采暖面积。热负荷估算计算指标取用综合热指标，容积系数取第期工程供暖，估算本项目供热负荷为，由新立镇供热公司供热。。
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（申报资料）盘锦金芳地丽都小区项目可行性申报材料（正文完整）